2024年度租赁期满续租协议（商业物业）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁期满续租协议（商业物业）1本合同目录一览1.续租协议概述1.1租赁物业描述1.2租赁期限1.3续租条款2.租金与费用2.1租金金额2.2租金支付方式2.3费用包含内容3.维修与保养3.1物业维护责任3.2维修请求处理3.3维修费用承担4.保险事宜4.1保险责任4.2保险费用承担4.3保险证书提交5.使用与变更5.1物业使用规定5.2变更使用目的申请5.3使用变更审批6.提前终止与解除6.1提前终止条件6.2解除合同程序6.3解除合同后的责任7.违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3违约解除合同8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构8.3法律适用9.其他条款9.1合同的生效9.2合同的修改与补充9.3合同的解除10.附件10.1物业现状照片10.2租赁合同原文10.3物业设备清单11.签字页11.1承租人签字11.2出租人签字12.附录12.1续租协议附录A（物业现状描述）12.2续租协议附录B（租赁费用明细）12.3续租协议附录C（维修与保养计划）13.补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议生效条件14.合同修订历史14.1修订日期14.2修订内容摘要14.3修订人签字第一部分：合同如下：第一条续租协议概述1.1租赁物业描述本次续租的商业物业位于____________，总面积为____平方米。物业内现有设施包括：____、____、____等。1.2租赁期限租赁期满后，双方同意按照本协议续租一年，即自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3续租条款双方同意，在租赁期满前__个月，应就续租事项进行协商。如双方未能达成一致，则默认按照原租赁合同的条款继续租赁。第二条租金与费用2.1租金金额承租人同意在租赁期内，按照原租赁合同约定的租金标准支付租金。租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2租金支付方式租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。支付日期为每__月的__日。2.3费用包含内容第三条维修与保养3.1物业维护责任出租人负责物业的基本设施维护和保养，确保物业设施正常运行。3.2维修请求处理承租人在发现物业设施存在问题时，应在__小时内通知出租人。出租人应在接到通知后__日内解决维修问题。3.3维修费用承担因正常使用导致的物业设施损坏，维修费用由出租人承担。因承租人使用不当导致的物业设施损坏，维修费用由承租人承担。第四条保险事宜4.1保险责任承租人应按照我国法律法规的规定，为租赁物业投保相关保险。4.2保险费用承担保险费用由承租人承担。4.3保险证书提交承租人在租赁期内，应向出租人提交保险证书副本。第五条使用与变更5.1物业使用规定承租人应按照原租赁合同约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。5.2变更使用目的申请如承租人需要变更使用目的，应提前__个月向出租人提出书面申请。5.3使用变更审批出租人在接到申请后，应在__个月内作出批准或不批准的决定。如出租人未作出决定，视为默认同意。第六条提前终止与解除6.1提前终止条件双方同意，在租赁期内，如承租人提前终止租赁，应支付提前终止费用，费用标准为：提前终止之月租金的__%。6.2解除合同程序双方同意，在租赁期内，如发生合同解除情况，应提前__个月书面通知对方，并按照原租赁合同的约定办理相关手续。6.3解除合同后的责任合同解除后，承租人应按照出租人的要求迁出物业，并承担由此产生的一切责任。第八条违约责任8.1违约行为界定双方同意，如任何一方违反本协议的约定，均视为违约。8.2违约责任承担违约方应承担因违约产生的损失赔偿责任，并支付违约金。违约金为：月租金的__%。8.3违约解除合同如一方违约行为严重，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的费用。第九条争议解决9.1争议解决方式双方同意，如在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构双方同意，如选择仲裁解决争议，仲裁地点为____，仲裁机构为____。9.3法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1合同的生效本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改与补充本协议的修改和补充，应由双方共同协商达成一致，并以书面形式作出。10.3合同的解除本协议的解除，应由双方共同协商达成一致，并书面确认。第十一条附件11.1物业现状照片本协议附件中包含物业现状照片，作为对物业现状的说明。11.2租赁合同原文本协议附件中包含原租赁合同的全文。11.3物业设备清单本协议附件中包含物业内设备清单，作为对物业设备情况的说明。第十二条签字页12.1承租人签字承租人（盖章）：12.2出租人签字出租人（盖章）：第十三条附录13.1续租协议附录A（物业现状描述）附录A中对物业的现状进行了详细描述，包括建筑结构、设施设备、使用状况等。13.2续租协议附录B（租赁费用明细）附录B中详细列出了租赁期间的各种费用，包括租金、水费、电费、物业管理费等。