2024年东莞二手房销售协议标准格式范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年东莞二手房销售协议标准格式范本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2二手房1.3销售价格1.4定金1.5首付款1.6贷款1.7过户手续1.8交付日期1.9违约金1.10争议解决2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状2.5房屋所有权3.销售价格与支付方式3.1销售价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款申请3.5贷款审批3.6贷款发放4.过户手续4.1办理过户手续的责任方4.2过户所需材料4.3过户费用4.4过户时间5.房屋交付5.1交付日期5.2交付条件5.3交付手续5.4交付后责任6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约金计算7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.其他约定8.1房屋维修责任8.2物业费用8.3水电气费用8.4户口迁出9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同复印件12.3贷款合同复印件13.签署日期13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同正本份数14.1卖方留存一份14.2买方留存一份14.3见证人留存一份14.4备案机构留存一份第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方本合同甲方为（甲方姓名），身份证号码为（甲方身份证号码），乙方为（乙方姓名），身份证号码为（乙方身份证号码）。1.2二手房本合同所指的二手房为位于（房屋地址）的（房屋面积）平方米住宅房屋，房屋所有权证编号为（房屋所有权证编号）。1.3销售价格双方约定，该二手房的销售价格为人民币（大写）（销售价格），元整（小写）（销售价格）。1.4定金买方应在签署本合同时支付人民币（大写）（定金金额），元整（小写）（定金金额）作为定金。定金支付后，买方有权按照本合同约定办理贷款手续，并在贷款审批通过后按照本合同约定的价格购买该二手房。1.5首付款买方应在本合同签署后（首付款支付期限）内支付首付款，首付款金额为人民币（大写）（首付款金额），元整（小写）（首付款金额）。首付款支付后，买方有权按照本合同约定办理贷款手续，并在贷款审批通过后按照本合同约定的价格购买该二手房。1.6贷款买方应在本合同签署后（贷款申请期限）内向贷款机构申请贷款，并在贷款审批通过后按照本合同约定的价格购买该二手房。买方同意将贷款审批结果通知卖方。1.7过户手续1.7.1办理过户手续的责任方买方应负责办理该二手房的所有过户手续。1.7.2过户所需材料买方应按照我国法律规定，提供办理过户手续所需的全部材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、学历证明等。1.7.3过户费用过户手续所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。1.7.4过户时间买方应在本合同签署后（过户完成期限）内完成过户手续。1.8交付日期双方约定，该二手房的交付日期为（交付日期）。交付日期之前，该房屋由卖方负责保管和维护。1.9违约金1.9.1卖方违约如卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金金额为销售价格的（百分比）（违约金比例）。1.9.2买方违约如买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金金额为销售价格的（百分比）（违约金比例）。1.9.3违约金计算违约金的计算按照我国法律规定和本合同的约定进行。1.10争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条房屋基本情况8.1房屋位置该二手房位于东莞市（镇/街道）区（小区名称）栋号，具体地址为（房屋地址）。8.2房屋面积该二手房的建筑面积为（房屋面积）平方米，套内面积为（套内面积）平方米。8.3房屋户型该二手房为（户型），即（卧室数量）室（客厅数量）厅（卫生间数量）卫。8.4房屋现状该二手房现状为（房屋装修情况），房屋结构为（房屋结构），房屋层数为（房屋层数）层。8.5房屋所有权该二手房的所有权清晰，不存在任何产权纠纷。房屋所有权证编号为（房屋所有权证编号），发证机关为（发证机关名称）。第九条销售价格与支付方式9.1销售价格该二手房的销售价格为人民币（大写）（销售价格），元整（小写）（销售价格）。9.2定金支付买方应在签署本合同时支付人民币（大写）（定金金额），元整（小写）（定金金额）作为定金。定金支付后，买方有权按照本合同约定办理贷款手续，并在贷款审批通过后按照本合同约定的价格购买该二手房。9.3首付款支付买方应在本合同签署后（首付款支付期限）内支付首付款，首付款金额为人民币（大写）（首付款金额），元整（小写）（首付款金额）。首付款支付后，买方有权按照本合同约定办理贷款手续，并在贷款审批通过后按照本合同约定的价格购买该二手房。9.4贷款申请买方应在本合同签署后（贷款申请期限）内向贷款机构申请贷款，并在贷款审批通过后按照本合同约定的价格购买该二手房。买方同意将贷款审批结果通知卖方。9.5贷款审批贷款审批结果由贷款机构决定，买方应按照贷款机构的审批结果履行本合同约定的义务。9.6贷款发放贷款审批通过后，贷款机构将按照约定向买方发放贷款，买方应按照本合同约定的时间、金额支付购房款项。第十条过户手续10.1办理过户手续的责任方买方应负责办理该二手房的所有过户手续。10.2过户所需材料买方应按照我国法律规定，提供办理过户手续所需的全部材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、学历证明等。10.3过户费用过户手续所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。10.4过户时间买方应在本合同签署后（过户完成期限）内完成过户手续。第十一条房屋交付11.1交付日期双方约定，该二手房的交付日期为（交付日期）。交付日期之前，该房屋由卖方负责保管和维护。11.2交付条件11.3交付手续买方应在交付日期当天，与卖方一同办理房屋交付手续，并签署《房屋交接单》。11.4交付后责任交付后，房屋的水电气、物业管理等费用由买方承担。第十二条违约责任12.1卖方违约如卖方违反本合同的约定，应向买方支付违约金，违约金金额为销售价格的（百分比）（违约金比例）。12.2买方违约如买方违反本合同的约定，应向卖方支付违约金，违约金金额为销售价格的（百分比）（违约金比例）。12.3违约金计算违约金的计算按照我国法律规定和本合同的约定进行。第十三条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1房屋维修责任房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行维修或赔偿。14.2物业费用买方应按期支付物业管理费，具体费用标准以物业管理公司规定为准。14.3水电气费用买方应按期支付水、电、气等费用，具体费用以实际使用情况为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。买方应确保该复印件与原件一致，如有不符，买方有权要求卖方提供原件进行核对。附件2：房屋买卖合同复印件说明：本附件为房屋买卖合同的复印件，用于证明双方就房屋买卖达成的具体协议。买方应确保该复印件与原件一致，如有不符，买方有权要求卖方提供原件进行核对。附件3：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，用于证明买方与贷款机构之间的贷款协议。买方应确保该复印件与原件一致，如有不符，买方有权要求贷款机构提供原件进行核对。附件4：房屋现状照片附件5：过户手续费用清单说明：本附件为过户手续费用的清单，列明过户手续所需支付的费用项目及金额。买方应按照清单支付相应费用，如有不符，买方有权要求卖方提供准确的费用清单。附件6：房屋交接单说明：本附件为房屋交接单，用于记录房屋交付时的具体事项，包括房屋现状、交付时间、交付条件等。买方应确保该复印件与原件一致，如有不符，买方有权要求卖方提供原件进行核对。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方如违反本合同的约定，应向买方支付违约金。具体违约行为及违约责任认定标准如下：示例：卖方未按照本合同约定提供房屋所有权证原件，导致过户手续无法顺利进行，构成违约。卖方应向买方支付违约金，违约金金额为销售价格的5%。2.买方违约行为及责任认定：买方如违反本合同的约定，应向卖方支付违约金。具体违约行为及违约责任认定标准如下：示例：买方未按照本合同约定支付首付款，构成违约。买方应向卖方支付违约金，违约金金额为销售价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.销售价格：指双方约定的房屋