2024年度房屋交易过户服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋交易过户服务协议本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋所有权人1.3房屋产权性质第二条服务内容2.1过户服务范围2.2服务流程2.3服务期限第三条双方义务3.1卖方义务3.2买方义务3.3服务方义务第四条费用及支付4.1服务费用的确定4.2支付方式4.3支付时间第五条违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3服务方违约第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构第七条隐私保护7.1保护范围7.2保护期限7.3例外情况第八条不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力后果第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3合同终止后的处理第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知效力第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2附件第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字（如有）14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：具体到门牌号的房屋所在地，城市、区、街道名称。1.2房屋所有权人：房屋的法定所有权人姓名或名称。1.3房屋产权性质：指出是住宅、商业、工业或其他用途，并注明是否为共有产权。第二条服务内容2.1过户服务范围：包括但不局限于房屋产权转移、税费代缴、资料准备、审批流程代理等。2.2服务流程：详细列出服务方提供服务的步骤，包括但不限于双方沟通、资料收集、过户申请、缴纳税费、领取新产权证等。2.3服务期限：明确服务方承诺完成过户服务的具体时间，以及服务方开始和结束服务的具体日期。第三条双方义务3.1卖方义务：3.1.1提供真实、完整的房屋权属证明及身份证明文件。3.1.2配合买方及服务方完成过户所需的相关检查和手续。3.1.3按照约定时间支付服务费用。3.2买方义务：3.2.1提供真实、完整的购买人身份证明文件。3.2.2支付房价款，并按照约定时间支付服务费用。3.2.3配合卖方及服务方完成过户所需的相关检查和手续。3.3服务方义务：3.3.1提供专业的过户服务，按照服务流程及时完成服务。3.3.2保密客户信息，除非法律法规另有规定或客户同意，不得向第三方泄露。3.3.3承担因自身原因导致的服务未能按时完成的违约责任。第四条费用及支付4.1服务费用的确定：服务方根据实际情况提供服务费用明细，包括但不限于咨询费、手续费、代缴税费等。4.2支付方式：双方约定支付服务费的方式，如银行转账、现金支付等。4.3支付时间：买方应按照约定时间支付服务费用，卖方应在过户完成后支付服务费用。第五条违约责任5.1卖方违约：5.1.1卖方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致过户不能完成的，应承担违约责任。5.1.2卖方未按约定时间支付服务费用的，应支付迟延履行违约金。5.2买方违约：5.2.1买方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致过户不能完成的，应承担违约责任。5.2.2买方未按约定时间支付房价款或服务费用的，应支付迟延履行违约金。5.3服务方违约：5.3.1服务方未按约定时间完成过户服务的，应支付迟延履行违约金。5.3.2服务方未履行保密义务的，应承担违约责任。第六条争议解决6.1争议解决方式：双方约定采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。6.2争议解决机构：如选择仲裁，应明确仲裁委员会名称；如选择诉讼，应明确管辖法院。第八条不可抗力8.1不可抗力定义：不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商决定部分或全部免除责任。第九条合同的变更与终止9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协议，并由双方签字盖章确认。9.2终止条件：合同履行完毕、双方协商一致、依法解除或因不可抗力导致合同无法履行时，合同终止。9.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于办理权属转移、退还已支付的费用等。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改：合同履行过程中，如需修改，应书面协议，并由双方签字盖章确认。10.3合同解除：合同履行完毕、双方协商一致、依法解除或因不可抗力导致合同无法履行时，合同解除。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方通过书面形式进行通知，送达对方指定的联系方式。11.2送达地址：双方约定的送达地址，如需变更，应书面通知对方。11.3通知效力：通知自送达对方时生效。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：双方约定采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：如附件、补充条款等。13.2附件：合同附件包括但不限于房屋所有权证、身份证明文件、服务费用明细等。第十四条签字盖章14.1甲方签字：出卖人签字或盖章。14.2乙方签字：买受人签字或盖章。14.3丙方签字：服务方签字或盖章（如有）。14.4签字日期：双方签字盖章的日期。