13.3续租协议附录C（维修与保养计划）附录C中详细列出了租赁期间的维修与保养计划，包括维修项目、维修周期、维修责任等。第十四条合同修订历史14.1修订日期本协议修订日期为____年__月__日。14.2修订内容摘要本次修订内容包括：租赁期限、租金金额、维修与保养等条款的调整。14.3修订人签字修订人（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。1.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围，包括但不限于服务内容、服务质量、责任限额等。第二条第三方服务提供商的选择与委托2.1选择标准甲乙方应选择具有良好信誉和专业能力的第三方服务提供商，并确保其具备相应的资质和许可。2.2委托协议甲乙方与第三方服务提供商之间的委托协议，应明确双方的权利、义务和责任。第三条第三方介入的具体事宜3.1物业维护保养第三方服务提供商负责物业的日常维护保养，包括但不限于设施设备检查、维修、更换等。3.2保险事宜第三方服务提供商负责办理并维护租赁物业的保险，确保保险的有效性和及时性。3.3争议解决如第三方服务提供商介入引起的争议，甲乙方应尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义第三方服务提供商的责任限额，是指其在提供服务过程中，对甲乙方造成的损失承担的最高赔偿额度。4.2责任限额确定第三方服务提供商的责任限额，应根据其服务类型、服务范围、行业标准等因素综合确定。4.3第三方责任限额的明确甲乙方应在合同中明确第三方服务提供商的责任限额，并在第三方服务提供商的委托协议中予以明确。第五条第三方服务费用的支付5.1费用支付甲乙方应按照委托协议的约定，向第三方服务提供商支付相应的服务费用。5.2费用支付时间甲乙方应在第三方服务提供商提供服务后，按照约定时间支付服务费用。5.3费用支付方式甲乙方应按照委托协议的约定，采取适当的方式支付第三方服务费用。第六条第三方服务质量的监督与评估6.1监督与评估甲乙方应对第三方服务提供商的服务质量进行监督与评估，确保其服务符合合同约定和行业标准。6.2监督与评估方式甲乙方可通过定期检查、客户满意度调查等方式，对第三方服务提供商的服务质量进行监督与评估。6.3监督与评估结果的处理如第三方服务提供商的服务质量不符合合同约定和行业标准，甲乙方应要求其及时整改，并根据实际情况采取相应的措施。第七条第三方服务提供商的更换7.1更换条件甲乙方有权在第三方服务提供商服务不符合合同约定和行业标准的情况下，解除与其的委托协议，并更换其他服务提供商。7.2更换程序甲乙方应在解除委托协议后，按照原委托协议的约定，与新的第三方服务提供商签订相应的委托协议。7.3更换通知甲乙方应在更换第三方服务提供商后，及时通知对方，并按照原合同约定办理相关手续。第八条第三方服务提供商的责任转移8.1责任转移如第三方服务提供商在提供服务过程中发生变更，包括但不限于股权转让、合并、解散等，甲乙方有权要求其承担相应的责任。8.2责任承担第三方服务提供商变更后，新的第三方服务提供商应承担原第三方服务提供商的权利和义务。8.3责任转移通知第三方服务提供商变更后，应及时通知甲乙方，并按照原合同约定办理相关手续。第九条第三方服务提供商的退出9.1退出条件第三方服务提供商在合同约定的服务期限内，如因特殊情况需要提前退出，应与甲乙方协商一致。9.2退出程序第三方服务提供商退出时，应按照原委托协议的约定，办理相关手续，并承担相应的责任。9.3退出通知第三方服务提供商退出后，应及时通知甲乙方，并按照原合同约定办理相关手续。第十条第三方服务提供商的合规性10.1合规性要求第三方服务提供商在提供服务过程中，应遵守我国法律法规、行业规定和甲乙方的规章制度。10.2合规性检查甲乙方有权对第三方服务提供商的合规性进行定期检查，并要求其提供相关证明文件。10.3合规性不符合的处理如第三方服务提供商违反合规性要求，甲乙方有权要求其改正，并根据实际情况采取相应的措施。第十一条第三方服务提供商的保密义务11.1保密内容第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：物业现状描述本附件详细描述物业的现状，包括建筑结构、设施设备、使用状况等，以照片形式附在附件后。附件B：租赁费用明细本附件详细列出了租赁期间的各种费用，包括租金、水费、电费、物业管理费等，以及费用的计算方式和支付时间。附件C：维修与保养计划本附件详细列出了租赁期间的维修与保养计划，包括维修项目、维修周期、维修责任等。附件D：第三方服务提供商资质证明本附件提交了第三方服务提供商的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、行业许可证等。附件E：第三方服务协议本附件详细列出了甲乙方与第三方服务提供商之间的权利、义务和责任，包括但不限于服务内容、服务质量、责任限额等。附件F：保险证书副本本附件提交了租赁物业的保险证书副本，以证明保险的有效性和及时性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未能按照约定时间支付租金、水费、电费、物业管理费等费用。2.甲乙方未能按照约定用途使用物业，擅自改变用途。3.甲乙方未能按照约定维护和保养物业，导致物业设施损坏。4.第三方服务提供商未能按照约定提供服务，导致物业设施损坏或服务不符合质量要求。5.第三方服务提供商未能按照约定时间支付服务费用。违约责任认定标准：1.对于甲乙方的违约行为，出租人有权要求甲乙方支付违约金，违约金为月租金的10%。2.对于第三方服务提供商的违约行为，甲乙方有权要求第三方服务提供商支付违约金，违约金为服务费用的20%。