独一无二2024年度房地产买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME独一无二2024年度房地产买卖协议本合同目录一览第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息1.3购房目的声明第二条房屋价格与支付方式2.1房屋成交价格2.2定金支付2.3首付款支付2.4贷款申请与支付2.5尾款支付第三条房屋交付与过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户流程与时间3.4税费承担第四条房屋质量与保修4.1房屋质量保证4.2保修范围与期限4.3质量问题处理流程第五条违约责任5.1买卖双方违约情形5.2违约责任判定与赔偿第六条争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构选择6.3法律适用第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条隐私保护与信息安全8.1个人信息保护8.2交易信息保密第九条房屋保险9.1房屋保险购买9.2保险理赔流程第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3房屋买卖合同专用章第十一条其他约定11.1装修情况声明11.2家具家电清单11.3物业管理相关事宜第十二条签字盖章12.1买卖双方签字12.2见证人签字第十三条合同生效时间13.1合同签订时间13.2合同生效条件第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量14.3合同副本分发方式第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋位于【省/市/区】【街道/社区】【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。1.2买卖双方基本信息姓名：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】联系电话：【甲方联系电话】姓名：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】联系电话：【乙方联系电话】1.3购房目的声明乙方购买上述房屋的目的为【购房目的】，包括但不限于自住、投资或出租等。第二条房屋价格与支付方式2.1房屋成交价格双方确认，上述房屋的成交价格为人民币【成交价格】元整（大写：【成交价格】元整）。2.2定金支付乙方应在合同签订之日起【定金支付时间】内向甲方支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），作为购买上述房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3首付款支付乙方应在【首付款支付时间】前向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.4贷款申请与支付乙方应自行办理购房贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。贷款申请成功与否不影响本合同的履行。2.5尾款支付乙方应在房屋过户完成后【尾款支付时间】内支付剩余房款人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整）。尾款支付后，甲方应将房屋所有权证办理至乙方名下。第三条房屋交付与过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起【交付时间】内将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。3.2房屋交付条件房屋交付条件如下：（1）房屋所有权证办理完毕；（2）房屋无任何债务纠纷；（3）房屋符合本合同约定的质量标准；（4）房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用。3.3过户流程与时间甲方应在本合同签订之日起【过户时间】内协助乙方完成房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.4税费承担根据国家相关法律法规，房屋买卖过程中产生的税费由【税费承担方】承担。具体税费金额以税务部门实际征收为准。第四条房屋质量与保修4.1房屋质量保证甲方保证上述房屋在交付时符合国家关于房屋质量的相关标准，无重大质量问题。4.2保修范围与期限甲方对房屋的质量问题承担保修责任。保修范围包括房屋结构、水电系统、燃气系统、供暖系统等。保修期限自房屋交付之日起【保修期限】年。4.3质量问题处理流程如乙方在保修期内发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在收到通知后【处理时间】内予以修复。如甲方未按约定时间修复，乙方有权要求甲方支付违约金。第五条违约责任5.1买卖双方违约情形如甲方未按本合同约定交付房屋，或乙方未按本合同约定支付房款，均视为违约。5.2违约责任判定与赔偿违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金为本合同成交价格的【违约金比例】%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【仲裁机构】申请仲裁或向【管辖法院】提起诉讼。6.2仲裁机构选择双方约定，如发生争议，应向【仲裁机构名称】申请仲裁。6.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条隐私保护与信息安全8.1个人信息保护买卖双方同意，在合同签订过程中及合同履行完毕后，双方应对对方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。