离婚房产过户税费承担的2024年度合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME离婚房产过户税费承担的2024年度合同本合同目录一览1.房产过户税费的定义与计算1.1房产过户税费的定义1.2房产过户税费的计算方法2.离婚房产过户税费的承担主体2.1离婚房产过户税费的承担原则2.2离婚房产过户税费的承担主体确认3.离婚房产过户税费的计算基数与税率3.1计算基数的确定3.2税率的确定4.离婚房产过户税费的计算方法与流程4.1离婚房产过户税费的计算方法4.2离婚房产过户税费的计算流程5.离婚房产过户税费的支付责任与期限5.1离婚房产过户税费的支付责任5.2离婚房产过户税费的支付期限6.离婚房产过户税费的支付方式与凭证6.1离婚房产过户税费的支付方式6.2离婚房产过户税费支付凭证的保存与提供7.离婚房产过户税费的减免与退费7.1离婚房产过户税费的减免条件与标准7.2离婚房产过户税费的退费条件与流程8.离婚房产过户税费的风险管理与防范8.1离婚房产过户税费的风险识别与评估8.2离婚房产过户税费的风险防范措施9.离婚房产过户税费的争议解决方式9.1离婚房产过户税费的争议解决原则9.2离婚房产过户税费的争议解决途径10.离婚房产过户税费的合同变更与解除10.1离婚房产过户税费合同的变更条件与程序10.2离婚房产过户税费合同的解除条件与程序11.离婚房产过户税费的违约责任与赔偿11.1违约行为的认定11.2违约责任与赔偿方式12.离婚房产过户税费的合同解除后的税费处理12.1合同解除后税费的处理原则12.2合同解除后税费的具体处理方式13.离婚房产过户税费的合同终止与注销13.1合同终止的条件与程序13.2合同注销的条件与程序14.离婚房产过户税费的其他事项与约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方对合同的最终解释权与同意遵守的法律法规第一部分：合同如下：第一条房产过户税费的定义与计算1.1房产过户税费的定义房产过户税费是指在房产过户过程中，根据我国相关法律法规规定，转让方和受让方需要缴纳的各种税费。包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。1.2房产过户税费的计算方法（1）确定房产的市场价值。（2）根据房产的市场价值，计算出应缴纳的各项税费基数。（3）根据我国相关法律法规和政策规定，确定各项税费的适用税率。（4）按照确定的税率，计算出应缴纳的各项税费金额。第二条离婚房产过户税费的承担主体2.1离婚房产过户税费的承担原则离婚房产过户税费的承担原则是公平合理，即根据离婚双方的实际情况，按照法律规定和双方协商的结果，确定离婚房产过户税费的承担主体。2.2离婚房产过户税费的承担主体确认（1）离婚房产过户税费的承担主体为离婚双方。（2）离婚房产过户税费的承担主体确认应通过协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第三条离婚房产过户税费的计算基数与税率3.1计算基数的确定离婚房产过户税费的计算基数为离婚房产的市场价值。3.2税率的确定（1）契税：根据房产的价值计算比例确定，一般为1%3%。（2）个人所得税：根据房产的原购买价格、原购买时间等因素计算应纳税所得额，然后按照相应的税率缴纳。（3）土地增值税：根据房产的土地增值额计算，增值额与原购买价格的比率确定税率。（4）印花税：按照房产交易金额的一定比例缴纳。第四条离婚房产过户税费的计算方法与流程4.1离婚房产过户税费的计算方法（1）确定房产的市场价值。（2）根据房产的市场价值，计算出应缴纳的各项税费基数。（3）根据我国相关法律法规和政策规定，确定各项税费的适用税率。（4）按照确定的税率，计算出应缴纳的各项税费金额。4.2离婚房产过户税费的计算流程离婚房产过户税费的计算流程如下：（1）提交房产过户申请。（2）房产交易中心对房产进行评估，确定房产市场价值。（3）根据房产市场价值，计算出应缴纳的各项税费基数。（4）根据我国相关法律法规和政策规定，确定各项税费的适用税率。（5）按照确定的税率，计算出应缴纳的各项税费金额。第五条离婚房产过户税费的支付责任与期限5.1离婚房产过户税费的支付责任离婚房产过户税费的支付责任由离婚双方共同承担。双方可以协商确定各自应承担的税费金额。5.2离婚房产过户税费的支付期限离婚房产过户税费的支付期限应在房产过户手续办理完毕后的一定时间内完成。具体期限由双方协商确定，并在合同中予以明确。