商场租赁合同2024年度管理补充协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场租赁合同2024年度管理补充协议本合同目录一览1.租赁场地及用途1.1商场租赁范围1.2租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.管理费及支付方式4.1管理费金额4.2管理费支付周期4.3管理费支付方式5.维修及保养5.1租赁期间的维修责任5.2租赁期满后的维修责任6.保险6.1租赁方的保险责任6.2商场方的保险责任7.租赁方的经营行为7.1经营范围限制7.2营业时间限制8.商场方的权利和义务8.1提供必要的服务和设施8.2保证商场的安全和秩序9.违约责任9.1租赁方的违约行为9.2商场方的违约行为10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同的继承和转让12.1合同继承条件12.2合同转让条件13.其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件14.附件14.1租赁场地平面图14.2租赁合同附件一（如有）14.3租赁合同附件二（如有）第一部分：合同如下：1.租赁场地及用途1.1商场租赁范围1.2租赁用途租赁方须按照甲方指定的用途进行经营活动，不得擅自改变租赁场地的用途。未经甲方书面同意，租赁方不得将租赁场地转租给第三方。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，租赁方应按照本合同约定的方式将租赁场地及附属设施交还给甲方。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁方应按月支付租金，租金金额为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），租金支付周期为一个月。3.2租金支付周期租赁方应在每个月的第一个工作日，将当月的租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金支付方式租赁方可以通过银行转账、支票、现金等方式支付租金。4.管理费及支付方式4.1管理费金额租赁方应按月支付管理费，管理费金额为人民币元整（大写：人民币玖拾玖元整），管理费支付周期为一个月。4.2管理费支付周期租赁方应在每个月的第一个工作日，将当月的管理费支付至甲方指定的银行账户。4.3管理费支付方式租赁方可以通过银行转账、支票、现金等方式支付管理费。5.维修及保养5.1租赁期间的维修责任租赁期间，租赁方应负责租赁场地的日常维修和保养，确保租赁场地的设施和设备正常运行。5.2租赁期满后的维修责任租赁期满后，租赁方应按照本合同约定的方式将租赁场地及附属设施交还给甲方，租赁场地及附属设施的维修和保养责任由甲方承担。6.保险6.1租赁方的保险责任租赁方应自行办理并维持针对租赁场地的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，保险费用由租赁方承担。6.2商场方的保险责任甲方应办理并维持针对整个商场的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，保险费用由甲方承担。8.租赁方的经营行为8.1经营范围限制租赁方在租赁场地内进行的经营活动不得违反国家法律法规，不得经营涉及色情、赌博、等非法项目。租赁方应按照甲方提供的《商场业态规划》进行经营，不得擅自改变经营业态。8.2营业时间限制租赁方的营业时间不得早于商场正式营业时间，且应同步于商场正式营业结束时间。具体营业时间以甲方公告为准。9.商场方的权利和义务9.1提供必要的服务和设施甲方应保证租赁场地内的公共设施正常运行，包括但不限于电梯、空调、照明、消防设施等。甲方还应提供必要的服务，如清洁、安保、泊车等。9.2保证商场的安全和秩序甲方有责任保证商场的安全和秩序，确保租赁场地内的经营活动顺利进行。甲方应采取必要的措施，防止盗窃、火灾等意外事件的发生。10.违约责任10.1租赁方的违约行为租赁方未按照本合同约定支付租金、管理费或其他费用的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的1%。10.2商场方的违约行为甲方未按照本合同约定提供租赁场地或公共设施的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的1%。11.争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同签订地为中华人民共和国北京市朝阳区。12.合同的变更和解除12.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致。12.2合同解除条件除非本合同另有约定，任何一方未履行本合同义务的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。13.合同的继承和转让13.1合同继承条件本合同的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日，租赁期满后，如租赁方按照本合同约定交还租赁场地及附属设施，且甲方同意，本合同可顺延一年。13.2合同转让条件未经甲方书面同意，租赁方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。14.其他条款14.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止条件本合同期满后，如租赁方未按照本合同约定交还租赁场地及附属设施，甲方有权终止本合同，并要求租赁方立即搬离租赁场地。