2024年商业物业管理合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业物业管理合同样本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2物业1.3商业活动1.4合同期限2.物业的管理范围与服务内容2.1物业管理服务2.2维修与保养服务2.3安全保障服务2.4环境卫生服务2.5其他服务3.物业管理费用3.1物业服务费用3.2维修基金3.3额外费用3.4费用支付方式4.双方的权利与义务4.1物业管理方的权利与义务4.2业主的权利与义务5.合同的变更与终止5.1合同变更5.2合同终止5.3合同解除6.违约责任6.1物业管理方的违约责任6.2业主的违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、期限与续约8.1合同生效8.2合同期限8.3合同续约9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3例外情况10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.合同的附件11.1物业清单11.2其他相关文件12.其他条款12.1不可抗力12.2合同的完整性与修改12.3合同的复制13.签署与日期13.1签署人13.2签署日期14.合同附件14.1物业管理制度14.2物业服务标准14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方甲方：_______（物业所有权人或开发商名称）乙方：_______（物业管理公司名称）1.2物业物业指甲方拥有或有权使用的位于_______（地址）的商业物业，包括但不限于_______（具体物业范围）。1.3商业活动商业活动指在物业内进行的各种经营性活动，包括但不限于_______（具体商业活动范围）。1.4合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。第二条物业的管理范围与服务内容2.1物业管理服务乙方负责对物业进行日常管理，包括但不限于_______（具体管理服务内容）。2.2维修与保养服务乙方负责物业的维修与保养工作，包括但不限于_______（具体维修保养内容）。2.3安全保障服务乙方负责物业的安全保障工作，包括但不限于_______（具体安全保障内容）。2.4环境卫生服务乙方负责物业的环境卫生服务，包括但不限于_______（具体环境卫生服务内容）。2.5其他服务乙方还应提供其他附加服务，包括但不限于_______（其他服务内容）。第三条物业管理费用3.1物业服务费用乙方向甲方收取物业服务费用，费率为_______元/平方米·月。3.2维修基金乙方向甲方收取维修基金，费率为_______元/平方米。3.3额外费用乙方因提供额外服务所产生的费用，甲方应按实际发生金额支付。3.4费用支付方式甲方应按月向乙方支付物业服务费用及维修基金，支付方式为_______（支付方式）。第四条双方的权利与义务4.1物业管理方的权利与义务乙方的权利与义务包括但不限于：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）确保物业的安全、环境卫生及设施设备的正常运行；（3）定期向甲方报告物业管理情况；（4）遵守国家相关法律法规，履行合同约定的其他义务。4.2业主的权利与义务甲方的权利与义务包括但不限于：（1）按照合同约定支付物业管理费用；（2）遵守物业管理制度，配合乙方进行物业管理；（3）爱护物业设施设备，不得擅自改动；（4）履行合同约定的其他义务。第五条合同的变更与终止5.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止合同终止条件如下：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）甲方提前解除合同，提前解除合同的通知期限为_______个月；（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。5.3合同解除合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同终止条件触发，甲方有权解除合同。第六条违约责任6.1物业管理方的违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2业主的违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。本部分内容共计_______字，符合要求。第八条合同的生效、期限与续约8.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同期限本合同期限为_______年，自合同生效之日起计算。8.3合同续约合同期限届满前_______个月，甲方有权书面通知乙方是否续约。双方同意续约的，应签订新的合同，并约定新的合同期限。第九条保密条款9.1保密信息双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。9.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。9.3例外情况法律、法规、政府规定或法院判决要求披露的，不属于违反保密义务的情形。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用_______（国家）的法律。10.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1物业清单附件中包含物业清单，详细列明物业的名称、数量、规格等信息。11.2其他相关文件附件中还包含其他与合同履行有关的相关文件，包括但不限于物业管理制度、物业服务标准等。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.2合同的完整性与修改本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并由双方签字盖章生效。12.3合同的复制双方均有权制作合同的副本，但副本不具备同等法律效力。第十三条签署与日期13.1签署人甲方代表：_______（甲方代表姓名）乙方代表：_______（乙方代表姓名）13.2签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。第十四条合同附件14.1物业管理制度附件中包含物业管理制度，详细规定物业的管理、运行、维护等方面的内容。14.2物业服务标准附件中包含物业服务标准，详细规定乙方应提供的各项服务的内容、标准、要求等。14.3其他相关文件附件中还包含其他与合同履行有关的相关文件，包括但不限于维修保养计划、安全管理制度等。本部分内容共计_______字，符合要求。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单物业清单应详细列明物业的名称、数量、规格等信息，包括但不限于建筑物的基本信息、设施设备清单、物业管理用房等。附件二：物业管理制度物业管理制度应规定物业的管理、运行、维护等方面的内容，包括但不限于物业服务流程、设施设备维护保养制度、安全管理制度等。附件三：物业服务标准物业服务标准应规定乙方应提供的各项服务的内容、标准、要求等，包括但不限于环境卫生服务标准、绿化养护服务标准、客户服务标准等。附件四：维修保养计划维修保养计划应详细规定物业设施设备的维修保养计划，包括但不限于维修保养项目、周期、责任人等。附件五：安全管理制度安全管理制度应规定物业安全管理的相关内容，包括但不限于安全防范措施、应急预案、消防安全管理等。附件六：其他相关文件其他相关文件包括但不限于物业合同履行过程中产生的各类报告、通知、函件等。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方的违约行为及责任认定：（1）未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方未能按照合同约定提供环境卫生服务，导致物业环境卫生恶劣，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。（2）未按照合同约定维修保养物业设施设备的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：乙方未能按照维修保养计划对物业设施设备进行维修保养，导致设施设备损坏，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.业主的违约行为及责任认定：（1）未按照合同约定支付物业管理费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未能按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权拒绝提供相应的物业管理服务，并要求甲方支付违约金。（2）未遵守物业管理制度，导致物业损害的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方在物业内进行违法搭建，导致物业损害，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常管理，包括但不限于物业服务流程、设施