2024年度饭店及店内设备转租合同：详细规定租赁权益及期限4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度饭店及店内设备转租合同：详细规定租赁权益及期限本合同目录一览1.租赁双方及定义1.1甲方：饭店所有权人1.2乙方：店内设备转租方1.3租赁物：饭店及店内设备2.租赁权益2.1甲方权益2.1.1饭店所有权及经营管理权2.1.2维护饭店设施及环境卫生2.1.3确定租赁价格及调整机制2.2乙方权益2.2.1店内设备转租权2.2.2经营自主权2.2.3优先续租权3.租赁期限3.1起始日期：2024年1月1日3.2终止日期：2024年12月31日3.3续租条款3.3.1乙方如有意续租，应于合同到期前3个月向甲方提出书面申请3.3.2甲方应在收到乙方续租申请后1个月内回复是否同意续租3.3.3双方续租事宜需签订新的租赁合同，并按照届时市场行情协商租赁价格4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币元整4.2支付周期：按月支付4.3支付方式：银行转账4.4租金调整：如有调整，甲方应提前3个月通知乙方5.经营范围及条件5.1乙方经营范围：限定在店内设备范围内进行合法经营活动5.2乙方应符合国家相关法律法规规定的经营条件5.3乙方不得从事违法、违规、违背社会公德的活动6.维修及保养6.1甲方负责饭店设施的维修及保养6.2乙方负责店内设备的维护及保养6.3因乙方使用不当导致的设备损坏，乙方应承担维修费用7.保险7.1甲方应办理饭店财产保险7.2乙方应办理店内设备保险7.3保险费用由乙方承担8.安全生产及消防8.1甲方负责饭店的安全生产及消防工作8.2乙方负责店内设备的安全生产及消防工作8.3乙方应遵守国家消防安全规定，确保店内设备安全9.合同变更及解除9.1双方同意，合同变更或解除应书面签订补充协议9.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离店内设备9.3解除合同后，乙方应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定10.违约责任10.1甲方违反合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任10.2乙方违反合同规定，甲方有权要求乙方承担违约责任10.3违约金金额及支付方式，双方协商确定11.争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼12.合同的生效、终止和续签12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2本合同到期自动终止，除非双方另有约定12.3如需续签，双方应在本合同终止前3个月签订新的租赁合同13.其他约定13.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动13.2双方应共同维护饭店的声誉，保护饭店品牌形象13.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.双方信息14.1甲方：14.1.1名称：14.1.2地址：14.1.3联系人：14.1.4联系电话：14.2乙方：14.2.1名称：14.2.2地址：14.2.3联系人：14.2.4联系电话：第一部分：合同如下：1.租赁双方及定义1.1甲方：饭店所有权人1.2乙方：店内设备转租方1.3租赁物：饭店及店内设备2.租赁权益2.1甲方权益2.1.1饭店所有权及经营管理权2.1.2维护饭店设施及环境卫生2.1.3确定租赁价格及调整机制2.2乙方权益2.2.1店内设备转租权2.2.2经营自主权2.2.3优先续租权3.租赁期限3.1起始日期：2024年1月1日3.2终止日期：2024年12月31日3.3续租条款3.3.1乙方如有意续租，应于合同到期前3个月向甲方提出书面申请3.3.2甲方应在收到乙方续租申请后1个月内回复是否同意续租3.3.3双方续租事宜需签订新的租赁合同，并按照届时市场行情协商租赁价格4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币元整4.2支付周期：按月支付4.3支付方式：银行转账4.4租金调整：如有调整，甲方应提前3个月通知乙方5.经营范围及条件5.1乙方经营范围：限定在店内设备范围内进行合法经营活动5.2乙方应符合国家相关法律法规规定的经营条件5.3乙方不得从事违法、违规、违背社会公德的活动6.维修及保养6.1甲方负责饭店设施的维修及保养6.2乙方负责店内设备的维护及保养6.3因乙方使用不当导致的设备损坏，乙方应承担维修费用7.保险7.1甲方应办理饭店财产保险7.2乙方应办理店内设备保险7.3保险费用由乙方承担8.安全生产及消防8.1甲方负责饭店的安全生产及消防工作8.2乙方负责店内设备的安全生产及消防工作8.3乙方应遵守国家消防安全规定，确保店内设备安全8.4甲方应定期对饭店进行安全检查，确保安全生产8.5乙方应在经营活动中采取必要的安全措施，预防事故发生9.合同变更及解除9.1双方同意，合同变更或解除应书面签订补充协议9.2合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离店内设备9.3解除合同后，乙方应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定9.4合同变更或解除不影响双方的其他权利和责任10.