8.2交易信息保密双方应对本合同的签订、履行等相关信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第九条房屋保险9.1房屋保险购买乙方应在房屋交付后【保险购买时间】内购买房屋保险，并将保险单复印件交甲方留存。9.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关材料。甲方应予以协助。第十条附件10.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后【附件提供时间】内向乙方提供房屋所有权证的复印件。10.2买卖双方身份证明复印件甲方和乙方应在本合同签订后【附件提供时间】内向对方提供身份证复印件。10.3房屋买卖合同专用章本合同签订后，双方应共同盖章，留存一份专用章，用于后续相关事宜的确认。第十一条其他约定11.1装修情况声明甲方声明，上述房屋在交付时，装修情况为【装修情况描述】。如与声明不符，甲方应承担相应责任。11.2家具家电清单甲方应在本合同签订后【清单提供时间】内向乙方提供家具家电清单，明确家具家电的名称、数量和品牌等信息。11.3物业管理相关事宜甲方应向乙方说明物业管理的具体情况，包括但不限于物业管理费、物业公司联系方式等。第十二条签字盖章12.1买卖双方签字本合同签订后，双方应对合同和附件进行仔细阅读，确认无误后签字。12.2见证人签字如双方约定，可邀请见证人对本合同的签订过程进行见证，见证人应在合同上签字。第十三条合同生效时间13.1合同签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效条件本合同的生效条件为：【生效条件描述】。如条件未满足，本合同自条件满足之日起生效。第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量本合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本数量本合同副本数量为【副本数量】份，用于向相关部门备案。14.3合同副本分发方式本合同副本由甲方负责分发，包括但不限于向物业公司、银行等相关部门提交。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业管理公司、保险公司等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择。第三方介入前，需经双方同意并签署书面文件。2.2第三方介入条件第三方介入的条件为：【第三方介入条件描述】。如条件未满足，甲方和乙方均有权拒绝第三方的介入。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。如因第三方的原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。3.2第三方义务第三方应对甲方和乙方提供的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给无关方。第四条第三方服务费用4.1第三方服务费用第三方介入本合同履行过程中产生的费用，由【费用承担方】承担。费用金额以第三方提供的收费标准为准。4.2费用支付时间甲方和乙方应在第三方完成服务后【支付时间】内支付服务费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方和乙方损失的最高赔偿限额。5.2第三方责任限额设定第三方责任限额为：【责任限额金额】。如第三方造成的损失超过该限额，超出部分由甲方和乙方自行承担。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的权利义务，应在本合同及第三方与甲方签订的协议中约定。6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的权利义务，应在本合同及第三方与乙方签订的协议中约定。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式如本合同履行过程中出现争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【仲裁机构】申请仲裁或向【管辖法院】提起诉讼。7.2第三方作为被告时的处理如第三方作为被告参与争议解决，甲方和乙方应共同参与诉讼，并按照本合同的约定承担相应的责任。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件第三方可以在本合同履行过程中退出，但需提前【退出通知时间】通知甲方和乙方。8.2第三方退出后的责任第三方退出后，其应承担的合同义务由甲方和乙方协商解决。如因此导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条甲方和乙方的权利与义务9.1甲方和乙方的权利甲方和乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评价，并要求第三方按照合同约定履行义务。9.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照本合同的约定，向第三方支付服务费用，并协助第三方完成本合同履行过程中的相关事宜。第十条见证人及其他第三方10.1见证人本合同签订时，可邀请见证人对合同签订过程进行见证。见证人应在合同上签字。10.2其他第三方除本合同约定的第三方外，如有其他第三方参与本合同履行过程，甲方和乙方应予以明确界定其权利义务，并签订书面协议。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更本合同履行过程中，如需变更第三方服务内容或其他相关事项，双方应签订书面变更协议。11.2合同终止本合同终止后，第三方与甲方和乙方的权利义务关系同时终止。