二手房交易合同违约责任及赔偿规定20242篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房交易合同违约责任及赔偿规定20241本合同目录一览1.二手房交易合同概述1.1合同双方的名称和住所1.2二手房的基本情况1.3合同的签订日期和地点2.交易双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务2.1.1保证房屋权属清晰2.1.2配合买方进行房屋交接2.1.3按照约定时间交付房屋2.2买方的权利和义务2.2.1按照约定时间支付购房款2.2.2配合卖方进行房屋交接2.2.3遵守房屋使用和维护规定3.违约责任及赔偿规定3.1卖方违约3.1.1延迟交付房屋的违约金计算3.1.2房屋交付后出现重大质量问题的赔偿3.1.3卖方未履行配合交接义务的赔偿3.2买方违约3.2.1延迟支付购房款的违约金计算3.2.2买方未履行配合交接义务的赔偿3.2.3买方未按约定使用和维护房屋的赔偿4.争议解决方式4.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼5.其他约定5.1合同的变更和解除5.2房屋过户的相关手续和费用5.3双方约定的其他事项6.合同的生效、终止和解除6.1合同自双方签字盖章之日起生效6.2合同终止条件6.3合同解除条件7.合同附件7.1房屋所有权证和土地使用权证复印件7.2房屋买卖合同原件7.3其他重要文件8.双方签字盖章8.1卖方签字盖章8.2买方签字盖章9.合同签订日期10.合同签订地点11.补充条款12.修订历史13.法律适用14.争议解决语言第一部分：合同如下：1.二手房交易合同概述1.1合同双方的名称和住所甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________甲方住所：____________乙方住所：____________1.2二手房的基本情况1.2.1房屋所有权证号：____________1.2.2土地使用权证号：____________1.2.3房屋坐落：____________1.2.4房屋面积：____________1.2.5房屋现状：____________1.2.6房屋用途：____________1.3合同的签订日期和地点合同签订日期：____________合同签订地点：____________2.交易双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务2.1.1保证房屋权属清晰甲方保证对所出售的房屋享有完整的所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.1.2配合买方进行房屋交接甲方应按照合同约定，配合乙方进行房屋交接，提供相关证件和资料，并协助乙方办理过户手续。2.1.3按照约定时间交付房屋甲方应按照合同约定的交付时间，将房屋及附属设施交付给乙方。2.2买方的权利和义务2.2.1按照约定时间支付购房款乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。2.2.2配合卖方进行房屋交接乙方应按照合同约定，配合甲方进行房屋交接，提供相关证件和资料，并协助甲方办理过户手续。2.2.3遵守房屋使用和维护规定乙方应合理使用房屋，并按照合同约定进行维护和保养。3.违约责任及赔偿规定3.1卖方违约3.1.1延迟交付房屋的违约金计算如甲方延迟交付房屋，应按照合同约定向乙方支付违约金。3.1.2房屋交付后出现重大质量问题的赔偿如甲方交付的房屋存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。3.1.3卖方未履行配合交接义务的赔偿如甲方未按照合同约定配合乙方进行房屋交接，应向乙方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。3.2买方违约3.2.1延迟支付购房款的违约金计算如乙方延迟支付购房款，应按照合同约定向甲方支付违约金。3.2.2买方未履行配合交接义务的赔偿如乙方未按照合同约定配合甲方进行房屋交接，应向甲方支付违约金，并承担因此造成的一切损失。3.2.3买方未按约定使用和维护房屋的赔偿如乙方未按照合同约定使用和维护房屋，导致房屋损坏或其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.争议解决方式4.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.其他约定5.1合同的变更和解除合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。5.2房屋过户的相关手续和费用甲乙双方应共同办理房屋过户手续，承担过户过程中产生的相关费用。5.3双方约定的其他事项甲乙双方还可以在合同中约定其他事项，以补充和完善合同内容。6.合同的生效、终止和解除6.1合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止条件：合同约定的房屋交付日期届满，且房屋过户手续办理完毕。6.3合同解除条件：双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。7.合同附件7.1房屋所有权证和土地使用权证复印件。7.2房屋买卖合同原件。7.3其他重要文件。8.双方签字盖章8.1卖方签字盖章：8.2买方签字盖章：9.合同签订日期10.合同签订地点11.补充条款12.修订历史13.法律适用14.争议解决语言8.双方签字盖章8.1卖方签字盖章：（此处附上甲方签字盖章的扫描件或照片）8.2买方签字盖章：（此处附上乙方签字盖章的扫描件或照片）9.合同签订日期合同签订日期：____________10.合同签订地点合同签订地点：____________11.补充条款11.1双方约定，如房屋在交付后出现质量问题，包括但不限于结构、水电、管道等，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。11.2双方同意，本合同的附件和补充条款均为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.修订历史本合同自签订之日起，如有修订，需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。