商铺物业管理服务合同2024年度专用2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺物业管理服务合同2024年度专用1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3商铺名称及地址1.4商铺面积1.5商铺物业管理服务第二条服务内容与标准2.1乙方应提供的服务内容2.2乙方服务人员的要求2.3服务时间的约定2.4服务质量标准第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间及方式3.3服务费用的调整机制第四条合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期4.3合同续约条款第五条乙方的权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务第六条甲方的权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条保密条款7.1保密信息的定义7.2保密义务的期限7.3违反保密条款的责任第八条违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼或仲裁机构第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理事项第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1甲方与乙方约定的其他事项第十四条合同的生效、签字及盖章14.1合同生效条件14.2签字及盖章要求第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：X公司，住所地为：省市区路号。1.2乙方名称及住所乙方全称为：X物业管理公司，住所地为：省市区路号。1.3商铺名称及地址商铺名称为：X商铺，地址为：省市区路号。1.4商铺面积商铺总面积为平方米。1.5商铺物业管理服务乙方作为甲方商铺的物业管理服务提供商，应按照本合同约定提供物业管理服务，包括但不限于物业维护、安保、清洁、绿化等工作。第二条服务内容与标准2.1乙方应提供的服务内容（1）保证商铺公共区域的清洁卫生；（2）负责商铺公共区域的安全保卫工作；（3）对商铺公共设施进行定期检查和维护；（4）负责商铺绿化工作，保证绿化区域的整洁美观；（5）按照甲方要求，提供其他相关的物业管理服务。2.2乙方服务人员的要求乙方服务人员应具备相关职业资质，具备专业知识和技能，遵守职业道德，为甲方提供优质服务。2.3服务时间的约定乙方应按照甲方要求，提供全天候的物业管理服务。2.4服务质量标准乙方应按照相关法律法规及行业标准，保证物业管理服务的质量，确保甲方商铺的正常运营。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式服务费用按照商铺面积、服务内容和甲方要求进行计算。3.2服务费用的支付时间及方式甲方应在每月的第一个工作日，将当月物业管理服务费用支付给乙方。支付方式为银行转账。3.3服务费用的调整机制服务费用根据市场行情、物价指数等因素，可由双方协商进行调整。第四条合同期限4.1合同开始日期合同开始日期为双方签订合同之日起。4.2合同结束日期合同结束日期为2024年12月31日。4.3合同续约条款合同到期后，如双方无异议，可自动续约一年。第五条乙方的权利与义务5.1乙方权利（1）按照本合同约定，收取物业管理服务费用；（2）对甲方商铺进行物业管理，维护商铺的正常运营；（3）有权要求甲方提供必要的配合与协助。5.2乙方义务（1）按照本合同约定，提供优质的物业管理服务；（2）遵守相关法律法规，保障甲方商铺的安全与环境卫生；（3）按照甲方要求，提供相关报表和资料。第六条甲方的权利与义务6.1甲方权利（1）按照本合同约定，支付物业管理服务费用；（2）监督乙方的物业管理服务，提出改进意见和建议；（3）有权解除本合同，如乙方严重违反本合同约定。6.2甲方义务（1）提供乙方物业管理所需的物业设施和场地；（2）协助乙方进行物业管理，提供必要的配合与协助；（3）遵守乙方的物业管理规定，配合乙方进行管理工作。第八条违约责任8.1乙方违约责任（1）乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应按照甲方损失金额支付违约金；（2）乙方未按照本合同约定保障甲方商铺安全的，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方未按照本合同约定进行环境卫生的管理，导致商铺环境卫生不符合要求的，应承担相应的赔偿责任。8.2甲方违约责任（1）甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用的，应按照乙方损失金额支付违约金；（2）甲方未按照本合同约定提供物业设施和场地的，应承担相应的赔偿责任；（3）甲方未按照乙方的物业管理规定进行配合与协助的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为协商解决。如协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同纠纷的诉讼地点为合同签订地人民法院。9.3诉讼或仲裁机构本合同纠纷的诉讼或仲裁机构为合同签订地人民法院。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的终止11.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同严重违约，对方有权解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。11.2合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应按照甲方要求，将商铺恢复至合同终止前的状态，并办理相关交接手续。