2024商业融资土地抵押担保协议标准版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业融资土地抵押担保协议标准版版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1土地抵押1.2商业融资1.3担保协议1.4标准版第二条土地抵押物的描述2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途第三条商业融资的金额与用途3.1融资金额3.2融资用途第四条担保协议的有效期4.1起始日期4.2终止日期第五条抵押权的实现5.1抵押权的设立5.2抵押权的实现条件5.3抵押权的实现方式第六条借款人的义务6.1按时还款6.2保持土地抵押物价值6.3配合贷款人行使抵押权第七条贷款人的权利与义务7.1按时发放贷款7.2监督贷款使用情况7.3行使抵押权第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条违约责任10.1借款人违约10.2贷款人违约第十一条合同的生效条件11.1合同签署11.2相关政府部门批准第十二条合同的附件12.1土地使用权证12.2商业融资计划书第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1土地抵押甲方将其合法拥有并持有的位于【具体地址】的土地使用权设定为抵押物，用于担保本合同项下的债务。1.2商业融资甲方同意通过乙方筹集资金，用于甲方指定的商业项目开发或运营，该笔融资额度为人民币【具体金额】元整（大写：【具体金额】元整）。1.3担保协议本合同为甲方以其土地使用权为抵押，向乙方申请商业融资提供的担保协议。1.4标准版本合同为双方根据商业融资土地抵押的常规要求和条件，参照相关法律法规制定的标准版合同。第二条土地抵押物的描述2.1土地位置抵押土地位于【具体地址】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。2.2土地面积抵押土地的面积为【具体面积】平方米。2.3土地用途抵押土地的用途为【土地用途】，包括但不限于商业、住宅、工业等。第三条商业融资的金额与用途3.1融资金额甲方同意向乙方申请的商业融资额度为人民币【具体金额】元整（大写：【具体金额】元整）。3.2融资用途甲方保证所融资金将用于【具体用途】，包括但不限于项目开发、运营资金、购置资产等。第四条担保协议的有效期4.1起始日期本担保协议的有效期自双方签署之日起生效。4.2终止日期本担保协议的有效期至甲方清偿完毕所有债务之日终止。第五条抵押权的实现5.1抵押权的设立甲方同意将抵押土地的使用权设定为乙方担保的抵押权，并在相关政府部门办理抵押登记手续。5.2抵押权的实现条件甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依据本合同约定和法律规定行使抵押权。5.3抵押权的实现方式乙方行使抵押权的方式包括但不限于出售、转让、出租抵押土地或依法处置抵押物以优先受偿甲方债务。第六条借款人的义务6.1按时还款甲方应按约定的还款方式和还款期限，按时还本付息。6.2保持土地抵押物价值甲方应保证抵押土地的价值，不得低于双方约定的最低价值。6.3配合贷款人行使抵押权甲方应配合乙方在行使抵押权时的相关工作，包括但不限于提供必要的文件、资料和协助办理相关手续。第七条贷款人的权利与义务7.1按时发放贷款乙方应按约定的时间和金额向甲方发放贷款。7.2监督贷款使用情况乙方有权监督甲方贷款的使用情况，确保贷款用于约定的用途。7.3行使抵押权乙方在甲方未按约定履行还款义务时，有权依据本合同约定和法律规定行使抵押权。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如果协商未果，双方同意向【调解机构名称】申请调解，调解不成的，再行诉诸法律途径。8.3仲裁解决如双方约定仲裁解决争议，应向【仲裁委员会名称】提交仲裁申请，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.4法律途径如双方未约定仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件第十条违约责任10.1借款人违约甲方未按约定履行还款义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为【计算方式】。10.2贷款人违约乙方未按约定履行放款义务或监督义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为【计算方式】。第十一条合同的生效条件11.1合同签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2相关政府部门批准本合同需经相关政府部门批准后方能生效，双方应共同努力争取尽快获得批准。第十二条合同的附件12.1土地使用权证本合同附件包括甲方提供的土地使用权证复印件。12.2商业融资计划书本合同附件包括甲方提供的商业融资计划书及其相关文件。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作为本合同的附件。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数【具体份数】，由甲乙双方按照约定分别保存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证名称：土地使用权证复印件要求：须为原件的清晰复印件，须有相关政府部门的公章或授权印章。说明：作为本合同项下抵押物的权属证明，证明甲方对抵押土地拥有合法使用权。附件二：商业融资计划书名称：商业融资计划书及相关文件要求：详细阐述融资用途、还款计划、风险评估等内容，须有甲方的盖章。说明：证明甲方融资的目的、用途及还款能力，供乙方评估融资的可行性。附件三：项目批准文件名称：项目批准文件复印件要求：须为原件的清晰复印件，须有相关政府部门的公章或授权印章。说明：证明甲方所进行的项目已获得相关政府部门的批准，具备合法性。附件四：抵押物评估报告名称：抵押物评估报告复印件要求：须为原件的清晰复印件，须有评估机构的公章及评估师签名。说明：证明抵押土地的价值，作为乙方发放贷款的重要依据。附件五：还款保证函名称：还款保证函复印件要求：须为原件的清晰复印件，须有担保人的盖章及负责人签名。说明：担保人对甲方在本合同项下的还款义务承担连带保证责任。附件六：其他相关文件名称：其他相关文件要求：包括但不限于与项目相关的合同、协议、发票、收据等。说明：证明项目运营过程中的各项费用支出及收入情况，供乙方监督贷款使用情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定的还款期限和还款方式偿还贷款本金和利息。2.甲方未保持抵押土地的价值，导致抵押物价值明显减少。3.甲方未履行合同约定的其他义务。责任认定：1.甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定。2.甲方违约严重时，乙方有权提前解除合同，并有权依据法律规定和合同约定行使抵押权。示例说明：若甲方未按约定的还款期限偿还贷款，乙方有权按照合同约定的违约金计算方式向甲方追讨违约金。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家土地管理部门颁发的，确认土