房产交易过程中费用结算合同2024年2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产交易过程中费用结算合同2024年本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途第三条交易价格3.1房产交易价格3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5尾款第四条费用结算4.1甲方应承担的费用4.2乙方应承担的费用4.3共同承担的费用第五条费用支付方式5.1定金支付方式5.2首付款支付方式5.3贷款金额支付方式5.4尾款支付方式第六条费用支付时间6.1定金支付时间6.2首付款支付时间6.3贷款金额支付时间6.4尾款支付时间第七条费用支付凭证7.1甲方提供费用支付凭证7.2乙方提供费用支付凭证第八条费用结算方式8.1现金结算8.2转账结算第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2请求第三方调解10.3向人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密12.2泄露保密信息的责任第十三条法律适用13.1本合同适用中华人民共和国法律第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途该房产的规划用途为住宅，乙方购买后应按规划用途使用该房产。第三条交易价格3.1房产交易价格3.2定金乙方应在签署本合同后五个工作日内向甲方支付定金人民币____元整（大写：_______________________元整），作为乙方购买该房产的诚意金。定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，转为购房款的一部分。3.3首付款乙方应在本合同签署后____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：_______________________元整）。首付款占总交易价的比例为____%。3.4贷款金额乙方自行向银行申请贷款，贷款金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。贷款金额占总交易价的比例为____%。3.5尾款乙方应在本合同约定的房产过户完成后七个工作日内，向甲方支付尾款人民币____元整（大写：_______________________元整）。尾款占总交易价的比例为____%。第四条费用结算4.1甲方应承担的费用甲方应承担的费用包括但不限于：房产交易手续费、房产过户手续费、房产产权转移登记费等。具体费用按照相关政府部门的规定执行。4.2乙方应承担的费用乙方应承担的费用包括但不限于：贷款手续费、房屋维修基金、物业管理费、税费等。具体费用按照相关政府部门和物业管理公司的规定执行。4.3共同承担的费用双方共同承担的费用包括但不限于：房产评估费、律师费等。具体费用按照双方协商一致的原则执行。第五条费用支付方式5.1定金支付方式乙方通过银行转账的方式向甲方支付定金。5.2首付款支付方式乙方通过银行转账的方式向甲方支付首付款。5.3贷款金额支付方式乙方按照银行的要求，将贷款金额直接划转到甲方账户。5.4尾款支付方式乙方通过银行转账的方式向甲方支付尾款。第六条费用支付时间6.1定金支付时间乙方应在本合同签署后五个工作日内支付定金。6.2首付款支付时间乙方应在本合同签署后____个工作日内支付首付款。6.3贷款金额支付时间乙方应在银行批准贷款后，按照银行的要求及时办理贷款发放手续。6.4尾款支付时间乙方应在本合同约定的房产过户完成后七个工作日内支付尾款。第七条费用支付凭证7.1甲方提供费用支付凭证甲方应按照乙方提供的支付信息，向乙方出具相应的费用支付凭证。7.2乙方提供费用支付凭证乙方应按照甲方提供的支付信息，向甲方出具相应的费用支付凭证。第八条费用结算方式8.1现金结算双方可以选择现金方式进行费用结算。若选择现金结算，乙方应在本合同约定的支付时间内，将相应费用以现金形式支付给甲方。8.2转账结算双方可以选择银行转账方式进行费用结算。若选择转账结算，乙方应在本合同约定的支付时间内，将相应费用通过银行转账至甲方指定的账户。第九条违约责任9.1甲方违约责任若甲方违反本合同的约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的__%。9.2乙方违约责任若乙方违反本合同的约定，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易总价的__%。第十条争议解决方式10.1双方协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。10.2请求第三方调解若双方协商不成，可向双方选择的第三方调解组织申请调解。10.3向人民法院提起诉讼若第三方调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同解除双方同意，在履行本合同过程中，若发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均有权解除本合同。第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2泄露保密信息的责任若一方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所涉及的房产交易总价的__%。