2024年度二手商品房买卖合同权益说明2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商品房买卖合同权益说明1本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋现状3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续5.房屋产权及瑕疵声明5.1房屋产权5.2瑕疵声明6.房屋维修责任6.1维修责任7.交易税费7.1税费承担8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决方式9.1解决方式10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件11.其他约定11.1其他约定内容12.附件12.1附件内容13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3地址：X1.1.4联系电话：X1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3地址：X1.2.4联系电话：X2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X2.1.2房屋结构：X2.1.3房屋面积：X平方米2.1.4房屋户型：X2.1.5土地使用权证号：X2.1.6房屋所有权证号：X2.2房屋现状2.2.1甲方保证，标的物为甲方合法所有，不存在任何权属纠纷。2.2.2甲方保证，标的物不存在任何抵押、租赁等权利限制。2.2.3甲方保证，标的物不存在任何质量问题，包括但不限于渗漏、开裂、设备设施故障等。2.2.4乙方实地查看标的物，确认标的物现状符合甲方的描述。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方协商一致，标的物的买卖价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。3.2支付方式乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币（大写）：叁拾万元整（小写）：300000.00元，支付至甲方指定的账户。剩余房款人民币（大写）：柒拾万元整（小写）：700000.00元，乙方应按照甲方提供的付款计划分三次支付，具体付款时间及金额由双方另行约定。4.房屋交付及过户4.1交付时间自乙方支付完毕全部房款之日起，甲方应在五个工作日内将标的物交付给乙方。4.2过户手续双方应按照相关法律法规，共同办理标的物的过户手续。过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权证号和土地使用权证号变更至乙方名下。5.房屋产权及瑕疵声明5.1房屋产权甲方保证，标的物不存在任何权属纠纷，甲方为标的物的合法所有者。5.2瑕疵声明甲方保证，标的物不存在任何影响居住使用的质量问题。如乙方在收房后发现任何影响居住使用的质量问题，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担。6.房屋维修责任6.1维修责任自乙方支付完毕全部房款之日起，标的物的一切维修责任由乙方承担。7.交易税费7.1税费承担双方应按照相关法律法规，各自承担交易过程中产生的税费。8.违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为标的物买卖价格的10%。8.2买方违约如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为标的物买卖价格的10%。9.争议解决方式9.1解决方式如本合同的执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.3解除条件本合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.其他约定11.1其他约定内容双方对本合同的理解和执行均应遵循诚实信用原则，除本合同明确约定的内容外，双方不再有其他任何口头或书面的约定。12.附件12.1附件内容本合同附件包括：房屋所有权证号、土地使用权证号、房屋平面图等。13.签字盖章13.1卖方签字甲方（卖方）：____________________13.2买方签字乙方（买方）：____________________14.合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，协助完成房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易顺利进行。15.3第三方责任限额第三方对于房屋买卖过程中的损失或纠纷，承担的责任限额为其收取的费用。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方中介方负责协助甲乙方完成房屋买卖过程中的各项事宜，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同签订、过户协助等。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。16.2评估机构16.3过户机构过户机构负责协助甲乙方完成标的物的过户手续。过户费用由甲乙方协商确定。16.4贷款机构贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务。贷款利率、额度、还款方式等事项由甲乙方与贷款机构协商确定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙方第三方在房屋买卖过程中提供服务，但不对甲乙方的权益产生直接影响。甲乙方应根据合同约定，履行各自的权利和义务。17.2第三方与标的物第三方不拥有标的物的所有权，也不对标的物的质量、状况等承担责任。标的物的所有权自过户完成后，归乙方所有。