2024年二手房交易诚意金协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易诚意金协议样本版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1二手房1.2交易1.3诚意金1.4协议1.5甲方1.6乙方1.7丙方2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋使用情况3.诚意金的金额与支付3.1诚意金金额3.2支付方式3.3支付时间3.4诚意金管理与使用4.诚意金退还条件与流程4.1诚意金退还条件4.2诚意金退还流程4.3诚意金退还时间5.房屋交易流程5.1双方协商5.2签订房屋买卖合同5.3办理房屋过户手续5.4支付房屋交易款项6.诚意金的作用与效力6.1诚意金的作用6.2诚意金的法律效力7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2调解8.3仲裁8.4诉讼9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1房屋交付时间10.2房屋交付条件10.3房屋维修责任11.甲方声明与保证11.1房屋权属情况11.2房屋不存在争议11.3提供真实、准确的房屋信息12.乙方声明与保证12.1支付诚意金的合法性12.2按照约定购买房屋12.3提供真实、准确的个人信息13.丙方声明与保证13.1诚意金监管职责13.2协助办理房屋交易手续13.3提供必要的咨询服务14.合同的签署与保存14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同的保存与复印件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房：本合同所指的二手房是指已经发生过一次买卖的住宅，其所有权已经转移。1.2交易：二手房交易是指买卖双方按照本合同的约定，进行房屋买卖的行为。1.3诚意金：诚意金是指乙方为了表明购买房屋的诚意，按照本合同约定向甲方支付的一定金额。1.4协议：本合同是指甲乙双方就二手房交易达成的书面协议。1.5甲方：甲方是指拥有房屋所有权的卖方。1.6乙方：乙方是指购买房屋的买方。1.7丙方：丙方是指本合同中约定的第三方监管诚意金的机构。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：省市区路号。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米。2.3房屋所有权：甲方持有房屋的合法所有权，并有权进行出售。2.4房屋使用情况：房屋目前处于使用状态，不存在任何租赁关系。第三条诚意金的金额与支付3.1诚意金金额：乙方应向甲方支付的诚意金为人民币万元整。3.2支付方式：诚意金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。3.3支付时间：乙方应在本合同签订后的三个工作日内支付诚意金。3.4诚意金管理与使用：诚意金由丙方进行监管，用于购买房屋的交易过程中产生的费用。第四条诚意金退还条件与流程4.1诚意金退还条件：(1)乙方在签订房屋买卖合同后，因甲方原因导致合同解除的，丙方应在收到解除合同通知后的七个工作日内退还诚意金给乙方。(2)乙方在签订房屋买卖合同后，因乙方原因导致合同解除的，丙方不予退还诚意金。4.2诚意金退还流程：(1)乙方书面提出诚意金退还申请。(2)甲方确认同意退还诚意金。(3)丙方在收到申请后的七个工作日内完成诚意金的退还。4.3诚意金退还时间：按照本合同第四条第1款的约定执行。第五条房屋交易流程5.1双方协商：甲乙双方就房屋的买卖价格、付款方式、交付时间等事项进行协商。5.2签订房屋买卖合同：双方协商一致后，签订书面房屋买卖合同。5.3办理房屋过户手续：双方按照房屋买卖合同的约定，共同办理房屋过户手续。5.4支付房屋交易款项：乙方按照房屋买卖合同的约定，支付房屋交易款项。第六条诚意金的作用与效力6.1诚意金的作用：诚意金作为乙方购买房屋的诚意表现，用于保证交易的顺利进行。6.2诚意金的法律效力：诚意金支付后，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照房屋买卖合同的约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的诚意金及利息。7.2乙方违约：乙方未按照房屋买卖合同的约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金。7.3丙方违约：丙方未按照本合同的约定履行监管职责的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解：如果双方协商不成，可以请求第三方进行调解。8.3仲裁：如果调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼：如仲裁不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：合同的变更需要甲乙双方协商一致，并书面确认。9.3合同终止：合同终止是指甲乙双方依法解除合同关系。第十条其他约定10.1房屋交付时间：甲方应在本合同约定的房屋买卖合同签订后日内，将房屋交付给乙方。10.2房屋交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的交付条件。10.3房屋维修责任：房屋交付后，由于房屋本身质量问题导致的维修责任由甲方承担。第十一条甲方声明与保证11.1甲方保证其对房屋享有合法所有权，并有权进行出售。11.2甲方保证提供的房屋信息真实、准确。11.3甲方保证在本合同签订后，不得将房屋所有权转移给第三方。第十二条乙方声明与保证12.1乙方保证其支付诚意金的合法性。12.2乙方保证按照约定购买房屋。12.3乙方保证提供真实、准确的个人信息。第十三条丙方声明与保证13.1丙方保证其对诚意金的监管职责。13.2丙方保证协助办理房屋交易手续。13.3丙方保证提供必要的咨询服务。第十四条合同的签署与保存14.1合同签署时间：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2合同签署地点：本合同在省市区路号签署。14.3合同的保存与复印件：甲乙双方各执一份完整的合同正本，丙方保留合同的副本。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋面积测量报告附件三：房屋现状照片附件四：房屋买卖合同附件五：诚意金支付凭证附件六：诚意金监管协议附件七：房屋过户手续办理指南附件八：房屋交易款项支付凭证附件九：房屋交付确认书附件十：房屋维修责任确认书附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明要求：提供合法有效的房屋所有权证明文件，如房产证、不动产登记证明等。说明：用于证明甲方对房屋享有合法所有权的文件。附件二：房屋面积测量报告要求：提供由具有资质的测量机构出具的房屋面积测量报告。说明：用于确认房屋的建筑面积，作为交易依据。附件三：房屋现状照片要求：提供反映房屋现状的真实照片，包括室内外环境、设施设备等。说明：用于确认房屋的实际情况，避免交易过程中出现误解。附件四：房屋买卖合同要求：双方签订的书面房屋买卖合同，明确双方的权利义务。说明：本合同的主要内容，用于规范甲乙双方的交易行为。附件五：诚意金支付凭证要求：提供银行转账凭证或其他支付方式的证明文件。说明：用于证明乙方已按照约定支付诚意金。附件六：诚意金监管协议要求：甲乙双方与丙方签订的诚意金监管协议。说明：用于明确诚意金的监管职责和管理使用方式。附件七：房屋过户手续办理指南要求：提供详细的房屋过户手续办理指南，包括所需材料、流程等。说明：用于指导甲乙双方办理房屋过户手续。附件八：房屋交易款项支付凭证要求：提供房屋交易款项支付的证明文件，如银行转账凭证等。说明：用于证明乙方已按照约定支付房屋交易款项。附件九：房屋交付确认书要求：双方签订的书面房屋交付确认书。说明：用于确认房屋交付的时间和条件。附件十：房屋维修责任确认书要求：双方签订的书面房屋维修责任确认书。说明：用于明确房屋交付后维修责任的承担。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋。2.甲方未按照约定履行房屋维修责任。3.乙方未按照约定时间支付诚意金或房屋交易款项。4.乙方未按照约定购买房屋。5.丙方未按照约定履行诚意金监管职责。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的诚意金及利息，以及支付违约金。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金。3.丙方违约：丙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应按照合同约定退还乙方已支付的诚意金及利息，并支付违约金。具体金额和计算方式按照合同约定的标准执行。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，所有权已经转移。2.交易：指二手房的买卖行为，包括房屋的转让和价款的支付。3.诚意金：指乙方为了表明购买房屋的诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额。4.协议：指甲乙双方就二手房交易达成的书面约定。5.甲方：指拥有房