二零二四年商业物业买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商业物业买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条交易价格3.1物业总价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条权利与义务5.1出卖人权利义务5.2买受人权利义务第六条合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条附加条款10.1特别约定10.2附件说明第十一条第三方受益11.1第三方受益人11.2第三方权益第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用13.1适用法律13.2法律解释第十四条其他14.1合同修改14.2合同解除第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：X商业管理有限公司1.1.2注册地址：省市区街道号1.1.3法定代表人：X1.2买受人信息1.2.1买受人全称：X投资有限责任公司1.2.2注册地址：省市区街道号1.2.3法定代表人：X第二条物业描述2.1物业位置：物业位于省市区街道号，具体位置详见附件一。2.2物业面积：物业总面积为平方米，具体面积以房产证为准。2.3物业现状：物业目前处于正常使用状态，设施齐全，功能完好。第三条交易价格3.2支付方式：买受人应通过银行转账的方式向出卖人支付交易价格。3.3支付时间表：买受人应在本合同签订之日起五个工作日内支付交易价格的30%，即人民币万元整；剩余的70%应于物业过户完成后五个工作日内支付，即人民币万元整。第四条交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内将物业交付给买受人。4.2交付条件：物业交付时应符合本合同第二条所述的物业现状。4.3过户手续：买受人应按照我国相关法律法规的规定，办理物业过户手续。出卖人应给予必要的协助。第五条权利与义务5.1出卖人权利义务5.1.1出卖人应保证其对物业的产权及处置权，如因产权及处置权引起的纠纷，由出卖人负责解决。5.1.2出卖人应保证物业在交付时符合本合同第二条所述的物业现状。5.2买受人权利义务5.2.1买受人应按照本合同约定的价格和时间支付交易价格。5.2.2买受人应自合同签订之日起承担物业的一切管理和维护责任。第六条合同的变更与终止6.1变更条件6.1.1合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同的变更不得违反我国法律法规，不得损害国家利益，社会公共利益。6.2终止条件6.2.1合同的终止应经双方协商一致，并签订书面终止协议。6.2.2合同终止后，双方应按照本合同约定办理物业交付和过户手续。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照本合同约定交付物业的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%。7.1.2出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的法律责任。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按照本合同约定支付交易价格的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同交易价格的0.5%。7.2.2买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1.2双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非法律有强制性规定适用仲裁。8.2争议解决地点8.2.1双方同意，本合同争议的诉讼地点为省市区人民法院。第九条合同的生效9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效不得违反法律法规的强制性规定。9.2生效时间9.2.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十条附加条款10.1特别约定10.1.1双方同意，本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致并书面确认。10.1.2双方同意，本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件一为本物业的相关权属证明文件。10.2附件说明10.2.1附件一：物业权属证明文件，包括房产证、土地使用权证等。10.2.2附件二：物业现状照片及视频资料。10.2.3附件三：物业交付标准及验收手续。第十一条第三方受益11.1第三方受益人11.1.1如本合同的履行涉及第三方权益，第三方视为本合同的受益人。11.2第三方权益11.2.1第三方对本合同项下的物业享有合法的使用权、收益权和处置权。11.2.2第三方应在本合同约定的范围内，不得干涉出卖人和买受人的正常交易行为。第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方应对本合同的签订、履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。12.1.2保密内容的具体范围和期限由双方另行签订保密协议予以明确。12.2泄露后果12.2.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。12.2.2赔偿金额应根据损失的实际金额计算，最高不超过本合同交易价格的5%。第十三条法律适用13.1适用法律13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律解释13.2.1本合同条款的解释应遵循合同的通常解释规则，如有未尽事宜，双方应友好协商解决。