全新商业综合体招商合同范本(2024版)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新商业综合体招商合同范本(2024版)本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方主体资格及信息1.2乙方主体资格及信息1.3丙方主体资格及信息第二条商业综合体概述2.1综合体项目名称2.2综合体项目位置2.3综合体项目规模2.4综合体项目发展规划第三条招商范围及目标3.1招商范围3.2招商目标3.3招商方向第四条合作模式4.1合作方式4.2合作期限4.3合作条件4.4合作收益分配第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条丙方权利与义务7.1丙方权利7.2丙方义务第八条招商宣传与推广8.1宣传策略8.2推广方式8.3宣传费用承担第九条招商流程与时间安排9.1招商流程9.2招商时间安排第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的事宜处理第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决时效第十二条违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同解除条件第十四条其他约定14.1保密条款14.2法律法规规定的其他事项14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方主体资格及信息1.2乙方主体资格及信息1.3丙方主体资格及信息第二条商业综合体概述2.1综合体项目名称本项目名称为“新天地商业综合体”。2.2综合体项目位置本项目位于中国xx省xx市xx区，紧邻城市主干道，交通便利。2.3综合体项目规模本项目占地面积约为xx万平方米，总建筑面积约为xx万平方米，包括购物中心、办公楼、酒店、公寓等多种功能。2.4综合体项目发展规划本项目将打造成为集购物、休闲、商务、居住于一体的一站式商业综合体，满足消费者多元化需求，提升区域商业价值。第三条招商范围及目标3.1招商范围招商范围包括但不限于零售、餐饮、娱乐、文化、教育等各类业态。3.2招商目标招商目标为吸引具有品牌影响力、创新能力和市场潜力的优秀商家入驻。3.3招商方向招商方向重点关注具有特色的国内外知名品牌、新兴潮流品牌以及有潜力的初创品牌。第四条合作模式4.1合作方式合作方式包括租赁、购买、合作经营等多种形式。4.2合作期限合作期限为xx年，自双方签订合同之日起计算。4.3合作条件合作条件包括但不限于品牌知名度、业绩、信用状况、经营策略等。4.4合作收益分配合作收益分配按照双方协商确定的比例进行。第五条甲方权利与义务5.1甲方权利甲方有权对乙方进行品牌形象、经营状况、信用状况等方面的审查。甲方有权根据合同约定，对乙方进行业务指导和管理。甲方有权在合同期限内，对乙方进行品牌宣传和推广。5.2甲方义务甲方应按照合同约定，向乙方提供经营场所和相关设施。甲方应保证综合体项目的正常运营，确保乙方正常经营。甲方应对乙方的商业秘密进行保密。第六条乙方权利与义务6.1乙方权利乙方有权根据合同约定，开展经营活动。乙方有权对甲方提供的设施和服务进行监督和提出改进意见。乙方有权在合同期限内，享受甲方提供的优惠政策和服务。6.2乙方义务乙方应按照合同约定，支付租金和其他费用。乙方应保证其经营活动的合法性，不得从事违法经营活动。乙方应对甲方的商业秘密进行保密。第七条丙方权利与义务7.1丙方权利丙方有权对甲方和乙方的经营活动进行监督和管理。丙方有权根据合同约定，对甲方和乙方进行服务指导和支持。7.2丙方义务丙方应保证综合体项目的物业管理和服务质量。丙方应按照合同约定，向甲方和乙方提供相关的物业管理和服务。丙方应对甲乙方的商业秘密进行保密。第八条招商宣传与推广8.1宣传策略甲方负责制定整体的招商宣传策略，包括宣传主题、宣传渠道和宣传预算等。乙方应积极配合甲方的招商宣传，提供所需的品牌信息和业绩数据等。8.2推广方式甲方可以通过线上线下多渠道进行招商宣传和推广，包括但不限于社交媒体、网络平台、户外广告、行业展会等。乙方可以通过自身的品牌渠道和市场网络，进行招商宣传和推广。8.3宣传费用承担甲方承担招商宣传的整体费用，包括制作费用、媒体投放费用等。乙方应承担自身品牌宣传和推广的费用。第九条招商流程与时间安排9.1招商流程招商流程分为招商筹备、招商发布、招商洽谈、招商签约和招商入场五个阶段。甲方负责招商筹备工作，包括制定招商政策、准备招商材料等。乙方根据甲方提供的招商信息，进行洽谈和签约。9.2招商时间安排整个招商过程自招商筹备开始至招商入场结束，预计历时xx个月。具体时间安排如下：招商筹备阶段：x个月招商发布阶段：x个月招商洽谈阶段：x个月招商签约阶段：x个月招商入场阶段：x个月第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件合同终止条件如下：双方协商一致解除合同；乙方未按合同约定支付租金和其他费用；乙方经营活动违反法律法规或合同约定；甲方因不可抗力原因需要终止合同。10.3合同终止后的事宜处理合同终止后，乙方应立即搬离经营场所，并支付合同终止所产生的相关费用。甲方应按照合同约定，退还乙方已支付的剩余租金和其他费用。双方应对合同终止后的保密信息、商业秘密等进行妥善处理。第十一条争议解决11.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。