饭店房屋2024年度租赁协议：权利与义务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME饭店房屋2024年度租赁协议：权利与义务本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.1.1出租方的权利5.1.2出租方的义务5.2承租方权利与义务5.2.1承租方的权利5.2.2承租方的义务6.房屋维护与维修6.1出租方的维护与维修责任6.2承租方的维护与维修责任7.房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔程序8.变更与终止合同8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后事宜处理9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院12.其他条款12.1房屋使用规定12.2房屋转租规定12.3房屋抵押规定13.附件13.1房屋租赁合同附件一13.2房屋租赁合同附件二14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体房号为室。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋用途：租赁房屋仅限于餐饮业使用，不得擅自改变用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。2.3租赁续约条款：如需续约，双方应提前三个月书面通知对方，并按届时市场价格协商确定租金。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币万元整。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。3.3租金支付日期：每三个月的第一个工作日支付下一个三个月的租金。3.4租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户。4.押金4.1押金金额：人民币万元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方核实无误后，出租方应在扣除承租方应付款项后退还剩余押金。4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前终止后X个工作日内退还剩余押金。5.双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.1.1出租方的权利：按照合同约定收取租金，有权要求承租方遵守合同约定，有权在合同约定的条件下提前终止合同。5.1.2出租方的义务：保证房屋及附属设施的安全和正常使用，负责房屋及附属设施的日常维护和保养。5.2承租方权利与义务5.2.1承租方的权利：按照合同约定使用房屋，有权在合同约定的条件下要求延长租赁期限。5.2.2承租方的义务：按照合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变用途，负责房屋及附属设施的日常清洁和保养。6.房屋维护与维修6.1出租方的维护与维修责任：出租方负责房屋及附属设施的大修、中修和改造。6.2承租方的维护与维修责任：承租方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，如因使用不当导致设施损坏，承租方应承担修复费用。8.房屋保险8.1保险购买责任：承租方应于租赁开始日期前购买房屋及附属设施保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。8.2保险理赔程序：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。9.变更与终止合同9.1合同变更条件：任何一方如需变更合同条款，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致。9.2合同终止条件：如双方同意提前终止合同，应书面协议终止日期，并按照合同约定处理后续事宜。9.3合同终止后事宜处理：租赁期满或合同提前终止后，承租方应将房屋及附属设施交还给出租方，并按照合同约定承担相关费用。10.违约责任10.1出租方违约责任：如出租方未能按照合同约定提供房屋或未能按时支付租金，应承担违约责任，向承租方支付违约金，具体金额双方协商确定。10.2承租方违约责任：如承租方未能按照合同约定支付租金或未能合理使用房屋及附属设施，应承担违约责任，向出租方支付违约金，具体金额双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：合同签订地人民法院。12.其他条款12.1房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。12.2房屋转租规定：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租给第三方。12.3房屋抵押规定：承租方不得将租赁的房屋作为抵押物进行抵押。13.附件13.1房屋租赁合同附件一：房屋及附属设施清单。13.2房屋租赁合同附件二：租赁押金收据。14.签字盖章页14.1出租方签字盖章：14.2承租方签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指在租赁过程中除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任：第三方介入本合同事项时，应承担与其介入行为相关的责任。