房屋抵押贷款合同（2024版）：贷款金额、还款期限与利率确定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋抵押贷款合同（2024版）：贷款金额、还款期限与利率确定本合同目录一览第一条贷款金额1.1贷款金额的确定1.2贷款金额的调整第二条还款期限2.1还款期限的确定2.2还款期限的延长2.3提前还款的条件和方式第三条利率确定3.1贷款利率的确定3.2利率调整的条件和方式3.3浮动利率的计算方法第四条贷款用途4.1贷款用途的确定4.2贷款用途的变更第五条抵押物的价值评估5.1抵押物价值的评估5.2抵押物价值的调整第六条抵押物的权属转移6.1抵押物权属转移的条件6.2抵押物权属转移的程序第七条还款来源及保障7.1还款来源的确定7.2还款保障措施的实施第八条违约责任8.1借款人违约的情形8.2贷款人违约的情形8.3违约责任的计算和追究第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的情形第十条争议解决方式10.1争议的解决方式10.2诉讼管辖法院的确定第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更11.3合同的解除第十二条贷款人的权利和义务12.1贷款人的权利12.2贷款人的义务第十三条借款人的权利和义务13.1借款人的权利13.2借款人的义务第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修订和补充14.3合同的解除和终止后的处理第一部分：合同如下：第一条贷款金额1.1贷款金额的确定1.2贷款金额的调整如遇市场利率、政策调整等原因，贷款金额可以根据借款人的还款能力和贷款人的风险管理需要进行调整。调整的具体办法由贷款人和借款人协商确定，并在合同附件中予以明确。第二条还款期限2.1还款期限的确定贷款的还款期限为【】年（大写：【】年），自贷款放款之日起计算。2.2还款期限的延长在征得贷款人同意后，借款人可以在还款期限届满前申请延长还款期限。延长还款期限的具体办法由贷款人和借款人协商确定，并在合同附件中予以明确。2.3提前还款的条件和方式借款人可以在满足合同约定的提前还款条件的情况下，提前偿还贷款。提前还款的具体条件和方式由贷款人和借款人协商确定，并在合同附件中予以明确。第三条利率确定3.1贷款利率的确定贷款利率为年利率【】%（大写：【】%），具体利率水平以合同附件为准。3.2利率调整的条件和方式如遇市场利率变动，贷款利率可以根据市场情况和贷款人的风险管理需要进行调整。调整的具体条件和方式由贷款人和借款人协商确定，并在合同附件中予以明确。3.3浮动利率的计算方法浮动利率的计算方法为：【】。第四条贷款用途4.1贷款用途的确定借款人必须按照合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。4.2贷款用途的变更如借款人需要变更贷款用途，必须提前向贷款人提出申请，并经贷款人同意。变更贷款用途的具体办法由贷款人和借款人协商确定，并在合同附件中予以明确。第五条抵押物的价值评估5.1抵押物价值的评估抵押物的价值由贷款人和借款人共同委托具有资质的评估机构进行评估，并以评估报告为准。5.2抵押物价值的调整如遇抵押物价值发生变化，贷款人和借款人可以根据实际情况调整抵押物的价值，并重新办理抵押登记手续。第六条抵押物的权属转移6.1抵押物权属转移的条件借款人在合同约定的还款期限内未能按时还款，贷款人可以依法行使抵押权，要求借款人将抵押物所有权转移给贷款人。6.2抵押物权属转移的程序抵押物权属转移的具体程序由贷款人和借款人协商确定，并在合同附件中予以明确。第八条违约责任8.1借款人违约的情形借款人未按期还款或违反合同约定的其他义务，视为违约。8.2贷款人违约的情形贷款人未按约定提供贷款或违反合同约定的其他义务，视为违约。8.3违约责任的计算和追究违约责任的具体计算方法和追究程序由贷款人和借款人协商确定，并在合同附件中予以明确。第九条合同的解除和终止9.1合同解除的条件合同解除的条件由贷款人和借款人协商确定，并在合同附件中予以明确。9.2合同终止的情形合同终止的情形由贷款人和借款人协商确定，并在合同附件中予以明确。第十条争议解决方式10.1争议的解决方式合同争议的解决方式由贷款人和借款人协商确定，并在合同附件中予以明确。10.2诉讼管辖法院的确定合同诉讼的管辖法院由贷款人和借款人协商确定，并在合同附件中予以明确。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件合同的生效条件由贷款人和借款人协商确定，并在合同附件中予以明确。11.2合同的变更合同的变更由贷款人和借款人协商确定，并在合同附件中予以明确。11.3合同的解除合同的解除由贷款人和借款人协商确定，并在合同附件中予以明确。第十二条贷款人的权利和义务12.1贷款人的权利贷款人的权利由贷款人和借款人协商确定，并在合同附件中予以明确。12.2贷款人的义务贷款人的义务由贷款人和借款人协商确定，并在合同附件中予以明确。