2024小区物业管理服务合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024小区物业管理服务合同范文本合同目录一览1.物业管理服务的范围与内容1.1物业的范围1.2物业的管理服务内容1.3物业的维护和保养2.物业管理方的义务与责任2.1物业管理方的基本义务2.2物业管理方的安全责任2.3物业管理方的服务质量保证3.业主的义务与责任3.1业主的基本义务3.2业主的配合义务3.3业主的投诉与反馈4.物业管理服务费用4.1服务费用的计算与支付4.2服务费用的调整4.3服务费用的使用与监督5.合同的履行期限5.1合同的开始履行日期5.2合同的结束履行日期5.3合同续签的条件与程序6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更或解除后的责任处理7.违约责任7.1物业管理方的违约责任7.2业主的违约责任7.3违约赔偿的计算与支付8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2请求第三方调解8.3提交仲裁机构仲裁8.4向人民法院提起诉讼9.保密条款9.1双方信息的保密9.2保密信息的范围与期限9.3保密泄露的责任与处理10.合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件11.合同的签署与保存11.1合同的签署程序11.2合同的保存与保管11.3合同的复印件效力12.其他约定12.1双方的其他权利与义务12.2合同的未尽事宜12.3合同的修订与补充13.法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式与地点13.3法律适用与管辖权14.双方声明与承诺14.1双方的合法资格声明14.2双方的真实意愿承诺14.3双方遵守合同的承诺第一部分：合同如下：第一条物业管理服务的范围与内容1.1物业的范围1.2物业的管理服务内容（1）物业的日常维护和保养；（2）物业的安全保卫；（3）物业的环境卫生；（4）物业的公共设施设备维护；（5）物业的绿化养护；（6）物业的消防安全；（7）物业的协调与沟通；（8）物业的其他管理服务事项。1.3物业的维护和保养物业管理方应定期对物业进行维护和保养，确保物业的安全、正常使用和良好状态。具体的维护和保养计划由物业管理方制定并实施。第二条物业管理方的义务与责任2.1物业管理方的基本义务物业管理方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供优质、高效的物业管理服务，维护业主的合法权益。2.2物业管理方的安全责任物业管理方应确保物业的安全，采取必要的措施预防安全事故的发生，并及时处理物业安全隐患。2.3物业管理方的服务质量保证物业管理方应按照国家和行业标准，保证物业管理服务的质量，接受业主的监督和评价，不断提高服务水平。第三条业主的义务与责任3.1业主的基本义务业主应遵守物业管理的规章制度，配合物业管理方的管理工作，按时支付物业管理服务费用。3.2业主的配合义务业主应配合物业管理方的管理工作，提供必要的资料和信息，协助物业管理方完成物业的管理和服务工作。3.3业主的投诉与反馈业主对物业管理服务有异议或者发现物业存在问题时，有权向物业管理方提出投诉和反馈，物业管理方应及时处理并回复业主。第四条物业管理服务费用4.1服务费用的计算与支付物业管理服务费用根据物业的面积、性质、服务内容等因素计算，具体费用标准由双方协商确定。业主应按照约定的时间和方式支付服务费用。4.2服务费用的调整物业管理方应定期评估物业的管理服务水平，并根据评估结果调整服务费用。费用调整需双方协商一致。4.3服务费用的使用与监督物业管理方应合理使用服务费用，定期向业主公示服务费用的使用情况，接受业主的监督。第五条合同的履行期限5.1合同的开始履行日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同开始履行日期以双方约定的日期为准。5.2合同的结束履行日期本合同的结束履行日期以双方约定的日期为准。5.3合同续签的条件与程序合同到期后，如双方同意续签，应提前三个月协商续签事宜，并签订新的合同。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件与程序（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行期间，一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。6.3合同变更或解除后的责任处理合同变更或解除后，双方应按照合同约定和法律法规，妥善处理合同变更或解除所涉及的财产权益等事项。第八条违约责任7.1物业管理方的违约责任物业管理方违反合同约定，导致业主损失的，应承担违约责任，赔偿业主的损失。7.2业主的违约责任业主违反合同约定，导致物业管理方损失的，应承担违约责任，赔偿物业管理方的损失。7.3违约赔偿的计算与支付违约赔偿的金额根据违约方的违约程度和损失程度计算，具体计算方式和支付方式由双方协商确定。第九条争议解决方式8.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。8.2请求第三方调解协商不成的，任何一方均可向第三方调解组织申请调解。8.3提交仲裁机构仲裁调解不成的，双方同意将争议提交仲裁机构仲裁。8.4向人民法院提起诉讼仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。第十条保密条款9.1双方信息的保密双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。9.2保密信息的范围与期限保密信息包括但不限于合同内容、经营信息、客户信息等。保密期限自合同终止之日起计算，期限届满后，双方不再承担保密义务。9.3保密泄露的责任与处理违反保密义务的一方应承担泄露信息的法律责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件合同终止条件按照合同约定和法律法规执行。10.3合同的失效条件合同失效条件按照合同约定和法律法规执行。第十二条合同的签署与保存11.1合同的签署程序合同由双方授权代表签署，并加盖公章。11.2合同的保存与保管双方各自保存一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。11.3合同的复印件效力合同的复印件经双方确认，具有同等法律效力。第十三条其他约定12.1双方的其他权利与义务双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的权利与义务。12.2合同的未尽事宜合同未尽事宜，双方应协商补充。12.3合同的修订与补充合同的修订与补充，应由双方签订书面协议。第十四条法律适用与争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式与地点争议解决方式按照合同约定的仲裁或诉讼程序进行，仲裁地点或诉讼地点为合同签订地。13.3法律适用与管辖权本合同的解释和适用，以及争议的解决，均受中华人民共和国法律的约束，并接受合同签订地的法院管辖。第十五条双方声明与承诺14.1双方的合法资格声明双方声明均具有签订和履行本合同的合法资格。14.2双方的真实意愿承诺双方承诺签订本合同是基于真实意愿，并愿意履行合同约定的各项义务。14.3双方遵守合同的承诺双方承诺遵守合同的约定，诚实信用地履行合同，共同维护物业的和谐管理环境。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业范围详细清单详细列出物业的名称、面积、用途等信息，作为合同附件，方便双方查阅。2.附件二：物业管理服务内容详细清单详细列出物业管理服务内容的各项条款，包括具体的维护和保养项目、安全保卫措施、环境卫生标准等。3.附件三：物业管理服务费用明细表详细列出服务费用的计算方式、收费标准、费用支付时间等信息。4.附件四：物业管理制度和规章制度详细列出物业管理制度和规章制度，包括物业的使用和维护规定、业主的行为规范等。5.附件五：保密协议详细列出双方需要保密的信息范围、保密期限、违约责任等。6.附件六：争议解决方式详细说明详细列出协商、调解、仲裁和诉讼的程序和要求。7.附件七：合同的签署和保存详细规定详细列出合同签署的程序、保存和保管的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方的违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于服务不到位、安全隐患未及时处理、信息泄露等。根据违约程度和损失程度，赔偿业主的损失。2.业主的违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于不支付服务费用、不配合管理、损坏公共设施等。根据违约程度和损失程度，赔偿物业管理方的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理服务：指物业管理方按照合同约定，为物业提供维护、保养、安全、环境卫生等方面的管理服务。2.物业：指双方签订合同所涉及的住宅楼、商业楼、停车场、绿化区、公共设施等。3.业主：指物业的所有权人、使用权人或者其他权利人。4.物业管理方：指接受业主委托，为物业提供管理服务的公司或机构。5.服务费用：指物