第六条离婚房产过户税费的支付方式与凭证6.1离婚房产过户税费的支付方式离婚房产过户税费的支付方式可以为现金、转账等方式。具体方式由双方协商确定，并在合同中予以明确。6.2离婚房产过户税费支付凭证的保存与提供离婚房产过户税费支付凭证应由双方共同保存，并应在需要时提供给相关政府部门或机构。第八条离婚房产过户税费的减免与退费8.1离婚房产过户税费的减免条件与标准（1）法定减免：如婚姻法规定的一定条件下离婚的夫妻可申请减免。（2）政策减免：如地方政策针对特殊群体或情况的减免。（3）符合条件的减免：如符合条件的离婚房产过户可以申请减免契税。8.2离婚房产过户税费的退费条件与流程（1）退费条件：如房产过户过程中出现特殊情况，导致税费缴纳错误，可以申请退费。（2）退费流程：提交退费申请，提供相关证据，经审核后退还已缴纳的税费。第九条离婚房产过户税费的风险管理与防范9.1离婚房产过户税费的风险识别与评估（1）了解并识别离婚房产过户过程中可能出现的税费风险。（2）对识别的风险进行评估，确定风险的影响程度和可能性。9.2离婚房产过户税费的风险防范措施（1）了解并遵守我国相关法律法规和政策规定，确保合规操作。（2）双方充分沟通，明确各自责任，减少争议。（3）及时咨询专业律师或税务顾问，获取专业意见。第十条离婚房产过户税费的争议解决方式10.1离婚房产过户税费的争议解决原则离婚房产过户税费的争议解决原则是公平合理，保护双方合法权益。10.2离婚房产过户税费的争议解决途径（1）双方协商解决。（2）请求房产交易中心调解。（3）依法向人民法院提起诉讼。第十一条离婚房产过户税费的合同变更与解除11.1离婚房产过户税费合同的变更条件与程序（1）双方协商一致。（2）签订书面变更协议。（3）提交房产交易中心审核并备案。11.2离婚房产过户税费合同的解除条件与程序（1）双方协商一致。（2）签订书面解除协议。（3）提交房产交易中心审核并备案。第十二条离婚房产过户税费的违约责任与赔偿12.1违约行为的认定违约行为包括不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的情况。12.2违约责任与赔偿方式（1）违约方应承担违约责任。（2）违约方应赔偿对方因此遭受的损失。赔偿方式可以为财产赔偿或其他方式。第十三条离婚房产过户税费的合同解除后的税费处理13.1合同解除后税费的处理原则合同解除后税费的处理原则是保护双方合法权益，避免不必要的损失。13.2合同解除后税费的具体处理方式（1）根据合同解除的原因和责任分配，确定应退还或补缴的税费。（2）按照法律规定和合同约定，办理税费退还或补缴手续。第十四条离婚房产过户税费的其他事项与约定14.1双方认为需要约定的其他事项双方可以协商确定其他需要约定的事项，包括但不限于保密条款、争议解决方式等。14.2双方对合同的最终解释权与同意遵守的法律法规双方同意本合同的解释权归双方共同所有，并同意遵守我国相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、法院等，根据本合同约定或法律法规规定，参与合同履行或对合同履行产生影响的行为。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）中介方：提供房产交易信息、协助双方办理过户手续等。（2）评估机构：对房产价值进行评估。（3）税务机关：负责收取和结算房产过户税费。（4）法院：解决合同争议或依法进行房产过户。第二条第三方介入后的责任分配2.1第三方介入的责任分配（1）中介方的责任：中介方应按约定提供服务，如因中介方原因导致合同履行出现问题，中介方应承担相应责任。（2）评估机构的责任：评估机构应准确评估房产价值，如因评估不准确导致合同履行出现问题，评估机构应承担相应责任。（3）税务机关的责任：税务机关应依法收取税费，如因税务机关原因导致合同履行出现问题，税务机关应承担相应责任。（4）法院的责任：法院应公正审理案件，如因法院原因导致合同履行出现问题，法院应承担相应责任。2.2第三方介入的免责（1）中介方：如中介方已按约定提供服务，不属于免责范围。（2）评估机构：如评估机构已按约定提供评估服务，不属于免责范围。（3）税务机关：如税务机关已依法收取税费，不属于免责范围。（4）法院：如法院已公正审理案件，不属于免责范围。第三条第三方介入的权益保护3.1第三方介入的权益保护原则第三方介入的权益保护原则是保护第三方的合法权益，确保第三方在合同履行过程中不受损失。3.2第三方介入的权益保护措施（1）甲乙方应履行合同约定，按时支付第三方服务费用。（2）甲乙方应尊重第三方的知识产权和商业秘密。