14.3附件附件一《租赁场地平面图》附件二《商场业态规划》第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲乙双方之外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、保险公司、维修服务提供商等。1.2第三方责任划分第三方介入本合同项下的业务或服务时，其责任范围和限额应以书面形式明确。第三方应对其提供的服务或产品负责，并承担相应的法律责任。2.第三方介入的额外条款2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入本合同业务，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方服务内容第三方介入的具体服务内容应由甲乙双方明确界定，并在本合同附件中详细列出。2.3第三方费用第三方提供的服务或产品产生的费用由甲乙双方根据实际情况承担。如需甲乙双方共同承担，应在本合同中明确比例。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额包括但不限于第三方提供的服务或产品产生的损失、损害赔偿金额。具体限额由甲乙双方协商确定，并在本合同附件中明确。3.2第三方责任限额的调整甲乙双方可根据第三方提供的服务或产品的实际情况，协商调整第三方责任限额。调整后的限额应在附件中重新明确。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方介入本合同业务时，甲方与第三方之间的权利义务关系应以书面形式明确。甲方应监督第三方履行其职责，并确保第三方符合本合同的要求。4.2第三方与乙方的关系第三方介入本合同业务时，乙方与第三方之间的权利义务关系应以书面形式明确。乙方应协助第三方履行其职责，并确保第三方符合本合同的要求。5.第三方介入的变更和解除5.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面协议，并明确新的第三方应承担的责任和义务。5.2第三方解除如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面协议，并明确解除后的责任划分和后续处理事项。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议的解决方式甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议的解决地点本合同签订地为中华人民共和国北京市朝阳区。7.附件7.1第三方介入服务内容清单7.2第三方责任限额明细第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《租赁场地平面图》详细描述租赁场地的具体位置、面积、布局等信息，以图文并茂的方式展现租赁场地的实际情况。附件二：《商场业态规划》详细列出商场各层业态分布，包括已租赁区域和未租赁区域，以及各业态的经营范围和限制。附件三：《第三方服务内容清单》明确第三方介入的服务内容，包括服务范围、服务标准、服务期限等。附件四：《第三方责任限额明细》详细列出第三方责任限额的具体金额，以及第三方应承担的责任范围。附件五：《租赁保证金支付凭证》证明租赁方已按照合同约定支付租赁保证金的相关凭证。附件六：《租金支付凭证》证明租赁方已按照合同约定支付租金的相关凭证。附件七：《管理费支付凭证》证明租赁方已按照合同约定支付管理费的相关凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方的违约行为及责任认定违约行为示例：租赁方未按照合同约定支付租金和管理费。责任认定标准：租赁方应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的1%。2.商场方的违约行为及责任认定违约行为示例：商场方未按照合同约定提供租赁场地或公共设施。责任认定标准：商场方应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的1%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：第三方未按照合同约定提供服务或产品。责任认定标准：第三方应根据实际情况承担相应的违约责任，具体责任限额在附件中明确。全文完。商场租赁合同2024年度管理补充协议2本合同目录一览1.租赁场地及用途1.1商场名称及地址1.2租赁面积1.3租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.管理费及支付方式4.1管理费金额4.2管理费支付周期4.3管理费支付方式5.维修责任5.1租赁期内维修责任分配5.2维修费用承担6.保险责任6.1承租人保险要求6.2保险费用承担7.营业许可及合规7.1承租人办理相关营业许可7.2合规要求8.租赁期内变更8.1租赁合同变更条件8.2变更程序9.提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件13.其他条款13.1租赁合同的补充条款13.2双方的其他约定14.签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：1.租赁场地及用途1.1商场名称及地址：商场名称为“商场”，位于“市区街道号”。1.2租赁面积：租赁面积为“平方米”。1.3租赁用途：承租人租赁场地用于“开设零售店经营产品”。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自“2024年1月1日”起生效。2.2租赁结束日期：租赁期限至“2024年12月31日”止。