2024年度地铁商业街商铺租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地铁商业街商铺租赁协议本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条商铺维修和保养6.1出租方负责的维修和保养项目6.2承租方负责的维修和保养项目第七条保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条合同变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规第十二条其他条款12.1合同的附加条款12.2合同的修改和补充第十三条合同签署日期13.1合同签署日期第十四条合同附件14.1商铺平面图14.2租赁合同附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：商铺位于地铁商业街号铺位，具体位置详见附件一商铺平面图。1.2商铺面积：商铺使用面积为平方米，具体面积以实地测量为准。1.3商铺用途：商铺可作为餐饮、零售、服务等行业使用，具体用途需符合当地商业管理政策和法律法规要求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期：承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，转账时需注明租赁合同编号及用途。第四条押金4.1押金金额：承租方应向出租方支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将商铺交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。4.3押金退还方式：押金退还通过银行转账方式支付至承租方指定的账户。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务1)出租方应保证商铺在租赁期间符合租赁用途，并按照约定提供商铺。2)出租方负责商铺的结构性安全，保证商铺的建筑结构、设施设备等安全可靠。3)出租方应负责商铺的公共区域及设施的维护和保养。4)出租方不得干预承租方的正常经营活动，不得无故提高租金。5.2承租方的权利和义务1)承租方有权按照合同约定使用和经营商铺。2)承租方应按照合同约定支付租金和押金。3)承租方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得从事违法经营活动。4)承租方应负责商铺的日常维护和清洁工作，保持商铺的环境整洁。第六条商铺维修和保养6.1出租方负责的维修和保养项目1)商铺的建筑结构、设施设备的安全性和功能性故障。2)商铺的公共区域及设施的维护和保养。6.2承租方负责的维修和保养项目1)商铺内部装修及设施设备的使用维护。2)商铺内部的环境卫生。第七条保险7.1保险购买责任：承租方应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并提交保险单据给出租方备案。7.2保险理赔流程：发生保险事故时，承租方应立即通知保险公司并根据保险公司的要求进行理赔流程。第八条合同变更和终止8.1合同变更条件1)租赁双方同意并签订书面变更协议，且变更内容不违反法律法规强制性规定。2)合同变更需在租赁期限内生效，且需在租赁期限届满前一个月内书面通知对方。8.2合同终止条件1)租赁期限届满，双方无续约意愿或未能就续约达成一致。2)承租方未按照约定支付租金，经出租方催告后仍未能在合理期限内支付。3)承租方未经出租方同意，擅自改变商铺用途或结构，导致合同无法履行。4)承租方违反合同约定，严重干扰商铺的正常经营管理或损害出租方利益。5)法律法规、政策变化导致合同无法继续履行。第九条违约责任9.1出租方违约责任1)出租方未按约定提供商铺，应支付违约金，违约金为租金的200%。2)出租方未按约定提供商铺所需的配套设施和服务，应承担相应责任。3)出租方未履行合同约定的维修和保养义务，导致商铺损坏，应负责修复或赔偿。9.2承租方违约责任1)承租方未按约定支付租金，应支付违约金，违约金为租金的100%。2)承租方未按约定使用商铺，导致合同无法履行，应支付违约金，违约金为租金的100%。3)承租方提前终止合同，应支付违约金，违约金为租金的100%。第十条争议解决10.1争议解决方式1)租赁双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：中华人民共和国省市。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1合同的附加条款1)本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款。2)附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2合同的修改和补充1)租赁双方同意，本合同的修改和补充必须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。2)修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。第十三条合同签署日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同附件14.1商铺平面图14.2租赁合同附件说明1)附件一：商铺平面图，详细标注商铺位置和面积。2)附件二：租赁合同附件说明，包括商铺使用规范、消防安全责任等。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充规定：第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁合同履行有关联但非合同当事人的人士或实体。