第十四条其他14.1合同修改14.1.1本合同的修改、补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.1.2任何一方不得单方面修改本合同的任何条款。14.2合同解除14.2.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。14.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理物业交付和过户手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。第二部分：第三方介入后的修正第十一条第三方介入11.1第三方定义11.1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户服务机构等。11.2第三方责任11.2.1第三方应按照合同约定及我国法律法规的规定，履行其职责，并对其提供的服务负责。11.2.2第三方如因故意或者重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的额外条款及说明12.1额外条款12.1.1甲乙方应在与第三方签订服务合同时，明确双方的权利义务，服务内容，费用等事项。12.1.2甲乙方应确保第三方提供的服务符合本合同的约定和我国法律法规的规定。12.2第三方责任限额12.2.1甲乙方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。12.2.2甲乙方与第三方签订的服务合同中，可以约定第三方对甲乙方承担的赔偿责任不超过服务费用的一定比例。第十三条第三方与甲乙方的关系13.1第三方与甲乙方的划分13.1.1第三方与甲乙方的关系是基于服务合同而产生的，第三方对甲乙方承担的责任以服务合同的约定为准。13.1.2第三方如因履行服务合同而对本合同项下的物业产生权利义务的，应以本合同为准。13.2第三方与甲乙方的权益13.2.1第三方应尊重甲乙方的合法权益，不得擅自变更、解除或者终止本合同。13.2.2甲乙方应按照本合同约定，支付第三方服务费用，并履行与第三方签订的服务合同中的其他义务。第十四条第三方介入的争议解决14.1争议解决方式14.1.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.1.2双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，除非法律有强制性规定适用仲裁。14.2争议解决地点14.2.1双方同意，本合同争议的诉讼地点为省市区人民法院。第十五条第三方介入的保密条款15.1保密内容15.1.1第三方应对本合同的签订、履行过程中获知的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。15.1.2保密内容的具体范围和期限由甲乙方与第三方另行签订保密协议予以明确。15.2泄露后果15.2.1如第三方违反保密义务，导致甲乙方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。15.2.2赔偿金额应根据损失的实际金额计算，最高不超过甲乙方因第三方服务而支付的费用。第十六条第三方介入的法律适用16.1适用法律16.1.1第三方介入引起的争议，适用中华人民共和国法律。16.2法律解释16.2.1第三方介入的相关条款解释应遵循合同的通常解释规则，如有未尽事宜，甲乙方应友好协商解决。第十七条其他17.1第三方介入的修改17.1.1本合同的修改、补充必须经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。17.1.2任何一方不得单方面修改本合同的任何条款。17.2第三方介入的解除17.2.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，甲乙方协商一致可以解除与第三方的服务合同。17.2.2合同解除后，甲乙方应按照合同约定办理物业交付和过户手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业权属证明文件1.1房产证1.1.1房产证复印件1.1.2房产证原件（如有）1.2土地使用权证1.2.1土地使用权证复印件1.2.2土地使用权证原件（如有）附件二：物业现状照片及视频资料2.1物业外观照片2.1.1照片数量：不少于五张2.1.2照片规格：高清彩色2.2物业内部照片2.2.1照片数量：不少于五张2.2.2照片规格：高清彩色2.3物业视频资料2.3.1视频时长：不少于十分钟2.3.2视频内容：物业外观、内部及设施展示附件三：物业交付标准及验收手续3.1物业交付标准3.1.1交付条件：物业应符合本合同第二条所述的物业现状。3.1.2交付程序：出卖人应提供物业钥匙，并办理物业交付手续。3.2物业验收手续3.2.1验收时间：物业交付后十个工作日内3.2.2验收主体：甲乙方共同指定第三方专业机构进行验收附件四：第三方服务合同4.1服务内容：明确第三方提供的服务内容，如评估、过户等。4.2服务费用：明确第三方服务费用及支付方式。4.3责任限制：明确第三方的责任限额，如赔偿限额、责任范围等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1出卖人未按照本合同约定交付物业的。2出卖人未按照本合同约定履行义务的。3买受人未按照本合同约定支付交易价格的。4买受人未按照本合同约定履行义务的。5第三方未按照服务合同约定提供服务的。责任认定标准：1出卖人违约责任1.1违约金：交易价格的0.5%作为违约金。1.2损失赔偿：实际损失金额，包括但不限于物业价值下跌、租金损失等。2买受人违约责任2.1违约金：交易价格的0.5%作为违约金。2.2损失赔偿：实际损失金额，包括但不限于评估费用、过户费用等。3第三方违约责任3.1违约金：服务费用的20%作为违约金。