违约责任10.1甲方违反合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任10.2乙方违反合同规定，甲方有权要求乙方承担违约责任10.3违约金金额及支付方式，双方协商确定10.4违约方应赔偿对方因此造成的经济损失及损害赔偿11.争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.3诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非有法律判决否则不停止执行合同12.合同的生效、终止和续签12.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2本合同到期自动终止，除非双方另有约定12.3如需续签，双方应在本合同终止前3个月签订新的租赁合同12.4续签合同应按照届时市场行情协商租赁价格13.其他约定13.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动13.2双方应共同维护饭店的声誉，保护饭店品牌形象13.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.4双方应履行合同中的保密义务，不得泄露对方的商业秘密14.双方信息14.1甲方：14.1.1名称：14.1.2地址：14.1.3联系人：14.1.4联系电话：14.2乙方：14.2.1名称：14.2.2地址：14.2.3联系人：14.2.4联系电话：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方：指非本合同甲方和乙方之外的其他个人或实体15.2第三方介入：指第三方在甲方和乙方合同履行过程中直接或间接参与合同事项的行为15.3第三方介入范围：包括但不限于中介方、供应商、顾客、政府监管机构等16.第三方介入的附加条款及说明16.1甲方和乙方应确保第三方的介入不影响本合同的履行16.2第三方介入时，甲方和乙方应保持沟通，确保合同权益的维护16.3第三方如为中介方，中介费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确16.4第三方如为供应商，乙方应确保供应商符合国家相关法律法规及质量标准16.5第三方如为政府监管机构，甲方和乙方应遵守相关法律法规，配合监管工作17.第三方责任限额17.1第三方介入并不免除甲方和乙方的合同责任17.2甲方和乙方应承担因第三方介入导致的合同履行困难或损失17.3第三方如因故意或过失导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应责任17.4甲方和乙方应尽力避免第三方的不当介入，减少合同风险18.第三方权益与责任划分18.1第三方享有其在合同中的权益，同时应承担相应责任18.2甲方和乙方有权要求第三方履行其在合同中的义务18.3第三方如未履行其在合同中的义务，甲方和乙方有权追究其责任18.4甲方和乙方应妥善处理与第三方的关系，避免合同纠纷19.第三方介入的合同修订19.1本合同如有第三方介入，双方应根据实际情况修订合同条款19.2修订后的合同应明确规定第三方的权益和义务19.3修订后的合同应经甲方、乙方及第三方共同签署，方能生效20.第三方介入的争议解决20.1如因第三方介入导致合同争议，甲方、乙方及第三方应友好协商解决20.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼20.3诉讼过程中，甲方、乙方及第三方应继续履行合同，除非有法律判决否则不停止执行合同21.第三方介入的保密义务21.1甲方、乙方及第三方应对合同内容保密，不得泄露给无关方21.2违反保密义务的一方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失22.其他相关事项22.1本合同未尽事宜，甲方、乙方及第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力22.2本合同的修订及补充协议，应采用书面形式，并由三方签字盖章确认22.3本合同及补充协议的书面文件，应保存于甲方、乙方及第三方各自档案中，以备查阅第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：饭店及店内设备清单详细列出饭店及店内设备的所有物品及其规格、数量等信息。附件2：租赁价格及调整机制说明详细说明租赁价格的计算方式、调整条件和调整幅度等。附件3：经营范围及条件规定详细列出乙方允许的经营范围及必须符合的条件。附件4：维修及保养责任分配详细说明甲方和乙方在维修及保养方面的责任分配。附件5：保险条款详细列出保险的种类、保险费用的计算方式、保险责任等。附件6：安全生产及消防规定详细列出甲方和乙方在安全生产及消防方面应遵守的规定。附件7：合同变更及解除协议详细说明合同变更及解除的条件、程序和补充协议的签订要求。附件8：违约金计算方式详细说明违约金的计算方法和支付方式。附件9：第三方介入规定详细列出第三方介入的范围、附加条款及说明、责任限额等。附件10：争议解决方式详细说明争议解决的程序和方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方违反合同规定，未按时支付租金。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为应付租金的10%。示例说明：如果甲方未按时支付租金，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为应付租金的10%。