2024年度购物中心租赁中介服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购物中心租赁中介服务合同本合同目录一览第一条租赁中介服务合同主体1.1甲方（购物中心）名称及地址1.2乙方（租赁中介服务方）名称及地址第二条租赁中介服务内容2.1乙方为甲方提供的服务内容2.2服务范围和地域第三条租赁中介服务期限3.1合同的有效期3.2续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式和时间第五条乙方义务5.1乙方应承担的义务5.2乙方应遵守的法律法规第六条甲方权利和义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务第七条违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的承担方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地域和法院第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围和期限第十一条通知与送达11.1双方联系方式11.2通知与送达的效力第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的方式和法院第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改和终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁中介服务合同主体1.1甲方（购物中心）名称：×××购物中心有限公司1.1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方（租赁中介服务方）名称：×××租赁中介有限公司1.2.1乙方地址：××省××市××区××路××号第二条租赁中介服务内容2.1乙方为甲方提供的服务内容2.1.1乙方负责在甲方购物中心内寻找合适的租赁商家，并协助甲方与租赁商家达成租赁协议。2.1.2乙方负责对租赁商家进行资质审核，确保租赁商家的合法经营。2.1.3乙方负责协助甲方进行租赁合同的洽谈和签订。2.1.4乙方负责在租赁合同履行期间，协助甲方对租赁商家进行管理和监督。2.2服务范围和地域2.2.1乙方服务的范围包括甲方购物中心内的所有租赁商铺。2.2.2乙方服务的地域限定在甲方购物中心所在的省份和城市。第三条租赁中介服务期限3.1合同的有效期自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1乙方向甲方提供的租赁中介服务，甲方应支付乙方每月的服务费为人民币××万元。4.1.2甲方应按照乙方提供的服务内容和质量，给予乙方相应的服务费用。4.2支付方式和时间4.2.1甲方应按照合同约定的服务费用，每月5日前通过银行转账的方式支付给乙方。4.2.2甲方支付服务费用后，乙方应及时提供相应的服务。第五条乙方义务5.1乙方应承担的义务5.1.1乙方应按照合同约定，向甲方提供优质、高效的租赁中介服务。5.1.2乙方应在合同约定的服务范围内，全力协助甲方进行租赁商家的管理和监督。5.2乙方应遵守的法律法规5.2.1乙方在提供服务过程中，应遵守中华人民共和国的相关法律法规，不得从事违法经营活动。5.2.2乙方应按照甲方的要求，提供合法、合规的服务。第六条甲方权利和义务6.1甲方的权利6.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供租赁中介服务。6.1.2甲方有权对乙方的服务质量和效果进行监督和评价。6.2甲方的义务6.2.1甲方应按照合同约定，按时支付乙方服务费用。6.2.2甲方应配合乙方的工作，提供必要的经营信息和资料。第七条违约责任7.1双方违约的情形7.1.1如甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并按照逾期支付的天数，向甲方追讨违约金。7.1.2如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。7.2违约责任的承担方式7.2.1双方应按照合同约定和中华人民共和国的相关法律法规，承担违约责任。7.2.2违约方应承担对方因违约所造成的直接经济损失，并支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地域和法院8.2.1双方约定合同签订地为争议解决的地域。8.2.2双方同意由合同签订地人民法院管辖争议案件。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。9.2合同解除的条件9.2.1任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。9.2.2合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.1.1双方应对合同的内容、商业秘密及双方之间的沟通信息予以保密。10.1.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起五年内有效。