（3）甲乙方应在合同中明确第三方的权益保护条款。第四条第三方介入的额外条款与说明4.1第三方介入的额外条款（1）第三方服务费用的支付方式与期限。（2）第三方服务内容的详细描述与标准。（3）第三方未按约定履行服务的违约责任。4.2第三方介入的说明（1）第三方介入的目的与意义。（2）第三方介入的具体流程与步骤。（3）第三方介入对合同履行的影响。第五条第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中因过错导致合同履行出现问题，应承担的赔偿责任上限。5.2第三方责任限额的确定（1）根据第三方的过错程度确定。（2）根据合同履行受到影响的程度确定。（3）根据法律法规和本合同约定确定。5.3第三方责任限额的赔偿范围（1）直接损失：包括但不限于财产损失、费用支出等。（2）间接损失：包括但不限于利润损失、信誉损失等。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决原则第三方介入后的争议解决原则是公平合理，保护各方合法权益。6.2第三方介入后的争议解决途径（1）双方协商解决。（2）请求第三方协调解决。（3）依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同变更与解除7.1第三方介入后合同变更的条件与程序（1）双方协商一致。（2）签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.离婚证复印件3.身份证明复印件4.房产评估报告5.税费计算说明6.税费支付凭证7.合同变更协议8.合同解除协议9.第三方服务协议10.第三方责任限额确认函附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：提供房产证的复印件，以证明房产的权属状态。2.离婚证复印件：提供离婚证的复印件，以证明离婚的真实性。3.身份证明复印件：提供双方的身份证明复印件，以证明双方的身份信息。4.房产评估报告：提供房产评估报告，以证明房产的市场价值。5.税费计算说明：提供税费计算的详细说明，以证明税费的计算依据和计算方法。6.税费支付凭证：提供税费支付的凭证，以证明税费的支付情况。7.合同变更协议：提供合同变更的详细说明，以证明合同变更的依据和内容。8.合同解除协议：提供合同解除的详细说明，以证明合同解除的依据和内容。9.第三方服务协议：提供第三方服务的详细说明，以证明第三方服务的依据和内容。10.第三方责任限额确认函：提供第三方责任限额的详细说明，以证明第三方责任限额的依据和内容。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付税费：违约责任为支付违约金，例如每逾期一天支付逾期金额的千分之一作为违约金。2.未按约定履行合同：违约责任为支付违约金，例如每逾期一天支付逾期金额的千分之一作为违约金。3.未按约定提供房产证、身份证明等文件：违约责任为支付违约金，例如每逾期一天支付逾期金额的千分之一作为违约金。4.未按约定提供房产评估报告：违约责任为支付违约金，例如每逾期一天支付逾期金额的千分之一作为违约金。5.未按约定支付税费：违约责任为支付违约金，例如每逾期一天支付逾期金额的千分之一作为违约金。6.未按约定支付第三方服务费用：违约责任为支付违约金，例如每逾期一天支付逾期金额的千分之一作为违约金。7.未按约定提供合同变更协议：违约责任为支付违约金，例如每逾期一天支付逾期金额的千分之一作为违约金。8.未按约定提供合同解除协议：违约责任为支付违约金，例如每逾期一天支付逾期金额的千分之一作为违约金。9.未按约定提供第三方服务协议：违约责任为支付违约金，例如每逾期一天支付逾期金额的千分之一作为违约金。10.未按约定提供第三方责任限额确认函：违约责任为支付违约金，例如每逾期一天支付逾期金额的千分之一作为违约金。全文完。离婚房产过户税费承担的2024年度合同1本合同目录一览1.房产过户税费承担1.1税费计算方法1.2税费支付责任1.3税费支付时间2.房产过户流程2.1办理过户手续2.2过户所需材料2.3过户时间及费用3.房产价值评估3.1评估机构选择3.2评估费用承担3.3评估结果异议处理4.房产交易金额4.1交易金额确定4.2交易金额支付方式4.3交易金额支付时间5.税费及交易金额的支付方式5.1支付方式选择5.2支付账户信息5.3支付时间及方式6.房产过户后的权属变更6.1权属变更手续6.2权属变更时间6.3权属变更证明7.