2024年北京房产销售协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京房产销售协议模板版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1房产定义1.2合同双方定义1.3术语解释第二条：房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产现状说明第三条：购买条件与资格3.1购买条件3.2购买资格要求3.3资格审核程序第四条：销售价格与支付方式4.1销售价格4.2付款方式4.3付款时间节点第五条：交付与交付时间5.1房产交付条件5.2交付时间约定5.3交付手续办理第六条：房产过户与登记6.1过户责任方6.2过户流程6.3过户费用承担第七条：售后服务与保修7.1售后服务内容7.2保修责任与期限7.3售后服务联系方式第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条：违约责任与赔偿9.1违约行为9.2违约责任9.3赔偿金额计算方式第十条：争议解决方式10.1争议解决方式10.2仲裁机构选择10.3仲裁地点与语言第十一条：法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释权归属11.3合同修改与补充第十二条：合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理第十三条：其他约定13.1房产交易税费13.2房产保险购买13.3房产租赁问题第十四条：附件14.1房产证复印件14.2购房者身份证明复印件14.3其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1房产定义本合同所指房产，是指位于北京市____区（县）____街道（镇）____号的____房产，房产证号为____，房产面积为____平方米。1.2合同双方定义1.3术语解释本合同中下列术语的含义如下：（1）房产证：指由中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的《不动产权证书》。（2）成交价：指双方协商确定的房产交易价格，包括房款、装修款、家具家电等费用。（3）过户费用：指在房产过户过程中产生的税费、手续费等费用。第二条：房产信息2.1房产基本情况甲方保证所出售的房产具有完整的权属证明，无任何抵押、债务等法律纠纷。房产的具体情况如下：房产证号：____房产地址：____房产面积：____平方米房产用途：____建筑结构：____建成年份：____2.2房产权属证明甲方应向乙方出示房产证、身份证等有效证件，以证明甲方对房产享有合法所有权。2.3房产现状说明甲方应向乙方如实说明房产的现状，包括房屋结构、设施设备、家具家电等。如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。第三条：购买条件与资格3.1购买条件（1）具有完全民事行为能力；（2）不属于法律法规禁止购买房产的对象；（3）符合北京市购房政策规定的其他条件。3.2购买资格要求（1）身份证复印件；（2）家庭户口簿复印件；（3）婚姻状况证明；（4）购房政策规定的其他证明材料。3.3资格审核程序甲方应协助乙方办理购房资格审核手续，如因乙方原因导致购房资格审核未通过，乙方应承担相应责任。第四条：销售价格与支付方式4.1销售价格本合同所述房产的成交价为人民币____元（大写：____元整）。4.2付款方式乙方分期支付成交价，具体付款方式如下：（1）签订合同后____日内，支付成交价的____%；（2）房产过户手续办理完毕后____日内，支付成交价的____%；（3）剩余的成交价，乙方应按照甲方约定的时间和方式支付。4.3付款时间节点（1）签订合同后____日内；（2）房产过户手续办理完毕后____日内；（3）剩余款项支付期限为____日。第五条：交付与交付时间5.1房产交付条件房产交付的条件如下：（1）乙方支付完毕全部成交价；（2）甲方完成房产过户手续；（3）甲方将房产证、钥匙等交付给乙方。5.2交付时间约定双方约定房产交付时间为：____年____月____日。5.3交付手续办理甲方应按照约定时间，与乙方共同办理房产交付手续。双方签字确认《房产交付确认书》。第六条：房产过户与登记6.1过户责任方甲方应承担房产过户的相关责任，包括但不限于提供相关证件、办理过户手续等。6.2过户流程（1）乙方提供购房资格证明材料；（2）甲方协助乙方办理购房合同网签手续；（3）双方共同办理房产过户手续；（4）领取新不动产权证书。6.3过户费用承担（1）甲方承担的费用：____元；（2）乙方承担的费用：____元。第八条：售后服务与保修8.1售后服务内容（1）房产交易过程中的咨询、解答；（2）协助乙方办理房产过户手续；（3）房产交付后的物业管理咨询。