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决本合同争议的解决方式及地点按照本合同第九条、第十条和第十一条的规定执行。第十三条其他条款13.1甲方与乙方约定的其他事项（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方代表签字盖章后生效；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；（3）本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。第十四条合同的生效、签字及盖章14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签字及盖章要求本合同由甲乙双方授权代表签字，并加盖公司公章后方为有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他个体或组织。第三方介入是指在甲乙方合同执行过程中，第三方参与并影响合同的执行。1.2第三方介入情形（1）甲方或乙方因业务需要，与第三方发生关联；（2）第三方作为甲方或乙方的合作伙伴，参与合同执行过程；（3）其他与本合同执行相关的第三方参与。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限定第三方介入本合同后，其责任限额如下：（1）第三方应对其介入行为产生的后果承担相应责任；（2）第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定履行各自义务；（3）第三方介入不影响甲乙双方追究第三方责任的权利。2.2第三方责任认定第三方介入导致合同执行出现问题，甲乙双方应共同认定第三方的责任。认定方式如下：（1）甲乙双方协商一致认定；（2）聘请独立第三方进行评估；（3）法律规定的其他认定方式。第三条第三方权益保护3.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。3.2甲乙双方在合同执行过程中，如需第三方提供技术支持、服务等相关支持，应与第三方签订相应的补充协议，明确双方的权利义务。3.3甲乙双方与第三方签订的补充协议，不得违反本合同的约定。如发生冲突，以本合同为准。第四条第三方介入的协调与管理4.1甲乙双方应积极沟通，协调第三方介入本合同的事宜。4.2甲乙双方应共同监督管理第三方，确保第三方按照合同约定履行义务。4.3甲乙双方应定期评估第三方的履行情况，如发现问题，应及时沟通并采取措施解决。第五条第三方违约处理5.1第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙双方因第三方违约受到损失的，有权要求第三方进行赔偿。5.3第三方违约处理不影响甲乙双方按照本合同履行各自义务。第六条第三方权益的转让6.1第三方将其在本合同中的权益转让给其他个体或组织的，应取得甲乙双方的同意。6.2第三方权益的转让不得违反本合同的约定。6.3第三方权益的转让不影响甲乙双方按照本合同履行各自义务。第七条第三方退出7.1第三方因故需退出本合同的，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出本合同的，应按照甲乙双方的要求完成交接手续。7.3第三方退出本合同的，不影响甲乙双方按照本合同履行各自义务。第八条附加条款8.1本合同的第三方介入相关条款，如有未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，作为本合同的附件。8.2本合同的第三方介入相关条款，如有冲突，以本合同为准。8.3本合同的第三方介入相关条款，不影响甲乙双方按照本合同履行各自义务。第九条说明9.1本合同的第三方介入相关条款，主要用于明确第三方介入时的责任、权益等事宜，以确保甲乙双方在合同执行过程中的权益得到保障。9.2本合同的第三方介入相关条款，不限制甲乙双方与第三方签订其他协议的权利，甲乙双方应根据实际情况进行协调和管理。9.3本合同的第三方介入相关条款，如有疑问，甲乙双方应共同协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺物业管理服务内容详细清单详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于清洁、安保、维修、绿化等工作。附件二：物业管理服务费用明细表详细列出服务费用的计算方式、收费标准、支付时间等信息。附件三：商铺安全管理规定详细列出商铺安全管理的相关规定，包括乙方应遵守的安全管理制度。附件四：清洁及绿化标准详细列出清洁及绿化工作的标准，包括质量要求、频率等。附件五：物业设施维护清单详细列出需要乙方定期检查和维护的物业设施。附件六：乙方服务人员资质证明提供乙方服务人员的相关职业资质证明。附件七：合同变更、解除和终止的条件及程序详细列出合同变更、解除和终止的条件、程序及双方应承担的责任。附件八：第三方介入管理协议详细列出第三方介入时的管理协议，包括第三方应遵守的规定、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：违约行为一：乙方未按照约定提供物业管理服务违约行为二：乙方未按照约定保障商铺安全违约行为三：乙方未按照约定进行环境卫生的管理违约行为四：乙方未按照约定提供相关报表和资料违约行为五：甲方未按照约定支付物业管理服务费用违约行为六：甲方未按照约定提供物业设施和场地违约行为七：甲方未按照乙方规定进行配合与协助违约行为八：第三方未按照约定履行义务责任认定标准：1.违约行为一：乙方应按照甲方损失金额支付违约金。2.违约行为二：乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为三：乙方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为四：乙方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为五：甲方应按照乙方损失金额支付违约金。