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司、政府监管机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入需经甲乙方书面同意，并签订书面补充协议。2.2第三方介入的条件包括但不限于：商铺维修、保养、保险购买、经营许可等。第三条第三方责任3.1第三方应承担其在合同履行过程中产生的义务和责任。3.2第三方如因履行其义务导致甲乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，按照第三方与甲乙方签订的补充协议或合同约定执行。4.2若第三方未与甲乙方签订补充协议或合同，赔偿责任限额按照法律规定或行业惯例执行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立主体，各自承担合同履行过程中的义务和责任。5.2甲乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方之间合同的履行和效力。第六条甲乙方的权利义务6.1甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。6.2甲乙方应协助第三方履行其义务，并提供必要的便利条件。第七条第三方介入的变更和终止7.1第三方介入的变更1)第三方因故无法继续履行合同义务的，甲乙方可以书面同意变更第三方。2)变更第三方需签订书面补充协议，并注明变更日期和相关事项。7.2第三方介入的终止1)第三方完成其义务后，甲乙方应书面同意终止第三方介入。2)终止第三方介入需签订书面补充协议，并注明终止日期和相关事项。第八条争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律适用9.1本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1本合同的附加条款与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改和补充，必须以书面形式作出，经甲乙方签字盖章后生效。第十一条合同签署日期11.1本补充协议自甲乙方签字盖章之日起生效。附件：11.1第三方介入补充协议示例模板。11.2第三方资质证明文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图1)商铺位置和面积的详细标注。2)商铺内设施和布局的说明。附件二：租赁合同附件说明1)商铺使用规范a)商铺的经营范围和禁止行为。b)商铺的装修和改造要求。2)消防安全责任a)商铺的消防安全设施和设备要求。b)商铺的消防安全管理制度和应急预案。3)保险购买说明a)保险的种类和范围。b)保险的购买流程和费用支付。附件三：维修服务提供商合同1)维修服务的范围和内容。2)维修服务的响应时间和质量标准。附件四：政府监管机构批准文件1)商铺经营所需的政府许可和批准文件。2)商铺经营合规的证明文件。附件五：第三方资质证明文件1)第三方提供的资质证书和许可证。2)第三方服务的评价和推荐信。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1)甲乙方未按约定支付租金或押金。2)甲乙方未按约定使用和经营商铺。3)甲乙方未按约定履行维修和保养义务。4)出租方未按约定提供商铺或配套设施。5)出租方未按约定履行维修和保养义务。6)承租方提前终止合同。7)出租方不定期提高租金。8)第三方未按约定提供服务或履行义务。违约责任认定：1)甲乙方未按约定支付租金或押金的，应支付违约金，违约金为租金的100%。2)甲乙方未按约定使用和经营商铺的，应支付违约金，违约金为租金的100%。3)甲乙方未按约定履行维修和保养义务的，应支付违约金，违约金为租金的100%。4)出租方未按约定提供商铺或配套设施的，应支付违约金，违约金为租金的100%。5)出租方未按约定履行维修和保养义务的，应负责修复或赔偿。6)承租方提前终止合同的，应支付违约金，违约金为租金的100%。7)出租方不定期提高租金的，承租方有权拒绝支付超出约定范围的租金。8)第三方未按约定提供服务或履行义务的，应承担相应责任，如支付违约金或赔偿损失。示例说明：1)如果甲乙方未按约定支付租金，出租方可以催告甲乙方支付，如果甲乙方在合理期限内仍未能支付，出租方有权解除合同并收回商铺。2)如果出租方未按约定提供商铺，出租方应负责在合理期限内修复或提供缺失的设施，如果未能修复或提供，承租方有权解除合同并要求退还已支付的租金。3)如果第三方未按约定提供维修服务，承租方可以要求第三方在合理期限内修复或提供服务，如果未能修复或提供，承租方有权要求第三方支付违约金或赔偿损失。全文完。2024年度地铁商业街商铺租赁协议1本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺编号第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条租赁用途5.1商铺使用性质5.2禁止使用的活动第六条商铺维护与保养6.1承租人的责任6.2出租人的责任第七条保险7.1承租人保险7.2出租人保险第八条转租8.1承租人转租规定第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的违约金第十条违约责任10.1承租人违约10.2出租人违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1合同的修改与补充13.2通知13.3保密13.4ForceMajeure（不可抗力）第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置商铺位于地铁商业街号站点，具体位置详见附件一。