二零二四年度航站楼商铺租赁

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度航站楼商铺租赁本合同目录一览1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限起止日期1.3商铺使用范围2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付账户及时间3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.维修及维护4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担方式5.合同变更及解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同解除后的处理事项6.违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点及适用法律8.合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件9.其他条款9.1商铺保险9.2商铺转让9.3商铺经营范围变更10.出租人权利和义务10.1出租人权利10.2出租人义务11.承租人权利和义务11.1承租人权利11.2承租人义务12.商铺交付及验收12.1商铺交付时间12.2商铺验收标准13.合同附件13.1商铺平面图13.2租赁合同专用条款14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积商铺位于二零二四年度航站楼内，具体位置详见附件一：商铺平面图。商铺使用面积为____平方米。1.2租赁期限起止日期本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3商铺使用范围承租人仅限于按照本合同约定及机场管理方规定使用商铺，不得从事任何违法及违反机场管理规定的经营活动。第二条租金及支付方式2.1租金标准商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天前将应付款项支付至出租人指定的账户。2.3租金支付账户及时间租金支付账户信息详见附件二：租金支付账户信息。承租人应在每月__日前将当月租金支付至该账户。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同解除后，承租人按照本合同约定将商铺交还出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。第四条维修及维护4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任承租人负责商铺内部装修及经营设施的维修和保养，并确保其经营活动不影响商铺建筑结构及设施设备的安全和正常使用。4.3维修费用承担方式因承租人使用不当导致的商铺及设施设备的损坏，维修费用由承租人承担。因其他原因导致的损坏，维修费用由出租人承担。第五条合同变更及解除5.1合同变更条件任何一方如需变更本合同条款，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除的条件详见附件二：租赁合同专用条款。5.3合同解除后的处理事项合同解除后，承租人应按照本合同约定将商铺交还出租人，并按照约定承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1出租人违约责任出租人未能履行本合同项下义务的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2承租人违约责任承租人未能履行本合同项下义务的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。7.2争议解决地点及适用法律本合同签订地为中华人民共和国____省/市/自治区，本合同的解释及适用法律为中华人民共和国法律。第八条合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同终止条件合同终止的条件详见附件二：租赁合同专用条款。8.3合同续约条件如需续约，承租人应在本合同到期前一个月向出租人提出书面续约申请，并签订书面续约协议。第九条其他条款9.1商铺保险承租人应按照机场管理方的要求办理商铺保险，并将保险单副本交给出租人留存。9.2商铺转让未经出租人书面同意，承租人不得将商铺使用权转让给第三方。9.3商铺经营范围变更承租人如需变更商铺经营范围，应提前一个月书面通知出租人，并提交相关资料供出租人审查。第十条出租人权利和义务10.1出租人权利出租人享有本合同约定的租赁权、收益权和对商铺的监管权。10.2出租人义务出租人应按照本合同约定提供商铺，并保证商铺在租赁期间符合约定的使用条件。第十一条承租人权利和义务11.1承租人权利承租人享有按照本合同约定使用商铺、进行经营活动的权利。11.2承租人义务承租人应按照本合同约定支付租金，并按照约定使用和维护商铺。第十二条商铺交付及验收12.1商铺交付时间商铺的交付时间详见附件二：租赁合同专用条款。12.2商铺验收标准商铺的验收标准详见附件二：租赁合同专用条款。第十三条合同附件13.1商铺平面图商铺平面图详见附件一。13.2租赁合同专用条款租赁合同专用条款详见附件二。第十四条合同签署14.1合同签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2合同签署地点本合同于中华人民共和国____省/市/自治区签署。14.3合同签署人出租人（甲方）：____（签字/盖章）承租人（乙方）：____（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。1.2第三方范围（1）为甲乙方提供中介服务的机构或个人；（2）对商铺进行监管的机场管理方或其他政府部门；（3）对商铺设施进行维修保养的服务提供商；（4）其他与甲乙方进行交易或提供服务的个体或组织。第二条第三方介入的附加条款及说明2.1第三方责任第三方介入本合同项下的交易或服务时，应承担其自身的责任。甲乙方不承担第三方的不当行为所造成的损失。2.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，按照约定履行其在合同中的义务，并保证其提供的服务或产品的质量。2.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。甲乙方无需承担第三方与乙方的合同责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定当第三方因履行其在合同中的义务造成甲乙方损失时，第三方的责任限额应根据合同约定或法律规定确定。3.2第三方责任限额的承担第三方应承担其责任限额内的赔偿责任。若第三方不履行赔偿责任，甲乙方有权向第三方追偿，并追究其法律责任。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据甲乙方的协商一致进行调整，并予以书面确认。第四条第三方介入的协调与沟通4.1第三方协调甲乙方应积极与第三方进行协调，确保第三方按照合同约定履行其义务。4.2第三方沟通甲乙方与第三方之间的沟通，应以书面形式进行，并留存相应的证据。4.3第三方变更若第三方因故不能履行其在合同中的义务，甲乙方应及时通知对方，并协商确定变更第三方的事宜。第五条第三方介入的合同变更及解除5.1第三方合同变更甲乙方如需变更与第三方的合同条款，应提前一个月书面通知第三方，并经第三方同意。5.2第三方合同解除甲乙方如需解除与第三方的合同，应提前一个月书面通知第三方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约责任第三方未能履行其合同义务的，应承担相应的违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金的具体数额按合同约定或法律规定执行。6.2甲乙方对第三方违约的处理甲乙方有权依据与第三方的合同约定，追究第三方的违约责任，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。7.2第三方争议解决地点及适用法律第三方争议解决地点为中华人民共和国____省/市/自治区，适用法律为中华人民共和国法律。第八条第三方介入的其他事项8.1第三方信息披露第三方应向甲乙方披露其经营状况、资质证明等相关信息。8.2第三方资料保管甲乙方应妥善保管与第三方合同相关的文件和资料。8.3第三方通知甲乙方应按照合同约定或法律规定，向第三方发出通知。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明商铺在航站楼内的具体位置和面积，以及商铺的布局和设施分布。附件二：租赁合同专用条款包含租赁期限、租金标准、押金退还条件、维修责任、合同变更解除等方面的详细条款。附件三：第三方服务提供合同详细列明第三方服务提供商的名称、服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件四：商铺保险单副本提供商铺保险的详细信息，包括保险条款、保险金额、保险期限等。附件五：商铺经营范围变更申请表用于承租人申请变更商铺经营范围时提交的表格，包含商铺当前经营范围和拟变更的经营范围。附件六：维修服务记录记录商铺设施设备的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件七：租金支付记录记录承租人支付租金的详细信息，包括支付日期、支付金额、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人迟延支付租金迟延支付租金的违约金计算标准为：迟延支付金额的__%。示例：承租人迟延支付三个月租金，违约金为迟延金额的3%。2.承租人未按约定使用商铺未按约定使用商铺的违约金计算标准为：未按约定使用所得收益的__%。示例：承租人未按约定使用商铺，导致出租人损失每月收益1000元，违约金为1000元的10%。3.出租人未能按时交付商铺未能按时交付商铺的违约金计算标准为：延迟