第三方如未能履行其应尽的义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入条件：当甲乙方在租赁过程中需要第三方提供服务时，包括但不限于房屋维修、保险购买等，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议。2.2第三方介入程序：甲乙方应在第三方介入前，将介入的第三方信息通知对方，并确保第三方已知悉本合同的相关条款。3.第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系：第三方介入本合同事项时，应视为甲方授权的代理人，第三方行为由甲方承担法律责任。3.2第三方与乙方关系：第三方介入本合同事项时，应视为乙方授权的代理人，第三方行为由乙方承担法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方所承担的责任，以其在介入行为中所承担的角色和义务为限。第三方如超出其授权范围行事，导致甲乙方损失的，超出部分由第三方自行承担。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用，由甲乙方按照双方协商确定的价格支付。5.2第三方服务质量：第三方应保证其提供的服务质量，如未能达到约定标准，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。5.3第三方保密义务：第三方应对在租赁过程中获得的甲乙方信息保密，不得泄露给任何无关方。6.第三方与合同变更6.1第三方合同变更：如第三方要求变更合同条款，需经甲乙方双方同意，并签订书面变更协议。6.2第三方合同终止：如第三方因故退出租赁过程，甲乙方应重新协商确定后续事宜。7.第三方与违约责任7.1第三方违约责任：第三方如未能履行其合同义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。7.2第三方违约处理：第三方违约时，甲乙方应与第三方协商解决；如协商不成，甲乙方有权向法院提起诉讼。8.第三方与争议解决8.1第三方争议解决：如第三方介入引起的争议无法通过协商解决，甲乙方可以选择向法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。8.2第三方争议管辖：争议解决的管辖法院或仲裁机构，由甲乙方在签订第三方服务协议时约定。9.第三方与附件9.1第三方附件：第三方服务协议、第三方提供的服务质量保证书等。9.2第三方附件提交：第三方应在本合同签订后X个工作日内，向甲乙方提交相关附件。10.第三方与签字盖章10.1第三方签字盖章：第三方代表应在相关协议上签字盖章，以示确认。10.2第三方签字盖章日期：第三方签字盖章日期为本合同签订后X个工作日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单详细要求：清单应包括房屋的详细描述、附属设施的名称和数量、设施的状态等信息。附件说明：该附件用于明确租赁房屋及附属设施的具体情况，以便双方在租赁期间进行核查。附件二：租赁押金收据详细要求：收据应包括押金金额、收款日期、收款人等信息。附件说明：该附件用于证明承租方已按照合同约定支付押金，同时也是押金退还的依据。附件三：租金支付记录详细要求：记录应包括每次租金支付的金额、支付日期、支付方式等信息。附件说明：该附件用于记录承租方支付租金的情况，以备核查和证明。附件四：维修服务协议详细要求：协议应包括维修服务的范围、费用、期限等信息。附件说明：该附件用于明确第三方维修服务方应承担的维修责任和义务。附件五：保险单复印件详细要求：保险单应包括保险金额、保险期限、保险条款等信息。附件六：房屋转租协议详细要求：协议应包括转租的条件、转租期限、转租费用等信息。附件说明：该附件用于规范承租方转租房屋的行为，确保合同的继续履行。附件七：合同变更协议详细要求：协议应包括变更的条款、变更日期、双方签字等信息。附件说明：该附件用于记录合同变更的情况，确保双方对变更内容的一致认可。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照合同约定提供房屋或设施。2.出租方未能按时支付租金或押金。3.承租方未能按照合同约定支付租金或押金。4.承租方未合理使用房屋及附属设施，导致设施损坏。5.承租方未经出租方同意擅自转租房屋。6.第三方未能按照服务协议提供合格的服务。责任认定标准：1.出租方违约：应向承租方支付违约金，违约金金额为租金金额的10%。2.承租方违约：应向出租方支付违约金，违约金金额为租金金额的10%。3.第三方违约：应向甲乙方支付违约金，违约金金额为服务费用的20%。示例说明：如果出租方未能在租赁开始日期前提供房屋，导致承租方无法正常经营，承租方有权要求出租方支付违约金。具体金额为租金金额的10%，作为对承租方损失的补偿。全文完。饭店房屋2024年度租赁协议：权利与义务1本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置与面积1.2房屋现状与设施1.3房屋使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条件2.3提前终止租赁的条件3.租金与支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期与方式3.4租金调整机制4.维护与维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3重大维修费用承担方式5.保险责任5.1承租人保险5.2出租人保险5.3保险理赔程序6.权利与义务6.1出租人的权利与义务6.2承租人的权利与义务7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任7.3违约赔偿金额与方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3法律适用9.