房屋买卖合同（2024年度）8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同（2024年度）本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称1.1.2地址1.1.3联系方式1.2买受人信息1.2.1名称1.2.2地址1.2.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋结构及面积2.3.1结构类型2.3.2建筑面积2.3.3使用面积2.4房屋土地使用权证号2.5土地使用权性质3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3付款时间及方式4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户手续办理5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限6.税费承担6.1双方税费承担明细7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证11.附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业费用情况11.4其他重要事项12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3房屋买卖合同相关法律法规复印件13.双方签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字（如有）14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号第二条房屋基本情况2.1房屋所有权证号：××××××××××2.2房屋坐落位置：××省××市××区××路××号2.3房屋结构及面积2.3.1结构类型：钢筋混凝土结构2.3.2建筑面积：120平方米2.3.3使用面积：100平方米2.4房屋土地使用权证号：××××××××××2.5土地使用权性质：住宅用地第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖总价为人民币壹佰万元整（￥1000000），包含房屋及其附属设施的所有权和土地使用权。3.2支付方式3.2.1买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款人民币叁拾万元整（￥300000），作为购买该房屋的定金。3.2.2买受人应于××年××月××日前向银行申请并完成贷款人民币柒拾万元整（￥700000），用于支付房屋剩余款项。3.2.3买受人应按照银行贷款额度及还款计划，按时还款，确保贷款正常结清。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间为××年××月××日，出卖人应保证该房屋达到交付条件，即符合国家关于住宅交付使用的相关标准。4.2过户手续办理4.2.1买受人应自合同签订之日起七个工作日内，向房产交易中心提交过户申请材料，并按照相关规定缴纳税费。4.2.2出卖人应协助买受人办理过户手续，提供必要的证明材料。4.2.3过户手续办理完成后，买受人应按照约定支付剩余房款。第五条房屋质量及保修5.1出卖人保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承担房屋质量保证责任。5.2保修范围及期限5.2.1保修范围：房屋主体结构、设备及设施。5.2.2保修期限：自房屋交付之日起两年。第六条税费承担6.1双方应按照国家和地方政策规定，承担各自应缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。具体税费承担明细见附件。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应按照逾期交付部分的房价款的双倍向买受人支付违约金。7.1.2出卖人未能按照本合同约定保证房屋质量的，应承担修复责任，并赔偿买受人因此造成的损失。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未能按照本合同约定支付首付款或贷款的，应按照逾期部分的房价款的双倍向出卖人支付违约金。7.2.2买受人未能按照本合同约定办理过户手续的，应承担相应责任，并赔偿因此给出卖人造成的损失。第八条争议解决方式8.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效后，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。9.3如合同的任何一方发生重大违约行为，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条双方陈述与保证10.1出卖人保证所提供的房屋及附属设施符合国家相关法律法规及标准，没有产权纠纷和质量问题。10.2买受人保证向出卖人提供的个人信息真实有效，并按照约定支付购房款项。第十一条附加条款11.1房屋的装修情况：本合同所售房屋为精装修，装修标准详见附件。11.2家具家电清单：详见附件。11.3物业费用情况：买受人应按期向物业管理公司支付物业费，具体费用标准见附件。11.4其他重要事项：本合同签订后，双方应遵守国家法律法规，共同维护房屋及附属设施的正常使用。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件。12.2土地使用权证复印件。12.3房屋买卖合同相关法律法规复印件。第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字：13.2买受人签字：13.3见证人签字（如有）：第十四条合同签订日期及地点14.1本合同签订日期为：××年××月××日。14.2本合同签订地点为：××省××市××区××路××号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款银行及其他专业服务机构。第二条第三方介入条款2.1甲乙方同意，第三方介入本合同的履行过程，包括但不限于房屋交易咨询、金融服务、产权过户等环节。2.2甲乙方应根据合同约定，配合第三方完成相关服务，并支付第三方服务费用。2.3甲乙方应确保第三方提供的服务符合国家法律法规及行业标准。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。3.2如第三方未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定，第三方应承担相应责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。3.3第三方介入本合同过程中，如发生纠纷，应由第三方自行解决，不得影响甲乙双方履行合同。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照双方约定及第三方服务合同的约定执行。4.2如无明确约定，第三方对甲乙方承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的法律关系及责任划分，不受本合同影响。5.2甲乙方与第三方之间的服务合同，不得影响本合同的履行。第六条第三方介入的变更与解除6.1如甲乙方同意变更或解除第三方提供的服务，应签订书面协议，并经第三方同意。6.2第三方变更或解除服务，应提前通知甲乙方，并采取必要措施减少甲乙方损失。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，应承担违约责任。7.2第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定，应赔偿甲乙方因此造成的损失。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同附件9.1第三方服务合同复印件。9.2第三方资质证明文件复印件。第十条第三方介入的签字盖章10.1第三方签字（或盖章）：第十一条第三方介入的合同签订日期及地点11.1本第三方介入条款签订日期为：××年××月××日。