10.2保密信息的范围和期限10.2.1保密信息包括但不限于商业秘密、经营策略、客户信息等。10.2.2保密信息的保密期限根据信息的性质和双方约定确定。第十一条通知与送达11.1双方联系方式11.1.1双方的联系地址、电话、邮箱等联系方式在合同中明确。11.1.2双方应及时更新联系方式，确保通知的有效送达。11.2通知与送达的效力11.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式。11.2.2通知自送达对方之日起视为已收到，除非对方在合理时间内提出异议。第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律法规12.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖，除非法律、法规有明确适用例外。12.1.2本合同的解释应符合中华人民共和国的法律解释原则。12.2争议解决的方式和法院12.2.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。12.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.1.1双方在合同书面文件中约定的其他事项，均为本合同的组成部分。13.1.2双方同意，除本合同外，无其他书面或口头协议。13.2附加条款的效力13.2.1任何附加条款均需双方书面签署，并注明附加条款的日期。13.2.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同的生效不代表对双方未来行为的限制，而是对双方现有权利义务的确认。14.2合同的修改和终止条件14.2.1合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.2.2合同的终止应符合合同约定的终止条件，或依法解除。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、企事业单位或其他组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方参与或影响甲乙双方的权利与义务的实现。第二条第三方介入的处理2.1如第三方介入导致合同履行发生障碍，甲乙双方应立即采取措施，防止损失扩大。2.2甲乙双方应积极沟通，共同协商解决第三方介入造成的问题。第三条第三方责任的限定3.1第三方对甲乙双方的合同履行造成影响的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。3.2甲乙双方应尽力收集证据，证明第三方的介入行为与合同履行障碍之间的因果关系。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方同意，对于第三方介入造成的损失，第三方应承担的责任限额为实际损失的金额。4.2如第三方为法人或其他组织，其责任限额为其注册资本、资产总额或相应的担保金额。第五条第三方与其他各方的划分5.1甲乙双方应明确区分第三方介入与其他合同履行问题的界限。5.2甲乙双方应保持独立的判断能力，不因第三方介入而免除自身的合同义务。第六条第三方介入的额外条款6.1如甲乙双方认为有必要，可以在本合同中增加额外的条款，以应对第三方介入的情况。6.2甲乙双方应在本合同中明确额外的条款，包括但不限于第三方介入的定义、处理方式、责任限额等。第七条第三方介入的说明7.1甲乙双方应在合同履行过程中，对第三方介入的情况进行详细记录，并保存相关证据。第八条第三方介入的解决8.1甲乙双方应积极寻求法律途径，维护自身的合法权益。8.2甲乙双方应在必要时，寻求法律援助，以解决第三方介入的问题。第九条第三方介入的防范9.1甲乙双方应加强自身的管理和监督，预防第三方介入的发生。9.2甲乙双方应加强与其他相关方的沟通，减少第三方介入的可能性。第十条第三方介入的合同修正10.1甲乙双方应在合同中明确，第三方介入不影响本合同的效力。10.2甲乙双方应明确，第三方介入不影响甲乙双方的权利与义务。第十一条第三方介入的权益保护11.1甲乙双方应保护自身的权益，不受第三方介入的影响。11.2甲乙双方应采取必要的措施，防止第三方侵犯自身的合法权益。第十二条第三方介入的披露12.1甲乙双方应在合同履行过程中，及时披露第三方介入的情况。12.2甲乙双方应保证披露的信息真实、准确、完整。第十三条第三方介入的合同变更13.1甲乙双方应在本合同中明确，第三方介入不影响本合同的变更。13.2甲乙双方应在本合同中明确，第三方介入不影响本合同的解除或终止。第十四条第三方介入的违约责任14.1甲乙双方应在本合同中明确，第三方介入不免除甲乙双方的违约责任。14.2甲乙双方应在本合同中明确，第三方介入不影响本合同的违约责任追究。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁中介服务内容详细清单附件二：租金支付证明模板附件三：租赁合同模板附件四：乙方资质证明文件附件五：甲方购物中心商铺租赁政策附件六：乙方服务费用明细表附件七：第三方介入情况记录表附件八：合同变更协议模板附件九：合同解除协议模板附件十：保密协议模板附件十一：通知与送达确认书附件十二：法律适用和争议解决确认书附件十三：合同续约协议模板附件十四：合同终止协议模板附件详细要求和说明：附件一：租赁中介服务内容详细清单附件一应详细列出乙方为甲方提供的租赁中介服务内容，包括但不限于寻找租赁商家、资质审核、合同洽谈和签订、管理监督等。