1.2商铺面积商铺的建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记为准。1.3商铺编号第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，支付日期为每季度第一个月的前X个工作日内。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。第四条租金调整机制4.1租金调整时间租金调整时间为202X年X月X日。4.2租金调整幅度租金调整幅度根据市场行情和出租人的合理要求确定，具体调整金额由双方协商确定。第五条租赁用途5.1商铺使用性质承租人必须按照合同约定的用途使用租赁商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。5.2禁止使用的活动承租人不得在租赁商铺内从事违法、违规以及危害公共安全的活动。第六条商铺维护与保养6.1承租人的责任承租人应负责租赁商铺的日常维护与保养，确保商铺的安全、卫生和正常使用。6.2出租人的责任出租人负责租赁商铺的结构安全和设备设施的正常运行，确保商铺的符合相关法律法规的要求。第七条保险7.1承租人保险承租人应自行购买商业责任保险，保障因承租人的原因导致的第三人损害赔偿责任。7.2出租人保险出租人应购买火灾保险，保障租赁商铺因火灾等意外事件造成的损失。第八条转租8.1承租人转租规定承租人在未经出租人书面同意的情况下，不得将租赁商铺转租给第三方。若承租人确需转租，应提前X个月向出租人提交书面转租申请，并支付给出租人转租费用，具体金额由双方协商确定。第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件在租赁期内，除非合同约定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面提前终止租赁合同。若一方因特殊情况需提前终止合同，应提前X个月书面通知对方，并支付给对方提前终止合同的违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。9.2提前终止租赁的违约金提前终止租赁的违约金为租赁商铺一个月的租金。第十条违约责任10.1承租人违约承租人如违反合同约定，未能按时支付租金或其他费用，或未履行合同约定的其他义务，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。10.2出租人违约出租人如违反合同约定，未能按时交付租赁商铺，或未履行合同约定的其他义务，承租人有权要求出租人支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2通知双方按照本合同约定向对方发出的通知，可以通过书面、电子邮件或电话等形式进行。13.3保密双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。13.4ForceMajeure（不可抗力）因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。遭受不可抗力的一方免于承担由此造成的一切责任。第十四条合同的生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致提前终止合同的，本合同即行终止。合同终止后，承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁商铺或本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形（1）中介方协助甲乙方达成租赁合同；（2）银行或金融机构提供租赁商铺的融资服务；（3）物业服务公司负责租赁商铺的管理和维护；（4）其他与租赁商铺经营活动有关的第三方服务。第三条第三方责任的限定3.1第三方介入本合同并不意味着免除甲乙双方的合同责任。甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，并确保第三方的行为符合法律法规和合同要求。3.2第三方应承担的责任和义务，包括但不限于：（1）中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对其介绍的租赁双方履行合同义务；（2）银行或金融机构应按照约定提供融资服务，并确保融资行为的合法性；（3）物业服务公司应负责租赁商铺的日常管理和维护，并提供相应服务；（4）其他第三方服务应按照合同约定提供服务，并对其服务质量和效果负责。第四条第三方介入的协调与管理4.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保租赁商铺的经营活动顺利进行。4.2甲乙双方应就第三方提供的服务内容、质量、费用等进行协商，并明确各方的权利和义务。第五条第三方责任限额5.1第三方应就其提供的服务承担相应的责任。但第三方对甲乙方不承担因合同履行不当而产生的任何直接、间接损失或损害赔偿责任。5.2若第三方因违约、侵权或其他原因导致甲乙方遭受损失，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.3第三方在承担赔偿责任时，其赔偿金额不得超过其收取甲乙方的服务费用总额。第六条第三方介入的变更6.2新的第三方服务提供商应继续履行原合同约定的义务，并承担相应责任。第七条第三方信息的保密7.1第三方应按照甲乙双方的要求，对商业秘密和机密信息予以保密。7.2第三方不得未经甲乙双方同意，向第三方披露甲乙双方的商业秘密和机密信息。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。