11.2本第三方介入条款签订地点为：××省××市××区××路××号。第二部分：第三方介入后的修正，到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明出卖人对于出售房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件附件说明：本附件为土地使用权证的复印件，用以证明出卖人对出售房屋所占土地的使用权。附件三：房屋买卖合同相关法律法规复印件附件说明：本附件为房屋买卖合同相关法律法规的复印件，用以指导双方在合同履行过程中的行为准则。附件四：房屋装修情况附件说明：本附件详细描述房屋的装修情况，包括装修标准、使用的材料等。附件五：家具家电清单附件说明：本附件列明随房屋一同出售的家具和家电的详细清单。附件六：物业费用情况附件说明：本附件详细描述物业费用的支付标准及支付时间等信息。附件七：第三方服务合同复印件附件说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务合同的复印件，用以明确第三方的服务内容和责任。附件八：第三方资质证明文件复印件附件说明：本附件为第三方的资质证明文件的复印件，用以证明第三方的合法经营资格。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋。2.出卖人未能按照合同约定保证房屋质量。3.买受人未能按照合同约定支付购房款项。4.买受人未能按照合同约定办理过户手续。5.第三方未能按照服务合同约定提供服务。责任认定标准：违约责任认定标准如下：1.违约方应承担违约金，违约金金额为违约部分的房价款的双倍。2.违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接损失。3.守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：如出卖人未能按照合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因此造成的额外损失，如临时住宿费用等。如果买受人未能按照合同约定支付购房款项，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权解除合同。如果第三方未能按照服务合同约定提供服务，甲乙方可以要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。房屋买卖合同（2024年度）1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3房屋过户费用第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房屋质量保证5.1卖方保证5.2买方责任第六条房屋维修责任6.1卖方维修责任6.2买方维修责任第七条房屋保险7.1房屋保险责任7.2保险费用承担第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止时间第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条双方约定的其他事项14.1其他事项内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋地处优越，交通便利，周边设施完善。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，其中套内建筑面积为【平方米】，共有【】个阳台，【】个卫生间。1.3房屋结构房屋的结构为【】。1.4房屋所有权证号房屋的所有权证号为【】。第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息姓名/名称：【】身份证号/营业执照号：【】地址：【】联系人：【】联系电话：【】2.2买方信息姓名/名称：【】身份证号/营业执照号：【】地址：【】联系人：【】联系电话：【】第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格本合同房屋的成交价格为人民币【】（大写：【】元整）。3.2付款方式及时间乙方应按照下列【】付款方式向甲方支付房价款：（1）【】付款方式：乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付房价款的【】%。（2）【】付款方式：乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付房价款的【】%。（3）【】付款方式：乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付房价款的【】%。3.3房屋过户费用双方同意，办理房屋过户手续所需支付的费用由【】承担。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起【】日内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2房屋交付条件（1）甲方应保证房屋及其附属设施符合本合同约定的交付条件。（2）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。（3）甲方应向乙方提供完整的房屋钥匙。第五条房屋质量保证5.1卖方保证甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，并保证房屋不存在重大质量问题。5.2买方责任乙方应对所购买的房屋进行查验，并对房屋的质量问题自行承担责任。第六条房屋维修责任6.1卖方维修责任在本合同约定的保修期内，房屋出现的质量问题，由甲方负责维修。6.2买方维修责任乙方应承担房屋在日常使用过程中的维修和养护责任。第七条房屋保险7.1房屋保险责任双方同意按照【】的保险责任进行房屋保险，保险费用由【】承担。7.2保险费用承担（1）甲方应负责购买并支付房屋保险费用，直至房屋过户至乙方名下。（2）自房屋过户至乙方名下之日起，乙方应负责购买并支付房屋保险费用。第八条违约责任8.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的【】%。8.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的【】%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地或有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律途径双方同意，如发生争议，任何一方均可通过法律途径解决。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件双方同意，在履行本合同过程中，如出现不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十一条合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自签字或盖章之日起【】日内生效。第十二条合同的终止12.1合同终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。12.2合同终止时间本合同终止时间为【】。第十三条附加条款13.1附加条款内容双方在本合同外另签订的附加条款，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条双方约定的其他事项14.1其他事项内容双方在本合同外约定的其他事项，如下：（1）【】（2）【】（3）【】第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构等，双方特此约定如下附加条款：第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，协助甲方和乙方完成房屋买卖过程的相关机构或个人。15.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、过户机构等。