3.2损失赔偿：实际损失金额，包括但不限于甲乙方因第三方服务未提供而产生的直接损失。示例说明：1如出卖人未按照约定时间交付物业，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因物业延迟交付而造成的租金损失。2如买受人未按照约定时间支付交易价格，出卖人可以要求买受人支付违约金，并赔偿因交易价格未及时支付而造成的利息损失。3如第三方未按照服务合同约定提供服务，甲乙方可以要求第三方支付违约金，并赔偿因服务未提供而产生的直接损失，如重新评估、过户的费用。全文完。二零二四年商业物业买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3商业物业1.4成交价1.5物业地址第二条商业物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状2.4物业权利第三条交易价格及支付方式3.1成交价确定3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条权利和义务5.1出卖人权利和义务5.2买受人权利和义务第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3诉讼时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条合同的附件10.1附件一：商业物业权属证明10.2附件二：商业物业现状照片10.3附件三：付款凭证第十一条合同的签署和保管11.1签署地点11.2签署时间11.3合同副本数量11.4合同保管第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项第十三条合同的翻译13.1合同语言13.2合同翻译第十四条合同的解除和终止14.1合同解除和终止的条件14.2合同解除和终止的程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指拥有商业物业所有权并同意将其出售给买受人的一方，出卖人的详细信息如下：（1）名称：（2）地址：（3）法定代表人：（4）联系电话：1.2买受人买受人是指同意购买商业物业并支付成交价的一方，买受人的详细信息如下：（1）名称：（2）地址：（3）法定代表人：（4）联系电话：1.3商业物业商业物业是指出卖人同意出售给买受人的位于____（物业地址）的____（物业面积）平方米的物业，物业详细描述如下：（1）物业位置：（2）物业现状：（3）物业权利：1.4成交价商业物业的成交价定为人民币____元（大写：____元整），该价格为本合同约定的最终交易价格。第二条商业物业描述2.1物业位置2.2物业面积商业物业的总面积为____平方米，其中包括：（1）建筑面积：____平方米（2）公摊面积：____平方米2.3物业现状（1）设施设备清单：2.4物业权利出卖人保证对商业物业享有完全的所有权，且不存在任何权利瑕疵，包括但不限于物业使用权、收益权、转让权等。第三条交易价格及支付方式3.1成交价确定商业物业的成交价为人民币____元（大写：____元整），该价格为本合同约定的最终交易价格。3.2支付方式（1）支付方式一：（2）支付方式二：3.3支付时间买受人应按照本合同约定的支付方式，于合同签订之日起____个工作日内支付成交价。第四条交付及过户4.1交付时间商业物业的交付时间为____年____月____日。4.2交付条件（1）物业权属清晰，不存在任何权利瑕疵；（2）物业现状符合本合同约定的描述；（3）设施设备正常运行，不影响正常经营。4.3过户手续商业物业过户时，双方应共同前往不动产登记机构办理过户手续，具体流程如下：（1）提交过户申请材料；（2）缴纳过户税费；（3）等待过户登记完成。4.4过户时间商业物业过户时间双方协商确定，但不应超过交付之日起____个工作日。第五条权利和义务5.1出卖人权利和义务（1）保证商业物业权属清晰，不存在任何权利瑕疵；（2）保证商业物业现状符合本合同约定的描述；（3）协助买受人办理过户手续；（4）按照约定时间交付商业物业；（5）履行本合同约定的其他义务。5.2买受人权利和义务（1）按照约定支付成交价；（2）按照约定时间接受商业物业交付；（3）协助出卖人办理过户手续；（4）履行本合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1出卖人违约责任（1）未能按照约定时间交付商业物业，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=成交价×违约天数×0.1%；（2）未能按照约定保证商业物业权属清晰，应承担相应的法律责任；（3）其他违约行为，按照本合同约定承担相应责任。6.2买受人违约责任（1）未能按照约定时间支付成交价，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=成交价×违约天数×0.1%；（2）未能按照约定时间第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致；（3）法律法规变化导致合同内容不符合法律规定；（4）其他影响合同履行的情况。8.2合同解除条件（1）对方严重违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行，且双方均不存在过错；（3）法律法规变化导致合同无法履行；（4）其他符合合同解除条件的情况。第九条合同的生效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。第十条合同的附件10.1附件一：商业物业权属证明10.2附件二：商业物业现状照片10.3附件三：付款凭证第十一条合同的签署和保管11.1签署地点本合同于____（地点）签署。11.2签署时间本合同于____年____月____日签署。11.3合同副本数量本合同一式两份，双方各执一份。11.4合同保管双方同意将本合同副本妥善保管，不得泄露给第三方。第十二条其他约定12.1双方约定的其他事项（1）____（2）____（3）____第十三条合同的翻译13.1合同语言本合同以中文为唯一有效语言。