2024年商业店铺转租权益合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业店铺转租权益合同版B版本合同目录一览1.转租店铺及租赁期限1.1店铺地址及面积1.2租赁开始日期及结束日期1.3租赁期限的续约条款2.转租费用及支付方式2.1租金金额及支付周期2.2租金支付的起始日期及截止日期2.3押金金额及退还条件2.4其它相关费用的承担及支付方式3.转租权益及责任3.1转租方的转租权益3.2转租方对租赁店铺的责任3.3承租方的权益及责任4.店铺经营范围及限制4.1店铺的经营范围4.2店铺的经营限制及规定5.店铺维护及维修责任5.1转租方的维护责任5.2承租方的维护责任5.3维修费用及支付方式6.店铺设施及设备6.1店铺现有的设施及设备6.2设施设备的维护及使用规定7.保险及责任7.1转租方的保险责任7.2承租方的保险责任8.店铺转让及再次转租8.1店铺转让的条件及程序8.2再次转租的条件及程序9.合同的变更及终止9.1合同变更的条件及程序9.2合同终止的条件及程序10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2提交仲裁机构解决11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.通知及送达12.1双方的通知方式及送达地址13.保密条款13.1双方对合同内容的保密义务14.其他约定14.1双方的其他约定及附加条款第一部分：合同如下：第一条转租店铺及租赁期限1.1店铺地址及面积1.1.1店铺位于_______市_______区_______街道_______号，店铺的实际使用面积为_______平方米。1.2租赁开始日期及结束日期1.2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租赁期满后，如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方。1.3租赁期限的续约条款1.3.1租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前_______个月向转租方提出书面续约申请。1.3.2转租方应在收到续约申请后的_______个工作日内回复承租方。1.3.3如转租方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新合同的条款执行。第二条转租费用及支付方式2.1租金金额及支付周期2.1.1承租方应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.1.2租金支付周期为每月的_______日。2.2租金支付的起始日期及截止日期2.2.1租金支付的起始日期为_______年_______月_______日。2.2.2租金支付的截止日期为每月的_______日。2.3押金金额及退还条件2.3.1承租方应在签订合同时一次性向转租方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.3.2租赁期满或合同提前终止后，如承租方按合同约定退还店铺，转租方应在扣除相关费用后，将剩余押金无息退还承租方。2.3.3如承租方未按合同约定退还店铺，转租方有权扣除部分或全部押金作为违约金。2.4其它相关费用的承担及支付方式2.4.1承租方应承担水费、电费、物业管理费等与店铺经营相关的费用。2.4.2上述费用的支付方式及金额由双方另行约定。第三条转租权益及责任3.1转租方的转租权益3.1.1转租方保证其对店铺的转租权合法有效，且未侵犯任何第三方的合法权益。3.1.2转租方在合同期内享有对店铺的转租权益，并有权根据实际情况调整租金。3.2转租方对租赁店铺的责任3.2.1转租方应对店铺的设施、设备进行维护和保养，确保其正常使用。3.2.2转租方应确保店铺的安全和卫生，并承担因管理不善导致的事故责任。3.3承租方的权益及责任3.3.1承租方有权按照合同约定使用和经营店铺。3.3.2承租方应按合同约定支付租金和押金，并履行合同约定的其他义务。3.3.3承租方不得擅自改变店铺的结构和用途，不得转租或转让店铺。第四条店铺经营范围及限制4.1店铺的经营范围4.1.1承租方应在店铺内从事_______（经营范围）的经营活动。4.1.2承租方应遵守相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。4.2店铺的经营限制及规定4.2.1承租方不得在店铺内进行违法经营、噪音扰民、环境污染等活动。4.2.2承租方不得在店铺外摆放经营物品，不得占用公共通道和场地。第五条店铺维护及维修责任5.1转租方的维护责任5.1.1转租方应负责店铺设施、设备的日常维护和保养，确保其正常使用。5.1.2转租方应定期检查店铺的安全设施，确保其完好有效。5.2承租方的维护责任5.2.1承租方应负责店铺内部经营设施的维护和保养。5.2.2承租方应确保店铺内部设施的安全和卫生。5.3维修费用及支付方式5.3.第八条店铺转让及再次转租8.1店铺转让的条件及程序8.1.1承租方如需要将店铺转让给第三方，应提前_______个月书面通知转租方。8.1.2转租方应在收到转让通知后的_______个工作日内回复承租方。8.1.3转租方同意转让的，双方应签订店铺转让协议，并按协议的条款执行。8.2再次转租的条件及程序8.2.1承租方如需要将店铺再次转租给第三方，应提前_______个月书面通知转租方。