第十六条第三方介入的职责及义务16.1第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成房屋买卖过程中的相关事宜，包括但不限于房源信息提供、市场评估、交易咨询、合同起草、办理过户等。16.2第三方义务第三方应保持独立客观，公正地为甲乙双方提供服务，并严格遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为：【】元。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的委托关系，由甲方单方面与第三方建立，甲方应自行承担与第三方之间的风险和责任。18.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的委托关系，由乙方单方面与第三方建立，乙方应自行承担与第三方之间的风险和责任。第十九条第三方服务费用的承担19.1第三方服务费用第三方提供的服务所需费用，由甲乙双方按照与第三方的约定承担。19.2服务费用支付方式甲乙双方应按照与第三方的约定，向第三方支付服务费用。第二十条第三方介入的变更和解除20.1变更和解除条件如甲乙双方同意变更或解除与第三方的委托关系，应签订书面变更协议或解除协议。20.2变更和解除通知甲乙双方应在变更或解除委托关系后【】日内，将变更或解除事项通知对方。第二十一条第三方介入的违约责任21.1第三方违约第三方违反本合同约定的义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。21.2违约赔偿第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同房价款的【】%。第二十二条争议解决如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成时，可依照本合同第九条的约定解决。第二十三条第三方介入的效力本附加条款与本合同具有同等法律效力，自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第二十四条合同的终止本附加条款在甲乙双方履行完毕、权利义务全部履行完毕后终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋建筑设计图纸附件四：房屋质量检测报告附件五：房屋装修验收报告附件六：房屋过户申请书附件七：房屋过户费用清单附件八：房屋保险单复印件附件九：付款凭证复印件附件十：房屋钥匙交付记录附件一：房屋所有权证复印件本附件应提交房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件本附件应提交土地使用权证的复印件，以证明甲方对土地的使用权。附件三：房屋建筑设计图纸本附件应提交房屋建筑设计图纸，以明确房屋的结构和面积等信息。附件四：房屋质量检测报告本附件应提交房屋质量检测报告，以证明房屋的质量符合相关标准。附件五：房屋装修验收报告本附件应提交房屋装修验收报告，以证明房屋已经经过合法装修并符合居住条件。附件六：房屋过户申请书本附件应提交房屋过户申请书，以证明甲乙双方申请将房屋过户至乙方名下。附件七：房屋过户费用清单本附件应提交房屋过户费用清单，详细列明过户过程中涉及的各项费用。附件八：房屋保险单复印件本附件应提交房屋保险单的复印件，以证明房屋已经购买了相应的保险。附件九：付款凭证复印件本附件应提交付款凭证的复印件，以证明乙方已经按照约定支付了房价款。附件十：房屋钥匙交付记录本附件应提交房屋钥匙交付记录，以证明甲方已经将房屋钥匙交付给乙方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方。2.甲方未按照约定提供完整的房屋钥匙。3.甲方未按照约定保证房屋质量符合规定。4.乙方未按照约定时间支付房价款。5.乙方未按照约定进行房屋验收。6.乙方未按照约定履行房屋维修责任。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的【】%。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的【】%。示例说明：全文完。房屋买卖合同（2024年度）11本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3质量问题处理第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿金额第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更、解除合同的程序第九条双方的权利与义务9.1出卖人的权利与义务9.2买受人的权利与义务第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费第十二条合同的份数12.1合同副本份数12.2各份合同的持有方第十三条合同签订日期13.1合同签订日期第十四条合同的补充与修改14.1补充与修改条件14.2补充与修改程序第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院号楼单元层01号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2性别：2.1.3身份证号：2.1.4地址：北京市朝阳区路号院号楼单元层01号2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性别：2.2.3身份证号：2.2.4地址：北京市海淀区路号院号楼单元层01号第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万捌仟元整）3.2付款方式：首付人民币万元整，剩余款项贷款支付3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款项，并按贷款银行的要求办理贷款手续第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起计算，买受人应自年月日起享有该房屋的所有权和使用权4.2交付条件：房屋及附属设施设备应保持完好，水、电、燃气、供暖等各项公共服务设施应正常使用4.3过户手续：双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，过户费用由买受人承担4.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用以实际发生为准第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和北京市关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题5.2保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为两年5.3质量问题处理：如房屋存在质量问题，买受人应自发现之日起七日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后十五日内予以修复；如出卖人未在规定时间内修复的，买受人可以委托其他维修单位进行修复，修复费用由出卖人承担第六条违约责任6.1出卖人违约：如出卖人未能按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋总价款的1%6.2买受人违约：如买受人未能按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋总价款的1%6.3违约赔偿金额：除按照本合同约定支付违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失第七条争议解决7.1争议解决方式：如本合同的履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼7.2仲裁机构：双方约定仲裁的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁7.3诉讼管辖：如双方未约定仲裁，且本合同履行地位于北京市，应适用北京市人民法院管辖第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方协商一致，可以变更合同内容8.2.1一方明确表示或者以行为表明不履行主要债务的；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3因不可抗力致使不能实现合同目的；8.2.4法律、法规规定的其他情形。