2024委托买房的协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024委托买房的协议书本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1委托人1.2受托人1.3买房1.4协议书第二条：受托人的义务2.1寻找合适的房源2.2进行尽职调查2.3谈判购房价格2.4办理购房手续第三条：委托人的义务3.1提供购房资金3.2提供购房需求3.3支付受托人佣金3.4配合受托人完成购房手续第四条：受托人的权利4.1要求委托人支付佣金4.2要求委托人提供必要的信息和材料4.3拒绝执行明显不符合法律法规的指令第五条：委托人的权利5.1选择受托人5.2要求受托人履行义务5.3监督受托人的工作5.4要求受托人披露房源信息第六条：协议的生效、变更和终止6.1协议的生效条件6.2协议的变更6.3协议的终止第七条：违约责任7.1受托人的违约行为7.2委托人的违约行为7.3违约责任的计算和赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决的途径8.2仲裁8.3诉讼第九条：保密条款9.1保密信息的范围9.2保密义务的期限9.3违反保密条款的后果第十条：法律适用和管辖10.1协议适用的法律10.2争议解决的管辖法院第十一条：其他条款11.1房屋交付时间11.2房屋交付条件11.3房屋质量保证第十二条：附件12.1房屋买卖合同12.2付款凭证12.3房屋所有权证第十三条：签署日期第十四条：签署地点第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1委托人：指甲方，即授权乙方进行房屋购买的当事人。1.2受托人：指乙方，即接受甲方委托进行房屋购买的代理人。1.3买房：指委托人委托受托人在2024年内购买的住宅物业。1.4协议书：指甲乙双方签订的关于委托买房的书面协议。第二条：受托人的义务2.1寻找合适的房源：受托人应根据委托人的购房需求，积极寻找合适的房源，并及时向委托人报告。2.2进行尽职调查：受托人在找到合适的房源后，应进行尽职调查，包括但不限于房屋产权、土地使用权、物业管理等方面的情况。2.3谈判购房价格：受托人应代表委托人与房屋出售方进行价格谈判，力求获得对委托人有利的交易条件。2.4办理购房手续：受托人应协助委托人完成购房所需的各种手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、产权过户等。第三条：委托人的义务3.1提供购房资金：委托人应按照协议约定的时间和方式，向受托人提供购房所需的资金。3.2提供购房需求：委托人应向受托人明确提供购房的相关需求，包括但不限于房屋类型、面积、价格范围等。3.3支付受托人佣金：委托人应按照协议约定的标准和时间，向受托人支付佣金。3.4配合受托人完成购房手续：委托人应按照受托人的要求，提供必要的证件和资料，配合受托人完成购房手续。第四条：受托人的权利4.1要求委托人支付佣金：受托人在完成委托事项后，有权要求委托人按照协议约定支付佣金。4.2要求委托人提供必要的信息和材料：受托人在执行委托事项时，有权要求委托人提供必要的信息和材料。4.3拒绝执行明显不符合法律法规的指令：受托人在执行委托事项时，如遇到明显不符合法律法规的指令，有权拒绝执行。第五条：委托人的权利5.1选择受托人：委托人有权选择合适的受托人进行委托。5.2要求受托人履行义务：委托人有权要求受托人按照协议约定履行各项义务。5.3监督受托人的工作：委托人有权对受托人的工作情况进行监督。5.4要求受托人披露房源信息：委托人有权要求受托人及时披露房源信息。第六条：协议的生效、变更和终止6.1协议的生效条件：本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2协议的变更：协议生效后，如甲乙双方同意对协议内容进行变更，应签订书面变更协议。6.3协议的终止：协议有效期内，如甲乙双方同意终止协议，应签订书面终止协议。协议终止后，受托人应将已收取的佣金扣除已发生的费用后，退还给委托人。第七条：违约责任7.1受托人的违约行为：（1）受托人未按照委托人的购房需求寻找房源的；（2）受托人未按照协议约定时间完成购房手续的；（3）受托人未按照法律法规和协议约定履行义务的其他情形。7.2委托人的违约行为：（1）委托人未按照协议约定时间提供购房资金的；（2）委托人未按照协议约定提供购房需求的；（3）委托人未按照法律法规和协议约定履行义务的其他情形。7.3违约责任的计算和赔偿方式：（1）一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金的标准为协议总金额的10%；（2）一方违约导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任；（3）违约方应承担守约方因违约所造成的其他损失。第八条：争议解决8.1争议解决的途径：本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以依照协议约定的仲裁条款或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2仲裁：如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁委员会应由双方共同选定，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3诉讼：如甲乙双方选择向人民法院提起诉讼，应遵守中华人民共和国的法律，接受人民法院的管辖。第九条：保密条款9.1保密信息的范围：本协议履行过程中，甲乙双方泄露的任何涉及商业秘密、个人隐私或者其他不应公开的信息，均属于保密信息。9.2保密义务的期限：甲乙双方的保密义务自本协议签署之日起生效，至协议终止或履行完毕后两年内有效。9.3违反保密条款的后果：如甲乙一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条：法律适用和管辖10.1协议适用的法律：本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的管辖法院：如甲乙双方选择诉讼解决争议，应接受中华人民共和国有管辖权的人民法院的管辖。第十一条：其他条款11.1房屋交付时间：房屋的交付时间按照双方签订的房屋买卖合同约定执行。11.2房屋交付条件：房屋交付应符合双方签订的房屋买卖合同约定的条件。11.3房屋质量保证：房屋的质量保证按照双方签订的房屋买卖合同约定执行。第十二条：附件12.1房屋买卖合同：本协议附件一是甲乙双方签订的房屋买卖合同，作为本协议的组成部分，具有同等法律效力。12.2付款凭证：附件二是甲乙双方约定的付款凭证，用于证明购房资金的支付情况。12.3房屋所有权证：房屋所有权证的办理按照中华人民共和国相关法律法规执行，甲乙双方应提供必要的协助。第十三条：签署日期本协议的签署日期为2024年。第十四条：签署地点本协议的签署地点为中华人民共和国。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件是甲乙双方签订的房屋买卖合同，作为本协议的组成部分，具有同等法律效力。合同应详细列明房屋的买卖价格、付款方式、交付时间、交付条件等条款。附件二：付款凭证详细要求和说明：本附件是甲乙双方约定的付款凭证，用于证明购房资金的支付情况。付款凭证应包括但不限于付款金额、付款时间、付款方式等详细信息。附件三：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证的办理按照中华人民共和国相关法律法规执行，甲乙双方应提供必要的协助。附件应包含房屋所有权证的申请表格、相关文件和证明材料等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.受托人未按照委托人的购房需求寻找房源。2.受托人未按照协议约定时间完成购房手续。3.受托人未按照法律法规和协议约定履行义务的其他情形。4.委托人未按照协议约定时间提供购房资金。5.委托人未按照协议约定提供购房需求。6.委托人未按照法律法规和协议约定履行义务的其他情形。违约责任认定标准：1.违约金的标准为协议总金额的10%。2.违约方应承担守约方因违约所造成的其他损失。示例说明：如果受托人未能在协议约定的时间内找到合适的房源，导致购房手续，受托人应向委托人支付违约金，并承担因违约导致的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.委托人：指甲方，即授权乙方进行房屋购买的当事人。2.受托人：指乙方，即接受甲方委托进行房屋购买的代理人。3.买房：指委托人委托受托人在2024年内购买的住宅物业。4.协议书：指甲乙双方签订的关于委托买房的书面协议。5.房源：指甲乙双方约定的用于购买的住宅物业。6.购房资金：指委托人按照协议约定提供给受托人的用于购买房源的资金。7