2024年二手房产权交易协议：花园洋房买卖版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房产权交易协议：花园洋房买卖版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3花园洋房定义及基本情况第二条交易房屋的基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属情况2.3房屋现状说明第三条交易方式及价款3.1交易方式3.2交易价款3.3付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户时间及费用4.3交付后的产权转移第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2瑕疵处理方式第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条附加条款9.1装修及家具家电归属9.2物业费用及水电气费用承担9.3户口迁移第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露责任第十二条第三方服务及费用12.1第三方服务机构12.2相关费用承担第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方身份证号：乙方联系方式：1.3花园洋房定义及基本情况第二条交易房屋的基本情况2.1房屋基本信息房屋座落地址：_______房屋所有权证号：_______房屋建筑结构、面积、户型等具体情况详见附件一。2.2房屋权属情况甲方保证，甲方为上述房屋的合法所有权人，该房屋不存在任何权属纠纷、债务抵押等影响甲方转让房屋权利的问题。2.3房屋现状说明甲方保证，上述房屋自交付乙方时起，房屋及附属设施的完好，无任何影响使用的瑕疵。第三条交易方式及价款3.1交易方式本合同的房屋交易方式为买卖。3.2交易价款本合同房屋的交易价款为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.3付款方式及时间乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付交易价款。具体付款方式和时间如下：（1）乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金；（2）乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余的房款人民币_______元整。第四条房屋交付及过户4.1交付时间及条件甲方应在本合同约定的付款期限届满之日起_______日内，将上述房屋交付给乙方。4.2过户时间及费用甲方应在本合同约定的付款期限届满之日起_______日内，协助乙方完成房屋过户手续。过户费用由乙方承担。4.3交付后的产权转移本合同房屋的产权自过户手续办理完毕之日起，归乙方所有。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证（1）房屋主体结构存在质量问题；（2）房屋存在重大安全隐患；（3）房屋存在严重漏水、渗水等问题；（4）房屋的设施设备存在重大故障或损坏；（5）房屋存在其他影响乙方正常使用的情形。5.2瑕疵处理方式如上述房屋存在瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。具体处理方式如下：（1）甲方应在收到乙方通知后_______日内，对房屋瑕疵进行修复；（2）如甲方未按约定时间修复或修复后仍不符合约定，乙方有权要求退还部分购房款，具体金额由双方协商确定。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金为本合同交易价款的_______%。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金为本合同交易价款的_______%。第七条争议解决方式7.1争议解决途径双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决时效双方应在本合同签订之日起_______年内，解决本合同项下的争议。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方如需变更本合同的约定，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议。8.2合同解除条件（1）对方明确表示不履行本合同的主要义务；（2）对方迟延履行本合同的主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）对方违反本合同的行为严重影响到合同的履行，致使合同目的无法实现；（4）法律、法规、政策变化导致本合同无法履行。第九条附加条款9.1装修及家具家电归属（1）甲方将房屋交付给乙方时，装修及家具家电归乙方所有；（2）如甲方要求搬走装修及家具家电，应提前_______日通知乙方，并承担相关搬移费用；（3）如本合同房屋买卖合同解除或终止，装修及家具家电的归属按照双方约定或法律规定处理。9.2物业费用及水电气费用承担本合同房屋的物业费用及水电气费用由乙方承担。具体承担方式和标准按照物业管理公司和供电供水供气公司的相关规定执行。9.3户口迁移甲方应在本合同房屋过户手续办理完毕之日起_______日内，将房屋内的户口迁移至其他地址。如因甲方原因导致户口迁移迟延，甲方应承担相应责任。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）本合同房屋所有权转移给乙方。10.3合同解除条件本合同解除的条件按照本合同第八条的规定执行。第十一条保密条款11.1保密内容双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除之日止。11.3违约泄露责任如任何一方违反本条保密条款，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金的标准按照双方约定或法律规定执行。第十二条第三方服务及费用本合同涉及的第三方服务及费用包括但不限于房屋过户手续费、房屋买卖中介费等。具体费用按照相关服务机构的规定执行。第十三条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件本合同附件包括：14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同附件一（房屋基本情况）14.3房屋买卖合同附件二（装修及家具家电清单）14.4房屋买卖合同附件三（物业费用及水电气费用相关规定）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋产权证复印件附件二：房屋买卖合同附件一（房屋基本情况）附件三：房屋买卖合同附件二（装修及家具家电清单）附件四：房屋买卖合同附件三（物业费用及水电气费用相关规定）附件一的要求：房屋产权证复印件应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。附件二的要求：房屋基本情况应包括房屋的座落地址、建筑结构、面积、户型、建造年代等信息，并需有出卖人签字或盖章确认。附件三的要求：装修及家具家电清单应详细列明房屋内的装修项目、家具和家电的名称、数量、品牌、型号等信息，并需有出卖人签字或盖章确认。附件四的要求：物业费用及水电气费用相关规定应包括物业费、水电气费的收费标准、缴费周期等信息，并需有物业管理公司和供电供水供气公司的盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在严重影响使用的瑕疵。2.甲方未按约定时间办理过户手续或过户费用由乙方承担。3.甲方未按约定时间迁移户口或迁移户口迟延。4.乙方未按约定时间支付购房款或定金。5.乙方未按约定时间履行合同义务或违反合同约定。违约责任认定标准：1.违约金为本合同交易价款的_______%。2.违约方应承担因违约导致对方的直接经济损失。3.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、律师费等费用。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因延迟交付导致的租房费用等直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋产权证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内向甲方支付的款项，作为履行合同的保证金。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.