第十三条借款人的权利和义务13.1借款人的权利借款人的权利由贷款人和借款人协商确定，并在合同附件中予以明确。13.2借款人的义务借款人的义务由贷款人和借款人协商确定，并在合同附件中予以明确。第十四条其他条款14.1合同的附件合同的附件由贷款人和借款人协商确定，并在合同附件中予以明确。14.2合同的修订和补充合同的修订和补充由贷款人和借款人协商确定，并在合同附件中予以明确。14.3合同的解除和终止后的处理合同解除或终止后的处理由贷款人和借款人协商确定，并在合同附件中予以明确。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和方式1.1第三方介入的条件第三方介入的条件由贷款人和借款人协商确定，并在合同附件中予以明确。1.2第三方介入的方式第三方介入的方式由贷款人和借款人协商确定，并在合同附件中予以明确。第二条第三方的主要职责2.1第三方的主要职责第三方的主要职责由贷款人和借款人协商确定，并在合同附件中予以明确。第三条第三方介入后的权益分配3.1第三方介入后的权益分配第三方介入后的权益分配由贷款人和借款人协商确定，并在合同附件中予以明确。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由贷款人和借款人协商确定，并在合同附件中予以明确。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整由贷款人和借款人协商确定，并在合同附件中予以明确。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入后的争议解决方式第三方介入后的争议解决方式由贷款人和借款人协商确定，并在合同附件中予以明确。5.2第三方介入后的诉讼管辖法院第三方介入后的诉讼管辖法院由贷款人和借款人协商确定，并在合同附件中予以明确。第六条第三方介入后的合同变更和解除6.1第三方介入后的合同变更第三方介入后的合同变更由贷款人和借款人协商确定，并在合同附件中予以明确。6.2第三方介入后的合同解除第三方介入后的合同解除由贷款人和借款人协商确定，并在合同附件中予以明确。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约的情形第三方未按约定履行其职责或违反合同约定的其他义务，视为违约。7.2第三方违约责任的计算和追究第三方违约责任的具体计算方法和追究程序由贷款人和借款人协商确定，并在合同附件中予以明确。第八条第三方介入后的权益保护8.1第三方权益的保护贷款人和借款人的权益由贷款人和借款人协商确定，并在合同附件中予以明确。8.2第三方介入后的权益保护措施第三方介入后的权益保护措施由贷款人和借款人协商确定，并在合同附件中予以明确。第九条第三方介入后的合同效力9.1第三方介入后的合同效力第三方介入后的合同效力由贷款人和借款人协商确定，并在合同附件中予以明确。9.2第三方介入后的合同失效情形第三方介入后的合同失效情形由贷款人和借款人协商确定，并在合同附件中予以明确。第十条第三方介入后的其他条款10.1第三方介入后的其他条款第三方介入后的其他条款由贷款人和借款人协商确定，并在合同附件中予以明确。10.2第三方介入后的条款修订和补充第三方介入后的条款修订和补充由贷款人和借款人协商确定，并在合同附件中予以明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款金额确定书详细记录贷款金额的确定过程和结果，包括贷款金额的计算公式、依据和相关参数。附件二：还款期限确定书详细记录还款期限的确定过程和结果，包括还款期限的计算公式、依据和相关参数。附件三：利率确定书详细记录利率的确定过程和结果，包括利率的计算公式、依据和相关参数。附件四：贷款用途证明详细说明借款人贷款用途的合理性和合法性，包括贷款用途的详细描述、相关证明材料等。附件五：抵押物价值评估报告详细记录抵押物价值的评估过程和结果，包括评估方法、评估依据、评估结论等。附件六：抵押物权属转移证明详细记录抵押物权属转移的过程和结果，包括权属转移的依据、转移日期、转移双方签字等。附件七：还款来源及保障措施说明详细说明还款来源及保障措施的实施方法和具体内容，包括还款来源的详细描述、保障措施的实施方案等。附件八：违约行为及责任认定标准详细列举所有可能的违约行为，以及相应的责任认定标准和处理措施。附件九：争议解决方式说明详细说明争议解决方式的选取依据和具体实施方法，包括争议解决方式的描述、选取依据、实施步骤等。附件十：合同的生效、变更和解除条件及程序详细说明合同的生效、变更和解除的条件及程序，包括生效、变更和解除的条件描述、相关证明文件等。附件十一：第三方介入协议详细说明第三方介入的条件、方式、职责、权益分配、责任限额等，包括第三方介入的描述、条件依据、职责划分等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按期还款或违反合同约定的其他义务。2.贷款人未按约定提供贷款或违反合同约定的其他义务。3.