13.2合同翻译如双方同意进行合同翻译，翻译文本应由双方共同认可的翻译机构提供，翻译费用由____方承担。第十四条合同的解除和终止14.1合同解除和终止的条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变化导致合同无法履行；（4）其他符合合同解除和终止条件的情况。14.2合同解除和终止的程序双方应按照本合同约定的程序办理合同解除和终止手续，并互相配合办理相关手续，确保合同解除和终止的顺利进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定的条款和条件，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。第二条第三方义务2.1中介方义务（1）提供真实、准确的商业物业信息；（2）协助甲乙方办理合同签订、过户等相关手续；（3）保密双方提供的商业秘密和个人信息；（4）按照约定收取中介费，并提供相应发票。2.2评估机构义务（1）提供真实、准确的物业评估报告；（2）协助甲乙方办理合同签订、过户等相关手续；（3）保密双方提供的商业秘密和个人信息；（4）按照约定收取评估费，并提供相应发票。2.3过户机构义务（1）办理商业物业过户手续；（2）提供过户进度及相关信息；（3）保密双方提供的商业秘密和个人信息；（4）按照约定收取过户费，并提供相应发票。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的责任限制金额。3.2第三方责任限额约定（1）中介方责任限额：中介方应承担的责任限额为中介费的____倍；（2）评估机构责任限额：评估机构应承担的责任限额为评估费的____倍；（3）过户机构责任限额：过户机构应承担的责任限额为过户费的____倍。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生过错导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方按照本合同约定的责任限额承担责任。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应重新签署补充协议，并报原合同备案部门备案。4.2第三方介入导致合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并按照本合同约定的方式处理合同解除后的相关事宜。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入引起的争议解决如本合同履行过程中出现第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以向合同备案部门申请调解；调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2第三方介入引起的争议解决地点第三方介入引起的争议解决地点为合同签订地。第六条第三方介入后的其他约定6.1甲乙方应按照本合同约定支付第三方费用，并有权要求第三方提供相应发票。6.2甲乙方应妥善保管与第三方签订的合同及相关文件，以备不时之需。6.3本合同第三方介入相关条款的修改、补充，应由甲乙方协商一致，并签署书面文件。第七条第三方介入后的合同生效本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效，本合同第三方介入相关条款的修改、补充，自双方签署书面文件之日起生效。第八条第三方介入后的合同附件本合同附件包括与第三方签订的合同及相关文件，附件内容为本合同的有效组成部分。第九条第三方介入后的合同签署和保管本合同签署地点为____（地点），签署时间为____年____月____日。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。第十条第三方介入后的合同解除和终止本合同解除和终止不影响甲乙方根据本合同对第三方提出的权利主张。第十一条第三方介入后的合同翻译本合同以中文为唯一有效语言，如双方同意进行合同翻译，翻译文本应由双方共同认可的翻译机构提供，翻译费用由甲乙双方协商承担。第十二条第三方介入后的其他约定甲乙方根据本合同有第三方介入时，除本合同另有约定外，第三方不享有合同解除、终止权，也不得要求退还已收取的费用。第十三条第三方介入后的争议解决如本合同履行过程中出现第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以向合同备案部门申请调解；调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业物业权属证明附件说明：此附件应包括商业物业的所有权证明、土地使用权证明等相关文件，以证明出卖人对商业物业的所有权。2.附件二：商业物业现状照片附件说明：此附件应包括商业物业现状的照片，以证明物业的实际情况符合合同描述。3.附件三：付款凭证附件说明：此附件应包括买受人支付成交价的付款凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。4.附件四：中介服务合同附件说明：此附件应包括与中介方签订的服务合同，明确中介方的服务内容、费用及责任等。5.附件五：物业评估报告附件说明：此附件应包括由评估机构出具的物业评估报告，明确物业的价值及评估依据。6.附件六：过户申请表附件说明：此附件应包括商业物业过户申请表，明确过户双方信息及过户要求。7.附件七：过户费缴纳凭证附件说明：此附件应包括买受人缴纳过户费的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。8.附件八：物业交付确认书附件说明：此附件应包括物业交付时的确认书，明确交付时间、条件及双方确认的物业状况。9.附件九：物业过户证明附件说明：此附件应包括商业物业过户完成的证明文件，证明物业所有权已转移至买受人。10.