第十二条签字盖章12.1买卖双方签字本合同签订后，双方应对合同和附件进行仔细阅读，确认无误后签字。12.2第三方签字第三方在本合同中确认其已了解合同内容，并同意按照合同约定履行其职责。12.3见证人签字如双方约定，可邀请见证人对本合同的签订过程进行见证，见证人应在合同上签字。第十三条合同生效时间13.1合同签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰可见，并加盖甲方公章。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，应清晰可见，并加盖甲方公章。附件3：房屋买卖合同专用章说明：本附件为房屋买卖合同专用章，用于双方在合同上盖章确认。附件4：家具家电清单说明：本附件详细列明家具家电的名称、数量和品牌等信息，并由甲方签字确认。附件5：物业管理制度及费用明细说明：本附件详细介绍物业管理制度及费用明细，包括物业管理费、物业公司联系方式等。附件6：房屋保险单复印件说明：本附件为房屋保险单的复印件，应清晰可见，并加盖保险公司公章。附件7：第三方服务协议说明：本附件为甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确了双方的权利义务。附件8：第三方收费标准及服务内容说明：本附件详细列明第三方的收费标准及服务内容，并由双方签字确认。附件9：房屋验收报告说明：本附件为房屋验收报告，详细记录房屋的验收情况，包括房屋质量、设施设备等情况。附件10：物业入住通知及注意事项说明：本附件为物业入住通知及注意事项，指导乙方正确使用物业设施，并遵守物业管理规定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或房屋交付时不符合合同约定的交付条件。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，构成违约。2.乙方未按照合同约定时间支付房款，或支付的房款不符合合同约定的支付方式。示例说明：如乙方未能在合同约定的时间内支付房款，或支付的房款金额不足，构成违约。3.第三方未按照合同约定履行其职责，导致合同履行出现问题。示例说明：如房屋验收过程中，第三方未能按照合同约定履行验收职责，导致验收不通过，构成违约。4.甲方、乙方或第三方未按照合同约定保密个人信息和交易信息。示例说明：如甲方、乙方或第三方泄露对方的个人信息和交易信息，构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金为本合同成交价格的【违约金比例】%。2.如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。损失赔偿金额根据实际损失情况确定。3.双方约定，如发生争议，应向【仲裁机构】申请仲裁或向【管辖法院】提起诉讼。4.违约方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权要求违约方立即停止违约行为，并采取措施消除影响。全文完。独一无二2024年度房地产买卖协议1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产描述1.4独一无二2024年度房地产买卖的含义第二条：房地产买卖价格及支付方式2.1房地产买卖价格2.2支付方式及期限2.3支付凭证及交付第三条：房地产交付及验收3.1房地产交付时间3.2验收及质量问题处理3.3交付后变更及维修责任第四条：房地产过户及登记4.1过户责任及期限4.2登记费用及承担方式4.3过户手续及相关证明文件第五条：违约责任及争议解决5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任5.3争议解决方式及适用法律第六条：合同的变更、解除和终止6.1合同变更条件及程序6.2合同解除条件及后果6.3合同终止条件及后果第七条：税费及费用承担7.1税费种类及标准7.2税费承担方式及期限7.3其他费用及承担方式第八条：合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限及例外9.3违反保密条款的后果第十条：合同的解释及适用法律10.1合同解释权10.2适用法律10.3语言及版本第十一条：合同的附件11.1附件清单11.2附件的有效性及解释第十二条：其他约定12.1双方的其他约定12.2附件约定的补充及修改第十三条：合同的签署及生效13.1签署时间及地点13.2签署人资格及授权13.3合同生效时间及条件第十四条：整份合同的构成14.1合同14.2附件14.3双方签署页第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产描述房产证号：房产面积：平方米房产类型：住宅建筑结构：所在楼层：层建筑年代：年1.4独一无二2024年度房地产买卖的含义本合同是指甲方作为出卖人，将标的房产出售给乙方作为买受人的一次性的、完整的房地产买卖行为，交易时间为2024年度。第二条：房地产买卖价格及支付方式2.1房地产买卖价格双方经协商一致，同意标的房产的买卖价格为人民币元整（大写：元整），包括但不限于房产价值、装修费用、配套设施费用等。2.2支付方式及期限乙方同意按照如下方式支付购房款项：首付款：人民币元整（大写：元整），于本合同签订之日起X个工作日内支付至甲方指定的账户；剩余款项：人民币元整（大写：元整），乙方应按照甲方指定的付款日期及金额分X期支付。2.3支付凭证及交付甲方收到乙方支付的首付款后，应向乙方出具收款凭证。剩余款项支付完毕后，甲方应向乙方交付标的房产，并提供相应的房产证及相关手续。第三条：房地产交付及验收3.1房地产交付时间甲方应按照本合同约定的交付日期将标的房产交付给乙方。3.2验收及质量问题处理乙方应在交付时对标的房产进行验收。如乙方发现标的房产存在质量问题，应在验收之日起X个工作日内向甲方提出，并提供相应的证据。甲方应在收到乙方通知后X个工作日内采取修复措施，确保标的房产符合合同约定的质量标准。