违约行为2：乙方超出经营范围进行经营活动。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为超出部分营业额的20%。示例说明：如果乙方超出经营范围进行经营活动，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金金额为超出部分营业额的20%。违约行为3：甲方未按照约定进行维修及保养。责任认定：甲方应支付违约金，违约金为维修及保养费用的2倍。示例说明：如果甲方未按照约定进行维修及保养，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为维修及保养费用的2倍。违约行为4：乙方未按照约定支付保险费用。责任认定：乙方应支付违约金，违约金为应缴纳保险费用的20%。示例说明：如果乙方未按照约定支付保险费用，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金金额为应缴纳保险费用的20%。违约行为5：第三方未按照约定履行义务。责任认定：第三方应承担违约责任，具体责任根据第三方违约情况确定。示例说明：如果第三方未按照约定履行义务，甲方、乙方可以要求第三方承担违约责任，具体责任根据第三方违约情况确定。全文完。2024年度饭店及店内设备转租合同：详细规定租赁权益及期限2本合同目录一览一、前言1.1定义与解释1.2合同的目的与范围1.3合同的法律适用二、租赁方信息2.1租赁方的身份证明2.2租赁方的联系信息三、转租方信息3.1转租方的身份证明3.2转租方的联系信息四、租赁物业与设备4.1物业的描述与范围4.2设备的描述与范围4.3物业与设备的使用范围五、租赁期限5.1租赁开始日期5.2租赁结束日期5.3租赁续约条款六、租金与支付方式6.1租金金额6.2租金支付周期6.3租金支付方式七、转租方的权利与义务7.1转租方的权利7.2转租方的义务八、租赁方的权利与义务8.1租赁方的权利8.2租赁方的义务九、保险9.1保险的购买与维持9.2保险的受益人十、维修与保养10.1转租方的维修与保养责任10.2租赁方的维修与保养责任十一、合同的变更与终止11.1合同的变更程序11.2合同的终止条件11.3合同终止后的处理十二、违约责任12.1违约的定义与处理12.2违约方的赔偿责任十三、争议解决13.1争议的解决方式13.2争议的诉讼地点与法院十四、其他条款14.1合同的完整性与独立性14.2合同的公开性与保密性14.3合同的附加条款与附件第一部分：合同如下：一、前言1.1定义与解释1.1.1本合同中的“租赁方”指的是享有物业及设备所有权并同意将其转租给转租方的甲方。1.1.2本合同中的“转租方”指的是接受租赁方物业及设备转租并同意承租的乙方。1.1.3本合同中的“物业”指的是租赁方所有的饭店及其附属设施和设备。1.1.4本合同中的“设备”指的是饭店内部的所有经营设备和设施。1.1.5本合同中的“租赁期限”指的是乙方承租物业及设备的起始日期至终止日期的期间。1.2合同的目的与范围1.2.1本合同的目的是明确双方在租赁期限内的权利、义务和责任，确保物业及设备的合理使用和维护。1.2.2本合同的范围包括物业及设备的转租、使用、维护、保养、租金支付等事项。1.3合同的法律适用1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2本合同的任何条款若与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。二、租赁方信息2.1租赁方的身份证明2.1.1租赁方为依法设立的企业法人，营业执照号码为……。2.1.2租赁方注册地址为……。2.1.3租赁方负责人姓名及身份证号码为……。2.2租赁方的联系信息2.2.1租赁方的联系方式为电话号码……，电子邮箱……。2.2.2租赁方的联系人姓名为……，职务为……。三、转租方信息3.1转租方的身份证明3.1.1转租方为依法设立的企业法人，营业执照号码为……。3.1.2转租方注册地址为……。3.1.3转租方负责人姓名及身份证号码为……。3.2转租方的联系信息3.2.1转租方的联系方式为电话号码……，电子邮箱……。3.2.2转租方的联系人姓名为……，职务为……。四、租赁物业与设备4.1物业的描述与范围4.1.1物业位于……，总面积为……平方米。4.1.2物业包括……等设施。4.2设备的描述与范围4.2.1设备包括但不限于……等。4.2.2设备总数及型号为……。4.3物业与设备的使用范围4.3.1乙方仅限于在租赁期限内使用物业及设备进行正常的经营活动。4.3.2乙方不得擅自改变物业的结构和用途，不得将物业及设备转租或转让给第三方。五、租赁期限5.1租赁开始日期5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.1.2租赁开始日期为……年……月……日。5.2租赁结束日期5.2.1租赁结束日期为……年……月……日。5.2.2如双方同意续约，应提前……个月书面通知对方。5.3租赁续约条款5.3.1若乙方需续租，应在租赁结束日前……个月向租赁方提出书面续约申请。5.3.2租赁方应在收到续约申请后……天内回复乙方。5.3.3双方续约时应签订新的租赁合同，并按当时的市场价格重新确定租金。六、租金与支付方式6.1租金金额6.1.1乙方向租赁方支付的租金为人民币（大写）：……元整（小写）：……元。6.1.2租金支付周期为每月一次。6.2租金支付周期6.2.1乙方应在每月的……号前将当月租金支付至租赁方指定的账户。6.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的……%作为滞纳金。