其他条款9.1合同的变更与解除9.2合同的继承与转让9.3保密条款9.4合同的完整性与效力10.签署与生效10.1合同签署日期10.2合同生效条件10.3合同副本份数与保管11.附件11.1房屋相关图纸与文件11.2租赁押金支付凭证11.3保险单据12.补充条款13.前期费用与支出13.1前期费用承担方式13.2支出明细与报销程序14.双方约定的其他事项第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置与面积本合同所指租赁房屋位于北京市朝阳区路号，房屋建筑面积为平方米，包括一层至三层。1.2房屋现状与设施房屋现状良好，具备餐饮经营所需的基本设施，包括厨房设备、空调、照明等。1.3房屋使用范围承租人不得擅自改变房屋的结构和用途，必须按照约定的范围使用房屋，进行合法的餐饮经营活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为2024年1月1日，结束日期为2024年12月31日。2.2租赁期限延长条件如双方同意在租赁期满后继续租赁，需在租赁期满前3个月书面提出延长租赁期限的申请，并达成一致。2.3提前终止租赁的条件在租赁期内，如一方违反合同约定，严重影响到另一方权益，对方有权提前终止租赁合同。3.租金与支付方式3.1租金金额租赁期间，租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一个月租金。3.3租金支付日期与方式承租人应在每月底前将租金支付至出租人指定的银行账户。3.4租金调整机制租赁期内，租金不予调整。4.维护与维修4.1出租人的维修责任出租人负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。4.2承租人的维修责任承租人负责对房屋内部进行日常维护，并及时修复因经营活动导致的设施损坏。4.3重大维修费用承担方式如房屋出现重大维修事项，双方共同协商解决，并根据实际情况承担相应费用。5.保险责任5.1承租人保险承租人应购买火灾保险，并将出租人列为共同受益人。5.2出租人保险出租人应购买物业保险，并将承租人列为共同受益人。5.3保险理赔程序如发生保险事故，双方应立即通知对方，并按照保险条款规定的程序进行理赔。6.权利与义务6.1出租人的权利与义务出租人应保证房屋及设施的正常使用，有权对承租人的经营活动进行必要的监督。6.2承租人的权利与义务承租人应合法经营，遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构和使用用途，并按时支付租金。7.违约责任7.1出租人违约责任出租人如未按照合同约定提供房屋或设施，导致承租人经营受损，应承担违约责任，向承租人支付违约金。7.2承租人违约责任承租人如未按照合同约定支付租金或擅自改变房屋结构和使用用途，出租人有权提前终止合同，并要求承租人支付违约金。7.3违约赔偿金额与方式违约金金额为合同总额的10%，赔偿方式为支付至出租人指定账户。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构选择双方同意提交仲裁的，仲裁机构为中国国际经济贸易仲裁委员会，仲裁地点为北京。8.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.其他条款9.1合同的变更与解除任何一方要求变更或解除合同时，应当书面通知对方；经双方协商一致，可以变更或解除合同。9.2合同的继承与转让本合同的任何权利义务均不得转让给第三方，但出租人可以将合同义务部分或全部转让给其关联公司。9.3保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.4合同的完整性与效力本合同自双方签字盖章之日起生效，取代所有之前双方之间的口头或书面协议。10.签署与生效10.1合同签署日期本合同于2024年X月X日在市签署。10.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。10.3合同副本份数与保管双方各执一份合同正本，合同正本具有同等法律效力。11.附件11.1房屋相关图纸与文件附件包括房屋平面图、设施清单、相关法律法规等。11.2租赁押金支付凭证承租人应向出租人支付租赁押金人民币万元，支付凭证作为附件。11.3保险单据承租人购买的火灾保险单据，以及出租人购买的物业保险单据，均作为附件。12.补充条款12.1双方约定如房屋因不可抗力因素导致损毁，本合同将相应终止。12.2双方同意按照税法规定缴纳相关税费。13.前期费用与支出13.1前期费用承担方式双方同意，前期费用包括装修费、搬迁费等，由承租人承担。13.2支出明细与报销程序前期费用的支出明细需双方共同确认，报销程序按照双方约定的流程进行。14.双方约定的其他事项14.1双方同意，如有新法律法规出台，对本合同有影响，双方应协商一致，按照新法律法规进行调整。14.2双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等，均指除甲乙方之外的参与方。15.2第三方介入条件当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、评估鉴定、维修保养、保险理赔等，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。15.3第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，若双方无法达成一致，可提交仲裁机构或法院决定。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方仅对其提供的服务或产品负责，不对甲乙双方的任何损失或损害承担责任，除非第三方故意或重大过失造成损失或损害。16.