附件二：租金支付证明模板附件二应提供租金支付的证明模板，用于甲方支付租金后的证明文件。附件三：租赁合同模板附件三应提供租赁合同的模板，用于甲乙双方签订具体的租赁合同。附件四：乙方资质证明文件附件四应包含乙方的资质证明文件，以证明乙方具备提供租赁中介服务的资格。附件五：甲方购物中心商铺租赁政策附件五应详细列出甲方购物中心的商铺租赁政策，包括但不限于租赁条件、租赁期限、租金计算方式等。附件六：乙方服务费用明细表附件六应详细列出乙方服务费用的构成，包括但不限于服务费用金额、费用计算方式、支付时间等。附件七：第三方介入情况记录表附件七用于记录第三方介入的情况，包括但不限于第三方介入的时间、地点、影响范围等。附件八：合同变更协议模板附件八应提供合同变更协议的模板，用于甲乙双方在合同履行过程中对合同内容进行变更。附件九：合同解除协议模板附件九应提供合同解除协议的模板，用于甲乙双方在合同履行过程中解除合同。附件十：保密协议模板附件十应提供保密协议的模板，用于甲乙双方之间约定保密信息的内容、保密期限等。附件十一：通知与送达确认书附件十一用于确认甲乙双方之间的通知与送达事项，包括但不限于联系方式、送达方式等。附件十二：法律适用和争议解决确认书附件十二用于确认甲乙双方约定的法律适用和争议解决方式。附件十三：合同续约协议模板附件十三应提供合同续约协议的模板，用于甲乙双方在合同期满后进行续约。附件十四：合同终止协议模板附件十四应提供合同终止协议的模板，用于甲乙双方在合同解除或终止后的相关事宜约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付服务费用。2.乙方未按照合同约定提供租赁中介服务。3.乙方未遵守相关法律法规，从事违法经营活动。4.甲方未配合乙方的工作，提供必要的经营信息和资料。5.双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，并按照逾期支付的天数，向甲方追讨违约金。2.乙方未按照合同约定提供租赁中介服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。3.乙方未遵守相关法律法规，从事违法经营活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.甲方未配合乙方的工作，提供必要的经营信息和资料的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。5.双方未按照合同约定履行其他义务的，双方应根据违约情况，承担相应的违约责任。简要示例说明：例如，如果甲方未按照合同约定支付服务费用，乙方可以暂停提供服务，并按照逾期支付的天数，向甲方追讨违约金。具体的违约金计算方式可以在合同中约定，例如每天按照应付服务费用的1%计算违约金。全文完。2024年度购物中心租赁中介服务合同1本合同目录一览第一条租赁中介服务内容1.1服务范围1.2服务期限1.3服务地点第二条租赁中介服务费用2.1服务费用金额2.2支付方式2.3支付时间第三条租赁中介服务双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务3.2承租方的权利和义务3.3服务方的权利和义务第四条租赁合同的签订4.1合同签订时间4.2合同签订地点4.3合同签订双方第五条租赁合同的履行5.1履行期限5.2履行地点5.3履行方式第六条租赁合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条租赁合同的争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条租赁合同的违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿金额第九条租赁合同的解除后的处理9.1解除后的权益处理9.2解除后的费用处理9.3解除后的责任处理第十条租赁合同的终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的处理第十一条租赁中介服务方的终止服务11.1终止服务条件11.2终止服务程序11.3终止服务后的处理第十二条租赁中介服务方的保密义务12.1保密内容12.2保密期限12.3保密泄露的责任第十三条租赁中介服务方的服务质量保证13.1服务质量标准13.2服务质量监督13.3服务质量改进第十四条租赁中介服务方的其他义务14.1配合与协调14.2信息与报告14.3客户关系维护第一部分：合同如下：第一条租赁中介服务内容1.1服务范围中介方将为出租方和承租方提供购物中心租赁中介服务，包括但不限于：寻找合适的租赁标的、推广租赁标的、协调双方谈判、协助签订租赁合同等。1.2服务期限中介方的服务期限为2024年度，自双方签订本合同之日起至2024年12月31日止。1.3服务地点中介方提供的服务地点为中华人民共和国境内，具体服务地点根据双方协商确定。