如甲方未在约定时间内修复或修复后仍不符合约定，乙方有权拒绝接收标的房产。3.3交付后变更及维修责任自标的房产交付之日起，标的房产的使用、维护、保养、维修等事项均由乙方负责。如因甲方原因导致标的房产存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任。第四条：房地产过户及登记4.1过户责任及期限甲方应按照本合同约定协助乙方完成标的房产的过户手续。过户手续及相关费用由乙方承担。4.2登记费用及承担方式标的房产过户登记费用为人民币元整（大写：元整），由乙方承担。4.3过户手续及相关证明文件甲方应向乙方提供如下证明文件：（1）房产证原件及复印件；（2）甲方身份证明原件及复印件；（3）其他相关证明文件。第五条：违约责任及争议解决5.1出卖人违约责任甲方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款项的5%。5.2买受人违约责任乙方如未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款项的5%。5.3争议解决方式及适用法律双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同受中华人民共和国法律管辖。第八条：税费及费用承担8.1税费种类及标准双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担相应的税费。包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。具体税费种类及标准如下：（1）契税：按照房产交易价格的1%3%计算；（2）个人所得税：按照房产交易价格的1%3%计算；（3）土地增值税：按照房产交易价格的30%60%计算；（4）房产交易手续费：按照房产交易价格的0.5%计算。8.2税费承担方式及期限甲方应承担的税费，由甲方在办理过户手续时代扣代缴。乙方应承担的税费，由乙方在办理过户手续时代扣代缴。税费承担期限为过户手续办理完毕之日起X个工作日内。8.3其他费用及承担方式除本合同约定的税费外，其他费用包括但不限于物业费、水电费、煤气费等，由乙方承担。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）乙方已按照本合同约定支付全部购房款项；（2）甲方已按照本合同约定交付标的房产；（3）双方已办理完毕过户手续。9.3合同解除条件在任何情况下，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条：保密条款10.1保密内容双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。10.2保密期限及例外双方对保密信息的保密期限为本合同终止或解除之日起X年。但法律、法规、行政规章等要求披露的除外。10.3违反保密条款的后果如任何一方违反本条款，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条：合同的附件11.1附件清单本合同附件包括如下内容：（1）房产证原件及复印件；（2）甲方身份证明原件及复印件；（3）乙方身份证明原件及复印件；（4）其他相关文件。11.2附件的有效性及解释附件与本合同具有同等法律效力。本合同附件的解释权归双方共同所有。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件约定的补充及修改补充及修改本合同附件的约定，应由双方共同签署，并在签署后生效。第十三条：合同的签署及生效13.1签署时间及地点本合同于年月日，在地签署。13.2签署人资格及授权甲方授权代表：X，乙方授权代表：X，代表双方签署本合同。13.3合同生效时间及条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：整份合同的构成本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或实体。包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围（1）中介机构：提供房地产买卖信息、协助双方进行交易的中介服务；（2）评估机构：对标的房产进行价值评估的机构；（3）过户机构：协助双方完成房产过户手续的机构；（4）贷款机构：为乙方提供购房贷款的金融机构；（5）其他参与本合同履行过程的机构或个人。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序2.2第三方责任第三方在履行其职责过程中，应严格遵守法律法规及行业规定，确保交易安全、合规。第三方应对其提供的服务承担相应的责任。2.3第三方责任限额除非法律法规另有规定，第三方在本合同履行过程中的责任限额应不超过其收费金额。甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三条：第三方介入的额外条款及说明3.1第三方服务费用双方应与第三方协商确定服务费用，并承担相应的第三方服务费用。第三方服务费用应在第三方提供服务前支付。3.2第三方服务内容的准确性第三方应确保其提供服务的准确性，包括但不限于房产信息、评估报告、过户手续等。如因第三方提供的服务不准确导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方均有权要求第三方承担赔偿责任。3.3第三方服务的及时性第三方应按照双方约定的时间节点及时完成服务，如因第三方原因导致交易进度延迟的，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的责任。3.4第三方服务的安全性第三方应采取措施确保交易安全，包括但不限于信息安全、资金安全等。