13.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.争议解决语言本合同的争议解决应使用中文进行。如涉及外语，各方应提供翻译件，并以中文文本为准。（合同附件请附在合同之后，附件内容请根据实际情况填写）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构及其他与房屋交易相关的中介服务机构。15.2第三方介入指第三方在房屋交易过程中提供服务，并可能影响交易双方的权利和义务。16.第三方责任及义务16.1第三方应按照合同约定或行业标准提供服务，并确保服务的质量和效率。16.2第三方应保持独立性，不得有任何利益冲突，不得损害甲乙双方的合法权益。16.3第三方应对其提供的服务结果负责，如因服务原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。17.第三方介入后的额外条款及说明17.1如第三方未能按照约定时间或标准提供服务，导致合同履行延迟或出现问题，甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，可向第三方提出赔偿要求。17.2甲乙双方应根据合同约定支付第三方服务费用。如第三方未提供约定服务，甲乙双方有权拒绝支付服务费用。17.3甲乙双方应审慎选择第三方，并核实第三方的服务能力和信誉。如因选择不当导致损失，甲乙双方应自行承担责任。18.第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不得超过第三方收取的服务费用总额。18.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，不包括因甲方违约导致的损失。18.3如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担无限责任。19.第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方介入房屋交易过程，不代表甲方或乙方，独立承担责任。19.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。19.3甲乙双方应妥善保管与第三方之间的合同、协议等文件，以备不时之需。20.第三方介入后的争议解决20.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。20.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同变更和解除21.1合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并通知第三方。22.第三方介入后的合同效力22.1本合同及其修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。22.2本合同及其修正条款终止条件：合同约定的房屋交付日期届满，且房屋过户手续办理完毕。22.3本合同及其修正条款解除条件：甲乙双方协商一致解除合同，并签订书面解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证和土地使用权证复印件附件2：房屋买卖合同原件附件3：房屋交接单附件4：房屋质量检测报告附件5：过户手续办理授权书附件6：贷款申请表及相关文件附件7：中介服务合同复印件附件8：评估机构评估报告复印件附件9：其他重要文件附件1的说明：房屋所有权证和土地使用权证复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。如有疑问，甲乙双方均有权要求查看原件。附件2的说明：房屋买卖合同原件应完整无缺，字迹清晰。双方应确保合同内容的准确性，避免因误解导致的纠纷。附件3的说明：房屋交接单应详细记录房屋的现状，包括但不限于设施设备、家具家电等。双方应在交接单上签字确认。附件4的说明：房屋质量检测报告应由具有资质的检测机构出具，报告内容应详尽。如检测报告揭示房屋存在质量问题，甲方应按照报告内容进行修复或赔偿。附件5的说明：过户手续办理授权书应明确授权范围和授权期限。授权书无效或逾期，甲方应承担相应责任。附件6的说明：贷款申请表及相关文件应真实、完整、有效。如贷款申请未获批准，甲方应承担违约责任。附件7的说明：中介服务合同复印件应明确中介服务的范围、期限和费用。中介未按约定提供服务，甲方应承担相应责任。附件8的说明：评估机构评估报告复印件应明确评估结果和评估费用。如评估报告存在误导，甲方应承担相应责任。附件9的说明：其他重要文件包括但不限于房屋租赁合同、物业合同、水电燃气缴费凭证等。双方应妥善保管这些文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方延迟交付房屋2.甲方未履行配合交接义务3.甲方未保证房屋权属清晰4.乙方延迟支付购房款5.乙方未履行配合交接义务6.乙方未按约定使用和维护房屋7.第三方未按约定时间或标准提供服务8.第三方服务存在质量问题9.第三方有利益冲突或损害甲乙双方合法权益违约责任认定标准：1.甲方延迟交付房屋的违约金计算：按合同约定违约金比例计算违约金。2.甲方未履行配合交接义务的赔偿：根据实际情况确定赔偿金额。3.甲方未保证房屋权属清晰的责任：如导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。4.乙方延迟支付购房款的违约金计算：按合同约定违约金比例计算违约金。5.乙方未履行配合交接义务的赔偿：根据实际情况确定赔偿金额。6.乙方未按约定使用和维护房屋的赔偿：根据实际情况确定赔偿金额。7.第三方未按约定时间或标准提供服务的责任：按合同约定或行业标准计算赔偿金额。8.第三方服务存在质量问题的赔偿：根据实际情况确定赔偿金额。9.第三方有利益冲突或损害甲乙双方合法权益的责任：根据实际情况确定赔偿金额。示例说明：1.若甲方延迟交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。如违约金不能弥补乙方损失，乙方还可要求甲方赔偿额外的损失。2.若第三方未按约定时间提供服务，导致合同履行延迟，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并有权要求第三方赔偿因延迟履行导致的损失。