17.3第三方与违约责任如第三方未按照法律法规和行业规范履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。18.第三方介入后的争议解决18.1如第三方在房屋买卖过程中出现争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入后的合同变更和解除19.1合同变更本合同的变更应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订。第三方无权单方面变更或解除合同。19.2合同解除本合同的解除应由甲乙方协商一致，并以书面形式签订。第三方无权单方面解除合同。20.第三方介入后的其他约定20.1其他约定甲乙方与第三方之间的其他约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。21.第三方签字盖章21.1第三方签字中介方（第三方）：____________________21.2第三方签字评估机构（第三方）：____________________21.3第三方签字过户机构（第三方）：____________________21.4第三方签字贷款机构（第三方）：____________________22.第三方签订日期第三方与本合同的签订日期为____年____月____日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证号2.土地使用权证号3.房屋平面图4.房屋现状照片5.评估报告6.过户手续清单7.贷款合同8.还款计划表9.中介服务协议10.第三方服务协议附件1：房屋所有权证号详细要求：房屋所有权证号应清晰、完整，无涂改、污损。附件2：土地使用权证号详细要求：土地使用权证号应清晰、完整，无涂改、污损。附件3：房屋平面图详细要求：房屋平面图应详细展示房屋的结构、布局和面积等信息。附件4：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实反映房屋的实际状况，包括内外部装修、设施设备等情况。附件5：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房屋价值评估、装修评估等。附件6：过户手续清单详细要求：过户手续清单应详细列明过户所需材料和办理流程。附件7：贷款合同详细要求：贷款合同应明确贷款金额、利率、还款期限、还款方式等条款。附件8：还款计划表详细要求：还款计划表应详细展示还款金额、还款时间等信息。附件9：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介服务的范围、费用及支付方式。附件10：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方服务的范围、责任及费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为标的物买卖价格的10%。具体违约行为包括但不限于：示例说明：若甲方未按照合同约定时间交付房屋，则构成违约，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方如违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为标的物买卖价格的10%。具体违约行为包括但不限于：示例说明：若乙方未按照合同约定时间支付房款，则构成违约，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方如违反本合同的任何条款，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金金额为第三方收取的费用。具体违约行为包括但不限于：示例说明：若中介方未按照合同约定提供服务，导致交易纠纷，则构成违约，甲乙双方有权要求中介方支付违约金。全文完。2024年度二手商品房买卖合同权益说明2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.商品房基本信息2.1商品房基本情况2.2商品房产权情况3.商品房买卖价格及支付方式3.1商品房买卖价格3.2支付方式及支付时间4.商品房交付及交付时间4.1商品房交付标准4.2交付时间及交付方式5.商品房质量及保修5.1商品房质量标准5.2保修范围及保修期限6.商品房交易税费6.1交易税费的计算及支付7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限及泄露责任12.其他约定12.1双方其他约定13.附件13.1商品房买卖合同附件14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1卖家基本信息1.2买家基本信息2.商品房基本信息2.1商品房基本情况2.2商品房产权情况卖家保证该商品房的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，且具备交易条件。3.商品房买卖价格及支付方式3.1商品房买卖价格3.2支付方式及支付时间买家应于本合同签订之日起×日内，将首付款×万元整（大写：人民币××万××仟××佰××拾元整）支付给卖家，作为购买商品房的部分价款。剩余房款买家应按银行贷款规定的时间和比例进行支付。4.商品房交付及交付时间4.1商品房交付标准商品房的交付标准为：具备合法的入住条件，即水、电、燃气、供暖等基础设施正常使用，且符合商品房买卖合同约定的装修标准。4.2交付时间及交付方式卖家应在本合同约定的交付日期将商品房交付给买家。交付方式为：买家或其指定代表亲临现场接收。5.商品房质量及保修5.1商品房质量标准商品房的质量应符合国家相关法律法规及行业标准，具备正常的居住使用功能。5.2保修范围及保修期限卖家对商品房提供的质量保修期限为×年，自商品房交付之日起计算。保修范围包括：结构、地基基础、屋面、墙面、地面、给排水、供电、燃气、供暖等部位的质量问题。6.商品房交易税费6.1交易税费的计算及支付商品房交易过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定计算，由买家承担。