第二条租赁中介服务费用2.1服务费用金额中介方的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整），根据实际租赁成交金额的【】%计算。2.2支付方式服务费用支付方式为：【】支付，即在租赁合同签订后的【】个工作日内，由出租方或承租方按照实际成交金额支付给中介方。2.3支付时间支付时间为租赁合同签订后的【】个工作日内。第三条租赁中介服务双方的权利和义务3.1出租方的权利和义务出租方有权要求中介方提供租赁中介服务，并按照约定支付服务费用。出租方应如实提供租赁标的的相关信息，并配合中介方的相关工作。3.2承租方的权利和义务承租方有权要求中介方提供租赁中介服务，并按照约定支付服务费用。承租方应如实提供自身的相关信息，并配合中介方的相关工作。3.3服务方的权利和义务服务方有权要求出租方和承租方提供真实、准确、完整的信息，并按照约定提供租赁中介服务。服务方应保密双方提供的商业信息，并确保服务的专业性和高效性。第四条租赁合同的签订4.1合同签订时间租赁合同的签订时间为双方达成租赁意向并决定签订租赁合同的日期。4.2合同签订地点租赁合同的签订地点为：【】。4.3合同签订双方租赁合同的签订双方为出租方和承租方。第五条租赁合同的履行5.1履行期限租赁合同的履行期限为租赁合同约定的租赁期限。5.2履行地点租赁合同的履行地点为租赁合同约定的租赁标的所在地。5.3履行方式租赁合同的履行方式按照租赁合同的约定执行。第六条租赁合同的变更和解除6.1变更条件租赁合同的变更条件为：（1）双方协商一致；（2）因政策、法律等原因需要变更；（3）其他双方约定的变更条件。6.2解除条件租赁合同的解除条件为：（1）双方协商一致；（2）出租方或承租方严重违反租赁合同约定；（3）因不可抗力原因导致租赁合同无法履行；（4）其他双方约定的解除条件。6.3变更和解除的程序租赁合同的变更和解除程序为：（1）双方协商一致，签订变更协议或解除协议；（2）按照租赁合同约定的方式办理变更或解除手续；（3）中介方根据变更协议或解除协议协助双方办理相关手续。第八条租赁合同的争议解决8.1争议解决方式如租赁合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。8.3争议解决时效如租赁合同发生争议，任何一方应在知道或应当知道争议发生之日起【】日内书面通知对方，并说明争议的事由、要求解决的方式和所需提供的证据等。第九条租赁合同的违约责任9.1违约行为租赁合同各方应严格履行合同义务，如一方违反合同约定，守约方有权要求违约方承担违约责任。9.2违约责任违约方应承担守约方因违约所遭受的实际损失，包括但不限于租金、损失利润、违约金等。9.3违约赔偿金额违约赔偿金额的计算方法为：守约方因违约所遭受的实际损失，加上违约方因违约获得的利益，如有约定的违约金，按照约定执行。第十条租赁合同的解除后的处理10.1解除后的权益处理租赁合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行部分的权益。10.2解除后的费用处理租赁合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生但未支付的费用。10.3解除后的责任处理租赁合同解除后，双方对解除前的行为承担相应的法律责任。第十一条租赁中介服务方的终止服务11.1终止服务条件（1）双方协商一致；（2）出租方或承租方严重违反本合同约定；（3）因不可抗力原因导致中介服务无法继续；（4）其他双方约定的终止服务条件。11.2终止服务程序中介方终止服务的程序为：（1）中介方书面通知出租方和承租方；（2）中介方按照本合同约定办理相关手续。11.3终止服务后的处理中介方终止服务后，应按照本合同约定处理未履行部分的服务义务，并有权要求违约方承担违约责任。第十二条租赁中介服务方的保密义务12.1保密内容中介方应对在提供租赁中介服务过程中获得的出租方和承租方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.2保密期限保密期限为自双方签订本合同之日起至租赁合同履行完毕之日止。12.3保密泄露的责任如中介方违反保密义务导致保密信息泄露，中介方应承担相应的法律责任。第十三条租赁中介服务方的服务质量保证13.1服务质量标准中介方应按照租赁中介服务的行业标准和合同约定提供服务，并保证服务质量符合双方约定。13.2服务质量监督中介方应接受出租方和承租方的监督，及时改进服务质量。13.3服务质量改进中介方应根据监督结果和改进要求，及时采取措施改进服务质量。第十四条租赁中介服务方的其他义务14.1配合与协调中介方应积极协调出租方和承租方之间的关系，协助双方解决租赁过程中的问题。14.2信息与报告中介方应及时向出租方和承租方报告租赁中介服务的进展情况。14.3客户关系维护中介方应积极维护与出租方和承租方的良好关系，促进租赁合同的顺利履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与租赁合同无关的个体或组织，包括但不限于金融机构、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方介入是指在租赁合同的履行过程中，因第三方提供的服务或产品导致合同的权益、义务发生变化的情况。