全文完。二手房交易合同违约责任及赔偿规定20242本合同目录一览1.二手房交易合同违约责任及赔偿规定20241.1定义及解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效1.4买卖双方的基本信息1.5房屋基本信息1.6交易价格与支付方式1.7交房时间与条件1.8违约行为及责任1.8.1卖方违约1.8.2买方违约1.9赔偿金额的计算方法1.10违约赔偿的支付时间及方式1.11争议解决方式1.12合同的变更与解除1.13合同的终止与失效1.14合同的附件第一部分：合同如下：第一条定义及解释1.1本合同是指甲方（卖方）将其名下的二手房转让给乙方（买方）并由乙方支付交易价格的合同。1.2本合同中的“二手房”指的是已经办理过一手房买卖登记手续，再次进入市场交易的房屋。1.3本合同中的“交易价格”是指乙方支付给甲方的房屋购买价款。1.4本合同中的“违约”是指合同一方不履行合同约定的义务或者履行义务不符合约定的情况。第二条适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三条合同的成立与生效3.1本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起成立。3.2本合同自甲乙双方办理完毕房屋过户手续之日起生效。第四条买卖双方的基本信息4.1甲方（卖方）的基本信息如下：（此处填写甲方姓名、身份证号码、联系方式、地址等信息）4.2乙方（买方）的基本信息如下：（此处填写乙方姓名、身份证号码、联系方式、地址等信息）第五条房屋基本信息5.1房屋的基本信息如下：（此处填写房屋的坐落、面积、结构、产权性质、使用情况等信息）5.2甲方保证上述房屋信息的真实性，如有虚假，甲方应承担相应的违约责任。第六条交易价格与支付方式6.1乙方向甲方支付的交易价格为人民币（大写）（小写），支付方式为：（此处填写支付方式，如现金、转账、贷款等）6.2乙方应按照约定的支付方式及时足额支付交易价格，否则甲方有权解除本合同。第七条交房时间与条件7.1甲方应在本合同生效之日起（填写具体天数）内将房屋交付给乙方。7.2房屋交付的条件如下：（此处填写房屋交付的条件，如清偿债务、解除抵押等）7.3甲方未能按照约定时间交付房屋的，应按照本合同约定的违约责任承担赔偿责任。第八条违约行为及责任8.1卖方违约（1）若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，甲方应支付违约金为交易价格的1%每逾期一日。（2）若甲方提供的房屋信息虚假，甲方应支付违约金为交易价格的10%。8.2买方违约（1）若乙方未能按照本合同约定的支付方式及时足额支付交易价格，乙方应支付违约金为交易价格的1%每逾期一日。（2）若乙方未能按照约定接收房屋，乙方应支付违约金为交易价格的5%。第九条赔偿金额的计算方法赔偿金额的计算方法按照本合同约定的违约金计算方式进行。第十条违约赔偿的支付时间及方式违约赔偿的支付时间及方式为本合同违约行为发生之日起15日内，违约方按照本合同约定的违约金计算方式支付给守约方。第十一条争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十二条合同的变更与解除本合同的变更或解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十三条合同的终止与失效本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。一旦终止，本合同即失效。第十四条合同的附件本合同的附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。（1）中介方提供房屋买卖信息、促成交易、协助办理过户手续等。（2）评估机构对房屋进行评估，提供评估报告。（3）贷款机构为乙方提供购房贷款。（4）过户机构办理房屋所有权转移登记手续。第十六条第三方责任及限额16.1第三方应按照法律法规及行业规定履行职责，确保其提供的服务符合合同约定及法律要求。16.2第三方在履行过程中如有过错，导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.3甲乙双方与第三方签订的服务合同中应明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。第十七条第三方服务费用的承担17.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定的方式承担。17.2甲乙双方应在合同中明确第三方服务费用的支付时间及方式。第十八条第三方服务过程中问题的处理18.1若第三方在服务过程中出现问题时，甲乙双方应积极沟通，共同解决。18.2若甲乙双方对第三方的服务有异议，有权要求第三方及时整改或更换服务人员。18.3甲乙双方对第三方的服务有严重异议，且第三方未能妥善解决的，甲乙双方有权解除本合同，并要求第三方承担相应责任。第十九条第三方资料的保密19.1第三方在履行过程中获取的甲乙双方及相关方的个人信息和商业秘密，应予以严格保密。19.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第二十条第三方变更或退出20.1若第三方在合同履行过程中变更名称、法定代表人等，应立即通知甲乙双方。20.2若第三方擅自退出合同履行，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第二十一条第三方与甲乙双方的权利义务划分21.1第三方与甲乙双方之间的权利义务划分，应按照第三方与甲乙双方签订的服务合同约定执行。21.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第二十二条第三方介入对本合同其他条款的影响22.1本合同其他条款如与第三方介入无关，第三方不承担相应责任。22.2本合同其他条款如因第三方介入需要调整的，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。第二十三条第三方介入的合同补充协议甲乙双方与第三方签订的合同补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：评估报告附件五：贷款合同附件六：过户申请表附件七：过户证明附件八：物业交割单附件九：家具家电清单附件十：钥