11.3争议解决时效双方应在争议发生之日起xx个月内解决争议。第十二条违约责任12.1违约行为违约行为包括但不限于：甲方未按合同约定提供经营场所和相关设施；甲方未保证综合体项目的正常运营；乙方未按合同约定支付租金和其他费用；乙方从事违法经营活动。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改条件合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同解除条件合同解除条件如下：双方协商一致解除合同；乙方未按合同约定支付租金和其他费用；乙方经营活动违反法律法规或合同约定；甲方因不可抗力原因需要解除合同。第十四条其他约定14.1保密条款双方应对在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、客户信息等进行保密，未经对方同意不得泄露给第三方。14.2法律法规规定的其他事项双方应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，履行合同义务。14.3双方约定的其他事项双方可以在合同履行过程中，就其他事项进行协商并达成一致。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非本合同主体甲方、乙方、丙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方分类第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、技术支持方等。第二条第三方介入情形2.1介入情形第三方介入情形包括但不限于：甲方、乙方、丙方委托第三方进行专业评估、审计、监管等；甲方、乙方、丙方与第三方签订补充协议，约定第三方提供特定服务；法律规定或双方约定第三方有权介入合同履行过程。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在其职责范围内，对甲方、乙方、丙方承担相应的责任。3.2责任限额第三方对甲方、乙方、丙方的责任限额，按照双方与第三方签订的具体协议确定。3.3责任限制第三方对甲方、乙方、丙方的责任限制，不得超过其应当承担的合同义务范围。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利第三方有权按照合同约定，获取相关的合同信息、经营数据等。第三方有权对甲方、乙方、丙方的违约行为提出意见和建议。4.2第三方义务第三方应按照合同约定，提供专业服务，并保证服务质量和效果。第三方应保守合同秘密，不得泄露给无关第三方。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更当第三方介入时，可能导致合同内容的变化。变更内容应由三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。5.2变更生效合同变更自三方签字盖章之日起生效。第六条第三方介入后的合同终止6.1合同终止当第三方介入导致合同无法继续履行时，甲方、乙方、丙方可协商一致终止合同。6.2终止后的处理合同终止后，第三方应按照合同约定，协助甲方、乙方、丙方完成后续事宜处理。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式友好协商解决；提交调解机构调解；向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第八条第三方介入后的违约责任8.1违约行为第三方介入后的违约行为包括但不限于：第三方未按照合同约定提供服务；第三方未保守合同秘密，泄露给无关第三方；第三方未协助甲方、乙方、丙方处理合同终止后的相关事宜。8.2违约责任承担第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条甲方、乙方、丙方与第三方的关系9.1关系界定甲方、乙方、丙方与第三方之间的关系，按照各自与第三方的合同约定确定。9.2关系划分甲方、乙方、丙方与第三方之间的权利义务划分，应以合同约定为准。第十条附加条款10.1甲方、乙方、丙方与第三方签订的附加条款，应符合本合同的约定。10.2附加条款与本合同具有同等效力，如需修改本合同，应经三方协商一致。第十一条法律法规和政策变化11.1法律法规和政策变化如法律法规和政策发生变化，影响本合同的履行，各方应按照变化后的法律法规和政策执行。11.2变化处理各方应积极应对法律法规和政策变化，必要时可协商一致对本合同进行修改。第十二条合同的完整性和效力12.1合同完整性本合同及其附件、补充协议、第三方合同等，共同构成完整的合同体系。12.2合同效力本合同自三方签字盖章之日起生效，取代所有之前的洽谈、意向书等。第十三条不可抗力13.1不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力处理如因不可抗力导致合同无法履行，各方应立即协商处理，必要时可终止合同。第十四条合同的解除14.1合同解除合同解除指三方协商一致，提前终止合同效力。14.2解除后的处理合同解除后，各方应按照合同约定，承担第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业综合体项目规划说明书详细描述商业综合体的项目规划、建筑设计、功能分区等信息。