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求提供服务或产品，并保证其服务或产品的质量、安全、合法性。16.3第三方赔偿限额如第三方因其过错导致甲乙方损失或损害，第三方应承担的赔偿金额不得超过其收取甲乙方的费用总额。17.甲乙方与第三方的关系17.1甲乙方与第三方的合同甲乙方与第三方签订的合同，应明确约定服务的范围、期限、费用、质量标准等内容。17.2甲乙方与第三方的权利义务甲乙方与第三方之间的权利义务，按照双方签订的合同执行，本合同另有约定的，从其约定。17.3甲乙方与第三方的纠纷解决甲乙方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.第三方费用18.1第三方服务费用第三方提供的服务或产品费用，由甲乙方按照约定的方式支付。18.2第三方服务费用的支付责任甲乙方应在约定的时间内支付第三方服务费用，否则第三方有权停止提供服务或产品。19.第三方信息保密19.1第三方保密义务第三方应对在提供服务或产品过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息严格保密。19.2第三方保密期限第三方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后两年内有效。20.第三方违约处理20.1第三方违约行为第三方如未按照合同约定提供服务或产品，构成违约。20.2第三方违约责任第三方应因其违约行为承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照双方约定或法律规定计算。20.3第三方违约纠纷解决甲乙方与第三方因违约发生纠纷时，按照本合同第17条第2款解决。21.附加条款21.1甲乙方与第三方签订的合同，应为本合同的附件，附件与本合同具有同等法律效力。21.2本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。22.合同的变更与解除22.1甲乙方与第三方签订的合同，经双方协商一致，可以变更或解除。22.2合同变更或解除的条件和程序，按照甲乙方与第三方签订的合同执行。23.合同的继承与转让23.1甲乙方与第三方签订的合同，任何权利义务均不得转让给第三方。23.2出租人可以将本合同约定的部分或全部义务转让给其关联公司。24.保密条款24.1甲乙方与第三方应保守本合同及双方签订的合同的秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。24.2保密条款的期限和范围，按照甲乙方与第三方签订的合同执行。25.适用法律与争议解决25.1本合同及甲乙方与第三方签订的合同，适用中华人民共和国法律。25.2本合同及甲乙方与第三方签订的合同的争议，按照本合同第8条解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋相关图纸与文件1.1房屋平面图1.2设施清单1.3相关法律法规附件二：租赁押金支付凭证1.1押金支付收据1.2押金支付银行转账记录附件三：保险单据1.1承租人火灾保险单1.2出租人物业保险单附件四：装修方案与预算1.1装修设计图纸1.2装修材料清单1.3装修费用预算附件五：维修服务合同1.1维修服务范围1.2维修服务费用1.3维修服务期限附件六：评估报告1.1房屋评估报告1.2设施评估报告附件七：经营许可证复印件1.1食品经营许可证1.2营业执照副本附件八：租金支付记录1.1租金支付银行转账记录1.2租金支付现金收据说明二：违约行为及责任认定：2.1出租人违约2.1.1未按照合同约定提供房屋或设施，导致承租人经营受损。示例：出租人未能在租赁开始日期前完成房屋交付，导致承租人无法按时开展经营活动。2.1.2未按照合同约定履行维修责任，导致房屋或设施损坏。示例：出租人未能及时修复房屋漏水问题，导致承租人财产损失。2.2承租人违约2.2.1未按照合同约定支付租金，延迟支付或拖欠租金。示例：承租人未能在约定的租金支付日期前支付租金，延迟支付了一个月。2.2.2未按照合同约定使用房屋，改变房屋结构或用途。示例：承租人未经出租人同意，私自将房屋的一部分改为仓库使用。2.2.3未按照合同约定进行经营活动，违反法律法规或合同约定。示例：承租人在经营过程中涉嫌违规操作，被相关执法部门查处。2.3第三方违约2.3.1第三方未按照合同约定提供服务或产品，导致甲乙方损失。示例：维修服务提供商未能按照约定时间完成维修工作，导致甲乙方经营中断。2.3.2第三方提供的服务或产品不符合质量标准，造成甲乙方损失。示例：保险公司提供的保险服务存在疏漏，导致甲乙方在保险事故中无法获得全额赔偿。违约责任认定标准：3.1违约金计算违约金金额根据违约行为的严重程度和造成的损失大小确定，具体金额在合同中约定。示例：延迟支付租金的违约金为应付租金的10%。3.2赔偿金额计算赔偿金额根据违约行为导致的实际损失计算，包括直接损失和间接损失。示例：因维修服务提供商违约导致的经营中断，赔偿金额根据实际营业收入损失计算。3.3违约行为造成的损失计算损失计算包括因违约行为导致的实际收入减少、额外支出增加等。示例：因第三方违约导致的保险理赔不足，损失计算包括未赔偿部分的保险金额和因事故导致的额外费用。全文完。