6.3租金支付方式6.3.1乙方通过银行转账的方式支付租金。6.3.2乙方应在每月租金支付截止日前提供银行转账的凭证以证明支付行为。八、转租方的权利与义务8.1转租方的权利8.1.1乙方有权在租赁期限内使用和经营物业及设备。8.1.2乙方有权要求租赁方提供物业及设备的相关资料和必要的支持。8.2转租方的义务8.2.1乙方应按照合同约定的方式和期限支付租金。8.2.2乙方应合理使用和维护物业及设备，并承担因此产生的维修和保养费用。8.2.3乙方不得擅自改变物业的结构和用途，不得将物业及设备转租或转让给第三方。8.2.4乙方应遵守国家的法律法规，不得在物业内进行非法活动。九、租赁方的权利与义务9.1租赁方的权利9.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。9.1.2甲方有权对乙方使用和经营物业及设备的情况进行监督和检查。9.2租赁方的义务9.2.1甲方应保证物业及设备的正常使用，承担因物业及设备本身原因导致的维修和保养费用。9.2.2甲方应提供物业及设备的相关资料，并在必要时提供必要的技术支持和协助。9.2.3甲方不得擅自干预乙方的经营活动，不得干涉乙方的内部管理。十、保险10.1保险的购买与维持10.1.1乙方应购买并维持在整个租赁期间内的物业及设备保险，保险金额不低于合同约定的价值。10.1.2乙方应在保险单中指定甲方为第一受益人。10.2保险的受益人10.2.1在发生保险事故导致物业及设备损失时，甲方作为保险合同的第一受益人，有权直接向保险公司提出赔偿请求。10.2.2乙方应在收到保险公司的赔偿款后，按合同约定将赔偿款项支付给甲方。十一、维修与保养11.1转租方的维修与保养责任11.1.1乙方应负责物业及设备的日常维修与保养，确保其正常运行和使用。11.1.2乙方不得因维修与保养影响物业的正常经营和使用。11.2租赁方的维修与保养责任11.2.1甲方应对物业及设备的重大维修和保养负责，并承担相应的费用。11.2.2甲方应在接到乙方的维修通知后，及时安排人员进行维修。十二、合同的变更与终止12.1合同的变更程序12.1.1任何一方要求变更合同，应向对方提出书面变更请求。12.1.2双方应就变更事项进行协商，并签订书面变更协议。12.2合同的终止条件12.2.1租赁期限届满，双方未达成续约协议的，合同自行终止。12.2.2双方协商一致，可以提前终止合同。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，乙方应立即停止使用和经营物业及设备，并将物业及设备交还给甲方。12.3.2双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于结算、清算、赔偿等。十三、违约责任13.1违约的定义与处理13.1.1任何一方违反合同的约定，均视为违约。13.1.2违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准为……。13.2违约方的赔偿责任13.2.1违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。13.2.2违约方应承担因违约产生的间接损失，包括但不限于……。十四、争议解决14.1争议的解决方式14.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。14.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2争议的诉讼地点与法院14.2.1双方约定争议解决的法院为……人民法院。14.2.2双方同意接受该法院的管辖，并放弃其他法院管辖的权利。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”指的是除甲方、乙方以外的各方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。1.2第三方可以是个人或合法成立的企业、组织，其介入本合同的目的是协助甲乙方履行合同义务，确保合同的顺利进行。二、第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需提前书面通知对方，并说明第三方的基本信息及介入目的。2.2第三方介入不得违反本合同的约定，不得损害甲乙方的合法权益。2.3甲乙方应与第三方协商确定介入的具体事宜，包括但不限于介入范围、期限、费用等。三、第三方的权利与义务3.1第三方在其介入范围内的权利与义务，由甲乙方与第三方协商确定。3.2第三方应遵守本合同的约定，履行其在合同中的义务，并承担相应的责任。3.3第三方不得擅自改变本合同的约定，不得干涉甲乙方正常的经营活动。四、第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任限额，由甲乙方与第三方协商确定。4.2第三方在履行合同义务过程中造成的损失，由第三方承担。但甲乙方有过错的，甲乙方应承担相应责任。4.3第三方如因故不能履行合同义务，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方采取措施减少损失。五、第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在法律上的关联。5.2甲乙方与第三方的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.3第三方对甲乙方承担的责任，不影响甲乙方之间合同的履行。