附件二：招商手册附件三：租赁合同模板作为乙方租赁经营场所的合同范本，明确租赁条款和双方权利义务。附件四：合作经营合同模板作为甲方与乙方合作经营的合同范本，明确合作条款和双方权利义务。附件五：丙方物业管理服务合同明确丙方提供的物业管理服务内容、标准和要求。附件六：第三方服务协议模板作为甲方、乙方与第三方签订的服务协议范本，明确第三方服务内容、责任和义务。附件七：商业秘密保密协议要求各方对商业秘密进行保密，防止信息泄露。附件八：争议解决协议明确争议解决的方式、地点和时效等。附件九：合同变更协议用于记录合同变更的内容和生效时间。附件十：合同终止协议用于记录合同终止的原因、条件和后续处理事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定提供经营场所和相关设施，导致乙方无法正常经营。2.甲方未保证综合体项目的正常运营，影响乙方经营。3.乙方未按合同约定支付租金和其他费用。4.乙方从事违法经营活动或违反合同约定，损害甲方、丙方利益。5.丙方未提供约定的物业管理服务，或服务质量不符合标准。6.第三方未按合同约定提供服务，或服务质量和效果不佳。7.第三方泄露合同秘密，导致甲方、乙方、丙方利益受损。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法继续履行，各方可协商一致终止合同。3.合同终止后，违约方应按照合同约定，承担相应的后续处理事项。4.违约方应承担因违约所产生的相关费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如甲方未按合同约定提供经营场所和相关设施，导致乙方无法正常经营，甲方应承担因乙方无法经营而产生的损失，并支付违约金。如乙方未按合同约定支付租金和其他费用，甲方有权终止合同，并要求乙方支付租金和其他费用，以及因合同终止而产生的相关损失。如丙方未提供约定的物业管理服务，或服务质量不符合标准，甲方有权要求丙方改正，并承担因丙方违约而产生的损失。如第三方泄露合同秘密，导致甲方、乙方、丙方利益受损，第三方应承担赔偿责任，并支付违约金。全文完。全新商业综合体招商合同范本(2024版)1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方主体资格及信息1.2乙方主体资格及信息1.3丙方主体资格及信息（如有）第二条合同标的2.1商业综合体的基本情况2.2招商项目的范围与内容2.3招商目标的确定与实现第三条合作方式3.1甲方提供的条件与支持3.2乙方招商职责与义务3.3丙方协助与配合事项（如有）第四条合同期限4.1合同的开始日期4.2合同的结束日期4.3合同续约的条件与程序第五条招商费用5.1乙方向甲方支付的招商费用5.2甲方为乙方提供的费用报销范围5.3费用的支付方式与时间第六条收益分配6.1招商成果的收益分配比例6.2收益的计算方式与支付时间6.3特殊情况的收益处理方式第七条保密条款7.1双方信息的保密内容7.2保密信息的传递与存储要求7.3违反保密条款的违约责任第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任（如有）第九条争议解决9.1双方发生争议的方式与范围9.2争议解决的途径与机构9.3诉讼或仲裁的适用法律与管辖地第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同变更或解除后的责任处理第十一条合同的生效、暂停与终止11.1合同的生效条件11.2合同暂停的条件与程序11.3合同终止的条件与程序第十二条甲方权利与义务12.1甲方对乙方的管理与指导12.2甲方对招商项目的支持与保障12.3甲方的其他权利与义务第十三条乙方权利与义务13.1乙方的招商自主权与执行权13.2乙方向甲方的报告与信息反馈义务13.3乙方的其他权利与义务第十四条丙方权利与义务（如有）14.1丙方对甲乙双方的协助与配合14.2丙方在招商过程中的义务与责任14.3丙方的其他权利与义务第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方主体资格及信息甲方为某商业综合体所有者或运营者，具有合法的企业法人资格，营业执照号码为，注册地址为，法定代表人为。1.2乙方主体资格及信息乙方为具备招商能力的商业管理机构，具有合法的企业法人资格，营业执照号码为，注册地址为，法定代表人为。1.3丙方主体资格及信息（如有）丙方为专业市场咨询机构，具备相关行业咨询和服务经验，具有合法的企业法人资格，营业执照号码为，注册地址为，法定代表人为。第二条合同标的2.1商业综合体的基本情况商业综合体位于，总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，包含购物中心、办公区、餐饮区、娱乐区等多元化功能区域。2.2招商项目的范围与内容乙方负责对商业综合体进行招商，招商项目包括但不限于品牌零售、餐饮、娱乐、文化、休闲等业态。乙方需根据甲方提供的商业综合体定位和市场需求，制定详细的招商计划和目标。2.3招商目标的确定与实现乙方需确保商业综合体在合同期限内的招商目标达成，具体目标包括但不限于品牌数量、营业面积、营业额等。乙方应根据招商进度和市场反馈，及时调整招商策略，以确保招商目标的实现。第三条合作方式3.1甲方提供的条件与支持3.2乙方招商职责与义务乙方负责商业综合体的招商工作，制定招商方案，开展招商活动，并负责与商户的合同谈判和签订。乙方需确保招商项目的品质和多样性，提升商业综合体的品牌形象和竞争力。