2024年商业档口租赁标准协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业档口租赁标准协议版B版本合同目录一览1.租赁档口及用途1.1租赁档口位置1.2租赁档口面积1.3租赁档口用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.经营规范5.1经营范围限制5.2营业时间规定5.3卫生及安全管理6.维修责任6.1租赁期间维修责任6.2租赁期满后维修责任7.保险责任7.1租赁方保险责任7.2出租方保险责任8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决时效12.法律适用12.1合同适用的法律12.2法律冲突解决13.其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的保密条款13.3合同的转让条款14.附件14.1档口平面图14.2租赁档口现状照片14.3相关法律法规文件第一部分：合同如下：第一条租赁档口及用途1.1租赁档口位置租赁档口位于_______（具体地址），具体位置见附件中的档口平面图。1.2租赁档口面积租赁档口的总面积为_______平方米，具体区域见附件中的档口平面图。1.3租赁档口用途限制租赁方应按照约定的用途使用租赁档口，如需改变用途，应提前_______天书面通知出租方，并征得出租方同意。租赁档口不得用于非法用途或违反法律法规的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前_______个月书面通知出租方，双方可协商续约事宜。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁档口的租金为每月_______元人民币。3.2租金支付周期租金支付周期为每_______个月支付一次。3.3租金支付日期租金支付日期为每月的_______日。3.4租金支付方式租赁方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额租赁方需支付的押金为_______元人民币。4.2押金退还条件租赁期满后，租赁方按照本合同约定退还租赁档口，并无损坏或遗失租赁物，出租方应在租赁期满后_______天内退还租赁方的押金。4.3押金退还方式押金退还方式为银行转账，退还的押金应扣除租赁期间产生的费用后退还给租赁方。第五条经营规范5.1经营范围限制租赁方在租赁档口内进行的活动应符合附件中约定的经营范围，不得从事禁止经营的项目。5.2营业时间规定租赁方的营业时间为每日的_______时至_______时，如需要调整营业时间，应提前_______天书面通知出租方。5.3卫生及安全管理租赁方应负责租赁档口的卫生及安全管理，确保档口内的卫生状况及安全措施符合相关法律法规的要求。第六条维修责任6.1租赁期间维修责任在租赁期间，出租方负责租赁档口的整体结构及设施的维修和保养，确保其正常使用。租赁方负责租赁档口内部设施的日常维护和保养。6.2租赁期满后维修责任租赁期满后，租赁方按照本合同约定退还租赁档口，如租赁档口内的设施存在损坏或需要维修，租赁方应承担相应的维修费用。第七条保险责任7.1租赁方保险责任租赁方应自行购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等，以保障其经营活动可能引发的风险。7.2出租方保险责任出租方应购买并维持有效的保险，以保障租赁档口及租赁期间可能引发的风险。第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应书面提出变更请求，并说明变更的内容和理由。8.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同解除9.1合同解除条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。解除合同的条件如下：（1）租赁方未按约定支付租金，出租方给予_______天宽限期仍未支付的；（2）租赁方未按约定使用租赁档口，严重违反本合同的；（3）出租方因国家政策调整或法律规定不得继续出租档口的；（4）发生不可抗力事件，影响合同的履行，双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序合同解除需双方签订书面解除协议，并办理相关交接手续。解除协议与本合同具有同等法律效力。第十条违约责任10.1租赁方违约责任租赁方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2出租方违约责任出租方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为_______（具体地点）。11.3争议解决时效双方应在本合同约定的争议解决方式下，自争议发生之日起_______天内解决争议。第十二条法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突解决如本合同的内容与中华人民共和国法律冲突，应以法律为准。第十三条其他条款13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.3合同的转让条款未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。第十四条附件14.1档口平面图附件中提供了租赁档口的平面图，以明确档口的具体位置和面积。14.2租赁档口现状照片附件中提供了租赁档口的现状照片，以记录档口的现有状况。14.3相关法律法规文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：档口平面图详细描述租赁档口的具体位置、面积、布局等信息，以便双方明确档口的使用范围。附件二：租赁档口现状照片提供租赁档口当前的实际情况照片，包括内部设施、外部环境等，以记录档口的现有状况。附件三：相关法律法规文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方未按约定使用租赁档口，严重违反本合同。3.出租方因国家政策调整或法律规定不得继续出租档口。4.发生不可抗力事件，影响合同的履行，双方协商一致解除合同。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租金的，出租方给予宽限期仍未支付的，视为严重违约，双方可协商解除合同，租赁方应支付违约金，违约金金额为本合同约定的租金金额的二倍。2.租赁方未按约定使用租赁档口，严重违反本合同的，出租方有权要求租赁方立即改正，租赁方拒不改正的，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金，违约金金额为本合同约定的租金金额的一倍。3.出租方因国家政策调整或法律规定不得继续出租档口的，双方应协商解决，如协商不成，出租方有权解除合同，并退还已收取的租金。4.发生不可抗力事件，影响合同的履行，双方协商一致解除合同的，双方互不承担违约责任。示例说明：假设租赁方在合同约定的租金支付日期后连续三个月未支付租金，出租方已给予宽限期仍未支付，此时出租方有权根据本合同约定，要求租赁方支付违约金，违约金金额为本合同约定的租金金额的二倍。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给租赁方使用、收益，租赁方支付租金的合同。2.租金：指租赁方按照约定支付给出租方的租赁费用。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.违约金：指一方违约时应支付给另一方的金钱赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.租赁合同：本合同是租赁合同，约定出租方将