2024专业餐饮租赁协议法律文档

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业餐饮租赁协议法律文档本合同目录一览第一条租赁资产与租赁范围1.1资产清单1.2租赁期限1.3租赁开始日期与结束日期1.4租赁物的使用范围第二条租赁费用与支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4押金金额与退还条件第三条租赁物的维护与保养3.1出租人的维护责任3.2承租人的维护责任3.3保养周期与标准第四条保险责任4.1保险的购买与维持4.2保险理赔程序第五条违约责任5.1出租人违约5.2承租人违约5.3违约赔偿金额与方式第六条不可抗力6.1不可抗力的定义6.2不可抗力事件的应对6.3不可抗力事件的后果处理第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点与适用法律第九条合同的生效、无效与终止9.1合同生效条件9.2合同无效的条件9.3合同终止的条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3违反保密条款的后果第十一条强制性规定11.1遵守法律法规11.2符合行业标准与规范第十二条通知与送达12.1通知的方式12.2通知的生效时间第十三条合同的附件13.1附件清单13.2附件的生效条件第十四条其他条款14.1附加特殊约定14.2合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条租赁资产与租赁范围1.1资产清单本合同项下租赁资产清单如下：（1）餐饮店铺地址：_______（2）店铺内所有厨房设备、餐具、桌椅等物品。1.2租赁期限租赁期限为____年，自租赁开始日期起算。1.3租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为____年__月__日，结束日期为租赁期限届满之日。1.4租赁物的使用范围承租人可以使用租赁物进行正常的餐饮经营活动，但不得将租赁物用于其他非法用途。第二条租赁费用与支付方式2.1租金金额租金金额为每月人民币____元整。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。2.4押金金额与退还条件承租人应向出租人支付押金人民币____元整。租赁期满或合同提前解除后，如租赁物无损坏或损坏已得到修复，出租人应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。第三条租赁物的维护与保养3.1出租人的维护责任3.2承租人的维护责任承租人应按照使用说明正确使用租赁物，并负责日常的清洁、保养。3.3保养周期与标准承租人应每季度对租赁物进行一次全面保养，确保租赁物符合正常使用标准。第四条保险责任4.1保险的购买与维持承租人应购买火灾、盗窃等险种，并将出租人列为保险受益人。4.2保险理赔程序发生保险事故时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第五条违约责任5.1出租人违约出租人未按照约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担违约责任，向承租人支付违约金。5.2承租人违约承租人未按照约定支付租金、押金或违反本合同其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。5.3违约赔偿金额与方式违约金金额为违约金额的10%，违约金支付方式与租金支付方式相同。第六条不可抗力6.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.2不可抗力事件的应对双方应立即协商，采取合理措施减少损失。6.3不可抗力事件的后果处理因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点与适用法律本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的生效、无效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同无效的条件本合同的任何条款若违反法律法规，则该条款无效，但不影响其他条款的效力。9.3合同终止的条件租赁期限届满，或者双方协商一致解除本合同，或者一方违反本合同严重违约，对方有权解除本合同。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息指本合同的签订过程、内容以及与本合同相关的任何商业秘密、技术秘密等。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后____年。10.3违反保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的____倍。第十一条强制性规定11.1遵守法律法规双方应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同义务。11.2符合行业标准与规范双方应按照餐饮行业标准与规范履行合同义务。第十二条通知与送达12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮寄、传真或电子邮件方式发送至对方指定的地址。12.2通知的生效时间通知在对方收到之次日生效。第十三条合同的附件13.1附件清单本合同附件包括：租赁资产清单、租赁物维护保养说明、保险单据等。13.2附件的生效条件附件与本合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他条款14.1附加特殊约定双方在其他条款中另有约定的，从其约定。14.2合同的修订历史记录本合同的修订历史记录如下：（1）2024年1月1日，双方签订本合同。（2）2024年__月__日，双方就合同____条款进行修订。（3）2024年__月__日，双方就合同____条款进行修订。（4）其他修订记录。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁资产清单详细列出所有租赁的资产，包括但不限于厨房设备、餐具、桌椅等物品的名称、数量、品牌和型号。附件二：租赁物维护保养说明详细说明租赁物的维护保养流程、周期、标准以及维护保养的责任分配。附件三：保险单据提供保险单据的复印件，证明保险已经购买，并且出租人已经作为保险受益人。附件四：租赁合同补充协议如有任何补充协议，需在此附件中列出，并详细说明补充协议的内容。附件五：其他重要文件包括但不限于租赁地点的地图、周边环境照片、租赁资产的使用说明书等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金或押金。2.承租人未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏。3.承租人未按照约定进行租赁物的维护保养。4.出租人未按照约定提供租赁物，或者提供的租赁物不符合约定。5.出租人未按照约定进行租赁物的维护保养。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金或押金的，每逾期一日，应支付逾期金额的1%作为违约金。2.承租人未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担修理费用。3.承租人未按照约定进行租赁物的维护保养的，应承担相应的维修费用。4.出租人未按照约定提供租赁物，或者提供的租赁物不符合约定的，应承担修理、更换或者退还租赁物的费用。5.出租人未按照约定进行租赁物的维护保养的，应承担相应的维修费用。示例说明：如果承租人逾期支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金及相应的违约金。如果承租人未按照约定使用租赁物导致损坏，出租人可以要求承租人承担修理费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自