2024商品房房屋买卖的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商品房房屋买卖的合同范本本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序5.房屋产权及过户5.1房屋所有权转移5.2产权过户手续5.3过户费用承担6.房屋质量及保修6.1质量标准6.2保修期限6.3质量问题处理7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿金额8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序10.房屋交付前的物业管理10.1物业管理费10.2物业管理事项11.房屋使用及管理11.1使用规定11.2维修责任12.合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件13.其他约定13.1装修事宜13.2户口迁移14.双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称或姓名：____________1.1.2出卖人地址：____________1.1.3出卖人联系方式：____________1.2买受人信息1.2.1买受人名称或姓名：____________1.2.2买受人地址：____________1.2.3买受人联系方式：____________第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：____________2.2房屋结构：____________（如：住宅、别墅等）2.3房屋面积：____________（平方米）2.4房屋所有权证号：____________第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2付款方式：3.2.1付款方式一：____________（如：一次性付款、分期付款等）3.2.2付款方式二：____________3.3.1首付款：____________（日期）前支付人民币____________元整；3.3.2剩余款项：____________（日期）前支付人民币____________元整。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：出卖人应按照合同约定，在____________（日期）前将房屋交付给买受人。4.2交付条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续已完成；4.2.2房屋已符合交付使用条件，具备通水、通电、通路等基本生活设施；4.2.3房屋内部装修及设施符合合同约定。4.3验收程序：买受人在接收房屋时，应按照合同约定的标准进行验收，并在验收合格后签署《房屋验收单》。第五条房屋产权及过户5.1房屋所有权转移：出卖人应保证房屋所有权转移登记手续的合法性和有效性，承担相关费用。5.2产权过户手续：买受人和出卖人应按照我国法律法规及政策规定，共同办理房屋所有权转移登记手续。5.3.1买受人承担：人民币____________元整；5.3.2出卖人承担：人民币____________元整。第六条房屋质量及保修6.1质量标准：房屋应符合我国相关法律法规及工程建设强制性标准，具备正常使用功能。6.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋质量保修期限为____________年。6.3质量问题处理：如房屋在保修期内出现质量问题，买受人应立即向出卖人提出维修要求，出卖人应在接到通知后____________日内进行维修。如维修费用超过合同约定金额，双方可协商解决。第七条违约责任7.1出卖人违约：7.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：____________元整乘以未交付房屋的面积；7.1.2出卖人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约：7.2.1买受人未按照合同约定支付房价款的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：____________元整乘以未支付的房价款；7.2.2买受人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。7.3违约赔偿金额：违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1.1提交____________仲裁委员会仲裁；8.1.2向____________人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如选择仲裁，双方同意将争议提交____________仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼管辖法院：如选择诉讼，双方同意由____________人民法院管辖。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2.1出卖人未能按照合同约定交付房屋，经买受人催告后在合理期限内仍未交付的；9.2.2买受人未能按照合同约定支付房价款，经出卖人催告后在合理期限内仍未支付的；9.2.3双方协商一致解除合同的。9.3.1双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议；9.3.2按照合同约定办理相关手续；9.3.3双方互相退还已经收到的款项及利益。第十条房屋交付前的物业管理10.1物业管理费：买受人应按照物业管理公司规定支付物业管理费，具体费用按照物业管理公司规定执行。10.2物业管理事项：买受人应遵守物业管理公司制定的各项管理制度，并按照要求配合物业管理公司进行管理工作。第十一条房屋使用及管理11.1使用规定：买受人应按照房屋设计用途合理使用房屋，并遵守我国相关法律法规及物业管理公司的规定。11.2维修责任：买受人应承担房屋的日常维修责任，并按照合同约定履行房屋大修义务。第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务全部履行完毕时，合同终止。12.3解除条件：如合同提前解除，合同终止。第十三条其他约定13.1装修事宜：买受人进行房屋装修应遵守我国相关法律法规及物业管理公司的规定，并取得出卖人书面同意。13.2户口迁移：买受人应按照我国相关政策规定，自行办理户口迁移手续。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章：（出卖人签字）（出卖人盖章）14.2买受人签字盖章：（买受人签字）（买受人盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件二：房屋平面图说明：此附件为房屋的平面图，用于展示房屋的结构和布局。附件三：房屋交付确认书说明：此附件用于确认房屋交付的时间和条件，买受人接收房屋时应签署此确认书。附件四：房屋质量保证书说明：此附件用于保证房屋的质量，出卖人应承担房屋质量保修责任。附件五：物业管理公司规章制度说明：此附件为物业管理公司的规章制度，买受人应遵守并配合物业管理公司进行管理工作。附件六：房屋装修申请及同意书说明：此附件用于买受人申请装修房屋时提交给出卖人，出卖人应书面同意买受人的装修计划。附件七：户口迁移证明说明：此附件用于买受人办理户口迁移手续时提交的相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋。2.买受人未能按照合同约定支付房价款。3.出卖人未按照合同约定履行其他义务。4.买受人未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金为未交付房屋的面积乘以房价款。2.赔偿责任：如违约金不足以弥补损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指按照我国相关法律法规及政策规定，通过出让方式取得土地使用权，并按照规划要求建设的住宅房屋。2.房屋所有权证：指证明房屋所有