2024年单位出租房协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年单位出租房协议模板版B版本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维护与维修5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修请求及响应时间第六条保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条房屋使用及管理7.1房屋使用规定7.2房屋管理责任7.3违规使用处理方式第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2房屋返还条件及标准13.3合同附件第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市海淀区路号，具体房号_______。1.2房屋面积：_______平方米。1.3房屋设施：包括但不限于家具、家电、照明、给排水等，详见附件一。1.4租赁用途：承租方需按照合同约定的用途使用房屋，如需改变用途，应提前_______日书面通知出租方，并征得出租方同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租方如需续约，应提前_______日书面通知出租方。出租方在接到通知后_______日内未提出异议的，本合同自动续约_______年。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月_______元。3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金，账户信息见附件二。3.4租金支付账户信息：账户名称：_______；账户号码：_______；开户银行：_______。第四条押金4.1押金金额：人民币_______元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在_______日内退还承租方押金。4.3押金退还方式：现金/银行转账。第五条房屋维护与维修5.1出租方维修责任：出租方负责对房屋及附属设施进行定期检查、维修，确保其正常使用。5.2承租方维修责任：承租方负责日常使用中的小修小补，如灯泡更换、水龙头修理等。5.3维修请求及响应时间：承租方如遇到房屋及附属设施损坏，应及时通知出租方，出租方应在接到通知后_______日内进行维修。如遇紧急情况，出租方应立即进行维修。第六条保险6.1保险购买责任：承租方应购买房屋及附属设施保险，并将保险单副本交出租方留存。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第七条房屋使用及管理7.1房屋使用规定：承租方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和设施，不得损害房屋及附属设施。7.2房屋管理责任：承租方应负责房屋的日常管理，保持房屋清洁、卫生，合理使用水电等资源。7.3违规使用处理方式：如承租方违反本合同约定，出租方有权要求承租方改正，并按照每项违规行为支付人民币_______元的违约金。如承租方拒不改正，出租方有权提前终止本合同，并要求承租方支付违约金。第八条合同变更8.1合同变更条件：本合同履行期间，如双方同意对合同条款进行变更，可签订补充协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同变更程序：双方应就变更事项达成一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后，变更内容即刻生效。第九条合同终止9.1合同终止条件：本合同履行期满，或双方协商一致解除合同，或出现本合同约定的提前终止情形。9.2合同终止程序：合同终止前，承租方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，本合同即终止。第十条违约责任10.1出租方违约责任：出租方违反本合同约定，导致承租方遭受损失的，出租方应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的直接损失。10.2承租方违约责任：承租方违反本合同约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的直接损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：本合同争议提交至合同签订地人民法院审理。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同纠纷的管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件：租赁开始日期前，出租方应将房屋及附属设施按本合同约定交付给承租方使用。13.2房屋返还条件及标准：租赁结束日期或合同提前终止日期前，承租方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。返还时，房屋应保持本合同起始时的状态，如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。13.3合同附件：本合同附件包括房屋及附属设施清单、保险单副本、押金收据等。附件与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1合同签署日期：_______年_______月_______日。14.2合同签署地点：______________________________。14.3合同签署人：出租方：______________________________法定代表人：______________________________联系电话：______________________________承租方：______________________________法定代表人：______________________________联系电话：______________________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单详细列出房屋地址、面积、设施名称和数量等信息。附件二：保险单副本提供房屋及附属设施保险单副本，注明保险金额、保险公司名称、保险期限等信息。附件三：押金收据注明押金金额、收款人、收款日期等信息。附件四：房屋使用规范详细列出房屋使用规定，包括但不限于禁止改变房屋结构、禁止擅自拆改设施、禁止损害房屋及附属设施等。附件五：房屋维修申请表用于承租方申请房屋维修时填写，包括维修项目、维修原因、维修请求时间等信息。附件六：违约金计算公式提供违约金计算公式，明确违约行为及相应的违约金金额。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按照合同约定的用途使用房屋。2.承租方擅自改变房屋结构或设施。3.承租方损害房屋及附属设施。4.承租方未按时支付租金。5.出租方未按时维修房屋及附属设施。违约责任认定标准：1.违约金：违约行为导致的损失，违约方应支付相应的违约金，具体金额按照附件六的违约金计算公式确定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失。3.合同终止：严重违约行为可能导致合同提前终止，具体终止程序见第九条。示例说明：若承租方未按时支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的间接损失。如承租方在合同约定的租金支付时间内仍未支付租金，出租方有权提前终止合同，并要求承租方支付违约金及损害赔偿。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，承担房屋租赁合同的义务。2.承租方：指租赁房屋的一方，承担租赁合同的义务。3.租赁期限：指承租方有权使用房屋的时间段，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租方按照合同约定支