第三方未按约定履行其职责或违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，判断违约行为的存在和性质。2.违约责任的计算：根据合同约定和实际情况，计算违约责任的具体金额。3.违约责任的追究：根据合同约定和实际情况，采取相应的追究措施，包括但不限于催收、法律诉讼等。示例说明：1.若借款人未按期还款，贷款人可以依据合同约定采取催收措施，包括但不限于发送催收通知、上门催收等。2.若贷款人未按约定提供贷款，借款人可以依据合同约定要求贷款人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.若第三方未按约定履行其职责，贷款人和借款人可以依据合同约定要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。房屋抵押贷款合同（2024版）：贷款金额、还款期限与利率确定2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4术语定义第二条贷款金额2.1贷款金额确定2.2贷款用途限制第三条还款期限3.1还款期限确定3.2还款方式3.3提前还款条件第四条贷款利率4.1利率确定4.2利率调整机制4.3额外费用第五条抵押物描述5.1抵押物范围5.2抵押物价值评估5.3抵押物登记与保险第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1借款人违约情形7.2贷款人违约情形7.3违约后果第八条争议解决方式8.1争议解决方式确定8.2仲裁或诉讼第九条合同的修改与补充9.1合同修改条件9.2合同补充内容第十条合同的公开与保密10.1合同公开10.2合同保密第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他条款12.1附加条款12.2附件说明第十三条合同签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条合同正本与副本14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同副本的法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息贷款人全称：银行股份有限公司，地址：市区路号，联系电话：X，邮政编码：。1.2借款人信息借款人全称：X，性别：，身份证号码：，地址：市区路号，联系电话：X，邮政编码：。1.3抵押人信息抵押人全称：X，性别：，身份证号码：，地址：市区路号，联系电话：X，邮政编码：。1.4术语定义（1）贷款金额：本合同约定的贷款最高限额，为人民币万元整。（2）还款期限：借款人应按本合同约定的还款计划按时还款，总期限为年。（3）贷款利率：本合同约定的贷款年利率为%。（4）抵押物：借款人或抵押人名下的房产、土地、车辆等财产。（5）违约金：借款人未按本合同约定按时还款的，应支付的违约金。第二条贷款金额2.1贷款金额确定本合同约定的贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途限制借款人必须按照本合同约定的用途使用贷款，未经贷款人同意，不得将贷款用于其他目的。第三条还款期限3.1还款期限确定本合同约定的还款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式借款人应按本合同约定的还款计划，采用等额本息还款方式进行还款。3.3提前还款条件借款人如提前还款，应提前个工作日向贷款人提出书面申请，并按贷款人规定的程序办理。提前还款的利息按本合同约定的利率计算。第四条贷款利率4.1利率确定本合同约定的贷款年利率为%。4.2利率调整机制如遇中国人民银行调整基准利率，本合同的贷款利率可相应调整，具体调整幅度和方式由贷款人与借款人协商确定。4.3额外费用借款人应按本合同约定支付贷款手续费、评估费、保险费等其他费用。具体金额和支付方式由贷款人与借款人协商确定。第五条抵押物描述5.1抵押物范围借款人或抵押人同意将名下的房产、土地、车辆等财产作为抵押物，抵押物清单详见附件。5.2抵押物价值评估抵押物的价值由贷款人委托的第三方评估机构进行评估，评估报告作为本合同的附件。5.3抵押物登记与保险抵押物需办理抵押登记手续，并办理保险手续，保险受益人为贷款人。第六条合同的生效与终止6.1合同生效条件本合同自借款人、贷款人、抵押人签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止条件借款人按本合同约定还清全部贷款本息及其他费用后，本合同终止。第八条争议解决方式8.1争议解决方式确定本合同争议的解决方式为：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼如双方同意仲裁，仲裁机构为仲裁委员会。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同的修改与补充9.1合同修改条件本合同的修改需经借款人、贷款人、抵押人协商一致，并以书面形式作出。