8.3变更、解除合同的程序：合同变更或者解除应当采用书面形式，经双方签字或者盖章后生效。第九条双方的权利与义务9.1出卖人的权利与义务9.1.1出卖人应保证所售房屋符合国家和北京市关于住宅质量的相关规定；9.1.2出卖人应按照本合同约定履行交付房屋的义务；9.1.3出卖人应协助买受人办理房屋所有权转移登记手续；9.1.4出卖人应承担本合同第四条所述过户费用。9.2买受人的权利与义务9.2.1买受人应按照本合同约定支付房屋价款；9.2.2买受人应自发现房屋存在质量问题之日起七日内通知出卖人；9.2.3买受人应按照本合同约定履行房屋交付后的相关手续；9.2.4买受人应承担本合同第五条所述保修费用。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效；10.2合同终止条件：本合同履行完毕，房屋所有权转移登记手续办理完毕，买受人支付完毕房屋价款和其他费用后终止。第十一条附加条款11.1装修情况：房屋现有一般装修，包括地面铺装、墙面刷漆、天花板吊顶等；11.2家具家电清单：具体家具家电清单详见附件；11.3物业管理费：物业管理费为每月元，买受人自房屋交付之日起承担物业管理费。第十二条合同的份数12.1合同副本份数：本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力；12.2各份合同的持有方：详见合同签署页签字或者盖章栏。第十三条合同签订日期13.1合同签订日期：年月日。第十四条合同的补充与修改14.1补充与修改条件：本合同履行过程中，如双方协商一致，可以对本合同进行补充或者修改；14.2补充与修改程序：补充或者修改应当采用书面形式，经双方签字或者盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、物业管理公司等，以及本合同未涉及的与房屋买卖无关的其他个人或组织。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、提供资金支持、提供专业评估等。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同协商确定第三方的选择标准、介入方式和程序。2.2第三方责任：第三方应按照甲乙方的约定履行相关职责，并对其提供的服务承担责任。2.3第三方选择：甲乙方应选择具备相关资质、信誉良好、专业的第三方机构或个人，并确保第三方介入的行为符合相关法律法规。第三条第三方介入的费用3.1第三方费用：第三方介入所需费用由甲乙方按照约定承担。3.2费用支付方式：甲乙方可以按照约定的方式支付第三方费用，包括但不限于预付、后付等方式。第四条第三方介入的合同4.1第三方合同：甲乙方与第三方签订的合同，应副本给对方留存，以保证双方的知情权和监督权。4.2第三方合同内容：第三方合同应包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量、费用标准、违约责任等条款。第五条第三方介入的权益保护5.1甲乙方权益保护：甲乙方应确保第三方的介入不损害自身的合法权益，并对第三方的行为进行监督。5.2第三方权益保护：第三方应按照甲乙方的约定履行义务，并保护甲乙方的隐私和商业秘密。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定：第三方介入所引起的法律责任，应由第三方依法承担。甲乙方不承担因第三方原因造成的损失。6.2第三方责任限额的赔偿：当第三方因故意或重大过失造成甲乙方损失时，甲乙方有权向第三方追偿，并有权要求第三方支付违约金或赔偿金。6.3第三方责任限额的证明：第三方应提供必要的证明文件，以证实其已经履行了合同约定的义务。第七条第三方介入的解除与终止7.1第三方介入的解除：当甲乙方协商一致，可以解除第三方介入。7.2第三方介入的终止：当本合同终止时，第三方介入同时终止。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约：当第三方未按照约定履行义务时，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方违约：当甲乙方未按照约定履行义务，导致第三方无法正常介入时，甲乙方应承担相应的违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：双方约定仲裁的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。9.3诉讼管辖：如双方未约定仲裁，且本合同履行地位于北京市，应适用北京市人民法院管辖。第十条附加条款10.1甲乙方应确保第三方的选择和介入行为符合相关法律法规的要求。10.2甲乙方应按照约定及时支付第三方费用，并确保费用的合理性和合法性。10.3甲乙方应监督第三方的行为，确保第三方的服务质量和效率。第十一条合同的份数与持有方11.1合同副本份数：本合同一式肆份，甲乙方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。11.2各份合同的持有方：详见合同签署页签字或者盖章栏。第十二条合同签订日期12.1合同签订日期：年月日。第十三条合同的补充与修改13.1补充与修改条件：本合同履行过程中，如甲乙方协商一致，可以对本合同进行补充或者修改；13.2补充与修改程序：补充或者修改应当采用书面形式，经甲乙方签字或者盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋现有装修情况说明附件三：家具家电清单附件四：物业管理费收费标准附件五：房屋质量保证书附件六：第三方服务合同复印件附件七：房屋交付确认书附件八：过户手续办理指南附件九：贷款银行相关信息附件十：物业公司服务内容说明附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对该房屋拥有合法所有权。附件二：房屋现有装修情况说明说明：本附件详细描述房屋现有的装修情况，包括装修风格、材料、年份等信息。附件三：家具家电清单说明：本附件列出房屋内所有的家具和家电，包括品牌、型号、数量等信息。附件四：物业管理费收费标准说明：本附件详细说明物业管理费的收费标准，包括收费项目、收费金额等信息。附件五：房屋质量保证书说明：本附件由出卖人提供，保证房屋质量符合国家和北京市的相关规定。附件六：第三方服务合同复印件说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务合同的复印件，用于明确第三方的服务内容、期限、质量等要求。附件七：房屋交付确认书说明：本附件用于确认房屋交付的时间、地点、条件等信息。附件八：过户手续办理指南说明：本附件详细说明过户手续的办理流程、所需材料、办理时间等信息。附件九：贷款银行相关信息说明：本附件提供贷款银行的名称、联系方式、贷款政策等信息。附件十：物业公司服务内容说明说明：本附件详细说明物业公司的服务内容，包括物业公司的名称、联系方式、服务时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准；2.出卖人未能按照合同约定协助办理过户手续，或过户手续办理时间超过合同约定的期限；3.买受人未能按照合同约定支付房价款，或支付的时间超过合同约定的期限；4.买受人未能按照合同约定接收房屋，或接收时间超过合同约定的期限；5.第三方未能按照合同约定提供服务，或服务不符合合同约定的质量标准。违约责任认定：1.出卖人违约：出卖人应承担违约金责任，违约金为本合同第三条所述房屋总价款的1%；2.买受人违约：买受人应承担违约金责任，违约金为本合同第三条所述房屋总价款的1%；3.第三方违约：第三方应承担违约责任，具体责任根据第三方服务合同的约定确定。