合同的履行与违约7.1履行合同的义务7.2违约责任及赔偿7.3合同解除条件及后果8.争议解决方式8.1争议解决机构8.2争议解决费用8.3争议解决时间限制9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件及后果10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务及期限10.3保密违反后果11.合同的适用法律11.1合同法律适用11.2法律冲突解决11.3诉讼管辖法院12.合同的签署与份数12.1签署地点及时间12.2签署人资格及代表权12.3合同份数及保存13.其他条款13.1附加条款13.2附录13.3附件14.合同签署14.1签署人信息14.2签署日期14.3签署方式第一部分：合同如下：第一条房产过户税费承担1.1税费计算方法双方同意，离婚房产过户的税费按照中华人民共和国税收法律法规及相关政策规定计算。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。1.2税费支付责任双方约定，房产过户过程中产生的税费由买方承担。买方应在过户手续办理完毕后，按照税务机关的计算结果支付相应税费。1.3税费支付时间买方应在本合同第二条所述的房产过户手续办理完毕后七个工作日内，向税务机关支付应承担的税费。第二条房产过户流程2.1办理过户手续双方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续。卖方应提供全部必要的个人信息和房产证明文件，买方应提供全部必要的个人信息、身份证明文件及支付税费的证明文件。2.2过户所需材料(1)卖方的房产证原件及复印件；(2)卖方的身份证原件及复印件；(3)买方的身份证原件及复印件；(4)婚姻状况证明原件及复印件；(5)税务机关要求提供的其他材料。2.3过户时间及费用双方应按照房产登记机构的规定时间前往办理过户手续。过户手续办理完毕后，房产登记机构收取的过户费用由买方承担。第三条房产价值评估3.1评估机构选择双方同意共同选择一家具备资质的房地产评估机构进行房产价值评估。3.2评估费用承担评估费用由买方承担。买方应在评估机构出具评估报告后三个工作日内支付评估费用。3.3评估结果异议处理如双方对评估结果有异议，可以在收到评估报告之日起七个工作日内向评估机构提出书面异议。评估机构应在收到异议后十个工作日内重新评估，并书面答复双方。第四条房产交易金额4.1交易金额确定双方同意，房产交易金额为本合同第二条所述的房产过户税费承担金额加上房产评估价值。4.2交易金额支付方式买方应按照本合同第五条约定，通过银行转账的方式支付交易金额。4.3交易金额支付时间买方应在本合同第二条所述的房产过户手续办理完毕后七个工作日内，向卖方支付交易金额。第五条税费及交易金额的支付方式5.1支付方式选择双方同意选择银行转账的方式支付税费及交易金额。5.2支付账户信息买方应在支付前向卖方提供用于支付的银行账户信息，卖方应在收到支付款项后向买方提供已收款的有效证明。5.3支付时间及方式买方应在本合同第一条所述的税费支付时间及第二条约定的交易金额支付时间，通过银行转账的方式向卖方支付相应款项。第六条房产过户后的权属变更6.1权属变更手续双方应按照房产登记机构的要求，办理房产过户后的权属变更手续。6.2权属变更时间双方应在本合同第二条所述的房产过户手续办理完毕后七个工作日内，共同前往房产登记机构办理权属变更手续。6.3权属变更证明权属变更手续办理完毕后，房产登记机构出具的权属变更证明由买方保管。第八条合同的履行与违约8.1履行合同的义务8.2违约责任及赔偿一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。8.3合同解除条件及后果第九条争议解决方式9.1争议解决机构双方同意将本合同争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决费用双方同意，争议解决过程中发生的诉讼费用、鉴定费用等由败诉方承担。9.3争议解决时间限制双方应在争议发生之日起六个月内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同终止条件及后果（1）双方按照本合同约定办理完房产过户手续；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条保密条款11.1保密信息范围双方在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。