9.2合同补充内容本合同的补充内容需经借款人、贷款人、抵押人协商一致，并以书面形式作出。第十条合同的公开与保密10.1合同公开本合同的部分或全部内容如需公开，借款人、贷款人、抵押人应共同同意。10.2合同保密除依法应公开的信息外，各方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条法律适用与解释11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同的解释权归借款人、贷款人、抵押人共同所有。第十二条其他条款12.1附加条款本合同的附加条款如需添加，借款人、贷款人、抵押人应共同协商确定。12.2附件说明本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署日期与地点13.1签署日期本合同于年月日签署。13.2签署地点本合同于市区路号签署。第十四条合同正本与副本14.1合同正本份数本合同正本一式三份，借款人、贷款人、抵押人各执一份。14.2合同副本份数本合同副本一式三份，借款人、贷款人、抵押人各执一份。14.3合同副本的法律效力本合同副本具有同等法律效力，各方的权利和义务与正本一致。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构等。1.2第三方责任第三方在履行本合同过程中，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定，确保其行为合法、合规。1.3第三方权利第三方根据本合同约定享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、参与合同履行的相关决策等。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲方、乙方之间的沟通，协助办理合同相关手续。中介方的费用由甲方承担。2.2评估机构介入评估机构作为第三方介入本合同，负责对抵押物进行价值评估。评估费用由甲方承担。2.3担保机构介入担保机构作为第三方介入本合同，为借款人提供担保服务。担保费用由甲方承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行本合同过程中，因过错导致甲方、乙方损失的最高赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的金额或比例确定，具体金额或比例由甲方、乙方协商确定。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲方、乙方应协商一致，并以书面形式作出。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方作为合同的辅助履行方，不改变甲方、乙方之间的权利义务关系。甲方、乙方应直接履行合同约定的义务，第三方仅负责协助和协调。4.2第三方与中介方、评估机构、担保机构的关系中介方、评估机构、担保机构作为第三方，相互之间无隶属关系，各自独立承担合同约定的责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约情形第三方如违反本合同约定，导致甲方、乙方损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约处理甲方、乙方均有权追究第三方的违约责任，要求第三方赔偿损失。第三方赔偿后，不影响甲方、乙方之间合同的履行。第六条第三方退出机制6.1第三方退出情形第三方如因特殊原因不能继续履行本合同，可以退出合同。6.2第三方退出后的处理第三方退出后，甲方、乙方应重新协商确定新的第三方，或自行履行相关义务。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护原则第三方在履行本合同过程中，其合法权益受到法律保护。7.2第三方权益受损处理第三方如发现其合法权益受损，有权向甲方、乙方提出书面异议，并要求赔偿。第八条合同的变更与解除8.1合同变更本合同的变更需经甲方、乙方、第三方协商一致，并以书面形式作出。8.2合同解除本合同的解除需经甲方、乙方、第三方协商一致，并以书面形式作出。第九条合同的继承与转让9.1合同继承本合同在甲方、乙方、第三方之间发生继承时，继承人自动成为合同的一方。9.2合同转让本合同在甲方、乙方、第三方之间发生转让时，转让方应通知其他各方，并办理相关手续。第十条合同的终止与解除10.1合同终止本合同在甲方、乙方、第三方履行完毕后终止。10.2合同解除本合同在甲方、乙方、第三方协商一致后解除。第十一条争议解决11.1争议解决方式本合同争议的解决方式为：通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼如双方同意仲裁，仲裁机构为仲裁委员会。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二条合同的生