第十三条法律适用13.1本合同适用中华人民共和国法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项除本合同已有约定的事项外，双方还可以就其他事项进行约定，并以书面形式附加在本合同后。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：房产证、买卖双方身份证明、贷款合同等。附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方机构的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、税务机关、产权登记机关等，双方特就第三方介入的相关事宜作出如下补充约定：第十五条第三方机构定义15.1第三方机构第三方机构指本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与房产交易过程的各类机构，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、税务机关、产权登记机关等。第十六条第三方机构的职责16.1中介机构中介机构应按照相关法律法规和行业规范，为双方提供房产交易咨询服务，协助双方完成房产交易手续。16.2评估机构评估机构应客观、公正地对房产进行评估，并提供真实的评估报告。16.3贷款银行贷款银行应按照相关法律法规和贷款政策，为乙方提供贷款服务，并按照约定的时间将贷款金额划转至甲方账户。16.4税务机关税务机关应依法对房产交易过程中的税费进行征管。16.5产权登记机关产权登记机关应依法为双方办理房产产权转移登记手续。第十七条第三方机构的责任17.1第三方机构的责任限额第三方机构在本合同履行过程中，应对其提供的服务承担相应的责任。除法律明确规定外，第三方机构的责任限额为本合同交易总价的__%。17.2第三方机构的赔偿责任若第三方机构因过错导致甲方或乙方遭受损失，第三方机构应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据第三方机构的责任限额和实际损失计算。第十八条第三方机构的选择18.1双方应共同选择第三方机构，并书面确认。18.2双方有权根据第三方机构的服务质量、信誉等因素，更换第三方机构。第十九条第三方机构的费用19.1第三方机构的费用应由双方按照约定方式承担。19.2双方应在第三方机构提供服务后，按照约定的时间支付相关费用。第二十条第三方机构的违约处理20.1若第三方机构违反本合同的约定，第三方机构应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为本合同交易总价的__%。20.2第三方机构的违约行为导致甲方或乙方遭受损失的，第三方机构应承担相应的赔偿责任。第二十一条第三方机构与甲乙方的关系21.1第三方机构与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同。21.2第三方机构对甲方、乙方不承担任何合同义务，除非本合同有明确约定。第二十二条第三方机构介入的程序22.1第三方机构介入本合同履行过程的，应向甲方和乙方出示合法的证件和资质。22.2第三方机构应按照甲乙方的指示和本合同的约定，履行相关职责。第二十三条第三方机构的退出23.1第三方机构完成其职责后，应退出本合同的履行过程。23.2第三方机构退出本合同后，对本合同的履行不再承担任何责任。第二十四条本合同的补充和修改本合同的补充和修改应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十五条合同的生效、变更和解除本合同的生效、变更和解除应符合法律法规的规定，并按照本合同约定的方式进行。第二十六条法律适用和争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若双方协商不成，可向双方选择的第三方调解组织申请调解。若第三方调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十七条保密条款双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二十八条合同附件本合同附件包括但不限于：房产证、买卖双方身份证明、贷款合同等。附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证是证明甲方对房产拥有所有权的法律文件。乙方应核实房产证的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证明甲方和乙方的身份证明，用于核实双方的民事行为能力。附件三：贷款合同若乙方选择贷款购买房产，应提供与贷款银行签订的贷款合同副本。附件四：评估报告评估机构出具的房产评估报告，用于确定房产的市场价值。附件五：房产交易手续费收费标准相关部门规定的房产交易手续费收费标准。附件六：房产过户手续费收费标准相关部门规定的房产过户手续费收费标准。附件七：税费清单房产交易过程中涉及的各项税费清单，包括但不限于契税、个人所得税等。附件八：物业管理制度物业管理制度，用于规范物业公司的管理行为。附件九：物业管理费收费标准物业公司规定的物业管理费收费标准。附件十：房产产权转移登记申请书用于申请房产产权转移登记的申请书。附件十一：房产产权转移登记费收费标准相关部门规定的房产产权转移登记费收费标准。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照本合同约定，按时交付房产，视为违约。示例：甲方应在过户完成后七个工作日内交付房产，若甲方未能按时交付，则构成违约。2.2乙方未按照本合同约定，按时支付购房款，视为违约。