3.3丙方协助与配合事项（如有）丙方负责为甲方和乙方提供市场咨询和数据分析服务，协助甲方和乙方制定招商策略。丙方应根据商业综合体的定位和市场需求，提供专业的市场调研和商户分析报告。第四条合同期限4.1合同的开始日期合同的开始日期为双方签署合同之日起。4.2合同的结束日期合同的结束日期为合同约定的招商期限届满之日。4.3合同续约的条件与程序如双方同意续约，应在合同到期前一个月内签订新的合同，并明确新的合同期限、招商目标和费用等事项。第五条招商费用5.1乙方向甲方支付的招商费用乙方应向甲方支付招商费用共计人民币万元，作为甲方提供资源和条件的对价。5.2甲方为乙方提供的费用报销范围甲方同意为乙方承担招商过程中产生的合理费用，包括但不限于差旅费、招待费、宣传费等。费用报销的具体范围和标准由双方另行约定。5.3费用的支付方式与时间乙方应按照双方约定的时间和方式向甲方支付招商费用。如乙方未按时支付费用，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第六条收益分配6.1招商成果的收益分配比例双方按照约定比例分配招商成果所实现的收益，具体比例由双方另行约定。6.2收益的计算方式与支付时间收益根据实际销售额、租金等收入进行计算，双方按照约定比例分配。收益支付时间约定为每月5日前。6.3特殊情况的收益处理方式如遇到不可抗力等特殊情况，影响商业综合体的正常运营和招商成果，双方应协商解决收益处理方式。第八条保密条款8.1双方信息的保密内容双方对在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。8.2保密信息的传递与存储要求双方应采取适当的措施保护保密信息，包括但不限于加密存储、限制接触人员、签订保密协议等。8.3违反保密条款的违约责任如一方违反保密条款，导致保密信息泄露，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，并支付违约金。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，导致乙方无法履行合同义务，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。9.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，导致甲方无法实现合同目的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。9.3丙方违约责任（如有）如丙方违反合同约定，导致甲方或乙方无法实现合同目的，丙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方损失、支付违约金等。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限等事项。10.2合同解除的条件与程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的责任处理等事项。10.3合同变更或解除后的责任处理合同变更或解除后，双方应按照协议约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的责任。第十一条合同的生效、暂停与终止11.1合同的生效条件合同自双方签署之日起生效，同时需符合相关法律法规的规定。11.2合同暂停的条件与程序合同暂停需双方协商一致，并签订书面暂停协议。暂停协议应明确暂停原因、暂停时间、暂停期间的义务处理等事项。11.3合同终止的条件与程序合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。终止协议应明确终止原因、终止时间、终止后的责任处理等事项。第十二条甲方权利与义务12.1甲方对乙方的管理与指导甲方有权对乙方的招商工作进行监督与管理，确保乙方的招商活动符合商业综合体的定位和发展目标。12.2甲方对招商项目的支持与保障甲方应提供必要的支持与保障，确保乙方的招商活动顺利进行，包括但不限于提供物业设施、广告宣传等。12.3甲方的其他权利与义务甲方应按照合同约定履行各项义务，并承担相应的责任。第十三条乙方权利与义务13.1乙方的招商自主权与执行权乙方有权根据市场情况和甲方提供的条件，自主开展招商活动，并按照合同约定履行各项义务。13.2乙方向甲方的报告与信息反馈义务乙方应定期向甲方报告招商进展情况，并提供必要的市场信息和数据反馈。13.3乙方的其他权利与义务乙方应按照合同约定履行各项义务，并承担相应的责任。第十四条丙方权利与义务（如有）14.1丙方对甲乙双方的协助与配合丙方应协助甲方和乙方开展招商活动，提供市场咨询和数据分析等服务。14.2丙方在招商过程中的义务与责任丙方应按照合同约定履行各项义务，并承担相应的责任。14.3丙方的其他权利与义务丙方应按照合同约定履行各项义务，并承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同执行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、咨询方、审计方等，本部分旨在明确第三方介入后的相关附加条款和说明。第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、审计方等。1.2第三方分类第三方分为有偿服务第三方和无偿服务第三方。