房屋租赁合同（经典范本2024版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租赁合同（经典范本，2024版）1本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.房屋使用规定6.1房屋使用范围6.2房屋爱护要求6.3房屋变更用途限制7.转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租手续8.提前解约条款8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约后果9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1合同签订地法律11.2合同适用法律12.其他条款12.1房屋保险12.2宠物管理12.3访客管理13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同副本13.3其他相关文件14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室。1.2房屋面积：建筑面积为平方米。1.3房屋户型：两室一厅。1.4租赁用途：承租人须按照合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。2.3租赁续约条款：租赁期满，如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：每三个月为一个支付周期。3.3租金支付日期：每个支付周期的第一个月的第一天。3.4租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的账户。第四条押金4.1押金金额：人民币元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，出租人应在租赁期满或合同提前解除后的X个工作日内退还押金。4.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还给承租人。第五条房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责租赁房屋及附属设施的基本维修和保养，保证房屋及附属设施的正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并按照本合同约定进行日常维护和保养。5.3维修费用承担：因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，维修费用由出租人承担；因承租人使用不当造成的房屋及附属设施损坏，维修费用由承租人承担。第六条房屋使用规定6.1房屋使用范围：承租人不得将租赁房屋转租、转借或用于违法活动。6.2房屋爱护要求：承租人应按照房屋及其附属设施的原状进行使用和保护，不得擅自改动房屋结构和拆换设施设备。6.3房屋变更用途限制：承租人不得擅自改变租赁房屋的用途，如需变更用途，应提前一个月书面征得出租人同意。第七条转租条款7.1转租条件：承租人在征得出租人书面同意后，方可进行转租。7.2转租通知期限：承租人应在转租前一个月书面通知出租人。7.3转租手续：承租人应向出租人提交转租合同副本，并办理相关手续。第八条提前解约条款8.1解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解约需向对方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。8.2解约通知期限：提前解约的一方应提前三个月书面通知对方。8.3解约后果：租赁房屋及附属设施的归还、损坏赔偿等事项按照本合同约定处理。第九条违约责任9.1出租人违约：出租人未按照本合同约定提供租赁房屋或未能按时交付租金的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。9.2承租人违约：承租人未按照本合同约定支付租金或未能按时归还租赁房屋的，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。9.3违约赔偿金额：违约金为一个月租金的100%。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。10.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1合同签订地法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1房屋保险：承租人应自行办理租赁房屋及附属设施的保险，并承担保险费用。12.2宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。12.3访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内过夜。第十三条附件13.1房屋照片：本合同附有租赁房屋的照片，作为租赁房屋的识别依据。13.2租赁合同副本：本合同一式两份，双方各执一份。13.3其他相关文件：本合同所涉及的附件和补充协议等文件，均为本合同的有效组成部分。第十四条签字页14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不仅限于中介方、维修保养服务方、物业管理方等。15.2第三方介入条件：当本合同的履行需要第三方的介入时，甲乙双方应提前书面通知对方。15.3第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方的选择符合本合同的履行要求。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入的事务范围内，第三方应承担相应的责任。甲乙双方不承担第三方的不当行为所造成的损失。16.2第三方服务质量：第三方应按照甲乙双方的要求提供服务，并保证服务质量符合相关标准。16.3第三方收费：第三方的收费应事先征得甲乙双方的同意，并在合同中明确。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系：第三方应按照合同约定向甲方提供服务，并接受甲方的监督和管理。17.2第三方与乙方关系：第三方应按照合同约定向乙方提供服务，并接受乙方的监督和管理。17.3第三方与甲乙方关系：第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应由甲乙双方与第三方另行签订合同进行约定。第十八条第三方责任限额18.1限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同时因过错导致甲乙双方遭受损失的最高赔偿额。18.2限额确定：第三方责任限额由甲乙双方与第三方在合同中进行约定。18.3限额赔偿：当第三方因过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方按照合同约定的责任限额进行赔偿。第十九条第三方介入后的争议解决19.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。19.2如果协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。19.3如果调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入后的其他条款20.1保险：第三方应自行办理因其行为导致的保险，并承担保险费用。20.2管理：第三方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内过夜。20.3监督：甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理化建议。第二十一条签字页21.1出租人签字：21.2承租人签字：21.3第三方签字：21.4见证人签字：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：照片应包括房屋的正面、侧面、后面、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要部位，以及房屋周围环境。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。附件2：租赁合同副本详细要求：租赁合同副本应包括本合同的所有条款，以及甲乙双方和第三方的签字页。附件3：房屋保险单详细要求：房屋保险单应包括保险条款、保险金额、保险期限等详细信息。附件4：维修保养服务协议详细要求：维修保养服务协议应包括服务内容、服务期限、服务费用等详细信息。附件5：物业管理协议详细要求：物业管理协议应包括管理范围、管理费用、管理要求等详细信息。附件6：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包括服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供租赁房屋或未能按时交付租金。2.乙方未按照合同约定支付租金或未能按时归还租赁房屋。3.第三方未按照合同约定提供服务或未能满足甲乙双方的要求。违约责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，并承担相应的赔偿责任。2.乙方违约，应支付违约金，并承担相应的赔偿