2024年不动产权益收购协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产权益收购协议范本版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条合同主体2.1甲方权益2.2乙方权益第三条不动产权益描述3.1权益内容3.2权益范围第四条收购价格与支付方式4.1收购价格4.2支付方式第五条收购程序与时间安排5.1收购程序5.2时间安排第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式第七条权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条合同的签署与份数14.1签署方式14.2份数与分发第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本协议中的“甲方”指的是享有所述不动产权益的权益人，即出售方。1.2本协议中的“乙方”指的是购买方，即收购所述不动产权益的当事人。1.3本协议中的“不动产权益”指的是甲方拥有的位于_______（具体位置）的不动产的完全权益，包括但不限于使用权、收益权、处置权等。1.4本协议中的“收购价格”指的是乙方同意支付给甲方的，购买所述不动产权益的价款，具体金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.5本协议中的“支付方式”指的是乙方按照本协议约定的方式和期限，向甲方支付收购价格的方式。第二条合同主体2.1甲方权益甲方保证其是所述不动产权益的合法拥有者，且该权益不存在任何抵押、质押、租赁、诉讼、仲裁或其他权利限制。2.2乙方权益乙方应具备相应的民事行为能力，且未被任何法律主体采取限制措施影响其合同签订及履行能力。第三条不动产权益描述3.1权益内容甲方同意将其拥有的一切不动产权益，包括但不限于使用权、收益权、处置权等，全部转让给乙方。3.2权益范围所述不动产权益的具体范围和界限，以甲方提供的相关权属证明文件为准。第四条收购价格与支付方式4.1收购价格乙方向甲方支付的收购价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2支付方式乙方应在本协议签订后_______个工作日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金；剩余款项人民币_______元整，乙方应在本协议签订后_______个工作日内，以转账等双方约定的方式支付给甲方。第五条收购程序与时间安排5.1收购程序本协议签订后，甲乙双方应共同向不动产登记机构申请办理不动产权益转让登记手续。5.2时间安排甲乙双方应在本协议签订后的_______个工作日内，向不动产登记机构提交相关申请材料；自提交材料之日起，预计_______个工作日内完成不动产权益转让登记手续。第六条税费承担6.1税费种类本协议项下涉及的税费包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等。6.2税费承担方式甲乙双方按照法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。如因法律法规变化导致税费承担发生变化的，甲乙双方应协商确定新的税费承担方式。第七条权利与义务7.1甲方权利与义务甲方应保证其对所述不动产权益的拥有合法有效，并配合乙方完成权益转让登记手续；甲方应保证所述不动产权益不存在任何权利瑕疵和负担，如因甲方原因导致权益转让登记失败或产生其他费用的，由甲方承担相应责任。7.2乙方权利与义务乙方应按照本协议约定的价格和时间向甲方支付收购款项；乙方应协助甲方完成权益转让登记手续，并按照约定承担税费；自收购完成后，乙方应享有所述不动产权益，并承担相应的管理和维护责任。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方违反本协议的约定，不配合乙方完成权益转让登记手续，或存在其他导致权益转让登记失败或产生额外费用的行为；（2）乙方未按照本协议约定的价格和时间向甲方支付收购款项；（3）甲乙双方未按照本协议约定的时间完成权益转让登记手续；（4）甲乙双方未按照本协议约定承担应缴纳的税费。8.2违约责任承担违约方应承担因其违约而产生的违约金、赔偿金、费用等损失，并按照本协议约定的方式进行赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本协议签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本协议签订地人民法院为争议解决的机构。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同终止本协议在下列情况下终止：（1）甲乙双方按照约定完成权益转让登记手续；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在履行本协议过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，均应予以保密。11.2保密期限甲乙双方应对本协议保密内容承担保密义务，保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本协议签订地人民法院为管辖法院。第十三条其他条款13.1附加条款本协议附件为附加条款，与本协议具有同等法律效力。13.2补充协议对本协议的任何补充或修改，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本协议相抵触的，以补充协议为准。第十四条合同的签署与份数14.1签署方式本协议采用书面形式，甲乙双方签字或盖章后生效。14.2份数与分发本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方同意，本协议的副本仅作为备查之用，不具备同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权益证明文件详细要求和说明：该附件应包含甲方的权属证明文件，包括但不限于不动产所有权证、土地使用权证、房屋所有权证等，以证明甲方对所述不动产权益的合法拥有。附件二：甲方身份证明文件详细要求和说明：该附件应包含甲方的有效身份证件，如身份证、护照等，以证明甲方的身份和民事行为能力。附件三：乙方身份证明文件详细要求和说明：该附件应包含乙方的有效身份证件，如身份证、护照等，以证明乙方的身份和民事行为能力。附件四：收购价格支付凭证详细要求和说明：该附件应包含乙方支付收购款项的银行转账凭证、现金支付凭证等，以证明乙方已按照本协议约定的价格和时间向甲方支付收购款项。附件五：权益转让登记手续相关文件详细要求和说明：该附件应包含甲乙双方向不动产登记机构提交的申请材料，包括但不限于不动产权益转让合同、身份证明文件、支付凭证等，以证明甲乙双方已按照本协议约定的程序向不动产登记机构申请办理不动产权益转让登记手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方不配合乙方完成权益转让登记手续，或存在其他导致权益转让登记失败或产生额外费用的行为；2.乙方未按照本协议约定的价格和时间向甲方支付收购款项；3.甲乙双方未按照本协议约定的时间完成权益转让登记手续；4.甲乙双方未按照本协议约定承担应缴纳的税费。违约责任认定：1.违约方应承担因其违约而产生的违约金、赔偿金、费用等损失，并按照本协议约定的方式进行赔偿；2.如甲方违反本协议导致权益转让登记失败或产生额外费用，甲方应承担因此产生的相关费用，并支付给乙方违约金人民币_______元整；3.如乙方未按照本协议约定的价格和时间向甲方支付收购款项，乙方应支付给甲方违约金人民币_______元整，并承担因延迟支付产生的利息损失；4.如甲乙双方未按照本协议约定的时间完成权益转让登记手续，应按照本协议约定的方式承担违约责任。示例说明：假设甲方在履行本协议过程中，不配合乙方完成权益转让登记手续，导致登记失败，甲方应承担因登记失败产生的相关费用，并支付给乙方违约金人民币10000元整。说明三：法律名词及解释：1.不动产权益：指甲方拥有的位于_______（具体位置）的不动产的完全权益，包括但不限于使用权、收益权、处置权等。2.收购价格：指乙方同意支付给甲方的，购买所述不动产权益的价款，具体金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.支付方式：指乙方按照本协议约定的方式和期限，向甲方支付收购价格的方式，如银行转账、现金支付等。4.权益转让登记手续：指甲乙双方按照本协议约定的程序，向不动产登记机构申请办理不动产权益转让登记的过程。5.税费