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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房买卖合同按揭本合同目录一览第一条:合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3按揭贷款银行信息第二条:房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积及用途2.4房屋所有权及土地使用权状况第三条:买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价格3.2首付款金额及支付时间3.3按揭贷款金额及年限3.4剩余房款支付方式及时间第四条:房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担方式第五条:买受人按揭还款义务5.1按揭贷款申请及批准5.2按揭贷款还款方式及期限5.3买受人还款义务及违约责任第六条:出卖人义务6.1保证房屋权属清晰6.2配合买受人办理过户手续6.3承担房屋质量问题责任第七条:买受人义务7.1按时支付房款及按揭贷款7.2配合出卖人办理过户手续7.3承担自身原因导致违约责任第八条:合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件及后果第九条:争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁机构仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条:违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任第十一条:合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条:其他约定12.1房屋交付时设施、设备及家具的约定12.2水、电、燃气等费用承担方式的约定12.3物业服务费及其他相关费用的约定第十三条:合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3买卖双方身份证明复印件13.4按揭贷款合同复印件第十四条:双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章(如有)第一部分:合同如下:第一条:合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3按揭贷款银行信息第二条:房屋基本信息2.1房屋所有权证号房屋所有权证号:X。2.2房屋坐落地址房屋坐落地址:X。2.3房屋面积及用途房屋面积:X平方米,用途:住宅。2.4房屋所有权及土地使用权状况甲方保证房屋所有权及土地使用权清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条:买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价格房屋买卖总价格人民币(大写):X元整(小写):X元。3.2首付款金额及支付时间乙方应于本合同签订之日起七个工作日内,向甲方支付首付款人民币(大写):X元整(小写):X元。3.3按揭贷款金额及年限乙方申请按揭贷款金额为人民币(大写):X元整(小写):X元,贷款年限为年。3.4剩余房款支付方式及时间乙方应于房屋所有权转移登记手续办理完毕后七个工作日内,向甲方支付剩余房款人民币(大写):X元整(小写):X元。第四条:房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内,将房屋交付给乙方。4.2房屋过户时间双方应在本合同签订之日起个工作日内,共同办理房屋过户手续。4.3过户费用承担方式过户费用按相关政策规定承担,具体费用双方协商解决。第五条:买受人按揭还款义务5.1按揭贷款申请及批准乙方应按照甲乙双方约定,向丙方申请按揭贷款,并承担贷款审批过程中的风险。5.2按揭贷款还款方式及期限乙方应按照丙方制定的还款方式和期限,按时还款。5.3买受人还款义务及违约责任乙方应履行按揭还款义务,如乙方违约,应承担违约责任,具体违约金按照丙方相关规定执行。第六条:出卖人义务6.1保证房屋权属清晰甲方应保证房屋权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。6.2配合买受人办理过户手续甲方应积极配合乙方办理过户手续,提供所需证件和材料。6.3承担房屋质量问题责任如房屋存在质量问题,甲方应承担维修、更换等责任,具体责任按照相关法律法规执行。因您的要求是2000字内,所以剩余的条款。如需完善,请您提供相关要求。第八条:合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同在履行过程中,如发生不可抗力等特殊情况,导致合同无法继续履行,双方协商一致可以变更合同。8.2合同解除条件及后果1)双方协商一致解除合同的,本合同自协商解除之日起终止;2)甲乙任何一方违反本合同的约定,导致合同无法继续履行,另一方有权解除合同,并要求违约方支付违约金;3)因不可抗力导致合同解除的,双方应友好协商解决后续事宜。第九条:争议解决方式9.1双方协商解决本合同履行过程中发生的争议,双方应协商解决。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成,任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成,任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条:违约责任10.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定,导致乙方权益受损的,甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定,导致甲方权益受损的,乙方应承担违约责任,向甲方支付违约金,并赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条:合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同终止条件本合同在履行完毕后终止。11.3合同解除条件本合同解除的条件及程序按照本合同第八条的规定执行。第十二条:其他约定12.1房屋交付时设施、设备及家具的约定甲方应在房屋交付时,将房屋及其附属设施、设备、家具等完好无损地交付给乙方。12.2水、电、燃气等费用承担方式的约定水、电、燃气等费用按当地规定承担,如有特殊约定,双方另行签订补充协议。12.3物业服务费及其他相关费用的约定物业服务费及其他相关费用按物业管理规定承担,如有特殊约定,双方另行签订补充协议。第十三条:合同附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证复印件。13.2土地使用权证复印件本合同附件中包含土地使用权证复印件。13.3买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含买卖双方身份证明复印件。13.4按揭贷款合同复印件本合同附件中包含按揭贷款合同复印件。第十四条:双方签字盖章14.1出卖人签字盖章甲方(出卖人)在此签字(或盖章):14.2买受人签字盖章乙方(买受人)在此签字(或盖章):14.3见证人签字盖章(如有)见证人(如有)在此签字(或盖章):第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋所有权证复印件说明:本附件为房屋所有权证的复印件,用于证明甲方对出售房屋拥有合法的所有权。附件二:土地使用权证复印件说明:本附件为土地使用权证的复印件,用于证明甲方对出售房屋所占土地拥有合法的使用权。附件三:买卖双方身份证明复印件说明:本附件为买卖双方的身份证明复印件,用于证明乙方的购买资格和甲方的出售资格。附件四:按揭贷款合同复印件说明:本附件为乙方与丙方签订的按揭贷款合同复印件,用于证明乙方获取按揭贷款的协议内容。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违反本合同的约定,导致乙方权益受损的,甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此遭受的损失。示例:如甲方未能在约定时间内交付房屋,或交付的房屋与约定不符,甲方应承担违约责任。2.乙方违反本合同的约定,导致甲方权益受损的,乙方应承担违约责任,向甲方支付违约金,并赔偿甲方因此遭受的损失。示例:如乙方未能在约定时间内支付房款或按揭贷款,乙方应承担违约责任。3.丙方违反按揭贷款合同的约定,导致乙方权益受损的,丙方应承担违约责任,向乙方支付违约金,并赔偿乙方因此遭受的损失。示例:如丙方未能按时审批按揭贷款,或贷款利率与约定不符,丙方应承担违约责任。说明三:法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋所有人依法对房屋及其附属设施、设备、土地使用权等拥有所有权。在本合同中的应用:甲方保证房屋所有权清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷。2.按揭贷款:指买受人通过银行贷款购买房屋,将房屋作为贷款的抵押物,分期偿还贷款本金及利息。在本合同中的

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