第二条第三方介入的追加条款2.1如合同履行过程中出现第三方介入的情况，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.2甲乙双方与第三方签订的补充协议，应在不改变租赁合同主体框架的前提下，对第三方介入的部分进行具体规定。2.3补充协议签订后，甲乙双方应按照补充协议的约定，履行各自的权利和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方明确承诺otherwise。3.2第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方提供的产品或服务导致的损失；（2）第三方未履行合同约定导致的损失；（3）第三方侵犯甲乙双方合法权益导致的损失。3.3甲乙双方应积极采取措施，减少第三方介入带来的风险和损失。第四条第三方介入的告知义务4.1如甲乙双方在合同履行过程中发现第三方介入的情况，应及时告知对方。4.2甲乙双方应在第三方介入前，告知对方可能产生的风险和影响。4.3如第三方介入导致合同履行发生重大变化，甲乙双方应重新协商合同条款。第五条第三方介入的协调与配合5.1甲乙双方应积极与第三方协调，确保合同顺利履行。5.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。5.3第三方应按照甲乙双方的合理要求，及时改进服务质量。第六条第三方介入的违约处理6.1如第三方未按照约定提供服务或产品，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2如第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。6.3甲乙双方与第三方协商一致，可以解除或变更合同。第七条第三方介入的争议解决7.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点为合同签订地。7.3争议解决时效为自知道或应当知道争议发生之日起一年。第八条第三方介入后的合同修改8.1如本合同的第三方介入部分与补充协议或第三方签订的协议发生冲突，以补充协议或第三方签订的协议为准。8.2甲乙双方应按照补充协议或第三方签订的协议，履行各自的权利和义务。8.3本合同的第三方介入部分与补充协议或第三方签订的协议不一致的，以补充协议或第三方签订的协议为准。第九条第三方介入的记录保存9.1甲乙双方应妥善保存与第三方介入相关的合同、补充协议、第三方签订的协议等文件。9.2甲乙双方应按照税务、财务等相关法规的要求，保存与第三方介入相关的记录。9.3甲乙双方应在合同履行完毕后，继续保存与第三方介入相关的记录两年。第十条第三方介入的保密义务10.1甲乙双方对与第三方介入相关的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2甲乙双方未经第三方同意，不得向第三方以外的个体或组织披露与第三方介入相关的信息。10.3如甲乙双方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条第三方介入的法律法规遵守11.1甲乙双方及第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法经营活动。11.2甲乙双方及第三方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。11.3甲乙双方及第三方应互相配合，共同维护合同的履行。第十二条第三方介入的不可抗力12.1如因不可抗力导致第三方无法履行合同，第三方不承担违约责任。12.2如不可抗力导致甲乙双方损失，甲乙双方与第三方协商一致，可以解除或变更合同。12.3不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁合同附件二：中介服务协议附件三：第三方服务协议附件四：租赁合同补充协议附件五：中介服务补充协议附件六：第三方服务补充协议附件的详细要求和说明：1.租赁合同：明确了出租方和承租方的权利、义务和责任，包括租赁期限、租金、维修等条款。2.中介服务协议：规定了中介方的服务内容、服务期限、服务费用等。3.第三方服务协议：明确了第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。4.租赁合同补充协议：对租赁合同的某些条款进行补充或修改。5.中介服务补充协议：对中介服务协议的某些条款进行补充或修改。6.第三方服务补充协议：对第三方服务协议的某些条款进行补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：示例：出租方未按照约定提供租赁标的，导致承租方无法正常使用。违约责任认定为出租方需支付违约金，并承担因此给承租方造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定：示例：承租方未按照约定支付租金，导致出租方损失。违约责任认定为承租方需支付违约金，并承担因此给出租方造成的损失。3.中介方违约行为及责任认定：示例：中介方未按照约定提供租赁中介服务，导致出租方和承租方损失。