六、第三方介入的变更与终止6.1甲乙方与第三方协商一致，可以变更或终止第三方的介入。6.2变更或终止第三方介入的，甲乙方应书面通知对方，并说明变更或终止的原因和依据。七、争议解决7.1第三方与甲乙方之间如发生争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3双方约定争议解决的法院为……人民法院。7.4双方同意接受该法院的管辖，并放弃其他法院管辖的权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业及设备清单1.1清单应详细列明物业及设备的名称、型号、数量、状况等信息。1.2清单应由甲乙方共同确认，并作为合同附件予以保存。2.附件二：租金支付明细表2.1明细表应详细列明每期租金的金额、支付日期、支付方式等信息。2.2明细表应由甲乙方共同确认，并作为合同附件予以保存。3.附件三：保险单证3.1保险单应由乙方购买，并提交给甲方备案。3.2保险单应明确列出保险的覆盖范围、保险金额、受益人等信息。4.附件四：维修与保养服务协议4.1协议应详细列明维修与保养的服务内容、服务期限、费用承担等信息。4.2协议应由甲乙方与第三方共同签署，并作为合同附件予以保存。5.附件五：第三方介入协议5.1协议应详细列明第三方的介入范围、期限、责任限额等信息。5.2协议应由甲乙方与第三方共同签署，并作为合同附件予以保存。6.附件六：合同变更与终止协议6.1协议应详细列明合同变更或终止的条件、程序、责任承担等信息。6.2协议应由甲乙方共同签署，并作为合同附件予以保存。7.附件七：争议解决协议7.1协议应详细列明争议解决的途径、诉讼地点、管辖权等信息。7.2协议应由甲乙方共同签署，并作为合同附件予以保存。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按约定支付租金，或延迟支付租金。1.2乙方未按约定使用和维护物业及设备，导致物业及设备损坏。1.3乙方未经甲方同意，擅自改变物业的结构和用途。1.4乙方未经甲方同意，将物业及设备转租或转让给第三方。1.5第三方未按约定履行其在合同中的义务，导致甲乙方损失。2.违约责任认定2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准为……。2.2违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。2.3违约方应承担因违约产生的间接损失，包括但不限于……。2.4第三方如因故不能履行合同义务，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方采取措施减少损失。2024年度饭店及店内设备转租合同：详细规定租赁权益及期限3本合同目录一览1.租赁权益1.1转租权益1.1.1转租商家的经营范围1.1.2转租商家的营业时间1.1.3转租商家的装修及设施要求1.2饭店权益1.2.1饭店提供的服务及设施1.2.2饭店的管理规定1.2.3饭店的安全及卫生标准2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长及终止条件2.4租赁期限内的租金支付2.4.1租金支付金额2.4.2租金支付时间及方式2.4.3租金支付的迟延及违约金3.设备转租3.1转租设备清单3.2设备的使用及维护3.3设备的维修及更换3.4设备的保险及责任4.双方责任及义务4.1转租商家的责任及义务4.2饭店的责任及义务5.合同的变更及解除5.1合同变更的条件及程序5.2合同解除的条件及程序6.争议解决6.1争议解决的途径6.2争议解决的期限7.违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的处理8.合同的生效、终止及解除8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的解除条件9.其他条款9.1合同的保密条款9.2合同的继承及转让9.3合同的附件及补充协议10.合同的签署10.1签署人的身份及授权10.2签署的时间及地点11.合同的翻译及解释12.合同的修订及更新13.合同的完整性和独立性14.合同的无效及解除条件第一部分：合同如下：第一条租赁权益1.1转租权益1.1.1转租商家的经营范围转租商家在饭店内经营的范围包括但不限于：餐饮服务、休闲娱乐、商品零售等。转租商家应遵守国家相关法律法规，不得经营违法乱纪的业务。1.1.2转租商家的营业时间转租商家的营业时间由转租商家自行决定，但必须遵守饭店的营业时间规定，并提前向饭店管理部门申报。1.1.3转租商家的装修及设施要求转租商家应按照饭店的要求进行装修，装修标准及设施要求应符合饭店的整体风格和品质。转租商家应在租赁期满后，将租赁场地恢复至租赁前的状态。第二条饭店权益1.2.1饭店提供的服务及设施饭店提供的服务及设施包括但不限于：客房、餐饮、会议、休闲娱乐等。饭店应保证服务及设施的正常运行，并确保服务质量。1.2.2饭店的管理规定饭店有权对转租商家进行管理，确保饭店的正常经营。转租商家应遵守饭店的管理规定，包括但不限于：消防安全、食品安全、环境卫生等方面。1.2.3饭店的安全及卫生标准饭店应按照国家和地方的相关法律法规，保证饭店的安全及卫生标准。转租商家应协助饭店维护安全及卫生标准，共同保障消费者的权益。第三条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。2.3租赁期限的延长及终止条件租赁期限如需延长，双方应提前三个月协商并签订书面extensionagreement。