8.2.2转租方应在收到再次转租通知后的_______个工作日内回复承租方。8.2.3转租方同意再次转租的，双方应签订再次转租协议，并按协议的条款执行。第九条合同的变更及终止9.1合同变更的条件及程序9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围和期限。9.2合同终止的条件及程序9.2.1合同终止的条件如下：9.2.1.1租赁期满，双方未达成续约协议；9.2.1.2双方协商一致解除合同；9.2.1.3一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；9.2.1.4因不可抗力因素导致合同无法履行。9.2.2合同终止的程序：9.2.2.1双方应提前_______个月书面通知对方合同终止的事宜；9.2.2.2合同终止后，承租方应按照合同约定退还店铺；9.2.2.3双方按照合同约定处理后续事项，包括但不限于押金退还、费用结算等。第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.2提交仲裁机构解决10.2.1如双方协商未果，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1双方同意，如发生合同纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条通知及送达12.1双方的通知方式及送达地址12.1.1双方应确保合同中载明的通知方式及送达地址准确无误，并及时更新。12.1.2任何一方发送的通知均应以书面形式送达对方，通知自送达对方之日起生效。第十三条保密条款13.1双方对合同内容的保密义务13.1.1双方应对合同的内容、谈判过程及商业秘密等信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.1.2双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后_______年失效。第十四条其他约定14.1双方的其他约定及附加条款14.1.1双方在合同签订前，已就某些事项达成共识，这些事项的详细内容如下：（此处列举其他已达成共识的事项，如特殊优惠政策、额外服务等内容）14.1.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺现状照片附件二：租赁合同原件附件三：店铺设施设备清单附件四：店铺经营范围许可证明附件五：转租协议附件六：店铺转让协议附件七：再次转租协议附件八：补充协议附件一：店铺现状照片说明：本附件应包含店铺内外部的照片，以证明店铺的现状。照片应包括店铺正面、侧面、后面、内部装修、设施设备等情况。附件二：租赁合同原件说明：本附件为租赁合同的原件，双方应签字盖章确认。合同中应包括租赁期限、租金金额、支付方式、转租权益及责任等内容。附件三：店铺设施设备清单说明：本附件应详细列明店铺内的设施设备，包括名称、型号、数量、品牌等。附件四：店铺经营范围许可证明说明：本附件应包含店铺经营范围的许可证明文件，以证明承租方有权在店铺内从事经营活动。附件五：转租协议说明：本附件为转租协议，双方应签字盖章确认。协议中应包括转租条件、转租费用、支付方式等内容。附件六：店铺转让协议说明：本附件为店铺转让协议，双方应签字盖章确认。协议中应包括转让条件、转让费用、支付方式等内容。附件七：再次转租协议说明：本附件为再次转租协议，双方应签字盖章确认。协议中应包括再次转租条件、再次转租费用、支付方式等内容。附件八：补充协议说明：本附件为补充协议，双方应签字盖章确认。协议中应包括对原合同的补充和修改内容。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按合同约定支付租金和押金：违约责任：承租方应支付逾期付款的违约金，违约金金额为应付金额的_______%。示例说明：如果承租方逾期支付租金，需支付相当于租金逾期金额的_______%作为违约金。2.承租方擅自改变店铺结构和用途：违约责任：承租方应支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。示例说明：如果承租方未经允许改变店铺结构，需支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为违约金。3.承租方未按合同约定经营：违约责任：承租方应支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。示例说明：如果承租方从事违法经营活动，需支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为违约金。4.转租方未按合同约定维护和保养店铺设施设备：违约责任：转租方应支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。示例说明：如果转租方未定期检查店铺的安全设施，需支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为违约金。5.双方未按合同约定履行其他义务：违约责任：双方应支付违约金，违约金金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。示例说明：如果双方未按合同约定处理店铺转让或再次转租事宜，需支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为