有偿服务第三方指为甲方或乙方提供有偿服务的自然人、法人或其他组织；无偿服务第三方指为甲方或乙方提供无偿服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订书面介入协议。介入协议应明确第三方介入的范围、职责、期限等事项。2.2第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方介入不违反相关法律法规；（3）第三方介入不损害甲方和乙方的合法权益。第三条第三方责任限定3.1第三方责任第三方应按照介入协议的约定履行义务，并承担相应的责任。第三方对甲方和乙方造成的损失，应予以赔偿。3.2第三方责任限额除非甲方和乙方书面同意第三方承担超过约定责任限额的责任，第三方对甲方和乙方造成的损失，其赔偿责任不超过介入协议约定的责任限额。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应审慎选择第三方，并对其资质和能力进行核实。4.2甲方和乙方应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利和义务。4.3甲方和乙方应监督第三方按照约定履行义务，并确保第三方不违反相关法律法规。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系应以介入协议为准。第三方对甲方或乙方承担的义务，不得超越介入协议的约定。5.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务划分第三方对甲方和乙方造成的损失，由甲方和乙方按照约定承担相应的责任。第三方对甲方或乙方享有的权利，由甲方和乙方按照约定履行。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件第三方介入终止条件包括但不限于：（1）介入协议约定的期限届满；（2）甲方和乙方书面同意终止；（3）第三方违反介入协议，甲方和乙方有权终止。6.2第三方介入终止程序第三方介入终止需经甲方和乙方书面同意，并签订书面终止协议。终止协议应明确终止日期、终止后的责任处理等事项。第七条第三方介入后的合同修订7.1第三方介入对本合同的修订第三方介入后，如需对本合同进行修订，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议应明确修订内容、修订后的合同条款等事项。7.2第三方介入对介入协议的修订第三方介入期间，如需对介入协议进行修订，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议应明确修订内容、修订后的介入条款等事项。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起甲方和乙方之间的争议，双方应协商解决。协商不成的，可依法向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.2第三方介入引起的争议解决方式第三方介入引起的争议，甲方和乙方均可依法向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入引起的合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲方和乙方均有权解除合同。合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的责任。9.2第三方介入引起的合同解除程序甲方和乙方依法解除合同时，应书面通知对方。合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的责任。第十条第三方介入后的责任转移10.1第三方介入引起的责任转移如第三方介入导致甲方和乙方之间的责任转移，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面责任转移协议。责任转移协议应明确责任转移的内容、转移后的责任承担主体等事项。10.2第三方介入引起的责任转移程序第三方介入引起的责任转移，甲方和乙方应与第三方协商第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.丙方营业执照复印件（如有）4.商业综合体平面图5.招商计划书6.招商合同范本7.商户入驻协议范本8.商业综合体设施使用协议9.广告位租赁协议10.费用报销标准及流程11.保密协议12.介入协议模板13.责任转移协议模板14.合同变更协议模板15.合同解除协议模板16.争议解决协议模板17.审计报告18.市场调研报告19.商户信息登记表20.商户档案21.招商进度报告22.收益分配报告23.合同履行情况报告说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：（1）未按照合同约定提供商业综合体的物业设施、公共区域、广告位等资源。（2）未按照合同约定履行对乙方的支持和保障义务。（3）未按照合同约定支付招商费用。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。示例说明：若甲方未按照合同约定提供商业综合体的物业设施、公共区域、广告位等资源，导致乙方无法开展招商活动，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，并支付违约金。2.乙方违约行为：（1）未按照合同约定开展招商活动，导致招商目标无法实现。