8.2保修责任与期限甲方对房产的保修责任如下：（1）房屋结构：保修期限为____年；（2）设施设备：保修期限为____年；（3）装修装饰：保修期限为____年。8.3售后服务联系方式甲方的售后服务联系方式为：电话：____邮箱：____地址：____第九条：合同的变更与解除9.1变更条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况，需变更合同内容的，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况，需解除合同的，须经双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3变更与解除的程序合同变更或解除的程序如下：（1）双方协商一致；（2）签订书面变更协议或解除协议；（3）办理相关手续。第十条：违约责任与赔偿10.1违约行为双方同意履行本合同，如一方违约，应承担违约责任。违约行为包括但不限于：（1）未按约定时间支付成交价；（2）未按约定时间办理房产过户手续；（3）故意隐瞒房产实际情况。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金：违约金为合同成交价的____%；（2）赔偿对方因此造成的损失。10.3赔偿金额计算方式赔偿金额的计算方式为：（1）实际损失金额；（2）违约金；（3）其他相关费用。第十一条：法律适用与解释11.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。11.3合同修改与补充本合同的修改与补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十二条：合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同在履行完毕后终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于房产过户、物业移交等。第十三条：其他约定13.1房产交易税费本合同所涉及的房产交易税费，按照中华人民共和国相关法律法规的规定承担。13.2房产保险购买乙方应按照甲方的要求，购买房产保险，并将其保险单复印件提交给甲方。13.3房产租赁问题如乙方需将房产出租，应事先征得甲方同意，并按照双方约定的租金、租期等进行出租。第十四条：附件14.1房产证复印件14.2购房者身份证明复印件14.3其他重要文件复印件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：购房者身份证明复印件附件三：家庭户口簿复印件附件四：婚姻状况证明附件五：购房政策规定的其他证明材料附件六：房产交易税费计算清单附件七：房产保险购买合同复印件附件八：房产租赁合同复印件（如有）附件九：房产过户手续办理相关文件附件十：售后服务联系方式清单附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况一致。2.购房者身份证明复印件：应包括身份证、护照等有效证件的复印件，复印件上需注明“与原件一致”字样，并加盖公章。3.家庭户口簿复印件：应包括全体家庭成员的户口簿复印件，复印件上需注明“与原件一致”字样，并加盖公章。4.婚姻状况证明：应包括结婚证、离婚证、丧偶证明等，复印件上需注明“与原件一致”字样，并加盖公章。5.购房政策规定的其他证明材料：根据北京市购房政策要求，可能包括纳税证明、社保证明等，具体要求以政策规定为准。7.房产保险购买合同复印件：应包括保险合同的主要条款，如保险金额、保险期间、保险责任等。8.房产租赁合同复印件（如有）：应包括租赁合同的主要条款，如租金、租期、租赁双方的权利义务等。9.房产过户手续办理相关文件：包括过户申请表、房产证复印件、身份证明复印件等相关文件。10.售后服务联系方式清单：列明甲方的售后服务联系方式，包括电话、邮箱、地址等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付成交价或过户费用。2.甲方未按约定时间办理房产过户手续。3.甲方故意隐瞒房产实际情况，如结构、设施设备、装修装饰等。4.乙方未按约定时间支付成交价或购房相关费用。5.乙方未按约定时间办理购房合同网签手续。6.乙方未按约定时间支付剩余成交价。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同成交价的一定比例（如1%）计算违约金。2.赔偿金额：根据实际损失金额、违约金、其他相关费用等进行计算。示例说明：假设甲方未按约定时间支付成交价，乙方因此遭受损失。乙方可要求甲方支付违约金（如合同成交价的1%），并赔偿因延迟付款导致的利息损失等其他相关费用。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于北京市____区（县）____街道（镇）____号的____房产，包括房屋结构、设施设备、装修装饰等。2.成交价：指双方协