6.违约行为六：甲方应承担相应的赔偿责任。7.违约行为七：甲方应承担相应的赔偿责任。8.违约行为八：第三方应按照其介入行为产生的后果承担相应责任。示例说明：若乙方未按照约定提供物业管理服务，导致商铺环境卫生不符合要求，甲方可以要求乙方按照约定提供清洁服务，并要求乙方支付违约金作为补偿。若甲方未按照约定支付物业管理服务费用，乙方可以要求甲方支付逾期付款的违约金，并有权要求甲方支付合同约定的服务费用。第三方违约行为的示例说明：若第三方作为乙方合作伙伴，未按照约定履行义务，导致合同执行出现问题，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任，并要求第三方支付违约金作为补偿。全文完。商铺物业管理服务合同2024年度专用2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.物业管理服务内容2.1物业管理范围2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准3.服务期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期3.3试用期4.服务费用4.1物业管理费4.2维修资金4.3其它费用5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务5.3丙方权利与义务6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、履行和终止9.1合同生效条件9.2合同履行9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果12.附则12.1合同附件12.2合同修订历史13.其它条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3丙方声明14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.4甲方定义：甲方指拥有商铺物业的业主或其合法代表。1.5乙方定义：乙方指接受甲方委托，提供物业管理服务的公司或个人。1.6丙方定义：丙方指与甲方和乙方均有合同关系的商铺物业使用人或租户。2.物业管理服务内容2.1物业管理范围：物业管理范围包括商铺物业的全面管理与维护，包括但不限于公共区域、设施设备、绿化、清洁、安全等方面。2.2物业管理服务内容：乙方应提供的物业管理服务包括但不限于：2.2.1负责商铺物业的日常管理工作，确保物业的正常运行和使用；2.2.2负责公共区域的环境卫生，保持公共区域的整洁和卫生；2.2.3负责设施设备的维护保养，确保设施设备的正常运行和使用寿命；2.2.4负责安全管理工作，保障商铺物业的安全和公共安全；2.2.5提供客户服务，处理甲方、丙方和使用者之间的各类问题和投诉；2.2.6负责物业的节能减排和环保工作，提高能源使用效率。2.3物业管理服务标准：乙方的物业管理服务应符合国家及地方相关法律法规和行业标准，同时达到甲方和丙方合理期望。具体服务标准可另行附件详细说明。3.服务期限3.1合同生效日期：合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止日期：合同有效期为2024年度，至2024年12月31日终止。3.3试用期：合同生效后，乙方应进行试用期，试用期为3个月。试用期满，如双方无异议，合同自动续约。4.服务费用4.1物业管理费：甲方应按约定向乙方支付物业管理费，具体金额和支付方式由双方协商确定。4.2维修资金：甲方应按约定向乙方支付维修资金，用于物业的日常维修和保养。具体金额和使用规则由双方协商确定。4.3其它费用：除物业管理费和维修资金外，乙方应承担的费用包括但不限于：4.3.1乙方员工的人力成本；4.3.2乙方所需的物料和设备成本；4.3.3乙方应缴纳的税费和其他法定费用。5.双方权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理化建议和整改要求；5.1.2甲方应按时支付约定的服务费用，否则乙方有权暂停提供服务；5.1.3甲方应对乙方提供的物业管理服务给予客观公正的评价。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量；5.2.2乙方应接受甲方的监督和评价，对甲方的合理建议和整改要求及时整改；5.2.3乙方应遵守国家及地方相关法律法规，合法经营。5.3丙方权利与义务：5.3.1丙方应遵守商铺物业的规章制度，合理使用物业；5.3.2丙方应按时支付租金和其他费用，否则乙方有权采取措施维护甲方权益；5.3.3丙方应对自身行为负责，如因丙方原因造成损失的，丙方应承担相应责任。6.合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。6.2合同解除条件：合同解除应符合法律规定和合同约定，任何一方不得单方面解除合同。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。8.违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按约定时间支付服务费用的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式按中国人民银行同期贷款基准利率加倍计算。8.1.2甲方未按约定提供物业的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式按合同总金额的1%计算。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式按合同总金额的1%计算。8.2.2乙方损坏物业设施设备的，应承担修复费用及因此造成的甲方损失。