8.2第三方对甲乙方的任何承诺和保证，不视为对甲乙方的约束力。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件如下：（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除第三方服务；（3）第三方因违约、侵权等原因被解除合同。9.2第三方终止介入后，应将其与甲乙方的债权债务关系处理完毕。第十条违约责任10.1第三方如违反合同约定，未能按时提供服务或履行义务，应承担违约责任。10.2甲乙双方如违反本合同关于第三方的约定，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点为本合同签订地。第十二条法律适用12.1本合同及第三方介入的修正条款，适用中华人民共和国法律。第十三条合同的修改与补充13.1本合同的修改与补充，须经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。第十四条合同的生效与终止14.1本合同及第三方介入的修正条款，自甲乙双方及第三方签字或盖章之日起生效。14.2本合同及第三方介入的修正条款终止条件如下：（1）合同约定的服务期限届满；（2）甲乙双方及第三方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁商铺位置示意图详细描述租赁商铺在地铁商业街的具体位置，包括商铺的地址、楼层、入口等信息。附件二：租赁商铺面积确认书明确商铺的建筑面积，附上测量报告或其他证明文件。附件三：商铺编号确认书确认商铺的编号，以便于租赁双方在合同执行过程中的沟通和识别。附件四：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件五：租金调整机制说明详细说明租金调整的时间、幅度以及调整依据。附件六：租赁用途规定列出商铺使用性质以及禁止使用的活动，以确保承租人的合规经营。附件七：商铺维护与保养责任划分明确承租人和出租人在商铺维护与保养方面的责任与义务。附件八：保险购买证明提供出租人和承租人所购买的保险的保单复印件或其他证明文件。附件九：转租申请表若承租人需转租，需填写此表并提交给出租人审批。附件十：提前终止租赁申请表若双方同意提前终止租赁，需填写此表并提交给双方审批。附件十一：第三方服务提供合同若合同涉及第三方服务，应附上第三方与甲乙双方签订的服务提供合同。附件十二：第三方服务提供证明提供第三方服务提供商的资质证明、服务范围、服务标准等相关文件。附件十三：争议解决方式说明详细说明争议解决的方式、地点以及适用法律法规。附件十四：合同修改与补充协议用于记录合同的修改和补充内容，经双方签字确认后具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未能按时支付租金或其他费用；2.出租人未能按时交付商铺或提供合同约定的服务；3.承租人未按合同约定使用商铺，违反租赁用途规定；4.出租人未能履行商铺维护与保养的义务；5.第三方服务提供商未能按照合同约定提供服务；6.任何一方未经对方同意单方面终止合同。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同约定的一定金额作为违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约给对方造成的直接经济损失。3.合同终止：严重违约可能导致合同的提前终止。示例说明：若承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。具体违约金的金额应根据合同约定的标准执行。如果承租人的违约行为导致出租人遭受了额外的经济损失，出租人还可以要求承租人进行损失赔偿。全文完。2024年度地铁商业街商铺租赁协议2本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺编号1.2商铺位置1.3商铺面积1.4商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1调整周期4.2调整依据第五条租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件第六条双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务第七条商铺经营范围7.1经营范围限制7.2经营内容要求第八条维修与保养8.1出租方维修责任8.2承租方维护责任第九条合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件列表第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺编号：商铺编号为X，作为本合同的唯一标识。1.2商铺位置：商铺位于地铁商业街X号门牌，具体位置见附件一。1.3商铺面积：商铺实际使用面积为X平方米，以实地测量为准。1.4商铺用途：商铺主要用于经营X业务，具体用途见附件二。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期自2024年1月1日起。2.2租赁结束日期：租赁期至2024年12月31日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商铺租金为每月X元，总计为X元（大写：人民币X元整）。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，具体账户信息见附件三。第四条租金调整机制4.1调整周期：租金每两年调整一次，具体调整时间及幅度由双方协商确定。4.2调整依据：租金调整依据市场行情及物价指数变化进行合理调整。