示例说明：如甲乙方未能在约定的时间内支付租金，出租人可以要求甲乙方支付违约金，违约金计算方式为：月租金×10%。如第三方服务提供商未能在约定的时间内提供维修服务，甲乙方可以要求第三方服务提供商支付违约金，违约金计算方式为：服务费用×20%。全文完。2024年度租赁期满续租协议（商业物业）2本合同目录一览1.续租协议概述1.1租赁物业描述1.2续租期限1.3续租面积1.4续租起始日期1.5续租结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式2.5租金调整机制3.物业服务费用3.1物业服务费用金额3.2物业服务费用支付周期3.3物业服务费用支付日期3.4物业服务费用支付方式4.维修与保养4.1物业维修责任4.2维修保养周期4.3维修保养质量标准4.4维修保养费用承担5.保险事宜5.1保险购买责任5.2保险金额要求5.3保险理赔流程5.4保险费用支付日期5.5保险费用支付方式6.合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同变更生效日期7.提前终止合同7.1提前终止合同的条件7.2提前终止合同的程序7.3提前终止合同的违约金8.违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担方式8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.合同的生效、终止和续签10.1合同生效日期10.2合同终止日期10.3合同续签条件11.合同的附件11.1附件一：租赁物业清单11.2附件二：租金支付明细表11.3附件三：物业服务费用明细表11.4附件四：维修保养项目清单12.其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的保密条款12.3合同的修改和补充13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条续租协议概述1.1租赁物业描述1.2续租期限双方同意在租赁期满后，即【租赁期满日期】，按照本协议的条款和条件，续租【续租期限】年，自【续租起始日期】起至【续租结束日期】止。1.3续租面积租赁物业的续租面积为【总面积】，其中包含：【具体列出不同用途的面积】。1.4续租起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效，续租起始日期为【起始日期】。1.5续租结束日期续租结束日期为【结束日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额双方确认，续租期间的租金为【租金金额】元/月。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。2.3租金支付日期租金应在每个支付周期结束后的【支付日期】前支付完毕。2.4租金支付方式租金可通过银行转账、支票或现金等方式支付至甲方指定的账户。2.5租金调整机制租金调整机制如下：【具体描述租金调整的方式和时间】。第三条物业服务费用3.1物业服务费用金额双方确认，续租期间的物业服务费用为【物业服务费用金额】元/月。3.2物业服务费用支付周期物业服务费用支付周期与租金支付周期相同。3.3物业服务费用支付日期物业服务费用应在每个支付周期结束后的【支付日期】前支付完毕。3.4物业服务费用支付方式物业服务费用支付方式与租金支付方式相同。第四条维修与保养4.1物业维修责任甲方负责租赁物业的维修与保养，确保物业设施的正常运行。4.2维修保养周期甲方应定期进行维修保养，具体周期如下：【列出不同设施的维修保养周期】。4.3维修保养质量标准甲方应按照行业标准进行维修保养，确保物业设施的安全和正常使用。4.4维修保养费用承担维修保养费用由甲方承担，除非是因为乙方使用不当导致的损坏。第五条保险事宜5.1保险购买责任甲方应购买火灾、盗窃等基本保险，并将乙方列为共同受益人。5.2保险金额要求保险金额应不低于租赁物业的实际价值。5.3保险理赔流程发生保险事故后，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的指示进行理赔。5.4保险费用支付日期保险费用应在每个支付周期结束后的【支付日期】前支付完毕。5.5保险费用支付方式保险费用支付方式与租金支付方式相同。第六条合同变更6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、生效日期等事项，并由双方签字盖章。6.3合同变更生效日期合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。第八条违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约金计算方法违约金的计算方法如下：【具体描述违约金的计算方式】。第九条争议解决9.1争议解决方式双方同意通过【仲裁/诉讼】的方式解决合同争议。9.2争议解决机构如选择仲裁，双方同意将争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。如选择诉讼，双方同意将争议提交至【法院名称】进行诉讼。9.3争议解决费用承担仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非另有约定。第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止日期10.3合同续签条件合同续签需双方协商一致，并签订书面续签协议。