租赁期限终止条件如下：(1)双方协商一致解除合同；(2)转租商家严重违反合同约定，饭店有权立即解除合同；(3)因国家法律法规政策变化，导致合同无法继续履行；(4)合同约定的其他终止条件。2.4租赁期限内的租金支付2.4.1租金支付金额租金支付金额为每月人民币元整。2.4.2租金支付时间及方式租金每月支付一次，应于每月10日前支付当月租金。支付方式为银行转账。2.4.3租金支付的迟延及违约金转租商家如迟延支付租金，应支付迟延部分的违约金，违约金为迟延金额的1%。如转租商家连续三个月未支付租金，饭店有权解除合同。第八条设备转租3.1转租设备清单转租设备清单包括但不限于：家具、厨房设备、空调设备、照明设备等。具体设备清单详见附件。3.2设备的使用及维护转租商家应合理使用设备，并负责设备的日常维护。如设备出现故障，转租商家应及时通知饭店进行维修。3.3设备的维修及更换设备如有损坏，转租商家应承担维修或更换的费用。如因设备故障导致转租商家损失，转租商家有权要求饭店承担相应责任。3.4设备的保险及责任转租商家应为其经营活动购买相应的保险，包括但不限于：火灾保险、责任保险等。如因保险责任范围内的事故导致饭店损失，转租商家应承担相应责任。第九条双方责任及义务4.1转租商家的责任及义务转租商家应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。转租商家应按照合同约定支付租金，并承担租赁期间设备的使用及维护责任。4.2饭店的责任及义务饭店应保证租赁场地及设备的安全和正常运行。饭店应协助转租商家办理相关营业执照和许可证。饭店应按照合同约定提供服务和设施，并承担相应的保管责任。第十条合同的变更及解除5.1合同变更的条件及程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的条件包括但不限于：租赁期限的延长、租金的调整、设备的增减等。5.2合同解除的条件及程序合同解除的条件包括但不限于：双方协商一致解除合同、转租商家严重违反合同约定、合同约定的其他解除条件。合同解除需双方签订书面解除协议，并按照合同约定办理相关手续。第十一条争议解决6.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2争议解决的期限双方应自争议发生之日起三十日内协商解决。如协商无果，任何一方均可向法院提起诉讼。第十二条违约责任7.1违约行为的认定违约行为包括但不限于：迟延支付租金、未按约定使用和维护设备、未遵守饭店管理规定等。7.2违约责任的处理违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、支付迟延履行债务的利息等。第十三条合同的生效、终止及解除8.1合同的生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的终止条件合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、合同约定的其他终止条件。8.3合同的解除条件合同解除条件包括但不限于：双方协商一致解除合同、转租商家严重违反合同约定、合同约定的其他解除条件。第十四条其他条款9.1合同的保密条款双方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2合同的继承及转让合同的权利义务可依法继承或转让。转让须经对方同意，并签订书面转让协议。9.3合同的附件及补充协议合同附件及补充协议均为合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第十五条合同的签署10.1签署人的身份及授权合同签署人应为双方的法定代表人或授权代表。授权代表应提交授权书。10.2签署的时间及地点合同签署时间为2024年1月1日，签署地点为中华人民共和国省市。第十六条合同的翻译及解释合同的中文文本为正本，英文文本为副本，两者具有同等法律效力。如对文本的解释发生争议，以中文文本为准。第十七条合同的修订及更新合同如有修订或更新，需双方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议与原合同具有同等法律效力。第十八条合同的完整性和独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。第十九条合同的无效及解除条件本合同无效或解除的条件包括但不限于：双方协议无效、合同违反法律法规、合同涉及的权益无法实现等。合同无效或解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、消费者、供应商等。1.2第三方权利与义务第三方在不违反本合同的前提下，有权享有合同约定的权益，并应履行合同约定的义务。第二条第三方介入情形2.1第三方介入条件第三方介入本合同的情形包括但不限于：提供服务、设备租赁、技术支持等。2.2第三方介入程序第三方介入需经甲乙方协商一致，并签订书面介入协议。介入协议应明确第三方的权益、义务及责任限额。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限定第三方应对其提供的服务、设备及技术支持承担责任。如第三方行为导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方造成的损失，其责任限额包括但不限于：赔偿金额、维修费用、迟延履行债务的利息等。第四条甲乙方义务4.1甲乙方应协助第三方履行合同约定的义务，并提供必要的便利条件。4.2甲乙方不得干涉第三方正常经营活动，不得损害第三方合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方均为独立主体，各自承担合同约定的权利与义务。