违约责任认定为中介方需支付违约金，并承担因此给出租方和承租方造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定：示例：第三方未按照约定提供服务或产品，导致甲乙双方损失。违约责任认定为第三方需支付违约金，并承担因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年度购物中心租赁中介服务合同2本合同目录一览第一条租赁中介服务内容1.1购物中心信息提供1.2租赁双方匹配1.3租赁谈判协助1.4租赁合同起草1.5租赁合同审核第二条租赁中介服务期限2.1服务起止时间2.2服务期延长条件2.3服务期终止条件第三条租赁中介服务费用3.1服务费用计算3.2服务费用支付时间3.3服务费用支付方式3.4服务费用调整机制第四条租赁中介保密义务4.1保密信息范围4.2保密信息使用限制4.3保密信息泄露责任第五条租赁中介服务瑕疵责任5.1服务瑕疵界定5.2服务瑕疵解决方式5.3服务瑕疵责任赔偿第六条租赁中介服务违约责任6.1违约行为界定6.2违约责任承担方式6.3违约责任赔偿金额第七条租赁中介服务争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效7.3争议解决地点第八条租赁中介服务变更和解除8.1服务变更条件8.2服务解除条件8.3服务变更和解除的程序第九条租赁中介服务继承和转让9.1服务继承条件9.2服务转让条件9.3服务继承和转让的程序第十条租赁中介服务双方的权利和义务10.1租赁中介方的权利和义务10.2租赁方的权利和义务10.3出租方的权利和义务第十一条租赁中介服务法律法规适用11.1合同适用的法律11.2法律法规冲突解决第十二条租赁中介服务不可抗力12.1不可抗力事件界定12.2不可抗力事件应对12.3不可抗力事件责任免除第十三条租赁中介服务双方签字盖章13.1合同签字盖章程序13.2签字盖章有效条件13.3签字盖章无效条件第十四条租赁中介服务合同附件14.1附件清单14.2附件效力14.3附件更新和替换第一部分：合同如下：第一条租赁中介服务内容1.1购物中心信息提供中介方应向租赁方提供关于购物中心的位置、面积、业态、客流量、配套设施等详细信息，以便租赁方了解并作出租赁决策。1.2租赁双方匹配中介方负责根据租赁方的需求和购物中心可供租赁的物业信息，为双方进行匹配，并协助双方进行租赁洽谈。1.3租赁谈判协助中介方在租赁双方进行谈判过程中，应提供专业的意见和建议，协助租赁方和出租方达成租赁协议。1.4租赁合同起草中介方应根据租赁双方达成的协议，起草租赁合同，明确双方的权利和义务。1.5租赁合同审核中介方应对租赁合同进行审核，确保合同内容符合法律法规，保护租赁双方的合法权益。第二条租赁中介服务期限2.1服务起止时间中介方提供租赁中介服务的起止时间应以合同为准，双方应严格遵守合同约定的服务期限。2.2服务期延长条件如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议，明确延长的服务期限及相应费用。2.3服务期终止条件中介方在履行完合同约定的服务内容，且租赁双方达成租赁协议后，服务期限即终止。第三条租赁中介服务费用3.1服务费用计算中介方提供租赁中介服务的费用，按照租赁合同金额的一定比例计算。3.2服务费用支付时间租赁方应在租赁合同签订后一定时间内，向中介方支付服务费用。3.3服务费用支付方式租赁方可通过银行转账、、支付等方式支付服务费用。3.4服务费用调整机制如因市场环境等因素导致服务费用发生变化，双方可协商调整，并签订书面补充协议。第四条租赁中介保密义务4.1保密信息范围中介方应对在提供租赁中介服务过程中获得的租赁双方的商业秘密、个人信息等保密信息予以保密。4.2保密信息使用限制中介方不得泄露、使用或允许他人使用保密信息，除非得到租赁双方书面同意。4.3保密信息泄露责任如中介方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。第五条租赁中介服务瑕疵责任5.1服务瑕疵界定中介方提供租赁中介服务过程中，如存在服务瑕疵，应以租赁双方书面确认的方式界定。5.2服务瑕疵解决方式中介方应在租赁双方书面确认服务瑕疵后一定时间内，采取措施解决瑕疵。5.3服务瑕疵责任赔偿如中介方未能在规定时间内解决服务瑕疵，应按照租赁双方书面确认的赔偿方式进行赔偿。第六条租赁中介服务违约责任6.1违约行为界定中介方在提供租赁中介服务过程中，如违反合同约定，应以租赁双方书面确认的方式界定违约行为。6.2违约责任承担方式中介方应在租赁双方书面确认违约行为后一定时间内，采取措施承担违约责任。6.3违约责任赔偿金额中介方应根据租赁双方书面确认的违约行为，按照合同约定或实际损失金额进行赔偿。第八条租赁中介服务变更和解除8.1服务变更条件任何一方如需变更合同约定的服务内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。8.2服务解除条件如因特殊情况，双方需解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定办理解除手续。8.3服务变更和解除的程序服务变更或解除需经双方书面确认，并签订相应的书面协议。第九条租赁中介服务继承和转让9.1服务继承条件中介方如发生继承事项，服务合同可由继承人继承。9.2服务转让条件中介方如需转让合同权益，应书面通知对方，并经对方同意。