2024年二手房带贷款条款买卖合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房带贷款条款买卖合同版B版本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方基本情况1.2.1卖方姓名、身份证号1.2.2买方姓名、身份证号1.3房屋交易价格及支付方式1.3.1交易价格1.3.2付款方式及时间1.4贷款相关条款1.4.1贷款银行1.4.2贷款金额1.4.3贷款利率1.4.4还款方式及期限1.5房屋交付及过户1.5.1交付时间1.5.2过户时间1.6违约责任1.6.1卖方违约责任1.6.2买方违约责任1.7争议解决方式1.7.1协商解决1.7.2调解解决1.7.3诉讼解决1.8合同的生效、变更和解除1.8.1合同生效条件1.8.2合同变更条件1.8.3合同解除条件1.9其他约定1.9.1装修及家具家电处理1.9.2物业管理费及水电气费用承担1.9.3双方联系方式及通知义务2.附件2.1房屋所有权证复印件2.2买卖双方身份证复印件2.3贷款合同复印件2.4房屋现状照片及视频资料第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：市区街道号房1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋所有权证号：字第号第二条买卖双方基本情况2.1卖方姓名：X2.2卖方身份证号：2.3买方姓名：X2.4买方身份证号：第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万陆仟捌佰圆整）3.2付款方式及时间：买方应于本合同签订之日起3个工作日内，将首付款万元支付至卖方指定的银行账户，剩余款项万元于房屋过户完成后支付。第四条贷款相关条款4.1贷款银行：中国银行分行4.2贷款金额：人民币万元整4.3贷款利率：按照银行公布的同期贷款利率执行，如遇利率调整，按照调整后的利率执行。4.4还款方式及期限：买方应按照银行要求的还款方式进行还款，贷款还款期限为年，自贷款发放之日起计算。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：自房屋过户手续办理完成后，卖方应将房屋及附属设施交付给买方使用。5.2过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，完成房屋过户手续。第六条违约责任6.1卖方违约责任：卖方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此造成的损失。6.2买方违约责任：买方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此造成的损失。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应本着公平、公正、合理的原则，积极协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向所在地居民委员会或者村民委员会申请调解。7.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。解除合同应当以书面形式提出，经双方签字（或盖章）确认后生效。第九条其他约定9.1装修及家具家电处理：房屋买卖不包括室内装修、家具及家电，买方如需使用，可与卖方另行协商处理。9.2物业管理费及水电气费用承担：自房屋交付之日起，物业管理费、水电气费用由买方承担。9.3双方联系方式及通知义务：双方应保持联系方式的有效性，如有变更，应及时通知对方。一方通知对方的事项，对方应在24小时内予以回复。第十条合同的转让10.1除非双方另有约定，本合同不得转让给第三方。任何一方未经另一方书面同意，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第十一条合同的终止11.1本合同在下列情况下终止：11.1.1合同约定的房屋交易价格全部支付完毕；11.1.2房屋过户手续办理完成；11.1.3双方另有约定的其他终止条件。第十二条保密条款12.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十四条法律适用和争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定予以调整，但不影响其他条款的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：附件1为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。买方应核实附件1的真实性和有效性。附件2：买卖双方身份证复印件说明：附件2为买卖双方身份证的复印件，用于确认双方的身份信息。买方和卖方应确保附件2的信息与实际身份信息一致。附件3：贷款合同复印件说明：附件3为贷款合同的复印件，用于证明买方与银行之间的贷款协议。买方应核实附件3的真实性和有效性。附件4：房屋现状照片及视频资料说明：附件4为房屋现状的照片及视频资料，用于记录房屋的现状。买方应仔细查看附件4，以了解房屋的实际状况。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：1.1未能按照合同约定时间交付房屋；1.2未能按照合同约定提供真实、完整的房屋信息；1.3未经买方同意，提前将房屋所有权转移给第三方；1.4违反合同约定的其他义务。2.买方违约行为：2.1未能按照合同约定时间支付购房款项；2.2未能按照合同约定完成房屋过户手续；2.3未经卖方同意，提前将房屋所有权转移给第三方；2.4违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。3.违约方应承担因违约产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如果卖方未能按照合同约定时间交付房屋，卖方应支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失。具体违约金数额和损失赔偿标准详见合同约定的相关条款。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房地