附件十：合同解除协议附件说明：此附件应包括合同解除时的协议，明确解除原因、条件及双方的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为迟延履行：如甲乙双方未能按照合同约定的时间履行合同义务，构成迟延履行。不完全履行：如甲乙双方未能完全履行合同约定的义务，构成不完全履行。拒绝履行：如甲乙双方明确表示不履行合同约定的义务，构成拒绝履行。2.违约责任认定迟延履行责任：迟延履行的一方应按照本合同约定的违约金计算方式，向另一方支付违约金。不完全履行责任：不完全履行的一方应按照本合同约定的违约金计算方式，向另一方支付违约金，并承担未能履行部分的责任。拒绝履行责任：拒绝履行的一方应向另一方支付违约金，并承担合同解除后的相关损失。3.违约金计算方式违约金计算方式为：违约金=成交价×违约天数×0.1%。4.示例说明如买受人迟延支付成交价，出卖人可以要求买受人支付违约金，如：违约金=成交价×10天×0.1%=1000元。如出卖人迟延交付物业，买受人可以要求出卖人支付违约金，如：违约金=成交价×10天×0.1%=1000元。全文完。二零二四年商业物业买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状第三条购买价格3.1物业总价格3.2付款方式3.3付款时间表第四条交付条件与时间4.1交付前提条件4.2交付时间第五条权利和义务5.1卖方权利和义务5.2买方权利和义务第六条维修责任6.1物业现有问题的处理第七条争议解决7.1争议解决方式第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条法律适用和争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条合同的生效11.1合同生效条件第十二条附加条款12.1特殊约定事项第十三条通知13.1通知方式13.2通知时限第十四条完整协议14.1合同完整性声明第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条物业描述2.1物业位置2.2物业面积物业的总建筑面积为：[平方米]，其中包括：[详细描述物业的各个部分，如商场、办公室、仓库等]。2.3物业现状物业目前处于：[使用状态，如闲置、在营等]，设施设备齐全，具备：[其他重要信息，如产权清晰、无抵押等]。第三条购买价格3.1物业总价格买方同意以人民币：[金额]元购买上述物业。3.2付款方式3.3付款时间表第四条交付条件与时间4.1交付前提条件4.2交付时间卖方应在：[具体日期]前将物业交付给买方。第五条权利和义务5.1卖方权利和义务卖方的权利和义务包括但不限于：[详细描述卖方的权利和义务，如保证物业权属、协助办理过户手续等]。5.2买方权利和义务买方的权利和义务包括但不限于：[详细描述买方的权利和义务，如支付购房价款、维护物业等]。第六条维修责任6.1物业现有问题的处理对于物业现有的：[具体问题，如漏水、设备损坏等]，卖方应负责修复并承担相关费用。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至：[具体法院或仲裁机构]。第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件除非双方另有约定，任何一方要求变更本合同的条款，应以书面形式通知对方，并经对方同意后方可生效。8.2合同终止条件第九条违约责任9.1卖方违约责任卖方违约的，应承担违约责任，包括但不限于：[详细描述卖方违约责任，如支付违约金、赔偿损失等]。9.2买方违约责任买方违约的，应承担违约责任，包括但不限于：[详细描述买方违约责任，如支付违约金、赔偿损失等]。第十条法律适用和争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至：[具体法院或仲裁机构]。第十一条合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条附加条款12.1特殊约定事项双方可以根据实际情况，在本合同附件中约定一些特殊事项。第十三条通知13.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、电话等方式相互通知。13.2通知时限任何一方发送的通知，应以对方收到为准。如果对方未能在：[具体时限]内确认收到，发送方可以通过邮寄方式再次通知。第十四条完整协议14.1合同完整性声明本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。第二部分：第三方介入后的修正针对本合同中的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，甲乙双方在此明确第三方介入的相关事宜。第一条第三方定义1.1第三方定义本合同中的第三方指除甲乙双方之外，协助完成本合同项下交易的相关机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入条件当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并在双方协商一致的基础上选择合适的第三方。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。第三方应保持独立客观，不得干预甲乙双方的交易决策。3.2第三方责任限额甲乙双方明确，第三方在本合同项下的责任限额为：[具体金额或比例]，第三方对于超出该责任限额的部分不承担责任。第四条第三方费用4.1第三方费用第三方提供的服务所需费用由甲乙双方按照约定的方式承担。4.2费用支付时限甲乙双方应在第三方提供服务后：[具体时限]内支付相关费用。第五条第三方选择5.1第三方选择甲乙双方在选择第三方时，应考虑第三方的专业性、信誉度、收费标准等因素，并确保第三方具备相应的资质和能力。5.2第三方更换如甲乙双方对选定的第三方不满意，可协商一致后更换第三方。第六条第三方与其他各方关系6.1第三方与其他各方关系第三方在本合同项下的服务仅限于协助甲乙