5.2第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方退出6.1第三方退出条件第三方退出本合同的情形包括但不限于：合同终止、合同解除、完成合同约定的义务等。6.2第三方退出程序第三方退出需提前三十日通知甲乙方，并按照合同约定办理相关手续。第七条第三方违约处理7.1第三方违约行为第三方违约行为包括但不限于：未按约定提供服务、设备或技术支持、未履行合同义务等。7.2第三方违约处理第三方违约时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、支付迟延履行债务的利息等。第八条第三方权益保护8.1甲乙方应尊重第三方的知识产权、商业秘密等合法权益，未经第三方同意，不得泄露或使用相关信息。8.2甲乙方不得擅自改变第三方提供的服务、设备或技术支持的性质、范围或条件。第九条合同的变更及解除9.1合同变更条件合同变更需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确第三方的权益、义务及责任限额。9.2合同解除条件合同解除的条件包括但不限于：双方协商一致解除合同、第三方严重违反合同约定、合同约定的其他解除条件。合同解除需双方签订书面解除协议，并按照合同约定办理相关手续。第十条争议解决10.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限双方应自争议发生之日起三十日内协商解决。如协商无果，任何一方均可向法院提起诉讼。第十一条违约责任11.1违约行为违约行为包括但不限于：迟延支付租金、未按约定使用和维护设备、未遵守饭店管理规定等。11.2违约责任处理违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、支付迟延履行债务的利息等。第十二条合同的生效、终止及解除12.1合同生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、合同约定的其他终止条件。12.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于：双方协商一致解除合同、第三方严重违反合同约定、合同约定的其他解除条件。第十三条其他条款13.1合同的保密条款双方应对合同内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2合同的继承及转让合同的权利义务可依法继承或转让。转让须经对方同意，并签订书面转让协议。13.3合同的附件及补充协议合同附件及补充协议均为合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署人的身份及授权合同签署人应为双方的法定代表人或授权代表。授权代表应提交授权书。14.2签署的时间及第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁设备清单详细列出饭店内所有租赁设备的名称、数量、型号、状态等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付日期等信息。附件三：饭店服务及设施提供明细表详细列出饭店提供的服务及设施的名称、类型、使用条件等信息。附件四：饭店管理规定详细列出饭店的管理规定，包括但不限于消防安全、食品安全、环境卫生等方面。附件五：第三方提供的服务、设备或技术支持明细表详细列出第三方提供的服务、设备或技术支持的名称、数量、质量标准等信息。附件六：第三方介入协议详细列出第三方介入的条件、程序、权益、义务及责任限额等信息。附件七：保险单据第三方提供的保险单据，证明第三方已购买相应的保险。附件八：合同变更协议详细列出合同变更的条件、程序、内容等信息。附件九：合同解除协议详细列出合同解除的条件、程序、内容等信息。附件十：争议解决协议详细列出争议解决的途径、期限、方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金转租商家未按约定时间支付租金，视为违约。2.未按约定使用和维护设备转租商家未按照合同约定使用和维护设备，导致设备损坏或功能丧失，视为违约。3.未遵守饭店管理规定转租商家未遵守饭店的管理规定，导致饭店的正常经营受到影响，视为违约。4.第三方未按约定提供服务、设备或技术支持第三方未按照合同约定提供服务、设备或技术支持，导致甲乙方损失，视为违约。违约责任认定标准：1.迟延支付租金转租商家迟延支付租金的，应支付迟延部分的违约金，违约金为迟延金额的1%。2.未按约定使用和维护设备转租商家未按约定使用和维护设备，导致设备损坏或功能丧失的，应承担维修费用或设备价值的赔偿。3.未遵守饭店管理规定转租商家未遵守饭店管理规定，导致饭店的正常经营受到影响的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方未按约定提供服务、设备或技术支持第三方未按约定提供服务、设备或技术支持的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、支付迟延履行债务的利息等。示例说明：如果转租商家迟延支付租金，饭店可以要求转租商家支付迟延部分的违约金，例如：如果租金为每月人民币10万元，迟延支付一天，则违约金为10万元1%=1,000元。如果转租商家未按约定使用和维护设备，导致设备损坏，饭店可以要求转租商家承担维修费用，例如：如果维修费用为人民币5万元，则转租商家应承担5万元的维修费用。