2024年二手房交易标准协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易标准协议版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2二手房1.3交易1.4契税1.5过户费1.6首付款1.7贷款1.8产权证1.9交付日期1.10违约金1.11争议解决1.12合同的生效、变更与终止1.13隐私保护1.14其他术语2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证2.3土地使用权证2.4房屋现状2.5附属设施3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2首付款支付3.3贷款申请3.4贷款审批3.5贷款发放3.6过户费支付3.7契税支付4.房屋交付与过户4.1交付日期4.2交付条件4.3过户流程4.4过户所需材料4.5过户时间4.6产权转移登记5.买方与卖方的义务5.1卖方义务5.2买方义务6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约金计算7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解7.3仲裁7.4诉讼8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.隐私保护9.1保护义务9.2信息使用9.3信息披露10.其他条款10.1附件10.2补充协议10.3合同解除10.4合同转让10.5法律适用10.6合同语言10.7通知义务11.合同的签署与保管11.1签署日期11.2签署地点11.3签字盖章11.4合同副本12.房屋具体情况说明12.1房屋面积12.2房屋结构12.3房屋设施12.4房屋使用情况13.附加条款13.1装修情况13.2家具家电清单13.3物业管理费13.4水电气费用13.5交易过程中的其他费用14.双方签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体（甲方具体信息，包括姓名、身份证号码、联系方式、地址等）（乙方具体信息，包括姓名、身份证号码、联系方式、地址等）1.2二手房1.2.1房屋坐落：（房屋具体地址，如省份、城市、区县、街道、门牌号等）1.2.2房屋所有权证号：（房屋所有权证编号）1.2.3土地使用权证号：（土地使用权证编号）1.2.4房屋面积：（房屋建筑面积、使用面积等）1.2.5房屋结构：（房屋的建筑结构、户型、楼层等）1.2.6房屋现状：（房屋装修情况、家具家电等）1.3交易1.3.1交易价格：（交易价格，大写金额）1.3.2首付款：（首付款金额，大写金额）1.3.3贷款：（贷款金额、贷款利率、贷款期限等）1.3.4契税：（契税金额，大写金额）1.3.5过户费：（过户费金额，大写金额）1.4契税、过户费、首付款及贷款的支付方式与时间1.4.1首付款支付：（支付时间、支付方式，如转账、现金等）1.4.2贷款申请：（贷款申请时间、贷款银行等）1.4.3贷款审批：（贷款审批时间、贷款金额、贷款利率等）1.4.4贷款发放：（贷款发放时间、贷款金额、贷款银行等）1.4.5契税支付：（支付时间、支付方式，如转账、现金等）1.4.6过户费支付：（支付时间、支付方式，如转账、现金等）第二条房屋基本情况2.1房屋基本信息（房屋的具体信息，如建筑结构、户型、楼层、建造年份等）2.2房屋所有权证（房屋所有权证的复印件附后）2.3土地使用权证（土地使用权证的复印件附后）2.4房屋现状（房屋的装修情况、家具家电等）2.5附属设施（附属设施的名称、数量等）第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：（交易价格，大写金额）3.2首付款支付（支付时间、支付方式，如转账、现金等）3.3贷款申请（贷款申请时间、贷款银行等）3.4贷款审批（贷款审批时间、贷款金额、贷款利率等）3.5贷款发放（贷款发放时间、贷款金额、贷款银行等）3.6过户费支付（支付时间、支付方式，如转账、现金等）3.7契税支付（支付时间、支付方式，如转账、现金等）第四条房屋交付与过户4.1交付日期（具体交付日期）4.2交付条件（房屋交付时的具体条件，如结清水电气费用、清理房屋等）4.3过户流程（过户的具体流程，包括所需材料、办理时间等）4.4过户所需材料（过户所需的相关材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等）4.5过户时间（过户的具体时间）4.6产权转移登记（产权转移登记的具体时间、办理机构等）第五条买方与卖方的义务5.1卖方义务（卖方在交易过程中应承担的