示例说明：如出卖人未能按照合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋总价款的1%。如买受人未能按照合同约定支付房价款，出卖人可以要求买受人支付违约金，违约金为本合同第三条所述房屋总价款的1%。第三方如未能按照合同约定提供服务，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，具体责任根据第三方服务合同的约定确定。全文完。房屋买卖合同（2024年度）12本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3付款账户信息第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2房屋瑕疵说明第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条附加条款10.1双方约定的其他事项第十一条房屋维修责任11.1出卖人维修责任11.2买受人维修责任第十二条物业管理及费用12.1物业管理费用12.2公共维修基金第十三条双方的权利和义务13.1出卖人的权利和义务13.2买受人的权利和义务第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋所有权证号：京X不动产权第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人名称：X出卖人地址：北京市海淀区路号院号楼单元室联系方式：X法定代表：X2.2买受人信息：买受人名称：X买受人地址：市区路号室联系方式：X法定代表：X第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式及时间：买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付人民币元整作为定金，剩余房款人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）于房屋过户手续办理完毕之日起日内支付。3.3付款账户信息：账户名称：X开户银行：银行分行银行账号：第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起日内，出卖人将该房屋交付给买受人。4.2房屋过户时间：买受人应在本合同签订之日起日内，向房地产登记机构申请办理房屋过户手续，过户手续办理完毕之日起日内，将房屋所有权证办理至买受人名下。4.3过户费用承担：买受人应承担房屋过户所发生的全部费用，包括但不限于税费、手续费等。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋不存在任何法律纠纷和质量问题，符合国家和地方规定的房屋质量标准。若该房屋存在质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复费用。5.2房屋瑕疵说明：出卖人应向买受人如实说明该房屋的瑕疵，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等方面的瑕疵。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：（1）若出卖人未能按照本合同约定交付房屋，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额的1%。（2）若出卖人未能按照本合同约定履行质量保证义务，应承担修复费用，并支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=修复费用的1%。6.2买受人违约责任：（1）若买受人未能按照本合同约定支付房款，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项的1%。（2）若买受人未能按照本合同约定办理过户手续，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=过户费用的1%。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：（1）经双方协商一致，可以在合同签订后日内变更本合同的部分条款。（2）合同变更应签订书面协议，并经双方盖章或签字生效。8.2合同解除条件：（1）合同履行过程中，若发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。（2）合同解除应签订书面协议，并经双方盖章或签字生效。第九条合同的生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同生效时间：本合同自签字或盖章之日起日内生效。第十条附加条款10.1双方约定的其他事项：（1）房屋交付时，出卖人应保证该房屋的水、电、燃气、供暖等各项设施正常使用。（2）买受人应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。第十一条房屋维修责任11.1出卖人维修责任：出卖人应承担房屋交付后日内因房屋质量问题导致的维修责任。11.2买受人维修责任：买受人应承担房屋交付后因使用不当导致的维修责任。第十二条物业管理及费用12.1物业管理费用：买受人应按月缴纳物业管理费，物业管理费标准为人民币元/平方米·月。12.2公共维修基金：买受人应按房屋建筑面积的%缴纳公共维修基金，基金缴纳标准为人民币元/平方米。第十三条双方的权利和义务13.1出卖人的权利和义务：（1）保证房屋质量，履行房屋维修责任。（2）提供真实、完整的房屋信息。（3）协助买受人办理过户手续。13.2买受人的权利和义务：（1）支付房款，按照约定时间办理过户手续。（2）遵守物业管理规定，按时缴纳相关费用。（3）合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构和设备。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：（1）本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。（2）本合同未尽事宜，双方应本着公平原则，友好协商解决。14.2法律法规规定的其他事项：本合同的签订、履行、变更、解除及解除后的事宜，均适用中华人民共和国法律法规。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、交易咨询、过户手续办理、贷款申请等环节。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。第三方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。2.2第三方介入的责任：第三方应对其提供的服务承担责任，若因第三方的原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。第三方应按照甲乙双方的约定，承担必要的服务费用。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。3.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质和能力。3.3甲乙双方应监督第三方的工作进度和质量，确保合同的顺利履行。第四条第三方责任限额4.1第三方介入的费用：第三方介入的费用包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等，具体费用根据实际情况确定。甲乙双方应按照约定时间支付第三方介入的费用。4.2第三方责任限额：若第三方因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额应根据甲乙双方的约定和第三方服务的性质确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方之间的关系：第三方应服从甲方的指导和监督，确保服务符合甲方的要求。5.2第三方与乙方之间的关系：第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，确保乙方的权益不受损害。