（2）未按照合同约定履行向甲方的报告和信息反馈义务。（3）未按照合同约定向甲方支付招商费用。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。示例说明：若乙方未按照合同约定开展招商活动，导致招商目标无法实现，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金。3.丙方违约行为（如有）：（1）未按照合同约定提供市场咨询和数据分析服务。（2）未按照合同约定履行对甲乙双方的协助和配合义务。责任认定：丙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失、支付违约金等。示例说明：若丙方未按照合同约定提供市场咨询和数据分析服务，导致甲乙双方无法制定有效的招商策略，丙方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并支付违约金。4.其他违约行为：（1）未按照合同约定的时间、方式和金额支付费用。（2）未经对方同意擅自变更或解除合同。（3）违反保密条款，泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。责任认定：根据具体违约行为，违约方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。示例说明：若一方未按照合同约定的时间、方式和金额支付费用，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。全文完。全新商业综合体招商合同范本(2024版)2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方主体资格及信息1.2乙方主体资格及信息1.3丙方主体资格及信息第二条商业综合体概述2.1综合体项目概况2.2综合体地理位置与交通2.3综合体规划与设计第三条招商范围与目标3.1招商范围3.2招商目标3.3招商方向第四条合作模式4.1甲方权益4.2乙方权益4.3丙方权益第五条租赁条款5.1租赁面积与租金5.2租金支付方式与时间5.3租赁期限5.4租金调整机制第六条经营与管理6.1经营管理模式6.2甲方经营管理职责6.3乙方经营管理职责6.4丙方经营管理职责第七条营销与推广7.1营销策略7.2营销活动7.3宣传推广费用第八条商务条件8.1甲方商务条件8.2乙方商务条件8.3丙方商务条件第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼管辖第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违反保密条款的后果第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件14.4合同修改与补充14.5合同解除后的权益处理14.6合同解除或终止后的责任承担14.7双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方主体资格及信息甲方为具有独立法人资格的X公司，营业执照注册号为，法定代表人为X，公司地址为。1.2乙方主体资格及信息乙方为具有独立法人资格的X公司，营业执照注册号为，法定代表人为X，公司地址为。1.3丙方主体资格及信息丙方为具有独立法人资格的X公司，营业执照注册号为，法定代表人为X，公司地址为。第二条商业综合体概述2.1综合体项目概况综合体项目名称为商业综合体，位于地区，项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，包括购物中心、办公楼、酒店、公寓等多种功能。2.2综合体地理位置与交通综合体位于地区核心位置，交通便利，周边有地铁站、公交站等公共交通设施，便于消费者到达。2.3综合体规划与设计综合体由国内外知名设计团队进行规划与设计，建筑风格独特，内部空间布局合理，设有完善的配套设施，包括停车场、休闲娱乐区等。第三条招商范围与目标3.1招商范围招商范围包括购物中心、办公楼、酒店、公寓等各个板块，各类业态均可参与招商。3.2招商目标招商目标为吸引国内外知名品牌入驻，打造高品质的商业综合体，提升区域商业氛围，实现互利共赢。3.3招商方向招商方向重点关注时尚购物、餐饮娱乐、休闲体验、文化创意等领域，力求满足不同消费者的需求。第四条合作模式4.1甲方权益甲方作为商业综合体的开发者与运营商，享有综合体项目的所有权和管理权，负责项目的整体规划、建设、运营和管理。4.2乙方权益乙方作为招商合作伙伴，享有招商范围内的经营权，可在甲方提供的场地进行经营活动，并享有甲方提供的相关支持与服务。4.3丙方权益丙方作为商业综合体的物业管理方，负责综合体的物业管理与维护工作，确保综合体的安全、整洁与正常运营。第五条租赁条款5.1租赁面积与租金乙方根据实际经营需求，向甲方租赁所需的面积，租金根据租赁面积、位置、业态等因素进行商定，具体租金金额及支付方式见附件。5.2租金支付方式与时间乙方按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金支付时间为每月5日前，支付下一个月的租金。5.3租赁期限租赁期限为____年，自双方签订合同之日起计算。租赁期满后，双方可协商续签。5.4租金调整机制租金调整机制根据市场行情及综合体的经营状况进行调整，具体调整方式由双方另行商定。第六条经营与管理6.1经营管理模式采用甲方统一经营管理模式，确保综合体的整体形象与经营秩序。