义务，如保证房屋权属清晰、配合过户等）5.2买方义务（买方在交易过程中应承担的义务，如支付价款第八条违约责任8.1卖方违约（卖方在合同履行过程中违反合同约定的行为及其法律责任）8.2买方违约（买方在合同履行过程中违反合同约定的行为及其法律责任）8.3违约金计算（违约金的计算方式、金额等）第九条争议解决方式9.1协商解决（双方通过友好协商解决争议的方式）9.2调解（双方通过第三方调解机构进行调解的方式）9.3仲裁（双方通过仲裁机构解决争议的方式，包括仲裁委员会的选择等）9.4诉讼（双方通过法院解决争议的方式，包括诉讼法院的选择等）第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件（合同生效的条件，如双方签字盖章、交付首付款等）10.2合同变更（合同变更的条件、程序等）10.3合同终止（合同终止的条件、程序等）第十一条隐私保护11.1保护义务（各方对合同履行过程中获取的对方个人信息的保护义务）11.2信息使用（各方对合同履行过程中获取的对方个人信息的使用范围、方式等）11.3信息披露（各方在合同履行过程中向对方披露个人信息的义务）第十二条其他条款12.1附件（合同附件的名称、数量、内容等）12.2补充协议（双方签订的补充协议的名称、内容等）12.3合同解除（合同解除的条件、程序等）12.4合同转让（合同转让的条件、程序等）12.5法律适用（合同适用的法律、法规等）12.6合同语言（合同的语言版本）12.7通知义务（各方在合同履行过程中向对方发出通知的义务）第十三条合同的签署与保管13.1签署日期（合同签署的具体日期）13.2签署地点（合同签署的具体地点）13.3签字盖章（各方在合同上的签字、盖章等）13.4合同副本（合同副本的数量、分发方式等）第十四条房屋具体情况说明14.1房屋面积（房屋的建筑面积、使用面积等）14.2房屋结构（房屋的建筑结构、户型、楼层等）14.3房屋设施（房屋内设施的名称、数量、品牌等）14.4房屋使用情况（房屋的使用状况、装修情况等）第十五条附加条款15.1装修情况（房屋的装修风格、材料、施工单位等）15.2家具家电清单（家具家电的名称、数量、品牌等）15.3物业管理费（物业管理费的收费标准、支付时间等）15.4水电气费用（水电气费用的结算方式、支付时间等）15.5交易过程中的其他费用（交易过程中产生的其他费用的名称、金额等）第十六条双方签字盖章16.1买方签字（买方在合同上的签字）16.2卖方签字（卖方在合同上的签字）16.3见证人签字（见证人在合同上的签字）16.4签字日期（合同签字的具体日期）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：该附件为房屋所有权证的复印件，作为合同附件，用于证明甲方对房屋的所有权。2.附件二：土地使用权证复印件说明：该附件为土地使用权证的复印件，作为合同附件，用于证明甲方对土地的使用权。3.附件三：房屋现状图片说明：该附件为房屋现状的图片，包括房屋内外部照片，用于直观展示房屋的实际状况。4.附件四：家具家电清单说明：该附件为家具家电的清单，详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息，作为合同附件，用于确认交易时的家具家电情况。5.附件五：物业管理费支付凭证说明：该附件为物业管理费的支付凭证，证明乙方已支付物业管理费，用于确保房屋交接时物业管理费的结清。6.附件六：水电气费用支付凭证说明：该附件为水电气费用的支付凭证，证明乙方已支付水电气费用，用于确保房屋交接时水电气费用的结清。7.附件七：贷款批准通知书说明：该附件为贷款批准通知书的复印件，用于证明乙方的贷款申请已获得批准。8.附件八：违约金计算公式说明说明：该附件详细说明了违约金的计算公式，用于明确违约行为对应的违约金金额。9.附件九：合同履行过程中的其他费用明细说明：该附件为合同履行过程中产生的其他费用的明细，包括费用名称、金额等信息，用于明确双方在合同履行过程中的费用负担。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为示例：卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋现状不符。2.买方违约行为示例：买方未按约定时间支付首付款、贷款审批不通过且未按时重新申请贷款、未按约定时间办理过户手续。3.违约责任认定标准示例：违约金计算：根据附件八中的违约金计算公式，按照违约行为的严重程度和造成的损失，计算违约金金额。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经交易过一次的房屋，即非首次交易的房屋。2.交易价格：指双方约定的房屋买卖价格，包括房价及附属设施