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为“元”。3.2租金支付周期：租金每“一个月”支付一次。3.3租金支付方式：承租人应按照甲方提供的银行账户信息，通过银行转账的方式支付租金。4.管理费及支付方式4.1管理费金额：每月管理费为“元”。4.2管理费支付周期：管理费与租金同时支付。4.3管理费支付方式：承租人应按照甲方提供的银行账户信息，通过银行转账的方式支付管理费。5.维修责任5.1租赁期内维修责任分配：甲方负责租赁场地的结构安全和设施设备的日常维护。5.2维修费用承担：因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；因承租人原因导致的维修费用由承租人承担。6.保险责任6.1承租人保险要求：承租人应按照甲方的要求，自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。6.2保险费用承担：承租人承担保险费用。8.营业许可及合规8.1承租人办理相关营业许可：承租人应按照中国法律、法规和政府规定，自行办理所需的营业许可和审批手续。8.2合规要求：承租人应遵守中国法律、法规和政府规定，合法经营，不得从事任何违法活动。9.租赁期内变更9.1租赁合同变更条件：合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。9.2变更程序：合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。10.提前解除合同10.1提前解除合同的条件：在租赁期内，任何一方提前解除合同，应提前三个月书面通知对方。10.2提前解除合同的程序：提前解除合同的一方应按照合同约定承担相应的违约责任。11.违约责任11.1违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、管理费等费用，未按约定使用租赁场地，违反合同约定的其他义务等。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：甲方所在地人民法院。13.合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更条件：合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。13.3合同解除条件：在租赁期内，任何一方提前解除合同，应提前三个月书面通知对方。14.其他条款14.1租赁合同的补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2双方的其他约定：双方还可以约定其他与合同履行相关的条款。14.3签署14.1合同签署日期：本合同于“2024年1月1日”签署。14.2合同签署地点：“市区街道号”。14.3合同签署人：甲方（商场所有权人）代表“X”，乙方（承租人）代表“X”。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人、企事业单位、社会组织等。15.2第三方介入情形：第三方可能包括但不限于中介方、担保方、审计方、评估方、保险公司等。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方在本合同项下的责任，以其介入合同的具体行为为限。第三方对甲方和乙方不承担任何形式的默认责任。16.2第三方义务：第三方应按照本合同的约定，履行其义务，包括但不限于提供服务、提交报告、支付费用等。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。17.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务关系，由乙方与第三方签订的协议约定。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因履行本合同义务而应承担的最高责任限额。18.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的性质、提供服务的内容、行业惯例等因素确定。18.3第三方责任限额的调整：如甲方和乙方认为第三方的责任限额需要调整，可协商一致后签订书面协议进行调整。19.第三方介入程序19.1第三方介入通知：当甲方或乙方需要第三方介入时，应提前“工作日”书面通知对方。19.2第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并签订相关协议。19.3第三方介入时间：第三方应在甲方和乙方约定的时间内完成介入行为。20.第三方违约处理20.1第三方违约：如第三方未能履行其义务，或未能按照约定时间完成介入行为，视为违约。20.2违约处理：甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。21.第三方退出21.1第三方退出条件：如第三方因特殊情况需退出本合同，应提前“工作日”书面通知甲方和乙方。21.2第三方退出程序：第三方退出本合同，应办理相关手续，并办理交接事宜。22.第三方介入的额外条款22.1额外条款的签订：如甲方和乙方认为需要增加额外条款，以明确第三方的权利义务，可签订书面补充协议。22.2额外条款的生效：补充协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细描述：本附件应包含租赁场地的详细平面图，标注出租赁区域的具体位置和面积。附件二：租赁合同条款详解详细描述：本附件应详细解释租赁合同中的各项条款，包括但不限于租金计算方式、维修责任分配、保险要求等。附件三：商场运营管理规范详细描述：本附件应包含商场运营管理的规范和要求，包括但不限于营