11.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止后继续有效，期限为五年。11.3保密违反后果一方违反保密义务的，应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易金额的10%。如违反保密义务给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十二条合同的适用法律12.1合同法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突解决如本合同中的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释，其余条款继续有效。12.3诉讼管辖法院本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条合同的签署与份数13.1签署地点及时间本合同于____年____月____日在____（地点）签署。13.2签署人资格及代表权双方签署人具有完全民事行为能力，且代表对方签署本合同。13.3合同份数及保存本合同一式两份，双方各执一份。双方均应妥善保管本合同，如发生丢失、损坏等情况，应及时通知对方补签。第十四条合同签署14.1签署人信息卖方（甲方）：名称（或姓名）：________________住所地：________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：________________买方（乙方）：名称（或姓名）：________________住所地：________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：________________14.2签署日期本合同于____年____月____日签署。14.3签署方式双方代表已在本合同上签字（或盖章），本合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、房产登记机构、税务机关等。15.2第三方责任第三方应严格按照相关法律法规及行业规范，履行其在本次房产交易过程中的职责。如第三方因过错导致甲乙方合法权益受损，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。15.3第三方权益第三方在本合同履行过程中所获得的知情权、查询权等合法权益，甲乙方应予以尊重和保护。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协助甲乙方进行房产交易。中介方的职责包括但不限于提供房产信息、协助双方办理过户手续、协调解决交易过程中的问题等。中介方的费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。16.2评估机构介入16.3房产登记机构介入房产登记机构作为第三方介入本合同，负责办理房产过户手续。甲乙方应按照房产登记机构的要求提供相关材料，并按照规定的程序办理过户手续。房产登记机构的收费标准及费用由甲乙方协商确定，并在合同中明确。16.4税务机关介入税务机关作为第三方介入本合同，负责对房产交易过程中的税费进行征收管理。甲乙方应按照税务机关的计算结果支付相应税费。如税务机关有变动税费政策，甲乙方应遵照执行。17.第三方责任限额17.1第三方在其职责范围内，应对甲乙方的合法权益承担保护责任。如第三方未尽到保护责任，导致甲乙方受损，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额包括但不限于第三方在其职责范围内的失误、过错、疏忽等行为。第三方对因其故意、重大过失导致甲乙方受损的行为，应承担无限责任。17.3甲乙方同意，就第三方承担的赔偿责任，向第三方提出索赔的金额不得超过本合同交易金额的10%。如甲乙方损失超过该限额，第三方有权拒绝超出部分的赔偿请求。18.第三方介入后的争议解决18.1如本合同履行过程中，甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.2甲乙方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行。双方应继续履行本合同约定的义务，除非双方达成书面一致意见。19.第三方信息的披露甲乙方应如实向第三方披露与本合同相关的信息，包括但不限于房产状况、双方的身份信息等。