如果第三方未按约定提供服务、设备或技术支持，导致甲乙方损失，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，例如：如果损失为人民币10万元，则甲乙方可以要求第三方支付10万元的赔偿金。全文完。2024年度饭店及店内设备转租合同：详细规定租赁权益及期限4本合同目录一览第一条租赁物及范围1.1饭店名称及地址1.2租赁物清单1.3租赁物使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户第四条租赁物的维护与保养4.1承租人责任4.2出租人责任4.3维修费用承担第五条转租条款5.1转租定义5.2转租条件5.3转租通知期限第六条保险责任6.1保险购买6.2保险有效期限6.3保险理赔程序第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3法律适用及管辖法院第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3解除合同的后续处理第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息的使用11.3违反保密条款的后果第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式12.3通知生效时间第十三条其他条款13.1租赁物交付13.2合同的附件13.3附加条款第十四条签署及日期14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及范围1.1饭店名称及地址饭店名称为“X饭店”，地址为“市区街道号”。1.2租赁物清单租赁物清单如下：（1）客房：共间，包括标准间、大床房、套房等；（2）公共区域：包括大堂、餐厅、会议室、健身房等；（3）后厨设备：包括冰箱、冰柜、炉灶、烤箱等；（4）其他设备：包括空调、洗衣机、电视等。1.3租赁物使用范围承租人可以使用租赁物进行正常的经营活动，但不得将租赁物用于非法用途或违反相关法律法规的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。2.3续租条款如双方同意续租，应在该合同到期前3个月书面通知对方，并协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币万元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的第一个工作日支付上月租金。3.3租金支付账户租金支付账户信息如下：账户名称：X饭店账号：X开户行：银行分行第四条租赁物的维护与保养4.1承租人责任4.2出租人责任出租人应负责租赁物的重大维修，并在租赁物出现重大故障时及时进行修复。4.3维修费用承担租赁物的维修费用由承租人承担，除非是由于出租人的原因导致的故障。第五条转租条款5.1转租定义转租是指承租人在租赁期限内，将其租赁的物业全部或部分转交给第三方使用的行为。5.2转租条件承租人如需进行转租，必须事先获得出租人的书面同意，并遵守相关法律法规。5.3转租通知期限承租人应在转租前3个月书面通知出租人，并提交转租合同及相关资料。第六条保险责任6.1保险购买承租人应购买租赁物的保险，并将保险单复印件提交给出租人备案。6.2保险有效期限保险有效期限应覆盖整个租赁期限。6.3保险理赔程序承租人在发生保险事故时，应按照保险公司的理赔程序及时进行理赔。第八条违约责任8.1出租人违约出租人如未按约定提供租赁物，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。8.2承租人违约承租人如未按约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。8.3违约赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解程序如协商不成，双方可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律适用及管辖法院本合同适用中华人民共和国法律，双方同意由租赁物所在地的人民法院管辖。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3解除合同的后续处理合同解除后，承租人应按照约定退还租赁物，并支付相关费用。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密等。11.2保密信息的使用双方不得将保密信息泄露给第三方。11.3违反保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条通知与送达12.1通知方式双方可通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。12.2送达地址及联系方式双方约定的送达地址及联系方式如下：出租人：地址：市区街道号联系方式：承租人：地址：市区街道号联系方式：12.3通知生效时间通知自发送之日起生效。第十三条其他条款13.1租赁物交付租赁物应在合同签订后30日内交付给承租人。13.2合同的附件合同附件包括租赁物清单、保险单复印件等。13.3附加条款双方可以在合同附件中约定附加条款。第十四条签署及日期14.1合同签署人出租人：（签名/盖章）承租人：（签名/盖章）14.2合同签署日期合同签署日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方