2024年城市中心餐饮商铺租赁协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市中心餐饮商铺租赁协议版B版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁用途4.1租赁用途限制4.2租赁用途变更5.维护及管理5.1出租人维护责任5.2承租人维护责任6.保险6.1保险购买责任6.2保险理赔7.转租7.1转租条件7.2转租通知8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的后果9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的变更12.2合同的解除13.签署日期13.1合同签署日期14.附件14.1商铺平面图14.2租赁合同附件A（如有）14.3租赁合同附件B（如有）第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积商铺的总面积为平方米，包括内部经营空间和外部公共区域。1.3商铺现状商铺目前处于可用状态，内部设施包括基本照明、水电供应和卫生间等。承租人可根据自身需求对商铺进行装修和布置。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期结束后的个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息由出租人提供。4.租赁用途4.1租赁用途限制承租人不得将商铺用于非法活动、危险品存储或其他可能对商铺造成损害的用途。4.2租赁用途变更如承租人需要变更租赁用途，应提前个工作日向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行变更。5.维护及管理5.1出租人维护责任出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维护和管理工作。5.2承租人维护责任承租人应负责自身经营活动的安全和卫生，不得损坏商铺内部设施，并负责商铺内部的日常维护和清洁工作。6.保险6.1保险购买责任承租人应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险，并将保险单复印件提交给出租人留存。6.2保险理赔如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司并按照保险条款进行理赔程序。8.转租8.1转租条件8.1.1提前个工作日向出租人提交书面转租申请；8.1.2转租对象须符合商铺租赁的相关法律法规要求；8.1.3经出租人同意后，承租人方可与第三方签订转租协议。8.2转租通知承租人在获得出租人同意转租后，应立即向出租人提供转租协议副本。9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.1.1提前个工作日书面通知对方；9.1.2支付给对方相当于提前终止租赁日期至租赁结束日期之间租金的违约金；9.1.3承担因提前终止租赁给对方造成的实际损失。9.2提前终止租赁的后果提前终止租赁的，双方应按照本合同约定办理终止手续，并互相承担相应的法律责任。10.违约责任10.1出租人违约出租人未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人违约承租人未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方选择通过法律途径解决争议，合同签订地人民法院为管辖法院。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的变更本合同的变更需双方书面同意，并签订补充协议。13.2合同的解除本合同解除的条件和程序按照法律规定和合同约定执行。14.签署日期14.1合同签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同附件14.2.1商铺平面图14.2.2租赁合同附件A（如有）14.2.3租赁合同附件B（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细展示商铺的布局、尺寸、入口、出口等位置信息。图中的尺寸应准确无误，确保承租人可以清楚地了解商铺的空间布局。附件B：租赁合同附件B详细要求和说明：附件B应包含商铺的设施设备清单，详细列出商铺内部现有的设施设备及其状况。清单应包括设施设备的名称、型号、数量、状态等信息。说明二：违约行为及责任认定：迟延支付租金：承租人未按时支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付款项的1%乘以迟延天数，最高不超过应付款项的10%。未按约定用途使用商铺：承租人未按约定用途使用商铺的，出租人有权要求承租人立即改正，并支付违约金，违约金金额为租金的10%。提前终止租赁：承租人未经出租人同意提前终止租赁的，应支付给出租人相当于提前终止租赁日期至租赁结束日期之间租金的违约金。说明三：法律名词及解释：租赁合同：租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租金：租