饭店房屋2024年度租赁协议：权利与义务2本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险5.1保险的购买与维持5.2保险赔偿的分配第六条转租6.1承租人的转租权利6.2转租的条件第七条提前终止租赁7.1提前终止租赁的条件7.2提前终止租赁的后果第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的赔偿第九条不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的后果第十条争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时间限制第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的生效12.1合同的生效条件12.2合同生效的时间第十三条合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止后的权利与义务第十四条保密条款14.1保密信息的定义14.2保密信息的保护期限14.3保密信息泄露的后果第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市街道号的饭店房屋，房屋面积为平方米，房屋设施包括、、等。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币元整，租金共计为元整。2.2租金支付方式承租人应以现金或转账方式向出租人支付租金，转账至账号为的银行账户。2.3租金支付时间承租人应在每个租赁期限届满前一个月内支付下一个租赁期限的租金。第三条租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围承租人仅限于合法经营饭店业务，不得将租赁物用于其他用途。3.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修，确保租赁物的结构安全和设施正常运行。4.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物进行日常小修和维护，确保租赁物的正常使用。第五条保险5.1保险的购买与维持承租人应购买并维持一份适当的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等，并将保险单副本交给出租人留存。5.2保险赔偿的分配如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险合同的约定进行赔偿。第六条转租6.1承租人的转租权利承租人未经出租人书面同意，不得将租赁物转租给第三方。6.2转租的条件如承租人确需转租，须向出租人提交书面申请，并经出租人书面同意后，方可进行转租。转租期限、租金等事项由承租人与第三方自行协商确定。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人如未按照约定提供租赁物，或者未履行维修责任，导致租赁物无法正常使用，应承担违约责任。8.2承租人的违约行为承租人如未按照约定支付租金，或者未合理使用租赁物，导致租赁物损坏或损失，应承担违约责任。8.3违约责任的赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总租金的10%。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力的后果如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商解决不可抗力事件后的合同履行问题。第十条争议解决10.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起3个月内解决争议，否则视为放弃争议解决的权利。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的生效12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效的时间本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件本合同期满后，如双方未续签，合同自然终止。13.2合同终止后的权利与义务合同终止后，承租人应立即搬离租赁物，并向出租人支付合同终止后的相关费用。第十四条保密条款14.1保密信息的定义保密信息指合同履行过程中双方交换的商务信息、客户信息等。14.2保密信息的保护期限保密信息应在合同终止后持续保密五年。14.3保密信息泄露的后果如任何一方泄露保密信息，泄露方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总租金的20%。本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织参与合同的履行或受益。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙方如需引入第三方介入，应事先书面通知对方，并说明第三方的身份、介入的目的和方式。2.2甲乙方应确保第三方介入不会损害对方的合法权益，并取得对方的书面同意。第三条第三方责任3.1第三方介入后，第三方应承担相应的责任，确保合同的履行。3.2甲乙方与第三方之间的权利义务关系，应由甲乙方另行签订协议进行约定。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，应由甲乙方与第三方另行签订协议进行约定。4.2甲乙方应确保第三方的责任限额不会损害对方的合法权益，并取得对方的书面同意。第五条第三方介入的变更与解除5.1如甲乙方需变更或解除与第三方的协议，应书面通知对方，并说明变更或解除的原因和依据。5.2甲乙方应确保变更或解除不会损害对方的合法权益，并取得对方的书面同意。第六条第三方介入的违约责任6.1如第三方违反其与甲乙方的协议，第三方应承担违约责任。6.2甲乙方应承担因其未履行本合同而对第三方产生的违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2甲乙方与第三方之间的争议解决不影响本合同的履行。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲乙方的商业秘密和客户信息。8.2第三方如泄露本合同相关信息，应承担违约责任。第九条第三方介入的