5.3第三方与甲乙双方之间的关系：第三方应保持独立地位，不参与甲乙双方之间的争议和纠纷。第六条第三方介入的终止和解除6.1第三方介入的终止条件：本合同履行完毕后，第三方介入自动终止。6.2第三方介入的解除条件：甲乙双方经协商一致，可以提前解除第三方介入。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约处理：若第三方未按照约定提供服务或服务不符合质量要求，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。7.2甲乙双方违约处理：若甲乙双方未按照约定支付第三方介入的费用或未履行与第三方的约定义务，第三方有权要求甲乙双方改正或赔偿。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明复印件附件三：房屋买卖合同模板附件四：定金收据复印件附件五：房屋交付确认书附件六：过户申请表附件七：评估报告复印件附件八：贷款申请表复印件附件九：物业管理公约附件十：公共维修基金缴纳证明复印件附件十一：第三方服务协议复印件附件十二：房屋维修记录复印件附件十三：物业费用缴纳记录复印件附件十四：其他双方约定的附件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权证号、房屋位置、所有权人等信息。2.房屋产权清晰证明复印件：证明房屋产权清晰，无任何法律纠纷。4.定金收据复印件：证明买受人已支付定金。5.房屋交付确认书：确认房屋交付的时间和状态。6.过户申请表：用于办理房屋过户手续的申请表。7.评估报告复印件：显示房屋的评估价值。8.贷款申请表复印件：若买受人选择贷款，需提供贷款申请表。9.物业管理公约：双方需遵守的物业管理规定。10.公共维修基金缴纳证明复印件：证明买受人已缴纳公共维修基金。11.第三方服务协议复印件：明确第三方服务的范围、费用、责任等内容。12.房屋维修记录复印件：记录房屋维修的情况和费用。13.物业费用缴纳记录复印件：记录买受人缴纳物业费用的证明。14.其他双方约定的附件：包括但不限于房屋装修合同、家具家电清单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋。2.出卖人未能按照合同约定履行质量保证义务。3.买受人未能按照合同约定支付房款。4.买受人未能按照合同约定办理过户手续。5.第三方未能按照合同约定提供服务。违约责任认定：1.违约金计算：违约金=房款总额的1%或修复费用的1%，以较高者为准。2.定金退还：若买受人违约，定金不予退还；若出卖人违约，定金应双倍退还。3.赔偿责任：若因违约导致损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若出卖人未能按照合同约定交付房屋，买受人可以选择要求违约金或要求出卖人承担延迟交付导致的损失。2.若出卖人未能按照合同约定履行质量保证义务，买受人可以要求出卖人承担修复费用或要求违约金。3.若买受人未能按照合同约定支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金或解除合同。4.若买受人未能按照合同约定办理过户手续，出卖人可以要求买受人承担过户费用或解除合同。5.若第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙双方可以要求第三方承担违约金或要求第三方重新提供服务。全文完。房屋买卖合同（2024年度）2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2定金金额及支付时间3.3首付款金额及支付时间3.4贷款事宜3.5尾款金额及支付时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续办理4.4过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题处理第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条附加条款9.1房屋装修情况9.2家具家电清单9.3物业管理费及水电气费用承担9.4邻居权益保障第十条双方约定事项10.1房屋交付前的维护保养10.2房屋交付后的维修责任10.3房屋使用注意事项第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋平面图11.4贷款合同及相关文件第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本（如有）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号，房屋具体位置详见附件中的房屋平面图。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫的住宅户型，具体房间分布和面积分配详见附件中的房屋平面图。1.4房屋所有权证号：证号，房屋所有权证复印件详见附件。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X，地址：市区街道号。2.2买受人信息：买受人姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X，地址：市区街道号。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币（大写）：元整（小写）：.00元，该价格包括了房屋及其附属设施设备的所有费用。3.2定金金额及支付时间：买受人应在本合同签订之日起三个工作日内向出卖人支付定金人民币X元整，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买受人不得以任何理由要求退还。3.3首付款金额及支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款人民币X元整。3.4贷款事宜：买受人自行向银行申请贷款，贷款金额为人民币X元整，贷款期限为年。贷款事宜的具体安排和责任由买受人承担。3.5尾款金额及支付时间：买受人应在银行贷款审批通过后，七个工作日内向出卖人支付尾款人民币X元整。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。4.2房屋交付条件：（1）房屋所有权证等相关证件已办理完毕；（2）房屋及附属设施设备完好，能够正常使用；（3）房屋内外的装修、装饰等设施符合合同约定。4.3过户手续办理：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向房产管理部门申请办理房屋过户手续。出卖人应予以协助，并提供必要的文件和证明材料。4.4过户费用承担：买受人应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用标准及支付方式由双方协商确定。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家和行业的质量标准，没有重大质量问题。5.2保修范围及期限：房屋及附属设施设备在保修期内出现质量问题，出卖人应负责维修或更换。保修期限自房屋交付之日起计算，具体期限和范围详见附件中的保修条款。5.3质量问题处理：如房屋出现质量问题，买受人应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后个工作日内予以答复并采取相应措施。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，具体违约责任详见附件中的违约责任条款。6.2买受人违约责任：如买受人未能按照本合同的约定履行义务，应承担违约责任，具体违约责任详见附件中的违约责任条款。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的房屋交付时间超过，出卖人未能按照约定交付房屋；（3）买受人未按照约定支付房价款；（4）法律、法规规定的其他终止情况。第九条附加条款9.1房屋装修情况：出卖人保证房屋交付时，室内装修及设施设备符合合同约定。