2024年办公楼专业物业服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年办公楼专业物业服务协议版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2物业1.3服务期1.4物业服务费1.5违约金1.6维修基金1.7保险1.8甲方1.9乙方1.10丙方2.服务内容与标准2.1物业维护2.2安全保障2.3清洁卫生2.4设施设备维护2.5绿化管理2.6其他服务3.服务费用3.1服务费用构成3.2服务费用支付方式3.3服务费用调整4.双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止7.3合同终止后的权利与义务8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露保密信息的责任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的影响9.3不可抗力事件的应对措施10.合同的生效、履行与解除10.1合同生效10.2合同履行10.3合同解除11.附加条款11.1甲方特殊要求11.2乙方服务承诺11.3其他约定12.甲方、乙方、丙方的详细信息12.1甲方信息12.2乙方信息12.3丙方信息13.合同的附件13.1附件一：物业服务内容明细表13.2附件二：物业服务费用明细表13.3附件三：物业设施设备清单13.4附件四：其他重要文件14.合同的签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页14.3丙方签署页第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方甲方：指2024年办公楼的所有权人或使用权人。乙方：指专业物业服务公司，负责提供本合同约定的物业服务。丙方：指与甲方、乙方签订本合同并承担连带责任的担保人。1.2物业物业指甲方拥有的2024年办公楼及其附属设施和场地。1.3服务期本合同的服务期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4物业服务费物业服务费是指乙方为提供本合同约定的物业服务，向甲方收取的费用。物业服务费的标准为____元/月/平方米，物业面积以____平方米为准。1.5违约金违约金是指违约方应向守约方支付的，按违约程度、违约时间等因素确定的金额。违约金的计算方式为：违约金=违约行为涉及的金额×违约金比例。1.6维修基金维修基金是指为保证物业的正常运行和维护，甲方在合同签订时一次性向乙方支付的基金。本合同的维修基金为人民币____元整。1.7保险乙方应依法为物业投保必要的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。保险费用由乙方承担。1.8甲方甲方的权利和义务包括但不限于：（1）按照合同约定支付物业服务费、维修基金等费用；（2）遵守物业管理制度，不得损害物业和他人利益；（3）按照合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途；（4）协助乙方进行物业管理和维护工作。1.9乙方乙方的权利和义务包括但不限于：（1）按照合同约定提供物业服务，确保物业的正常运行和维护；（2）制定并执行物业管理制度，维护物业的安全、卫生和环境秩序；（3）按照合同约定负责物业的维修、保养工作；（4）协助甲方办理与物业相关的各项手续；（5）按照合同约定承担物业服务过程中的安全责任。1.10丙方丙方的权利和义务包括但不限于：（1）按照合同约定承担连带责任；（2）协助甲方、乙方解决合同履行过程中的争议；（3）按照合同约定履行担保义务。第八条保险8.1乙方应依法为物业投保必要的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。保险费用由乙方承担。8.2乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方提供保险单复印件，并保证保险单内容的真实、有效。8.3保险赔偿不足部分，由乙方承担。第九条双方权利与义务9.1甲方权利与义务（1）按照合同约定支付物业服务费、维修基金等费用；（2）遵守物业管理制度，不得损害物业和他人利益；（3）按照合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途；（4）协助乙方进行物业管理和维护工作；（5）不得干涉乙方的正常物业管理活动；（6）按照合同约定履行其他相关义务。9.2乙方权利与义务（1）按照合同约定提供物业服务，确保物业的正常运行和维护；（2）制定并执行物业管理制度，维护物业的安全、卫生和环境秩序；（3）按照合同约定负责物业的维修、保养工作；（4）协助甲方办理与物业相关的各项手续；（5）按照合同约定承担物业服务过程中的安全责任；（6）按照合同约定履行其他相关义务。第十条违约责任10.1甲方违约甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，乙方有权要求甲方支付违约金。10.2乙方违约乙方违反合同约定，导致甲方利益受损的，甲方有权要求乙方赔偿损失。第十一条争议解决11.1协商解决合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。11.2调解解决协商不成时，可以向物业所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与终止12.1合同变更合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同终止合同终止条件如下：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）甲方提前解除合同，且已支付违约金；（3）乙方提前解除合同，且已支付违约金；（4）不可抗力导致合同无法履行。12.3合同终止后的权利与义务合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出物业管理场所，向甲方支付合同终止前的物业服务费用，并办理相关交接手续。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等，均应予以保密。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.3泄露保密信息的责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条合同的签署页14.1甲方签署页甲方签署页应载明甲方单位名称、授权代表、签字、盖章、日期等信息。14.2乙方签署页乙方签署页应载明乙方单位名称、授权代表、签字、盖章、日期等信息。14.3丙方签署页丙方签署页应载明丙方单位名称、授权代表、签字、盖章、日期等信息。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容明细表附件二：物业服务费用明细表附件三：物业设施设备清单附件四：物业管理制度附件五：维修基金使用管理办法附件六：保险单复印件附件七：物业服务合同履行过程中的相关手续文件附件一：物业服务内容明细表本附件详细列出了乙方应提供的物业服务内容，包括但不限于物业维护、安全保障、清洁卫生、设施设备维护、绿化管理等服务。附件二：物业服务费用明细表本附件详细列出了物业服务费用的构成，包括基础服务费用、增值服务费用等，并明确了费用的支付方式和计费标准。附件三：物业设施设备清单本附件详细列出了物业内的设施设备清单，包括设施设备的名称、型号、数量等信息。附件四：物业管理制度本附件详细列出了物业管理制度，包括物业的使用和维护规范、安全管理制度、环境卫生管理制度等。附件五：维修基金使用管理办法本附件详细列出了维修基金的使用管理办法，包括维修基金的提取、使用、报销等流程和规定。附件六：保险单复印件本附件为乙方为物业投保的保险单的复印件，用于证实保险单的真实性和有效性。附件七：物业服务合同履行过程中的相关手续文件本附件包含了物业服务合同履行过程中涉及到的相关手续文件，如物业移交手续、维修手续等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付物业服务费、维修基金等费用。2.甲方未按照合同约定使用物业，擅自改变物业用途。3.乙方未按照合同约定提供物业服务，导致甲方利益受损。4.乙方未按照合同约定履行维修、保养工作。5.丙方未按照合同约定承担连带责任。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定，违约方应向守约方支付违约金，计算方式为：违约金=违约行为涉及的金额×违约金比例。2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为导致守约方遭受的损失，损失包括但不限于直接经济损失、预期利益等。3.维修基金：如因乙方原因导致物业设施设备损坏，乙方应从维修基金中扣除相应的维修费用。示例说明：假设甲方未按照合同约定支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付违约金，同时有权要求甲方支付因未支付物业服务费导致的甲方利益受损的赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的2024年办公楼及其附属设施和场地。2.物业服务费：指乙方