如甲乙方未履行信息披露义务，导致第三方损失的，甲乙方应承担相应责任。20.第三方签字确认本合同经甲乙方签字（或盖章）后生效。第三方应在合同签订后七个工作日内签字确认，并将确认副本送交甲乙方。第三方签字确认后，本合同对第三方具有法律约束力。21.第三方退出第三方如因特殊情况需退出本合同，应提前书面通知甲乙方。双方应协商确定第三方退出的后果，包括但不限于费用结算、责任承担等。22.第三方义务的履行23.第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间不存在任何代理、合伙、合资等法律关系。第三方在本合同中的权利义务，不得优于甲乙方之间的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证原件及复印件原件：房产证由房产登记机构颁发，用于证明房产所有权。复印件：用于甲乙方办理过户手续时提交给房产登记机构。2.身份证原件及复印件原件：用于证明甲乙方身份。复印件：用于提交给房产登记机构办理过户手续。3.婚姻状况证明原件及复印件原件：用于证明甲乙方的婚姻状况。复印件：用于提交给房产登记机构办理过户手续。4.税务机关要求提供的其他材料包括房产交易税费计算依据、缴纳证明等。5.评估机构出具的房产评估报告用于确定房产交易金额。6.中介方提供的房产信息资料包括房产概况、交易历史等。7.房产登记机构出具的权属变更证明用于证明房产所有权已变更。8.房产交易合同及相关补充协议用于明确甲乙双方的权利和义务。9.第三方出具的收款证明用于证明交易金额已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照约定时间支付交易金额或税费违约金：交易金额或税费的10%。示例：甲乙方未在约定时间内支付税费，应向卖方支付违约金10,000元。2.甲乙方提供的个人信息、身份证明文件及房产证明文件不真实、不完整或不合法违约责任：承担因此造成的一切损失。示例：甲乙方提供的身份证明文件不真实，导致过户手续，需承担因此产生的所有费用2,000元。3.甲乙方未按照约定履行合同义务违约责任：承担因此造成的一切损失。示例：甲乙方未按照约定时间办理过户手续，导致交易延迟，需承担因此产生的额外费用3,000元。4.第三方未按照约定履行其职责违约责任：承担因此造成的一切损失。示例：评估机构未在约定时间内出具评估报告，导致交易延迟，评估机构需承担因此产生的额外费用2,000元。5.第三方故意或重大过失导致甲乙方受损违约责任：第三方需承担无限责任。示例：中介方故意隐瞒房产瑕疵，导致甲乙方购买后发现，中介方需承担因此造成的全部损失50,000元。6.甲乙方未履行信息披露义务违约责任：承担因此造成的一切损失。示例：甲乙方未告知卖方房产存在的纠纷，导致卖方损失，甲乙方需承担因此产生的损失10,000元。全文完。离婚房产过户税费承担的2024年度合同2本合同目录一览1.房产过户税费的定义及计算方式1.1房产过户税费的定义1.2房产过户税费的计算方式2.离婚房产过户税费的承担主体2.1离婚房产过户税费的承担主体2.2离婚房产过户税费承担主体的变更3.离婚房产过户税费承担的比例分配3.1离婚房产过户税费承担的比例分配3.2离婚房产过户税费承担比例的调整4.离婚房产过户税费承担的支付方式4.1离婚房产过户税费承担的支付方式4.2离婚房产过户税费承担支付方式的变更5.离婚房产过户税费承担的支付时间5.1离婚房产过户税费承担的支付时间5.2离婚房产过户税费承担支付时间的调整6.离婚房产过户税费承担的责任与义务6.1离婚房产过户税费承担的责任与义务6.2离婚房产过户税费承担责任的免除7.离婚房产过户税费承担的争议解决方式7.1离婚房产过户税费承担的争议解决方式7.2离婚房产过户税费承担争议解决方式的变更8.离婚房产过户税费承担的合同解除与终止8.1离婚房产过户税费承担的合同解除8.2离婚房产过户税费承担的合同终止9.离婚房产过户税费承担的合同修改与补充9.1离婚房产过户税费承担的合同修改9.2离婚房产过户税费承担的合同补充10.离婚房产过户税费承担的合同效力10.1离婚房产过户税费承担的合同效力10.2离婚房产过户税费承担合同效力的变更11.离婚房产过户税费承担的合同违约责任11.1离婚房产过户税费承担的合同违约责任11.2离婚房产过户税费承担违约责任的免除12.离婚房产过户税费承担的合同争议的解决12.1离婚房产过户税费承担的合同争议的解决12.2离婚房产过户税费承担争议解决的变更13.