示例：乙方应在本合同签署后五个工作日内支付定金，若乙方未能按时支付，则构成违约。2.3第三方机构未按照本合同约定，提供服务，视为违约。示例：中介机构应如实提供房产交易咨询服务，若中介机构提供虚假信息，导致交易失败，则构成违约。违约责任认定标准：3.1违约金违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总价的__%。3.2赔偿金额若违约行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失和第三方机构的责任限额计算。3.3合同解除违约方严重违反本合同约定，使合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同。全文完。房产交易过程中费用结算合同2024年1本合同目录一览第一条总则1.1定义1.2合同主体1.3法律法规第二条房产交易费用2.1房产交易总额2.2交易税费2.3交易手续费2.4其他费用第三条费用结算方式3.1结算时间3.2结算方式3.3结算账户3.4结算流程第四条费用支付责任4.1支付主体4.2支付时间4.3支付方式4.4支付凭证第五条费用退还条件及方式5.1退还条件5.2退还方式5.3退还时间5.4退还凭证第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金计算方式第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让方式10.3转让通知第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理第十二条合同的解释12.1合同解释权12.2合同附件12.3合同未尽事宜第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订方式13.3修订后的合同生效第十四条合同的终止14.1终止条件14.2终止方式14.3终止后的处理第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义本合同是指甲方（卖方）与乙方（买方）在房产交易过程中，就费用结算事宜达成的一致意见，并形成的书面协议。1.2合同主体甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______1.3法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条房产交易费用2.1房产交易总额房产交易总额为人民币_______元整（大写：____________________________元整）。2.2交易税费交易税费包括契税、个人所得税、印花税等，具体金额按照相关政策规定计算。2.3交易手续费交易手续费为房产交易总额的____%，计人民币_______元整（大写：____________________________元整）。2.4其他费用其他费用包括但不限于物业费、水电煤费、维修基金等，具体金额以实际发生为准。第三条费用结算方式3.1结算时间双方应在房产过户完成后七个工作日内完成费用结算。3.2结算方式费用结算采取转账方式，由乙方将应付款项划转至甲方指定的银行账户。3.3结算账户甲方指定结算账户信息如下：账户名称：____________________账号：________________________开户银行：____________________3.4结算流程双方按照本合同约定的费用结算方式和时间，办理相关结算手续。第四条费用支付责任4.1支付主体乙方为费用支付主体，负责按照本合同约定支付相关费用。4.2支付时间乙方应在本合同约定的结算时间内完成费用支付。4.3支付方式乙方采取转账方式将应付款项划转至甲方指定的银行账户。4.4支付凭证乙方应提供转账凭证作为支付依据，如有纠纷，双方可据此进行核实。第五条费用退还条件及方式5.1退还条件（1）房产过户完成后，如实际费用低于本合同约定费用，甲方应按实际费用退还乙方。（2）其他依法应当退还费用的情况。5.2退还方式甲方应以现金或转账方式退还乙方相应费用。5.3退还时间甲方应在满足退还条件后七个工作日内完成费用退还。5.4退还凭证甲方应提供退还凭证作为退还依据，如有纠纷，双方可据此进行核实。第六条违约责任6.1违约情形（1）甲方未按本合同约定履行义务的。（2）乙方未按本合同约定支付费用的。（3）其他依法应当承担违约责任的情形。6.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为本合同约定的交易总额的____%。6.3违约金计算方式违约金计算方式为本合同约定的交易总额的____%。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应在发生争议后进行友好协商，力求达成一致意见。7.2调解解决如协商不成，双方可向房产交易所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，双方可向房产交易所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，双方可向房产交易所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.3合同解除合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄密责任如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十条合同的转让10.1转让条件合同一方如欲转让合同权利义务，需得到另一方书面同意。