具体装修标准及设施设备清单详见附件。9.2家具家电清单：出卖人应将房屋内家具、家电清单提供给买受人，并保证清单所列物品的质量及功能完好。9.3物业管理费及水电气费用承担：买受人应承担房屋交付后所产生的物业管理费、水费、电费、燃气费等费用。9.4邻居权益保障：出卖人应确保房屋买卖过程中，邻里关系和谐，不得损害邻居合法权益。第十条双方约定事项10.1房屋交付前的维护保养：出卖人应负责房屋交付前的维护保养，确保房屋及设施设备正常运行。10.2房屋交付后的维修责任：房屋交付后，如出现质量问题，出卖人应承担维修责任。具体维修事宜详见附件中的维修条款。10.3房屋使用注意事项：买受人应合理使用房屋及设施设备，遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中附有房屋所有权证的复印件，供买受人留存。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中附有买卖双方身份证的复印件。11.4贷款合同及相关文件：如买受人选择贷款购房，应提供贷款合同及相关文件。第十二条合同签订日期本合同于年月日签订。第十三条合同签订地点本合同在市区街道号签订。第十四条合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本（如有）：本合同副本一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、物业公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易的真实性、合法性和有效性。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定，获得其提供的服务相应的报酬。第二条第三方介入的程序及条件2.1中介机构介入：如买卖双方选择通过中介机构进行房屋交易，中介机构应在本合同签订前提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成交易。2.2评估机构介入：买受人如需对房屋进行评估，应选择具有资质的评估机构进行评估。评估机构应按照法律法规及行业规定，提供客观、公正的评估报告。2.3贷款银行介入：买受人选择贷款购房的，应向具有资质的贷款银行申请贷款。贷款银行应按照法律法规及行业规定，审慎审查买受人的贷款申请，并及时答复。2.4物业公司介入：房屋交付后，买受人应选择物业公司进行物业管理。物业公司应按照合同约定，提供合格的物业管理服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在其职责范围内，对房屋买卖合同的履行承担有限责任。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方提供的服务类型、服务内容等因素，由双方在合同中约定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应按照甲方提供的信息，为甲方提供服务。如第三方与甲方存在纠纷，应通过友好协商解决。4.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方提供的信息，为乙方提供服务。如第三方与乙方存在纠纷，应通过友好协商解决。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，如合同内容发生变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入后，如合同履行发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。5.3第三方介入后，如合同纠纷诉诸法院，应提交至合同签订地的法院审理。第六条第三方介入后的违约责任6.1第三方违约：如第三方未能按照本合同约定履行其职责，应承担违约责任。具体违约责任详见附件中的违约责任条款。6.2甲乙双方违约：如甲乙双方未能按照本合同约定履行其义务，应承担违约责任。具体违约责任详见附件中的违约责任条款。第七条第三方介入后的争议解决方式7.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决：如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。7.4诉讼解决：如仲裁不成，甲乙双方均有权向合同签订地的法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件：如发生本合同约定的解除条件，甲乙双方均可行使合同解除权。8.2合同解除程序：甲乙双方应与第三方协商一致，并办理合同解除手续。8.3合同解除后的责任分配：合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定，承担相应的责任。第九条第三方介入后的附加条款9.1第三方服务费用：第三方提供服务所需的费用，由甲乙双方按照约定承担。9.2第三方服务期限：第三方提供服务的期限，由甲乙双方按照约定确定。9.3第三方服务内容：第三方提供的服务内容，由甲乙双方按照约定明确。第十条第三方介入后的合同附件10.1第三方资质证明：本合同附件中附有第三方的资质证明文件。10.2第三方服务协议：本合同附件中附有甲乙双方与第三方签订的服务协议。第十一条第三方介入后的合同签订日期本合同于年月日签订。第十二条第三方介入后的合同签订地点本合同在市区街道号签订。第十三条第三方介入后的合同正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包含所有相关信息。附件说明：用于证明房屋的所有权归属及出卖人的出售权。附件2：买卖双方身份证复印件附件内容要求：清晰、完整的买卖双方身份证复印件，包含所有相关信息。附件说明：用于证明买卖双方的身份信息及签订合同的合法性。附件3：房屋平面图附件内容要求：详细、准确的房屋平面图，标注房屋各部位尺寸及布局。附件说明：用于直观展示房屋的结构和尺寸，便于买受人了解房屋情况。附件4：合同补充协议附件内容要求：详细、具体的补充协议，明确双方约定的额外事项。附件说明：用于补充和完善本合同未尽事宜，包括但不限于装修标准、家具家电清单、物业管理费等。附件5：第三方服务协议附件内容要求：详细、具体的第三方服务协议，明确第三方的服务内容、期限及费用。附件说明：用于明确第三方在房屋买卖过程中的具体服务及双方的责任和义务。附件6：评估报告附件内容要求：由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告，包含房屋价值等信息。附件7：贷款合同及相关文件附件内容要求：清晰、完整的贷款合同及相关文件，包含所有相关信息。附件说明：用于证明买受人的贷款购房情况及贷款银行的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任：违约行为示例：未能按照约定时间交付房屋；交付的房屋不符合合同约定的质量标准。责任认定标准：出卖人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任详见附件中的违约责任条款。2.买受人违约行为及责任：违约行为示例：未能按照约定时间支付房价款；未能按照约定履行合同义务。责任认定标准：买受人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任详见附件中的违约责任条款。3.第三方违约行为及责任：违约行为示例：第三方未能按照约定提供服务；提供的服务不符合合同约定标准。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任详见附件中的违约责任条款。全文完。