2024年商铺租赁短期协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁短期协议样本版B版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人必须购买的保险6.2保险费用的承担方式第七条变更和解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律法规10.1合同的合法性10.2合同的合规性第十一条其他条款11.1附加条款11.2特殊规定第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四条完整协议14.1合同的完整性14.2合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物位于_______市_______区（县）_______街道_______号_______幢_______层，商铺编号为_______，该商铺现有面积为_______平方米。商铺地理位置优越，交通便利，人流量大，是理想的投资经营场所。商铺现有设施包括：_______（具体设施清单见附件一）。1.2租赁物的使用范围承租人租赁该商铺仅限于从事_______（经营范围），不得用于其他任何目的。承租人不得私自改变商铺内部结构，如需进行改动，须提前征得出租人的书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。租金每年调整一次，具体调整金额和调整时间在合同到期前一个月由双方协商确定。3.2租金支付周期承租人应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月的_______日。3.3租金支付方式租金通过转账方式支付至出租人指定的银行账户，账号为：_______，户名：_______。第四条押金4.1押金金额承租人应在签订合同时一次性向出租人支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2押金退还条件及方式租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人。出租人在确认商铺无损坏或经双方协商确定的损坏已得到修复后，应在_______个工作日内退还承租人押金。如商铺有损坏，出租人应在退还押金时向承租人说明损坏情况及维修费用。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责商铺外部及公共区域的维修和保养，保证商铺外部及公共区域的安全和正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责商铺内部设施的维修和保养，确保商铺内部设施的安全和正常使用。如因承租人未能妥善保养导致商铺内部设施损坏，承租人应承担相应的维修费用。第六条保险6.1承租人必须购买的保险承租人应自行购买火灾保险及其他相关保险，保障商铺内的财产安全。如承租人未能购买保险，造成损失的，承租人应自行承担责任。6.2保险费用的承担方式承租人购买的保险费用由承租人承担。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任，并赔偿承租人的损失。8.2承租人的违约责任承租人未能履行合同约定的义务，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任，并赔偿出租人的损失。如承租人迟延支付租金，应按照迟延支付的天数支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额×0.05%。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国_______省/自治区/直辖市_______市/区（县）_______街道/镇/乡_______号。第十条法律法规10.1合同的合法性本合同的签订、履行、终止、解除及效力，均适用中华人民共和国法律。10.2合同的合规性本合同的内容符合中华人民共和国相关法律法规的规定，不得违反国家政策和社会公共利益。第十一条其他条款11.1附加条款本合同附件一《商铺现有设施清单》、附件二《经营范围》等为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。11.2特殊规定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件本合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.3合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订解除协议。合同解除后，承租人应按照本合同约定将商铺交还给出租人，并支付相应的违约金。第十三条通知13.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。13.2通知的期限双方收到通知后，应在_______个工作日内予以回复。第十四条完整协议14.1合同的完整性本合同（包括附件）构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.2合同的修改和补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺现有设施清单详细列出商铺现有的所有设施，包括但不限于空调、照明、消防设备等。附件二：经营范围详细列出承租人允许的经营范围，包括但不限于餐饮、零售等。附件三：租赁押金退还确认书确认押金的退还条件和流程，以及退还押金的时间限制。附件四：租金支付记录记录租金的支付时间、金额和方式，以供双方查阅。附件五：维修和保养记录记录商铺的维修和保养情况，以供双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：迟延支付租金：承租人未按约定时间支付租金，每迟延一天，应支付迟延金额的0.05%作为违约金。未经出租人同意的装修或改动：承租人未经出租人同意，对商铺进行装修或改动，需承担相应的违约责任，包括但不限于返还原状、赔偿损失等。未经出租人同意的转租：承租人未经出租人同意，将商铺转租给第三方，出租人可以解除合同，并要求承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：租赁物：指本合同中约