离婚房产过户税费承担的合同的解除与终止13.1离婚房产过户税费承担的合同解除13.2离婚房产过户税费承担的合同终止14.离婚房产过户税费承担的合同的效力14.1离婚房产过户税费承担的合同效力14.2离婚房产过户税费承担合同效力的变更第一部分：合同如下：第一条房产过户税费的定义及计算方式1.1房产过户税费的定义房产过户税费是指在房产过户过程中，依据我国相关法律法规，由买卖双方按照一定比例缴纳给国家财政的税费。包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。1.2房产过户税费的计算方式房产过户税费的计算方式依据我国相关法律法规的规定，结合房产的成交价格、性质、面积等因素，按照一定的比例进行计算。具体计算方式如下：（1）契税：按照房产成交价格的1%3%进行计算；（2）个人所得税：按照房产成交价格的1%进行计算，但最低不得低于8000元；（3）土地增值税：按照房产成交价格的30%60%进行计算，但最高不得超过土地增值部分的60%。第二条离婚房产过户税费的承担主体2.1离婚房产过户税费的承担主体离婚房产过户税费的承担主体为离婚双方。双方应按照我国相关法律法规的规定，共同承担房产过户过程中产生的税费。2.2离婚房产过户税费承担主体的变更如离婚双方协商一致，可以变更离婚房产过户税费的承担主体。变更后的主体应承担相应的税费责任。第三条离婚房产过户税费承担的比例分配3.1离婚房产过户税费承担的比例分配离婚房产过户税费的承担比例由离婚双方协商确定。双方应根据各自的财产状况、子女抚养需要等因素，公平合理地分配税费承担比例。3.2离婚房产过户税费承担比例的调整如离婚双方协商一致，可以对离婚房产过户税费承担比例进行调整。调整后的比例应符合公平合理的原则。第四条离婚房产过户税费承担的支付方式4.1离婚房产过户税费承担的支付方式离婚房产过户税费的支付方式可以是现金、转账或其他双方约定的方式。具体支付方式由离婚双方协商确定。4.2离婚房产过户税费承担支付方式的变更如离婚双方协商一致，可以变更离婚房产过户税费承担的支付方式。变更后的支付方式应符合双方及法律法规的要求。第五条离婚房产过户税费承担的支付时间5.1离婚房产过户税费承担的支付时间离婚房产过户税费的支付时间应在房产过户手续办理完毕后，由双方共同向税务部门缴纳。具体时间由离婚双方协商确定。5.2离婚房产过户税费承担支付时间的调整如离婚双方协商一致，可以调整离婚房产过户税费承担的支付时间。调整后的支付时间应符合法律法规及双方的要求。第六条离婚房产过户税费承担的责任与义务6.1离婚房产过户税费承担的责任与义务离婚双方应对房产过户过程中产生的税费承担相应的责任与义务。如因一方未履行或未正确履行税费承担责任，导致另一方遭受损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。6.2离婚房产过户税费承担责任的免除如离婚双方协商一致，可以免除一方或双方的房产过户税费承担责任。免除责任的事由应符合法律法规及双方的共同意愿。第八条离婚房产过户税费承担的合同解除与终止8.1离婚房产过户税费承担的合同解除双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，双方应按照法律法规及本合同的约定，承担相应的税费责任。8.2离婚房产过户税费承担的合同终止（1）房产过户手续办理完毕；（2）双方履行完毕本合同约定的税费承担责任；（3）法律法规规定的其他终止情况。第九条离婚房产过户税费承担的合同修改与补充9.1离婚房产过户税费承担的合同修改如双方协商一致，可以对本合同进行修改。修改后的合同应符合法律法规及双方的意愿。9.2离婚房产过户税费承担的合同补充如双方协商一致，可以对本合同进行补充。补充协议应明确、具体，符合法律法规及双方的意愿。第十条离婚房产过户税费承担的合同效力10.1离婚房产过户税费承担的合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效，并不意味着房产过户手续的完成，仍需按照法律法规及本合同的约定，履行相关手续。10.2离婚房产过户税费承担合同效力的变更如双方协商一致，可以变更本合同的效力。变更后的合同应符合法律法规及双方的意愿。第十一条离婚房产过户税费承担的合同违约责任11.1离婚房产过户税费承担的合同违约责任一方未履行或未正确履行本合同约定的税费承担责任，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。11.2离婚房产过户税费承担违约责任的免除如双方协商一致，可以免除一方或双方的违约责任。