2024二手房屋买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房屋买卖合同样本本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2房屋瑕疵说明5.3瑕疵处理方式第六条：房屋维修责任6.1房屋维修责任主体6.2维修费用承担6.3维修时间及方式第七条：房屋保险7.1房屋保险购买7.2保险费用承担7.3保险理赔责任第八条：交易手续费及税费8.1手续费承担8.2税费承担第九条：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条：合同的生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条：其他约定13.1户口迁移13.2家具家电归属13.3物业费及水电费结算第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元号，具体位置以房产证记载为准。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3房屋结构：房屋结构为，具体结构以房产证记载为准。1.4房屋所有权证号：号，房屋所有权证由出卖人持有。第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息：2.1.1名称（姓名）：，工商营业执照号（身份证号）：。2.1.2地址：北京市区路号。2.1.3联系人：，联系电话：。2.2买受人信息：2.2.1名称（姓名）：，工商营业执照号（身份证号）：。2.2.2地址：北京市区路号。2.2.3联系人：，联系电话：。第三条：房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起日内，将首付款元支付给出卖人；剩余房款元，买受人应按贷款银行的要求办理贷款手续，并在贷款审批通过后日内支付给出卖人。3.3付款凭证：买受人支付房款的银行转账凭证或现金支付凭证，由出卖人签字确认。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订后日内，出卖人将房屋交付给买受人。4.2房屋过户时间：买受人应在本合同签订后日内，向房产登记机关申请办理房屋过户手续。4.3过户费用承担：买受人应承担过户所产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。5.2房屋瑕疵说明：出卖人应向买受人说明房屋的瑕疵，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。5.3瑕疵处理方式：对于房屋的瑕疵，买受人有权要求出卖人进行修复或降低房价处理。第六条：房屋维修责任6.1房屋维修责任主体：房屋在过户后的维修责任由买受人承担，过户前的维修责任由出卖人承担。6.2维修费用承担：维修费用由维修责任主体承担。6.3维修时间及方式：维修时间及方式由双方协商解决。第七条：房屋保险7.1房屋保险购买：买受人应在本合同签订后日内，购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出卖人。7.2保险费用承担：保险费用由买受人承担。7.3保险理赔责任：买受人应按照保险合同的约定，负责房屋的理赔事宜。第八条：交易手续费及税费8.1手续费承担：双方应按照国家的相关规定，承担房屋交易过程中产生的手续费，包括但不限于房地产交易手续费、契税等。8.2税费承担：买受人应按照国家的相关规定，承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第九条：违约责任9.1出卖人违约责任：出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，出卖人应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人经济损失、支付违约金等。9.2买受人违约责任：买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，买受人应承担违约责任，包括但不限于赔偿出卖人经济损失、支付违约金等。第十条：争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。10.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房地产交易管理部门申请调解。10.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同的解除应符合国家相关法律法规的规定，并经双方协商一致。第十二条：合同的生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。第十三条：其他约定13.1户口迁移：买受人应在本合同签订后日内，将户口从出卖人房屋迁移至购买的房屋。13.2家具家电归属：出卖人应将本合同附件一所列的家具家电随房屋一同交付给买受人。13.3物业费及水电费结算：买受人应在本合同签订后日内，与出卖人办理物业费及水电费的结算手续。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章：出卖人（盖章）：14.2买受人签字盖章：买受人（盖章）：14.3见证人签字盖章：见证人（盖章）：本合同一式三份，出卖人、买受人各执一份，见证人执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：家具家电清单附件四：房屋质量保证书附件五：房屋瑕疵说明书附件六：保险单复印件附件七：付款凭证复印件附件八：房屋过户手续办理指南附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件提供房屋所有权证的复印件，作为合同附件，以证明出卖人对于所出售房屋的所有权。附件二：房屋平面图说明：本附件提供房屋的平面图，详细展示房屋的结构和布局，以便买受人了解房屋的具体情况。附件三：家具家电清单说明：本附件列明随房屋一同交付的家具家电清单，包括家具家电的名称、型号、数量等信息。附件四：房屋质量保证书说明：本附件由出卖人出具，保证所出售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。附件五：房屋瑕疵说明书说明：本附件由出卖人出具，详细说明房屋的瑕疵，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。附件六：保险单复印件说明：本附件提供房屋保险的保险单复印件，证明买受人已购买房屋保险。附件七：付款凭证复印件说明：本附件提供买受人支付房款的银行转账凭证或现金支付凭证的复印件，证明买受人已支付房款。附件八：房屋过户手续办理指南说明：本附件提供房屋过户手续的办理指南，指导买受人办理房屋过户手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋或交付的房屋与合同约定不符。2.出卖人未按照合同约定提供家具家电或提供的家具家电与合同约定不符。3.买受人未按照合同约定支付房款或支付的房款与合同约定不符。4.买受人未按照合同约定办理房屋过户手续或过户手续办理不顺利。5.双方未按照合同约定履行其他合同义务。违约责任认定：1.出卖人未按照合同约定交付房屋或交付的房屋与合同约定不符的，买受人有权要求出卖人按照合同约定交付房屋或退还部分房款。2.出卖人未按照合同约定提供家具家电或提供的家具家电与合同约定不符的，买受人有权要求出卖人按照合同约定提供家具家电或退还部分房款。3.买受人未按照合同约定支付房款或支付的房款与合同约定不符的，出卖人有权要求买受人按照合同约定支付房款或解除合同。4.买受人未按照合同约定办理房屋过户手续或过户手续办理不顺利的，出卖人有权要求买受人按照合同约定办理房屋过户手续或解除合同。5.双方未按照合同约定履行其他合同义务的，双方应承担相应的违约责任。示例说明：如果出卖人未按照合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人按照合同约定交付房屋或退还部分房款。如果出卖人未按照合同约定提供家具家电，买受人可以要求出卖人按照合同约定提供家具家电或退还部分房款。说明三：法律名词及解释：1.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。2.房屋所有权证：是指证明房屋所有权归属的法律文件，由房产登记机关颁发。3.契税：是指根据我国税法规定，房屋买卖合同的买受人应按照房屋交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。4.个人所得税：是指根据我国税法规定，房屋买卖合同的买受人