6.2甲方经营管理职责甲方负责综合体的整体规划、建设、运营和管理，提供完善的设施与服务，确保乙方、丙方的正常经营与物业管理。6.3乙方经营管理职责乙方负责招商范围内的经营活动，遵守甲方的规章制度，维护综合体形象，保证服务质量。6.4丙方经营管理职责丙方负责综合体的物业管理与维护工作，确保综合体的安全、整洁与正常运营，提供优质的物业管理服务。第七条营销与推广7.1营销策略甲方制定整体营销策略，通过各类广告媒介、线上线下活动等进行宣传推广，提升综合体知名度。7.2营销活动甲方组织举办各类营销活动，吸引消费者参与，提高综合体的人气与营业额。7.3宣传推广费用宣传推广费用由甲方承担，具体费用根据实际营销活动及广告投放进行核算。第八条商务条件8.1甲方商务条件1)提供符合乙方经营需求的租赁场地；2)提供甲方拥有的各类设施与服务，包括但不限于停车场、休闲娱乐区等；3)提供物业管理与维护服务，确保综合体的安全、整洁与正常运营；4)提供营销与推广支持，包括广告投放、线上线下活动等；5)提供合同约定的其他支持与服务。8.2乙方商务条件1)按照约定租赁面积进行经营活动，遵守甲方的规章制度；2)按照约定的租金支付方式，及时支付租金；3)维护综合体形象，保证服务质量，不得从事违法经营活动；4)配合甲方进行营销与推广活动，共同提高综合体知名度；5)履行合同约定的其他义务。8.3丙方商务条件1)提供物业管理与维护服务，确保综合体的安全、整洁与正常运营；2)按照约定的费用支付方式，及时支付相关费用；3)维护综合体形象，保证服务质量，不得从事违法经营活动；4)配合甲方、乙方进行营销与推广活动，共同提高综合体知名度；5)履行合同约定的其他义务。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：1)双方协商一致解除合同；2)乙方累计欠付租金及其他费用达到合同约定的解除条件；3)甲方因不可抗力原因解除合同；4)法律、法规规定的其他解除条件。9.3合同变更与解除的程序1)双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议；2)甲方将变更协议或解除协议发送给乙方，乙方收到后予以确认；3)双方按照变更协议或解除协议约定的方式处理后续事项。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2乙方违约责任乙方违反合同约定，造成甲方、丙方损失的，乙方应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3丙方违约责任丙方违反合同约定，造成甲方、乙方损失的，丙方应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3诉讼管辖诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同终止的条件如下：1)合同到期，双方未续签；2)双方协商一致解除合同；3)甲方、乙方、丙方之一违约，导致合同无法履行；4)不可抗力导致合同无法履行。12.3合同续签条件合同到期前，双方均有意续签的，可签订续签协议，续签协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。13.3违反保密条款的后果违反保密条款的，违约方应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。14.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方、丙方之外的任何个人、企事业单位、社会团体等参与本合同履行过程的单位或个人。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、咨询服务单位、技术支持单位、金融服务单位等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件1)本合同履行过程中，因客观原因需要第三方提供专业服务；2)甲方、乙方、丙方协商一致，同意第三方介入；3)第三方具备相应的资质与能力，能够提供专业服务。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：1)甲方、乙方、丙方协商一致，决定引入第三方；2)甲方、乙方、丙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；3)第三方按照协议约定，提供专业服务；4)甲方、乙方、丙方对第三方提供的服务进行评价，必要时可协商调整。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照合同约定，提供专业服务，并确保服务质量和效果。第三方如因故意或重大过失导致甲方、乙方、丙方损失的，第三方应承担相应责任。3.2第三方权益第三方享有按照合同约定获取服务报酬的权利，有权要求甲方、乙方、丙方提供必要的协助和支持。第四条第三方与其他方的关系4.1第三方与甲方、乙方、丙方的关系第三方与甲方、乙方、丙方为合同关系，第三方提供专业服务，甲方、乙方、丙方支付相应报酬。4.2第三方与消费者、供应商等的关系第三方在提供专业服务过程中，如涉及消费者、供应商等第三方权益，第三方应遵守相关法律法规，保护各方合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定、第三方资质、行业标准等