二手小产权房执行担保合同（二零二四年度）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手小产权房执行担保合同（二零二四年度）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（担保方）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条担保事项5.1丙方提供的担保范围5.2担保方式5.3担保期限第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3丙方违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果9.3保密期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的签署、生效和份数11.1签署时间11.2签署地点11.3合同份数第十二条其他约定12.1甲方声明12.2乙方声明12.3丙方声明第十三条附件13.1房屋所有权证明13.2交易款项支付凭证13.3担保材料第十四条合同的修订和补充14.1修订方式14.2补充条款14.3修订生效条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具名登记的房屋所有人，拥有房屋的所有权。1.2乙方（买方）：指与甲方签订房屋买卖合同的购房人，愿意购买并有权购买该房屋。1.3丙方（担保方）：指与甲方和乙方协商一致，为本次房屋交易提供担保的自然人、法人或其他组织。第二条房屋基本情况2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置，位于_______。2.2房屋面积：_______平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3房屋所有权：甲方保证对其出售的房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商确定的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：买方支付的首付款为交易价格的_______%，剩余款项通过贷款方式支付。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起_______日内支付首付款，并按照贷款银行的要求办理贷款手续。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在办理完毕过户手续后_______日内，将房屋交付给乙方。4.2过户手续：甲乙双方应共同前往房产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，具体费用以实际发生为准。第五条担保事项5.1丙方提供的担保范围：丙方对甲方的债务承担连带责任保证。5.2担保方式：丙方以自有资产为甲方提供担保。5.3担保期限：自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第六条违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按照本合同约定交付房屋或交付的房屋存在重大质量问题的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.2乙方违约责任：乙方未按照本合同约定支付购房款项的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。6.3丙方违约责任：丙方未按照本合同约定提供担保的，丙方应向甲方和乙方支付违约金，违约金为担保金额的_______%。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：本合同的任何变更或补充均须经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。8.3合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力或其他法定解除事由，一方欲解除合同的，应提前_______日书面通知对方。第九条保密条款9.1保密内容：本合同及其附件的所有内容。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。9.3保密期限：自本合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的签署、生效和份数11.1签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。11.2签署地点：_______（具体地点）。11.3合同份数：本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1甲方声明：甲方保证所出售的房屋符合国家的法律法规，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。12.2乙方声明：乙方确认已充分了解房屋的所有情况，并同意按照本合同的约定购买该房屋。12.3丙方声明：丙方确认已充分了解甲乙双方的权益，并同意按照本合同的约定提供担保。第十三条附件13.1房屋所有权证明：甲方提供的房屋所有权证明文件。13.2交易款项支付凭证：乙方支付首付款的银行凭证或其他有效支付凭证。13.3担保材料：丙方提供的担保文件，包括但不限于担保人的身份证明、资产证明等。第十四条合同的修订和补充14.1修订方式：本合同的修订和补充应采用书面形式，经甲乙丙三方协商一致后生效。14.2补充条款：如双方后续有其他补充协议，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。14.3修订生效条件：本合同的修订和补充，自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入：指第三方在甲乙双方的同意下，参与本合同的履行过程，包括但不限于提供专业意见、协助办理手续等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：甲乙双方应在需要第三方介入时，与第三方协商一致，明确介入的具体事项和职责。2.2第三方介入条件：第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任，并得到甲乙双方的认可。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务的安全性和准确性。3.2第三方应保守本合同的秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。3.3第三方在履行职责过程中，如发生失误或疏忽，应承担相应的法律责任。第四条第三方介入的法律后果4.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的责任。4.2第三方介入本合同，不代表甲乙双方对第三方的授权，第三方的一切行为均应得到甲乙双方的同意。4.3第三方介入本合同，不免除甲乙双方对彼此的责任，甲乙双方应各自承担因履行合同而产生的法律责任。第五条第三方责任限额5.1第三方介入本合同，应承担与其职责相应的水品责任。第三方如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方介入本合同，应按甲乙双方的约定承担责任。甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。5.3第三方介入本合同，如因法律法规限制或行业规定而不能承担责任的，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务划分。甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。6.2第三方介入本合同，不代表甲乙双方对第三方的授权。第三方的一切行为均应得到甲乙双方的同意。6.3第三方介入本合同，不免除甲乙双方对彼此的责任。甲乙双方应各自承担因履行合同而产生的法律责任。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入本合同，如履行完毕其职责的，应终止介入。7.2第三方介入本合同，如发生不可抗力或其他法定终止条件的，应终止介入。7.3第三方介入本合同，如甲乙双方协商一致终止的，应终止介入。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入本合同，如发生争议的，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同修订和补充9.1第三方介入本合同，如需要修订或补充的，甲乙双方应与第三方协商一致，并以书面形式作出。9.2修订和补充的条款，应自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第十条附件10.1第三方资格证明：第三方的资质证书或其他有效证明文件。10.2第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议或合同。本附加条款与本合同具有同等法律效力，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应为国家机关出具的房屋所有权证书或其他有效证明文件，证明甲方对房屋拥有完全的所有权。附件2：交易款项支付凭证详细要求：交易款项支付凭证应包括银行转账凭证、现金支付收据等，证明乙方已按照合同约定支付了购房款项。附件3：担保材料详细要求：担保材料应包括丙方提供的担保文件，如担保人的身份证明、资产证明等，证明丙方具备提供担保的能力。附件4：房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应包括房屋的价值评估、瑕疵评估等内容。附件5：过户手续办理清单详细要求：过户手续办理清单应包括甲乙双方需提交的证件清单、办理流程、费用明细等。附件6：中介服务协议详细要求：中介服务协议应包括中介方的服务内容、服务费用、服务期限等条款。附件7：补充协议详细要求：补充协议应包括甲乙双方在履行合同过程中达成的额外协议或修订内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房屋。2.甲方交付的房屋存在重大质量问题。3.乙方未按照合同约定支付购房款项。4.丙方未按照合同约定提供担保。5.甲