如因第三方服务存在安全隐患导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方均有权要求第三方承担赔偿责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，彼此之间的权利义务不受对方影响。4.2第三方与其他方的划分第三方在提供服务过程中，应明确其与甲方、乙方及其他参与方的职责划分。第三方不得超越其职责范围，干涉甲方、乙方及其他参与方的权益。4.3第三方与其他方的沟通协作第五条：第三方责任的具体界定5.1第三方机构的责任第三方机构在提供服务过程中，应严格遵守法律法规及行业规定，确保服务内容的真实性、准确性、合法性。如因第三方机构提供的不实信息或服务导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方均有权要求第三方机构承担赔偿责任。5.2第三方个人的责任第三方个人在履行其职责过程中，应确保其行为合法合规。如因第三方个人违法行为导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方均有权要求第三方个人承担赔偿责任。5.3第三方责任的具体赔偿金额第三方应根据其过错程度及赔偿能力，承担相应的赔偿责任。赔偿金额的确定，可参照相关法律法规、行业规定或双方协商确定。第六条：第三方介入的终止及解除6.1第三方终止条件本合同第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成其服务内容；（2）甲方和乙方达成合同约定的交易条件；（3）其他双方约定的终止条件。6.2第三方解除条件本合同第三方介入的解除条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）法律法规规定解除；（3）其他双方约定的解除条件。第七条：第三方介入后的合同变更7.1合同变更条件本合同第三方介入后，如发生合同变更，需经甲方、乙方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）甲方、乙方提出变更意向；（2）第三方对变更意向进行评估；（3）甲方、乙方、第三方协商确定变更内容；（4）签订书面变更协议。7.3合同变更的生效合同变更协议自三方签字（第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产评估报告5.房产买卖合同6.房产买卖意向书7.房产买卖交易确认书8.房产过户申请书9.房产过户合同10.房产过户费用明细单11.房产过户税费计算单12.房产过户相关证明文件13.房产贷款申请书14.房产贷款合同15.房产贷款还款计划书16.房产贷款抵押合同17.房产贷款担保合同18.房产贷款相关证明文件19.房产买卖支付凭证20.房产交付验收报告21.房产维修保养协议22.房产保险合同23.房产保险单24.房产保险理赔申请书25.其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定履行义务，包括但不限于未按约定时间交付房产、未提供真实房产信息等。违约责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款项的5%。2.乙方未按约定履行义务，包括但不限于未按约定时间支付购房款项、未进行房产验收等。违约责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款项的5%。3.第三方机构未按约定履行义务，包括但不限于未提供真实、准确的房产评估报告、过户手续等。违约责任认定：第三方机构应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为第三方机构收费金额的5%。4.第三方个人未按约定履行义务，包括但不限于未提供真实、准确的房产信息、过户手续等。违约责任认定：第三方个人应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为第三方个人收入金额的5%。5.任何一方未按约定履行保密义务，泄露对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。违约责任认定：泄露方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露方收入的5%。6.任何一方未按约定履行合同变更程序，擅自变更合同内容。违约责任认定：擅自变更方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款项的5%。7.任何一方未按约定履行合同解除程序，擅自解除合同。违约责任认定：擅自解除方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款项的5%。8.任何一方未按约定履行合同终止程序，擅自终止合同。违约责任认定：擅自终止方应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款项的5%。全文完。独一无二2024年度房地产买卖协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产权属情况第二条：房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：购房优惠及税费承担4.1购房优惠4.2税费承担第五条：过户及产权转移5.1过户流程5.2产权转移时间5.3过户费用第六条：交付及入住6.1交付时间6.2交付条件6.3入住手续第七条：售后服务及保修7.1售后服务7.2保修期限7.3维修责任第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更或解除的程序第九条：违约责任及赔偿9.1违约行为9.2违约责任9.3赔偿金额第十条：争议解决方式10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条：合同的生效、终止与废除11.1生效条件11.2终止条件11.3废除条件第十二条：其他约定12.1物业管理12.2公共设施使用12.3邻里关系第十三条：附件13.1房地产证照13.2买卖合同补充协议13.3其他相关文件第十四条：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2买受人信息身份证号：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3房地产权属情况甲方保证所述房地产权属清晰，无任何抵押、债务、查封等法律纠纷，并同意将该房地产过户至乙方名下。