免除责任的事由应符合法律法规及双方的共同意愿。第十二条离婚房产过户税费承担的合同争议的解决12.1离婚房产过户税费承担的合同争议的解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2离婚房产过户税费承担争议解决方式的变更如双方协商一致，可以变更争议解决方式。变更后的方式应符合法律法规及双方的意愿。第十三条离婚房产过户税费承担的合同的解除与终止13.1离婚房产过户税费承担的合同解除如双方协商一致，可以解除本合同。解除合同后，双方应按照法律法规及本合同的约定，承担相应的税费责任。13.2离婚房产过户税费承担的合同终止如本合同因法律法规规定的终止情况而终止，双方应按照本合同的约定，承担相应的税费责任。第十四条离婚房产过户税费承担的合同的效力14.1离婚房产过户税费承担的合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的效力受法律法规的保护，双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。14.2离婚房产过户税费承担合同效力的变更如双方协商一致，可以变更本合同的效力。变更后的合同应符合法律法规及双方的意愿。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，除甲乙方之外的第三方参与进来，协助完成合同的履行或提供相关服务。第三方可以是个人、企事业单位、社会团体等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、税务部门、房产交易中心等。第三方介入的范围可根据甲乙方的需求和合同的履行情况进行调整。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方介入的责任第三方应按照甲乙方的约定和法律法规的要求，协助完成本合同的履行。如第三方未履行或未正确履行其职责，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方介入的义务第三方应遵守甲乙方的约定和法律法规的要求，保密合同相关信息，不得泄露给无关方。第三方还应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并保证服务的质量和效率。第三条第三方介入的报酬及支付方式3.1第三方介入的报酬第三方介入的报酬由甲乙双方协商确定。报酬的计算方式、标准和支付时间由甲乙双方在本合同中予以明确。3.2第三方介入报酬的支付方式第三方介入报酬的支付方式可以是现金、转账或其他甲乙双方约定的方式。具体支付方式由甲乙双方协商确定。第四条第三方介入的合同修改与补充4.1第三方介入的合同修改如甲乙双方协商一致，可以对本合同进行修改。修改后的合同应符合法律法规及双方的意愿。4.2第三方介入的合同补充如甲乙双方协商一致，可以对本合同进行补充。补充协议应明确、具体，符合法律法规及双方的意愿。第五条第三方介入的合同效力5.1第三方介入的合同效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的效力受法律法规的保护，甲乙双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。5.2第三方介入合同效力的变更如甲乙双方协商一致，可以变更本合同的效力。变更后的合同应符合法律法规及双方的意愿。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方介入的违约责任第三方未履行或未正确履行本合同约定的职责，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。6.2第三方介入违约责任的免除如甲乙双方协商一致，可以免除第三方的违约责任。免除责任的事由应符合法律法规及甲乙双方的共同意愿。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决如甲乙双方在履行本合同过程中，因第三方介入而产生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议解决方式的变更如甲乙双方协商一致，可以变更争议解决方式。变更后的方式应符合法律法规及双方的意愿。第八条第三方介入的责任限额8.1第三方介入的责任限额第三方对甲乙方的赔偿责任限额，应由甲乙双方在本合同中予以明确。责