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为确保各方权益，特此补充如下第三方相关条款。第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙方之外的参与房屋交易过户过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、登记机关等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供咨询服务、进行房屋评估、代缴税费、办理过户手续等。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定履行相关义务，如提供专业服务、协助办理过户手续等。3.2第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任，如因第三方原因导致过户失败或产生额外费用的，第三方应承担相应责任。第四条第三方费用4.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、税费等。4.2第三方费用的支付方式、支付时间由甲乙双方与第三方协商确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制。6.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。第七条第三方违约7.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2如第三方因过错导致过户失败或产生额外费用，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第八条第三方解除合同8.1第三方解除合同时，应提前通知甲乙方。8.2第三方解除合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方与甲乙方的沟通9.1第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时告知过户进度、费用等情况。9.2甲乙方有权对第三方的工作进行监督和指导。第十条附件10.1本合同附件包括但不限于第三方提供的服务说明、费用明细等。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同的生效、修改和解除按照第十条的规定执行。第十二条通知与送达12.1通知方式、送达地址按照第十一条的规定执行。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用、争议解决方式按照第十一条的规定执行。第十四条其他约定14.1双方的其他约定按照第十一条的规定执行。本部分修正条款自签字盖章之日起与本合同具有同等法律效力。甲乙双方在签订合同时，应仔细阅读并理解本部分内容，确保各自权益。签字盖章后的合同及其附件完整地体现了各方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：身份证明文件附件3：服务费用明细附件4：第三方服务说明附件5：评估报告附件6：税费计算明细附件7：过户申请表格附件8：身份验证证明附件9：房屋验收报告附件10：合同履行过程中产生的其他文件附件1：房屋所有权证详细要求：必须是合法有效的房屋所有权证，显示房屋的权属状态，并由登记机关出具。附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要文件，用于证明甲乙双方交易的房屋具有合法的所有权。附件2：身份证明文件详细要求：必须是合法有效的身份证明文件，如身份证、护照等。附件说明：身份证明文件用于证明甲乙双方及第三方的身份，确保交易的合法性。附件3：服务费用明细详细要求：详细列出服务方提供服务的费用，包括费用名称、金额、计算方式等。附件说明：服务费用明细是甲乙双方了解和监督服务方收费的依据。附件4：第三方服务说明详细要求：详细描述第三方提供的服务内容、服务流程、服务期限等。附件说明：第三方服务说明是甲乙双方了解第三方服务的重要依据。附件5：评估报告详细要求：由具有合法资质的评估机构出具，评估房屋的价值和状况。附件6：税费计算明细详细要求：详细列出房屋交易过程中应缴纳的税费，包括税费名称、计算方式、金额等。附件说明：税费计算明细是甲乙双方了解税费支付依据的重要文件。附件7：过户申请表格详细要求：填写完整的过户申请表格，包括房屋信息、申请人信息等。附件说明：过户申请表格是提交给登记机关进行过户登记的必备文件。附件8：身份验证证明详细要求：证明甲乙双方及第三方身份的真实性和有效性的文件。附件说明：身份验证证明用于确保交易各方的身份真实，防止欺诈行为。附件9：房屋验收报告详细要求：详细记录房屋验收的过程和结果，包括房屋的现状、存在的问题等。附件说明：房屋验收报告是确认房屋交付状态的重要文件。附件10：合同履行过程中产生的其他文件详细要求：根据合同履行情况产生的其他相关文件。附件说明：合同履行过程中产生的其他文件包括但不限于补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实。2.甲方未按约定时间支付房价款或服务费用。3.甲方未配合买方及服务方完成过户所需的相关检查和手续。4.乙方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实。5.乙方未按约定时间支付服务费用。6.乙方未配合卖方及服务方完成过户所需的相关检查和手续。7.服务方未按约定时间完成过户服务。8.服务方未履行保密义务。9.第三方未按约定履行义务。10.第三方提供虚假服务或未达到约定服务质量。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付迟延履行违约金，并根据实际情况承担其他违约责任。2.乙方违约：乙方应支付迟延履行违约金，并根据实际情况承担其他违约责任。3.服务方违约：服务方应支付迟延履行违约金，并根据实际情况承担其他违约责任。4.第三方违约：