2024年土地开发与建筑设计合同标的说明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地开发与建筑设计合同标的说明本合同目录一览1.合同主体与标的1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3合同标的概述1.4土地位置与面积1.5开发项目内容1.6建筑设计要求2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期2.3阶段成果提交时间3.合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度款支付比例3.4付款条件4.乙方义务与责任4.1设计义务4.2质量保证4.3保密义务4.4配合甲方办理相关手续5.甲方义务与责任5.1提供土地及相关资料5.2协助乙方进行现场勘查5.3及时决策并反馈5.4支付合同款项6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同的转让9.1转让条件9.2转让程序10.合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.附件11.1土地使用权证11.2设计方案及相关图纸11.3其他相关文件12.合同的份数与保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.合同语言与解释13.1合同语言13.2合同解释权归属14.其他条款14.1法律法规规定14.2双方商定的其他事项第一部分：合同如下：1.合同主体与标的1.1甲方名称与资质甲方全称为：×××房地产开发有限公司，成立于××××年，注册地为××省××市，具备土地开发与建设的相关资质。1.2乙方名称与资质乙方全称为：×××建筑设计研究院，成立于××××年，注册地为××省××市，具备建筑设计的相关资质。1.3合同标的概述本合同标的为甲方拥有的位于××省××市××路××号的约××平方米土地的开发与建筑设计。1.4土地位置与面积土地位于××省××市××路××号，占地面积为××平方米。1.5开发项目内容本项目内容包括：土地平整、基础设施配套、建筑设计与施工、环境绿化等。1.6建筑设计要求乙方应根据甲方的需求，完成项目的建筑设计，包括：平面布局、立面设计、结构设计、水电安装、通风空调等。2.合同期限2.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同结束日期本合同约定的设计任务完成，且甲方对设计成果予以确认。2.3阶段成果提交时间乙方应按照甲方要求，分阶段提交设计成果，包括但不限于：初步设计、施工图设计等。3.合同价格与支付3.1合同总价本合同总价为本项目的设计费、咨询费、管理费等费用之和，共计人民币××万元整。3.2支付方式甲方支付乙方合同款项采用分期支付的方式。3.3进度款支付比例甲方按照乙方实际完成的工作量，支付相应的进度款，支付比例为70%。3.4付款条件甲方支付进度款的前提是乙方按照合同约定的时间节点，提交符合质量要求的设计成果。4.乙方义务与责任4.1设计义务乙方应按照甲方的需求，完成本项目的设计任务，并保证设计质量。4.2质量保证乙方应对设计成果的质量承担责任，确保设计符合国家法律法规、规范要求及甲方的需求。4.3保密义务乙方应对在合同执行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密。4.4配合甲方办理相关手续乙方应协助甲方办理本项目所需的相关审批、验收等手续。5.甲方义务与责任5.1提供土地及相关资料甲方应向乙方提供土地使用权证、地形图、地质报告等相关资料。5.2协助乙方进行现场勘查甲方应协助乙方进行项目现场勘查，提供必要的便利条件。5.3及时决策并反馈甲方应对乙方提交的设计方案、图纸等进行及时决策并给予反馈。5.4支付合同款项甲方应按照合同约定，及时支付乙方合同款项。6.违约责任6.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。6.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。7.争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商，解决合同执行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.合同的变更与解除8.1合同变更条件在合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（5）一方违反合同约定，导致合同目的无法实现。9.合同的转让9.1转让条件除非双方另有约定，否则未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。9.2转让程序如需转让合同权利义务，转让方应提前书面通知对方，并提交相关转让文件。对方应在收到通知后15日内予以回复。10.合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。11.附件11.1土地使用权证甲方应向乙方提供土地使用权证原件及复印件。11.2设计方案及相关图纸乙方应按照甲方要求，提交设计方案、施工图纸等相关文件。11.3其他相关文件包括但不限于：项目可行性研究报告、环境影响评估报告、施工许可证等。12.合同的份数与保管12.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同保管责任甲乙双方均应妥善保管合同副本，未经对方同意，不得对外公开。13.合同语言与解释13.1合同语言本合同采用中文书写，未尽事宜可采用双方商定的其他语言补充。13.2合同解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。14.