2024二手房买卖三方合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房买卖三方合同本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋基本信息1.2房屋所有权证明1.3房屋现状第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及期限第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用第六条房屋交易过程中的费用6.1交易费用承担方6.2交易费用明细第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址及联系方式第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条附件13.1附件清单及说明第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市区街道号1.1.2房屋结构：层室1.1.3房屋面积：平方米1.1.4房屋产权年限：年1.1.5土地使用权证号：号1.1.6房屋所有权证号：号1.2房屋所有权证明1.2.1出卖人应向买受人出示房屋所有权证原件及复印件，并保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。1.2.2出卖人应向买受人出示土地使用权证原件及复印件，并保证土地使用权属清晰，无任何法律纠纷。1.3房屋现状1.3.1房屋目前的使用状况：居住1.3.2房屋是否出租：是/否1.3.3房屋是否有占用、抵押等权利限制：是/否1.3.4房屋是否有重大缺陷或安全隐患：是/否1.3.5房屋的装修情况：简装/精装/毛坯1.3.6房屋的家具、家电等附属设施清单：第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：X2.1.3联系方式：X2.1.4地址：市区街道号2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：X2.2.3联系方式：X2.2.4地址：市区街道号第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1房屋成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：0000元3.1.2买受人应按照约定的时间和方式支付购房款。3.2支付方式及期限3.2.1买受人支付购房款的方式为：一次性付款/分期付款/按揭付款3.2.2买受人应于年月日前，将购房款支付完毕。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为年月日。4.1.2房屋交付时，出卖人应保证房屋符合约定的使用状况，并提供相关家具、家电等附属设施的使用说明。4.2房屋过户手续4.2.1买受人应按照约定的时间和方式办理房屋过户手续。4.2.2过户费用由买受人承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.1.1出卖人保证房屋的结构、设备、设施等符合国家相关标准和规定，无重大缺陷和安全隐患。5.1.2出卖人应提供房屋质量保证书，并承担房屋质量问题的维修责任。5.2维修责任及费用5.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。5.2.2房屋交付后，因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。第六条房屋交易过程中的费用6.1交易费用承担方6.1.1房屋交易过程中产生的税费、中介费等费用按照相关法律法规和政策规定执行，由买卖双方协商承担。6.2交易费用明细6.2.1房屋交易过程中产生的税费明细：1）契税：元2）印花税：元3）其他税费：元6.2.2房屋交易过程中产生的中介费明细：1）中介服务费：元2）其他服务费：元第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋，应支付违约金：元。7.1.2出卖人未按约定履行房屋质量保证义务，应承担维修责任，并支付违约金：元。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按约定时间支付购房款，应支付违约金：第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.1.2合同变更内容应明确、具体，并经双方签字或盖章确认。9.2合同解除条件9.2.1合同解除必须符合法律、法规的规定和双方在合同中的约定。9.2.2合同解除必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2.3合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第十条通知与送达10.1通知方式10.1.1双方应以书面形式相互发送通知，通知应加盖公章或个人签名。10.1.2双方应确保通知的送达，通知发出后即视为送达。10.2送达地址及联系方式10.2.1双方应在本合同中指定各自的联系人和联系方式。10.2.2如果任何一方需要变更送达地址，应及时书面通知对方，否则对方不负未及时送达的责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决11.2.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。11.2.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1其他约定内容12.1.1双方对本合同的理解和履行均应符合法律法规的规定。12.1.2双方应遵守社会公德，共同维护房地产市场的秩序。第十三条附件13.1附件清单及说明13.1.1附件清单应列明所有附件的名称、数量、规格等。13.1.2附件说明应详细描述附件的性质、用途、使用方法等。第十四条合同签订日期及签字盖章14.1合同签订日期14.1.1本合同于年月日在市区街道号签订。14.2签字盖章14.2.1出卖人（买受人）签字：____________14.2.2出卖人（买受人）盖章：____________14.2.3见证人签字：____________14.2.4见证人盖章：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证原件及复印件附件二：土地使用权证原件及复印件附件三：房屋现状说明书附件四：家具、家电等附属设施清单附件五：房屋质量保证书附件六：房屋交易税费明细表附件七：房屋交易中介服务费明细表附件一的详细要求和说明：房屋所有权证原件应由出卖人提供，作为房屋所有权的法律凭证。复印件应由买受人保留，以便于后续的过户手续和产权转移。附件二的详细要求和说明：土地使用权证原件应由出卖人提供，作为土地使用权的法律凭证。复印件应由买受人保留，以便于后续的过户手续和土地使用权转移。附件三的详细要求和说明：房屋现状说明书应详细描述房屋的结构、设施、设备等现状，以及是否存在重大缺陷和安全隐患。说明书应由出卖人提供，并确保内容的真实性和准确性。附件四的详细要求和说明：家具、家电等附属设施清单应列明所有附属设施的名称、数量、规格等。清单应由出卖人提供，并确保设施的实际存在和完好。附件五的详细要求和说明：房屋质量保证书应由出卖人提供，作为对房屋质量的承诺和保证。保证书应明确房屋的质量保证范围和期限，以及违约责任。附件六的详细要求和说明：房屋交易税费明细表应列明所有交易税费的名称、金额等。表格应由出卖人提供，并确保税费的准确计算和支付。附件七的详细要求和说明：房屋交易中介服务费明细表应列明所有中介服务费的名称、金额等。表格应由中介机构提供，并确保服务费的准确计算和支付。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按约定时间交付房屋。2.出卖人未能按约定履行房屋质量保证义务。3.买受人未能按约定时间支付购房款。4.买受人未按约定履行房屋过户手续。5.双方未能按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额应在合同中约定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相应责任。示例说明：如果出卖人未能按约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人承担因延迟交付导致的额外费用，如租房费用等。如果买受人未能按约定时间支付购房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权要求买受人承担因延迟付款导致的利息损失等。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经购买并使用过，再次进入市场交易的住宅房屋。2.过户：指将房屋的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的法律行为。3.按揭付款：指买受人通过银行贷款的方式支付购房款，并在约定的期限内偿还贷款本金和利息。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.损害赔偿：指因违约行为给守约方造成的直接经济损失，违约方应承担的赔偿责任。6.合同解除：指合同双方或一方