8.3丙方违约责任：8.3.1丙方未按约定支付租金和其他费用的，应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式按中国人民银行同期贷款基准利率加倍计算。8.3.2丙方损坏物业设施设备的，应承担修复费用及因此造成的甲方和/或乙方损失。9.争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、履行和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同履行：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.3合同终止：合同有效期为2024年度，至2024年12月31日终止。11.保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同终止后5年止。11.3违约责任：违反保密条款的一方应向守约方支付违约金，违约金计算方式按合同总金额的5%计算。12.附则12.1合同附件：合同附件包括物业资料、服务标准、收费标准等，附件与合同具有同等法律效力。12.2合同修订历史：本合同如有修订，修订后的文本将取代原文本，并以书面形式双方确认。13.其它条款13.1甲方声明：甲方保证所提供的物业符合法律法规和合同约定，不存在任何权属争议。13.2乙方声明：乙方具有提供物业管理服务的资质和能力，能够合法合规地履行合同义务。13.3丙方声明：丙方保证按约定支付租金和其他费用，合理使用物业，并遵守物业管理规定。14.签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方（盖章）授权代表（签名）日期：____年____月____日14.2乙方签字盖章：乙方（盖章）授权代表（签名）日期：____年____月____日14.3丙方签字盖章：丙方（盖章）授权代表（签名）日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：第三方指除甲方、乙方、丙方之外，与本合同有关联的其他个人、公司或机构。15.2第三方责任：第三方介入本合同后，应遵守合同约定，履行相关义务，并承担相应责任。15.3第三方权利：第三方有权根据合同约定，享受相应的权利。16.第三方介入情形16.1中介方介入：中介方作为第三方介入，负责促成甲方、乙方、丙方之间的合同签订，并协助各方履行合同义务。16.2维修保养方介入：维修保养方作为第三方，负责物业的设施设备维修和保养工作。16.3政府监管方介入：政府监管方作为第三方，对甲方、乙方、丙方的合同履行进行监督和管理，确保各方遵守法律法规。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额指第三方应对其行为负责的最高金额或范围。17.2甲方、乙方、丙方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，并在合同中予以说明。17.3如第三方未能履行合同约定，导致甲方、乙方、丙方损失的，甲方、乙方、丙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方责任限额。18.第三方与各方关系18.1第三方与甲方、乙方、丙方的关系基于合同约定，各方应遵守合同约定，履行各自义务。18.2第三方应保证其提供的服务或产品符合合同约定，并承担因不符合约定而产生的责任。18.3甲方、乙方、丙方应按照合同约定支付第三方服务费用，第三方应提供相应服务或产品。19.第三方违约处理19.1第三方违约处理按照合同约定及法律规定进行。19.2甲方、乙方、丙方与第三方之间的争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。19.3第三方违约导致甲方、乙方、丙方损失的，甲方、乙方、丙方有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约责任。20.第三方信息披露20.1第三方应向甲方、乙方、丙方披露其相关信息，包括但不限于企业资质、法定代表人的身份证明等。20.2第三方应保证所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。21.第三方退出及替代21.1第三方因合同约定或法律规定等原因退出合同的，应提前通知甲方、乙方、丙方。21.2第三方退出后，甲方、乙方、丙方有权寻找替代方继续履行合同，替代方应具备相应资质和能力。21.3第三方退出或被替代后，应协助甲方、乙方、丙方办理相关手续，确保合同顺利履行。22.第三方监管与评估22.1甲方、乙方、丙方可对第三方进行监管与评估，以确保第三方按照合同约定履行义务。22.2甲方、乙方、丙方可定期对第三方进行评估，如评估结果不符合合同约定，有权要求第三方改进或寻求替代方。23.第三方保险23.1第三方应根据合同约定购买相应的保险，以保障甲方、乙方、丙方的利益。23.2甲方、乙方、丙方可要求第三方提供保险复印件，以证实保险的有效性。24.第三方保密义务24.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲方、乙方、丙方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密。24.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并向甲方、乙方、丙方支付违约金。25.第三方与合同的终止25.1合同终止后，第三方应立即停止提供服务或产品，并办理相关手续。25.2合同终止后，第三方对甲方、乙方、丙方的承诺仍然有效，直至履行完毕。26.第三方与合同的继承26.1如甲方、乙方、丙方因合并、分立、解散等原因导致合同权利义务转移的，第三方有权要求新的权利义务承担方继续履行合同。26.2新的权利义务承担方应承担原甲方、乙方、丙方的权利义务，并承担因此产生的责任。27.第三方与合同的补充协议27.1