第二条：房地产描述2.1房地产位置甲方同意将位于____________________的房地产出卖给乙方，该房地产具体位置、栋号、房号、面积等详见附件一。2.2房地产面积该房地产的建筑面积为____________________平方米，套内面积为____________________平方米。2.3房地产现状该房地产目前处于____________________状态，详见附件二。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格双方协商一致，该房地产的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2支付方式乙方同意通过银行转账的方式向甲方支付购房款，具体支付时间为本合同签订之日起七个工作日内。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第四条：购房优惠及税费承担4.1购房优惠甲方同意给予乙方购房优惠，具体优惠事项及优惠金额如下：____________________。4.2税费承担双方同意按照国家相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费，具体税费金额及承担方式如下：____________________。第五条：过户及产权转移5.1过户流程双方应按照我国相关法律法规，共同办理房地产过户手续，具体流程如下：____________________。5.2产权转移时间双方同意自房地产过户手续办理完毕之日起，将该房地产的产权转移至乙方名下。5.3过户费用双方同意按照我国相关法律法规，承担各自应缴纳的过户费用，具体费用金额及承担方式如下：____________________。第六条：交付及入住6.1交付时间甲方应在本合同约定的交付条件满足后，将该房地产交付给乙方使用。具体交付时间为：____________________。6.2交付条件6.3入住手续乙方应在收到甲方交付的房地产后，按照物业管理规定，办理入住手续。具体手续如下：____________________。第八条：合同的变更与解除8.1变更条件任何一方提出合同变更的要求，应当以书面形式通知对方，并在双方协商一致的基础上签订书面变更协议。8.2解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方提出解除合同的要求；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.3变更或解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第九条：违约责任及赔偿9.1违约行为双方同意，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。9.3赔偿金额如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为本合同交易价格的10%至30%，具体金额由双方协商确定。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十一条：合同的生效、终止与废除11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2终止条件（1）双方履行完本合同约定的义务；（2）双方协商一致终止本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致终止合同。11.3废除条件（1）双方协商一致废除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致废除合同。第十二条：其他约定12.1物业管理甲方应保证乙方的物业管理权益，包括但不限于物业服务、公共设施使用等。12.2公共设施使用甲方应保证乙方正常使用公共设施，包括但不限于电梯、楼梯、供水供电等。12.3邻里关系第十三条：附件13.1房地产证照附件三为本合同涉及的房地产证照列表，包括但不限于房产证、土地证等。13.2买卖合同补充协议附件四为本合同的补充协议，对合同的某些条款进行补充或说明。13.3其他相关文件附件五为本合同其他相关文件，包括但不限于房地产评估报告、测绘报告等。第十四条：合同的签署14.1签署时间本合同于____________________年____________________月____________________日签署。14.2签署地点本合同于____________________（地点）签署。14.3签字盖章甲方（出卖人）签字：____________________乙方（买受人）签字：____________________（双方盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、测绘机构、过户机构等，在甲方、乙方之外的参与本合同履行过程的各方。1.2第三方责任第三方应按照我国相关法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，保证合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方根据本合同的约定，有权获得相应的服务费用、报酬等。第二条：第三方介入的程序及条件2.1