房屋买卖合同（2024年度）4本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3质量问题的处理第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：其他约定9.1物业管理9.2户口迁移9.3附属设施第十条：合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件第十二条：双方签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同编号第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号小区栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：字第号第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人名称：X住所地：省市区路号联系人：X联系方式：X2.2买受人信息：买受人名称：X住所地：省市区路号联系人：X联系方式：X第三条：房屋买卖价格3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2付款方式：（1）买受人应于本合同签订之日起3个工作日内，向出卖人支付房价的20%作为定金，定金支付后不得退还。（2）买受人应于年月日前，向出卖人支付房价的60%。（3）买受人应于房屋过户完成后5个工作日内，向出卖人支付房价的20%。3.3付款时间：（1）定金支付时间：本合同签订之日起3个工作日内（2）首付款支付时间：年月日前（3）尾款支付时间：房屋过户完成后5个工作日内第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起X个工作日内4.2交付条件：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕（2）房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用4.3过户时间：自双方签订本合同之日起X个工作日内4.4过户费用：过户费用按国家相关部门的规定执行，由买受人承担。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。5.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水、管道、电气设备等共用设施保修期限为2年，室内装修、门窗等私有设施保修期限为1年。5.3质量问题的处理：如房屋存在质量问题，买受人应在发现问题时及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后X个工作日内予以答复并处理。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：（1）出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可解除合同。（2）买受人未按约定时间支付房价，出卖人可解除合同。（3）双方协商一致解除合同。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任：（1）未能按约定时间交付房屋，应支付买受人房价的1%作为违约金。（2）未能按约定时间办理过户手续，应支付买受人房价的1%作为违约金。（3）违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约责任：（1）未能按约定时间支付房价，应支付出卖人房价的1%作为违约金。（2）未能按约定时间接收房屋，应支付出卖人房价的1%作为违约金。（3）违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：中华人民共和国省市区第九条：其他约定9.1物业管理：物业管理费由买受人承担，具体费用按物业管理公司规定执行。9.2户口迁移：出卖人应协助买受人办理户口迁移手续，相关费用由买受人承担。9.3附属设施：房屋附属设施包括但不限于家具、家电等，具体清单见附件。第十条：合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：本合同签订之日起X个工作日内第十一条：合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋附属设施清单第十二条：双方签字出卖人（盖章）：买受人（盖章）：第十三条：合同签订日期年月日第十四条：合同编号字第号第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方是指本合同之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方介入的条件：如合同履行过程中需要第三方介入，包括但不限于房屋评估、过户、贷款等手续，甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，并签订相应的服务协议。第十六条：第三方责任16.1第三方责任限额：第三方应按其服务协议的约定承担相应的责任，其责任限额由第三方服务协议确定。16.2第三方责任划分：第三方因提供服务导致甲乙双方产生损失的，由第三方承担相应的责任。甲乙双方因履行本合同而导致的损失，由甲乙双方自行承担。第十七条：第三方服务费用17.1第三方服务费用由甲乙双方按照第三方服务协议的约定承担。17.2甲乙双方应按照第三方服务协议的约定支付服务费用，如有争议，应由甲乙双方协商解决。第十八条：第三方协助过户18.1第三方协助过户：第三方应协助甲乙双方完成房屋过户手续，并确保过户过程的顺利进行。18.2过户完成后，第三方应向甲乙双方提供过户证明文件。第十九条：第三方协助贷款19.1第三方协助贷款：如甲乙双方选择贷款方式支付房价，第三方应协助甲乙双方办理贷款手续。19.2贷款审批通过后，第三方应向甲乙双方提供贷款合同及贷款证明文件。第二十条：第三方协助交付20.1第三方协助交付：第三方应协助甲乙双方完成房屋交付手续。20.2交付完成后，第三方应向甲乙双方提供交付证明文件。第二十一条：第三方违约21.1第三方违约：如第三方未按服务协议约定提供服务，导致甲乙双方产生损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2第三方违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第二十二条：第三方变更22.1第三方变更：如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知原第三方。22.2变更第三方后，甲乙双方应与新第三方签订相应服务协议，并按照新协议约定履行合同。第二十三条：第三方退出23.1第三方退出：如第三方未经甲乙双方同意擅自退出合同，视为违约。23.2第三方退出处理：甲乙双方应与第三方协商解决退出问题，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第二十四条：其他第三方介入事项24.1如合同履行过程中有其他第三方介入，甲乙双方应共同协商确定第三方的责任、权利和义务。24.2甲乙双方应确保第三方介入的事项符合相关法律法规，并不得损害国家、社会公共利益及他人合法权益。第二十五条：第三方介入的合同补充本合同的补充协议应由甲乙双方及第三方共同签订，作为本合同的有效组成部分。补充协议应明确双方的权利、义务及责任划分。第二十六条：第三方介入的争议解决如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第二十七条：第三方介入的生效本部分关于第三方介入的修正自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第二十八条：第三方介入的合同编号本部分关于第三方介入的修正合同编号为：字第号。第二十九条：第三方介入的签订日期年月日。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：房屋附属设施清单附件四：第三方服务协议附件五：过户证明文件附件六：贷款合同及贷款证明文件附件七：交付证明文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用于证明甲乙双方的身份信息。附件三：房屋附属设施清单说明：本附件详细列出了房屋附属设施的内容，包括但不限于家具、家电等。附件四：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，