2024个人之间房屋抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人之间房屋抵押借款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1借款人信息1.2出借人信息第二条房屋信息2.1房屋所有权2.2房屋位置与面积2.3房屋用途第三条借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途第四条借款期限4.1借款起始日期4.2借款终止日期第五条利率与还款方式5.1借款利率5.2还款方式第六条担保措施6.1房屋抵押6.2担保人第七条违约责任7.1借款人违约7.2出借人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2仲裁8.3诉讼第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条合同附件14.1房屋所有权证明14.2借款人身份证明14.3出借人身份证明14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人性别：男1.1.3借款人身份证号码：11010519700101001X1.1.4借款人住址：北京市海淀区路号1.1.5借款人联系方式：13856781.2出借人信息1.2.1出借人姓名：1.2.2出借人性别：女1.2.3出借人身份证号码：11010519750308006Y1.2.4出借人住址：北京市朝阳区路号1.2.5出借人联系方式：1395678第二条房屋信息2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：京房权证朝字第号2.1.2房屋所有权取得时间：2010年01月01日2.1.3房屋所有权人：2.2房屋位置与面积2.2.1房屋坐落：北京市朝阳区路号2.2.2房屋建筑面积：120平方米2.2.3房屋使用面积：100平方米2.3房屋用途2.3.1房屋现有用途：住宅2.3.2房屋贷款用途：装修第三条借款金额与用途3.1借款金额3.1.1借款本金：人民币壹佰万元整（￥10,000,000.00）3.1.2借款期限内利息：借款本金×年利率×借款期限（年）3.1.3借款总金额：借款本金+借款期限内利息3.2借款用途3.2.1借款用途说明：用于装修北京市朝阳区路号住宅3.2.2借款用途证明文件：附装修合同及预算第四条借款期限4.1借款起始日期：2024年01月01日4.2借款终止日期：2029年01月01日第五条利率与还款方式5.1借款利率5.1.1年利率：肆拾捌%（4.8%）5.1.2计息方式：按年计息，利随本清5.2还款方式5.2.1还款方式：等额本息还款法5.2.2还款周期：每月还款一次5.2.3还款金额：每月还款金额=（借款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月数1）第六条担保措施6.1房屋抵押6.1.1抵押房屋：北京市朝阳区路号6.1.2抵押物价值：不低于借款本金+借款期限内利息的总价值6.2担保人6.2.1担保人姓名：6.2.2担保人性别：男6.2.3担保人身份证号码：11010519800505001A6.2.4担保人住址：北京市丰台区路号6.2.5担保人联系方式：13756786.2.6担保人职责：在借款人无法按时还款时，承担还款责任第八条违约责任8.1借款人违约8.1.1借款人未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为本金千分之五的日罚息。8.1.2借款人未按约定时间还款的，应支付逾期罚息，逾期罚息为本金千分之五的日罚息。8.2出借人违约8.2.1出借人未按约定时间提供借款的，应支付违约金，违约金为借款本金千分之五的日罚息。8.2.2出借人未按约定利率提供借款的，应支付差额利息。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2仲裁：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3诉讼：如仲裁不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1合同双方同意，可以通过书面形式变更合同内容。10.1.2合同变更需经双方签字或盖章后生效。10.2合同解除10.2.1在合同履行期间，除非合同双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除合同。10.2.2合同解除需经双方签字或盖章后生效。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1合同双方在合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2保密期限11.2.1合同双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1合同双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。12.1.2通知应在对方指定的地址或联系方式发送。12.2送达地址12.2.1合同双方应在合同中指定送达地址。12.2.2送达地址如有变更，应及时通知对方。第十三条其他条款13.1附加条款13.1.1合同双方可以在合同附件中附加其他条款，附加条款与合同具有同等效力。13.1.2附加条款需经双方签字或盖章后生效。13.2补充协议13.2.1合同双方可以在合同履行期间签订补充协议。13.2.2补充协议需经双方签字或盖章后生效。第十四条合同附件14.1房屋所有权证明14.2借款人身份证明14.3出借人身份证明14.4借款用途证明文件14.5房屋抵押登记证明14.6其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：借款人身份证明附件三：出借人身份证明附件四：借款用途证明文件附件五：房屋抵押登记证明附件六：借款合同还款计划表附件七：房屋评估报告附件八：担保人同意担保的书面文件附件九：其他相关文件附件一：房屋所有权证明详细要求：须为原件，显示房屋所有权人为出借人，且所有权清晰无争议。说明：用于证明出借人对抵押房屋拥有合法的所有权。附件二：借款人身份证明详细要求：须为有效身份证件的原件或复印件，显示借款人的基本信息。说明：用于证明借款人的身份及其与出借人的关系。附件三：出借人身份证明详细要求：须为有效身份证件的原件或复印件，显示出借人的基本信息。说明：用于证明出借人的身份及其与借款人的关系。附件四：借款用途证明文件详细要求：须为相关合同或协议，显示借款确切用途及相关详情。说明：用于证明借款的用途及借款人按约定使用借款。附件五：房屋抵押登记证明详细要求：须为原件，显示房屋抵押登记已办理，抵押权属清晰。说明：用于证明房屋已设定抵押权，出借人拥有优先受偿权。附件六：借款合同还款计划表详细要求：详细列出还款时间表，包括本金、利息及违约金等。说明：用于明确借款人还款义务及还款时间表。附件七：房屋评估报告详细要求：须为专业评估机构出具的报告，显示房屋评估价值。说明：用于确定抵押物的价值，作为确定借款金额的依据。附件八：担保人同意担保的书面文件详细要求：须为担保人的签字或盖章的书面文件，显示其同意提供担保。说明：用于证明担保人对借款人的借款承担担保责任。附件九：其他相关文件详细要求：包括但不限于贷款申请表格、信用评估报告、贷款批准函等。说明：用于支持合同的签订和履行，提供借款人与出借人之间的交易背景和信用状况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用借款。2.借款人未按约定时间还款或还款金额不足。3.出借人未按约定时间提供借款。4.出借人未按约定利率提供借款。5.合同双方未履行保密义务。6.合同双方未按约定方式通知对方。7.合同双方未按约定方式解决争议。责任认定标准：1.违约金计算：为本金千分之五的日罚息。2.逾期罚息计算：为本金千分之五的日罚息。3.差额利息计算：按实际利率与约定利率的差额计算。4.违约金及逾期罚息的支付：违约行为发生之日起计算至实际还款日止。示例说明：若借款人未按约定用途使用借款，出借人可要求借款人支付违约金，违约金为本金千分之五的日罚息。例如，若借款本金为100万元，违约金每日为500元，若违约行为持续10天，则借款人需支付5000元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同双方：指借款人和出借人。2.借款本金：指借款人从出借人处借用的初始金额。3.年利率：指合同约定的借款年利率，例如肆拾捌%（4.8%