具体税费包括但不限于：契税、印花税、交易手续费等。买家应按照税务部门的要求支付相关税费。第二部分：（待补充）8.违约责任8.1卖家违约责任卖家未能按照本合同约定交付商品房，或商品房存在重大质量问题，或卖家提供虚假信息等，导致买家遭受损失的，卖家应承担相应的违约责任，包括但不限于：返还已支付的购房款、赔偿损失、支付违约金等。8.2买家违约责任买家未能按照本合同约定支付购房款，或买方提供虚假信息、拒绝接收商品房等，导致卖家遭受损失的，买家应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同的变更应书面签订，并经双方协商一致。合同变更内容应符合相关法律法规的规定。10.2合同解除条件（1）双方同意解除合同，并书面约定解除事宜；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行，经双方协商一致解除；（3）一方违约，导致合同无法履行，另一方要求解除；（4）法律、法规规定的其他情形。11.保密条款11.1保密内容双方在合同签订过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以严格保密。11.2保密期限及泄露责任保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起×年止。如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。12.其他约定12.1双方其他约定除本合同条款外，双方还可另行签订补充协议，对合同未尽事宜进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.附件13.1商品房买卖合同附件附件包括：商品房产权证、商品房买卖合同补充协议、商品房装修标准等。14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期本合同于××年××月××日签署。14.2合同签署地点本合同于××省××市××区××路××号签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、贷款银行、担保公司、物业公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行各自职责。如第三方未能履行其职责，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。16.额外条款及说明16.1中介方职责中介方负责协助甲乙方进行商品房的买卖交易，提供房源信息、交易咨询、代办手续等服务。中介方的服务费用由甲乙方协商确定。16.2贷款银行职责贷款银行负责为买家提供购房贷款服务，包括贷款审批、发放贷款、还款安排等。贷款银行应按照国家相关法律法规和贷款政策，审慎行使贷款权利。16.3担保公司职责担保公司根据甲乙方的要求，提供担保服务，包括对买家的还款能力进行担保。担保公司应具备相应的资质，并按照约定履行担保职责。16.4物业公司职责物业公司负责商品房的物业管理，包括房屋及设施的维护保养、公共区域的管理服务等。物业公司应按照国家相关法律法规和物业管理条例，提供优质服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任。第三方责任限额根据第三方的性质、职责及本合同约定确定。17.2第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙方协商一致，并书面签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方关系第三方介入本合同履行过程中，应保持独立地位，不代表甲乙方任何一方。第三方应公正、客观地提供服务，维护甲乙方的合法权益。18.2第三方与中介方、贷款银行、担保公司、物业公司等关系第三方与中介方、贷款银行、担保公司、物业公司等之间的关系，根据各自职责和合同约定确定。各方应相互协作，共同完成本合同的履行。19.第三方违约责任19.1第三方违约行为第三方如未能按照本合同及额外条款约定履行其职责，构成违约。19.2第三方违约责任第三方违约导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于：返还已支付的费用、赔偿损失、支付违约金等。20.第三方权益保护20.1甲乙方权益保护甲乙方在合同履行过程中，发现第三方存在违约行为或侵权行为的，有权要求第三方立即停止违约行为，消除影响，并承担相应法律责任。20.2第三方权益保护第三方在履行本合同过程中，如发现其他方存在违约行为或侵权行为的，有权要求其他方立即停止违约行为，消除影响，并承担相应法律责任。21.第三方退出21.1第三方退出的条件第三方如因法律法规、政策变化或其他不可抗力因素，无法继续履行本合同的，有权退出。21.2第三方退出的程序第三方退出本合同，应提前×天通知甲乙方，并办理相关手续。第三方退出的，不影响甲乙方之间的合同履行。22.附件22.1第三方相关文件附件包括：第三方营业执照、资质证书、法定代表人身份证明等。23.合同签署日期及地点23.1合同签署日期本附加条款于××年××月××日签署。23.2合同签署地点本附加条款于××省××市××区××路××号签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房产权证附件要求：复印件需盖章，原件在签署合同后×个工作日内提供。附件说明：证明商品房的产权归属，以及产权清晰无争议。2.商品房买卖合同补充协议附件要求：书面协议，经双方签字盖章确认。附件说明：对合同未尽事宜进行约定，与本合同具有同等法律效力。3.商品房装修标准附件要求：详细装修清单，包括材料品牌、型号、价格等。附件说明：明确商品房的装修标准及内容，确保卖家按照约定进行装修。4.付款凭证附件要求：银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：证明买家已按照约定支付购房款。5.贷款