10.2转让方式转让可通过买卖、赠与、继承等方式进行。10.3转让通知转让方应书面通知另一方，并提供相关转让文件。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果双方根据不可抗力事件的影响，协商确定合同的履行。11.3不可抗力处理双方应尽快协商，采取合理措施减轻损失。第十二条合同的解释12.1合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同附件附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。第十三条合同的修订13.1修订条件合同修订需经双方协商一致。13.2修订方式修订应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.3修订后的合同生效修订后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同的终止14.1终止条件（1）双方履行完毕合同义务。（2）双方协商一致解除合同。（3）法律规定合同终止的其他情形。14.2终止方式合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。14.3终止后的处理合同终止后，双方按照本合同约定处理未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、银行等。1.2第三方介入第三方介入本合同履行过程，应取得甲方和乙方的书面同意。未经甲方和乙方书面同意，第三方不得介入本合同履行过程。第二条第三方责任2.1第三方责任限定第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或产品的质量、合法性、有效性等承担责任。甲方和乙方不承担第三方提供的服务或产品的质量、合法性、有效性等方面的责任。2.2第三方责任限额如第三方因其提供的服务或产品导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三方的赔偿责任限额为本合同交易总额的____%。2.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，享有其合法权益，包括但不限于获取报酬、要求甲方和乙方提供必要的协助等。第三条第三方义务3.1第三方应按照本合同约定履行其义务，确保其提供的服务或产品符合法律法规和合同要求。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的真实性、合法性、有效性，并承担相应的法律责任。3.3第三方应按照甲方和乙方的要求，提供相关证明文件和服务记录。第四条甲方和乙方的权利与义务4.1甲方和乙方应按照本合同约定履行其义务，确保合同的顺利履行。4.2甲方和乙方应协助第三方履行其义务，提供必要的资料和条件。4.3甲方和乙方有权要求第三方提供服务或产品，并按照约定支付相关费用。4.4甲方和乙方有权要求第三方承担因其提供的服务或产品导致的损失赔偿责任。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。5.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行。5.3第三方与甲方、乙方之间的权利义务，不影响本合同的履行。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入本合同履行过程，应向甲方和乙方提交书面申请，并说明介入的理由和方式。6.2甲方和乙方收到第三方申请后，应在____小时内回复第三方，同意或不同意其介入。6.3甲方和乙方同意第三方介入的，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。6.4甲方和乙方不同意第三方介入的，应书面通知第三方，并说明理由。第七条第三方退出7.1第三方如需退出本合同履行过程，应提前____天书面通知甲方和乙方。7.2甲方和乙方收到第三方退出通知后，应与第三方办理相关手续，确保合同的顺利进行。7.3第三方退出本合同履行过程，不影响其应承担的责任和义务。第八条第三方违约8.1第三方违反本合同约定，甲方和乙方有权要求其承担违约责任。8.2第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。8.3第三方违约的，甲方和乙方有权解除本合同，并要求第三方承担相应的违约金。第九条争议解决9.1因第三方介入本合同履行过程产生的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。9.2如协商不成，甲方、乙方和第三方可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条合同的修订10.1本附加条款可根据甲方、乙方和第三方的协商一致进行修订。10.2修订后的附加条款与本合同具有同等法律效力。10.3修订后的附加条款自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同的终止11.1本附加条款在合同终止后自动失效。11.2合同终止后，甲方、乙方和第三方应按照本附加条款约定处理未了事宜。第十二条附则12.1本附加条款未尽事宜，可由甲方、乙方和第三方协商确定。12.2本附加条款自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。12.3本附加条款一式三份，甲方、乙方和第三方各