第十一条合同的附件11.1附件一：租赁物业清单附件一应包括租赁物业的详细描述、面积、设施等信息。11.2附件二：租金支付明细表附件二应包括租金的支付金额、支付周期、支付日期等信息。11.3附件三：物业服务费用明细表附件三应包括物业服务费用的支付金额、支付周期、支付日期等信息。11.4附件四：维修保养项目清单附件四应包括维修保养的项目、周期、质量标准等信息。第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务双方的其他权利和义务如下：【具体描述】。12.2合同的保密条款双方同意对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.3合同的修改和补充合同的修改和补充需双方协商一致，并签订书面修改补充协议。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同适用【国家/地区】的法律。13.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】或【法院名称】解决。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（出租方）签字：____________甲方盖章：____________14.2乙方签字盖章乙方（承租方）签字：____________乙方盖章：____________14.3合同签订日期合同签订日期：【签订日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的其他个人或实体。1.2第三方分类第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入如本合同的签订涉及中介方，中介方的权利和义务如下：【具体描述中介方的权利和义务】。2.2维修保养服务商介入如甲方需委托第三方进行维修保养服务，维修保养服务商的权利和义务如下：【具体描述维修保养服务商的权利和义务】。2.3保险公司介入如甲方购买的保险涉及第三方保险公司，保险公司的权利和义务如下：【具体描述保险公司的权利和义务】。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其行为造成甲方或乙方损失的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额设定第三方责任限额由甲方和乙方根据具体情况协商确定，并在合同中明确。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，需双方协商一致，并签订书面调整协议。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1第三方选择甲方和乙方在选择第三方时，应谨慎考察其资质、信誉等因素，并确保其具备相应的服务能力。4.2第三方合同签订甲方和乙方与第三方签订合同时，应明确合同条款，确保双方权益。4.3第三方履行监督甲方和乙方应对第三方的履行情况进行监督，确保其按照合同约定履行义务。4.4第三方违约处理如第三方违约，甲方和乙方有权按照合同约定追究其违约责任。第五条第三方与其他各方的关系划分5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。5.2第三方与租赁物业的关系第三方对租赁物业不享有任何权益，仅承担合同约定的义务。5.3第三方与租金、物业服务费用的关系第三方不参与租金、物业服务费用的支付和收取，甲方和乙方直接进行结算。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方争议解决方式如第三方介入引发争议，甲方、乙方和第三方可协商解决，也可选择仲裁或诉讼方式解决。6.2第三方争议解决机构如选择仲裁，争议提交至【仲裁机构名称】进行仲裁。如选择诉讼，争议提交至【法院名称】进行诉讼。6.3第三方争议解决费用承担仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非另有约定。第七条第三方介入的合同修改和补充7.1第三方合同修改和补充如需要对涉及第三方的合同进行修改或补充，甲方和乙方应与第三方协商一致，并签订书面修改补充协议。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方保密条款甲方、乙方与第三方之间就合同内容、商业秘密等事项予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第九条甲方和乙方的权利义务9.1甲方和乙方的权利甲方和乙方有权按照合同约定要求第三方履行义务，并追究其违约责任。9.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照合同约定支付第三方费用，并对其履行情况进行监督。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同及其补充协议适用【国家/地区】的法律。10.2争议解决方式如本合同及其补充协议履行过程中发生争议，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】或【法院名称】解决。第十一条合同的签字盖章11.1甲方签字盖章甲方（出租方）签字：____________甲方盖章：____________11.2乙方签字盖章乙方（承租方）签字：____________乙方盖章：____________11.3第三方签字盖章第三方签字：_________