9.3服务继承和转让的程序服务继承或转让需经双方书面确认，并签订相应的书面协议。第十条租赁中介服务双方的权利和义务10.1租赁中介方的权利和义务中介方有权要求租赁方支付服务费用，并按照约定提供中介服务。中介方应遵守法律法规，诚信履行合同义务。10.2租赁方的权利和义务租赁方有权要求中介方按照约定提供中介服务，并支付服务费用。租赁方应遵守法律法规，诚信履行合同义务。10.3出租方的权利和义务出租方有权要求中介方按照约定提供中介服务，并支付服务费用。出租方应遵守法律法规，诚信履行合同义务。第十一条租赁中介服务法律法规适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律法规冲突解决如本合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。第十二条租赁中介服务不可抗力12.1不可抗力事件界定不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件应对双方应立即通知对方不可抗力事件的发生，并采取合理措施减少损失。12.3不可抗力事件责任免除因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十三条租赁中介服务双方签字盖章13.1合同签字盖章程序合同签字盖章应由双方授权代表进行，并符合法律法规及公司内部规定。13.2签字盖章有效条件合同签字盖章后，合同即刻生效。13.3签字盖章无效条件如签字盖章过程中存在无效情形，如无授权、签字盖章不符合规定等，合同无效。第十四条租赁中介服务合同附件14.1附件清单附件清单应详细列明合同附件内容，包括相关文件、资料等。14.2附件效力附件与合同具有同等效力。14.3附件更新和替换如附件需更新或替换，应经双方书面确认，并签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的任何个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方介入情形第三方介入指在甲乙方履行本合同过程中，第三方对合同的履行产生影响，包括但不限于提供服务、参与谈判、提供设施等。第二条第三方介入责任2.1第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应对其提供的服务、设施等承担责任。如第三方未能履行义务或造成损失，第三方应承担相应责任。2.2第三方权利第三方有权根据本合同约定，要求甲乙方履行相应的合同义务。2.3第三方限制第三方不得违反本合同约定，干涉甲乙方的合法权益。第三条第三方介入的额外条款3.1第三方选择甲乙方有权选择第三方提供的服务，并有权要求第三方按照约定提供服务。3.2第三方费用甲乙方应按照合同约定支付第三方费用。如第三方未按约定提供服务，甲乙方有权要求第三方退还费用。3.3第三方变更如甲乙方需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义责任限额指第三方对甲乙方承担的责任总额，包括但不限于违约责任、侵权责任等。4.2责任限额计算第三方责任限额应根据第三方提供的服务、设施等金额的一定比例计算。4.3责任限额调整如第三方提供的服务、设施等发生变更，甲乙方有权根据实际情况调整责任限额。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人、雇佣人或者合作伙伴。5.2第三方与甲乙方的权利划分第三方介入本合同履行过程中，应明确其权利范围。如第三方超出约定范围行事，视为无效。5.3第三方与甲乙方的责任划分第三方对甲乙方承担的责任，不免除甲乙方根据本合同应承担的责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方履行合同第三方应按照本合同约定履行其义务，并承担相应责任。6.2甲乙方履行合同甲乙方应按照本合同约定履行其义务，并承担相应责任。如甲乙方未能履行义务，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。6.3第三方与甲乙方的协调甲乙方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。如发生纠纷，应通过友好协商解决。第七条第三方介入后的违约处理7.1第三方违约如第三方未能履行本合同约定，第三方应承担违约责任。7.2甲乙方违约如甲乙方未能履行本合同约定，甲乙方应承担违约责任。7.3违约责任免除如违约行为由不可抗力导致，根据本合同第十二条不可抗力事件的处理规定，可免除违约责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，可提交仲裁机构仲裁或人民法院诉讼。8.2争议解决时效甲乙方与第三方之间的争议，自争议发生之日起一年内解决。逾期未解决的，甲乙方有权向人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点争议解决地点应为本合同签订地或甲乙方所在地。第九条第三方介入后的合同解除9.1解除条件甲乙方与第三方之间发生合同解除情形，应符合本合同约定及法律法规规定。9.2解除程序