第五条租赁押金5.1押金金额：承租方应向出租方支付人民币X元作为租赁押金。5.2押金退还条件：租赁期满后，承租方按照本合同约定将商铺交还给出租方，并无损坏或遗失的情况下，出租方应在租赁期满后X个工作日内退还承租方全部押金。第六条双方权利与义务6.1出租方权利与义务1）提供符合合同约定的商铺，并保证商铺的安全和合理使用；2）在租赁期内，不得干涉承租方的正常经营活动；3）按合同约定收取租金，并开具合法的发票；4）租赁期满后，按照约定条件退还承租方押金。6.2承租方权利与义务1）按照合同约定支付租金，并按期足额缴纳各种税费；2）合理使用商铺，并负责商铺的日常维护和清洁；3）不得擅自改变商铺的结构和用途，如有需要，应提前征得出租方书面同意；4）租赁期满后，按照约定条件将商铺交还给出租方。第七条商铺经营范围7.1经营范围限制：承租方不得经营法律法规禁止和限制的项目，以及影响地铁商业街整体形象的业态；7.2经营内容要求：承租方应按照合同约定的经营范围进行经营，并提供相关的经营许可证。第八条维修与保养8.1出租方维修责任1）出租方负责商铺建筑及附属设施的日常维护和保养，确保商铺的安全和正常使用；2）出租方应在接到承租方报修通知后X小时内响应，并按照约定时间完成维修。8.2承租方维护责任1）承租方负责商铺内部设施的维护和保养，确保商铺内部设施的正常使用；2）承租方不得擅自改变商铺内部结构，如需改动，应提前征得出租方书面同意，并承担相关费用；3）承租方应按照约定使用商铺，并负责商铺的日常清洁和卫生。第九条合同变更与解除9.1变更条件1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；2）合同变更内容包括但不限于租金、租赁期限、经营范围等；3）合同变更自双方签字盖章之日起生效。9.2解除条件1）合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议；2）合同解除理由包括但不限于租赁期满、承租方严重违反合同约定等；3）合同解除后，承租方应按照约定将商铺交还给出租方，并支付相关费用。第十条违约责任10.1出租方违约责任1）出租方未按照合同约定提供商铺的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失；2）出租方未按照约定履行维修义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给承租方造成的损失。10.2承租方违约责任1）承租方未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失；2）承租方未按照约定使用商铺的，应承担违约责任，并赔偿因此给出租方造成的损失；3）承租方擅自改变商铺用途或结构的，应承担违约责任，并赔偿因此给出租方造成的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式1）双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点仲裁地点为X，双方同意按照该地点的仲裁规则进行仲裁。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律，具体法律、法规、政策等规定，双方均应遵守。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件一为商铺位置示意图，附件二为商铺面积确认书，附件三为租金支付账户信息。13.2附件列表附件四为租赁押金支付收据，附件五为商铺经营许可证，附件六为双方签署的合同变更协议（如有），附件七为双方签署的合同解除协议（如有）。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同于X签署。14.3签署人信息签署人一：X（出租方代表）签署人二：X（承租方代表）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、评估机构、维修服务提供商、保险机构等。第三条第三方介入的义务3.1第三方介入时，应向甲乙方提交书面承诺，承诺遵守相关法律法规及本合同的约定，并承担相应义务。3.2第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务或协助，并确保服务或协助的质量、安全符合甲乙方的要求。第四条第三方介入的责任4.1第三方应独立承担因其履行合同义务过程中产生的法律责任，包括但不限于侵权、违约等。4.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入所需费用由甲乙方按约定承担。5.2费用支付方式及支付时间由甲乙方协商确定。第六条第三方介入的合同6.1如甲乙方与第三方签订相关合同，应将合同副本送交对方备案。6.2甲乙方与第三方签订的合同不得违反本合同的约定。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更或解除应由甲乙方协商一致，并签订书面协议。7.2第三方介入的变更或解除不得影响本合同的履行。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。8.2第三方如因违约导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议应通过甲乙方协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的权益保护10.1甲乙方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠费用或拒绝履行合同义务。10.2第三方如发现甲乙方违约，应及时告知甲乙方，并有权要求甲乙方