其他条款14.1法律法规规定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2双方商定的其他事项甲乙双方在合同签订过程中，就合同内容进行了充分沟通，并就其他事项达成一致，如下：（1）保密协议；（2）知识产权归属；（3）违约金计算方式；（4）合同续签条件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本项目有关联的其他主体，包括但不限于：中介机构、监理单位、施工单位、材料供应商等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定及国家法律法规要求，履行相关义务，并对自身行为承担责任。15.3第三方权益第三方享有合同约定的权益，包括但不限于：获得相应的支付、获得项目成果等。16.第三方介入的额外条款16.1第三方选择16.2第三方协调甲方应负责协调第三方的工作，确保项目顺利进行。16.3第三方监督乙方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。16.4第三方变更如第三方未能按照合同约定履行义务，甲方有权书面通知乙方，并协商更换第三方。17.第三方责任限额17.1第三方责任限定第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，赔偿金额不超过合同约定的限额。17.2第三方责任免除（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）第三方未违反合同约定；（3）第三方已履行合同约定的义务。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方应服从甲方的管理，按照甲方的要求履行合同义务。18.2第三方与乙方关系第三方应尊重乙方的设计要求，按照乙方的建议进行相关工作。19.第三方违约处理19.1第三方违约如第三方未能按照合同约定履行义务，甲方有权书面通知乙方，并协商解决。19.2第三方违约处理如第三方违约导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担违约责任。20.第三方退出20.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有合理理由需退出，应提前书面通知甲乙双方。20.2第三方退出后果21.第三方替代21.1第三方替代条件如第三方未能履行合同义务，甲方有权书面通知乙方，并协商替代方案。21.2第三方替代程序甲乙双方应协商确定替代方案，并签订书面替代协议。22.第三方与项目成果22.1第三方权益第三方享有合同约定的项目成果权益，包括但不限于：获得设计图纸、施工图纸等。22.2第三方保密义务第三方应对项目成果予以保密，未经甲乙双方同意，不得对外公开。23.第三方与合同解除23.1第三方原因解除如第三方原因导致合同解除，甲乙双方应按照合同约定处理后续事项。23.2第三方责任承担第三方应对因自身原因导致的合同解除承担相应责任。24.第三方与争议解决24.1第三方争议解决第三方与甲乙双方发生的争议，应通过协商解决。24.2第三方诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。25.第三方与法律适用25.1第三方法律适用第三方与甲乙双方的合同关系，适用中华人民共和国法律。25.2第三方法律纠纷第三方与甲乙双方的法律纠纷，应按照中华人民共和国法律处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证附件2：设计方案及相关图纸附件3：项目可行性研究报告附件4：环境影响评估报告附件5：施工许可证附件6：甲乙双方的公司章程或成立文件附件7：第三方资质证明文件附件8：合同履行过程中产生的所有协议、补充协议、修正案等附件9：付款凭证附件10：验收报告附件11：变更协议附件12：违约金计算公式及相关依据附件13：争议解决过程中产生的所有文件附件14：合同解除协议附件的详细要求和说明：1.土地使用权证：应清晰、完整，无任何涂改痕迹，并由相关部门出具。2.设计方案及相关图纸：应符合国家相关规范要求，具备施工条件，乙方应确保设计方案的原创性。3.项目可行性研究报告：应详细分析项目的可行性，包括经济效益、技术可行性、市场前景等。4.环境影响评估报告：应评估项目对环境的影响，并提出相应的环境保护措施。5.施工许可证：应由相关部门颁发，允许甲方进行施工活动。6.甲乙双方的公司章程或成立文件：应证明甲乙双方的合法成立，并具备合同签订的资质。7.第三方资质证明文件：应证明第三方的资质，包括但不限于：营业执照、资质证书等。8.合同履行过程中产生的所有协议、补充协议、修正案等：应由甲乙双方签字盖章，具备法律效力。9.付款凭证：应证明甲方已按合同约定支付相应款项。10.验收报告：应由甲方、乙方、第三方共同出具，证明项目已按合同要求完成。11.变更协议：应由甲乙双方签字盖章，明确变更内容、范围、时间等。12.违约金计算公式及相关依据：应明确违约金的计算方式，及相关法律依据。13.争议解决过程中产生的所有文件：应包括调解书、裁决书、判决书等。14.合同解除协议：应由甲乙双方签字盖章，明确解除合同的原因、时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按合同约定履行义务；2.迟延履行主要债务；3.违反合同约定导致合同目的无法实现；4.明确表示不履行合同主要义务；5.合同条款中的其他违约行为。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算公式进行计算。2.赔偿金：根据甲方实际损失进行计算，包括但不限于：直接损失、间接损失、预期利益等。3.合同解除：如一方违约导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。示例说明：甲方未按合同约定支付设计费，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指甲乙双方按照合同约定，履行各自的义务。3.违约：指甲乙双方未能按照合同约定履行义务的行为。4.合同解除：指合同约定的义务未能履行完毕，一方或双方解除合同关系。5.合同转让：指合同权利义务全部或部分转让给第三方。6.合同终止：指合同约定的义务全部履行完毕，合同关系终止。7.法律适用：本合同的签订、履行、解释