2024年二手房交易预约合同与专业居间服务条款版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易预约合同与专业居间服务条款版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权及使用情况第三条：交易预约3.1交易价格3.2定金及支付方式3.3交易时间及流程3.4房屋交付时间及条件第四条：专业居间服务内容4.1丙方提供的服务范围4.2丙方服务费用及支付方式4.3丙方服务期限第五条：甲方义务与责任5.1房屋信息真实性5.2协助办理交易手续5.3承担交易过程中的相关税费第六条：乙方义务与责任6.1按时支付购房款项6.2协助办理交易手续6.3承担交易过程中的相关税费第七条：丙方义务与责任7.1诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的信息7.2协助甲方和乙方办理交易手续7.3保密双方信息，不得泄露给第三方第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条：争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条：甲方、乙方、丙方的签字盖章第十四条：合同附件14.1房屋所有权证14.2房屋买卖合同14.3居间服务费用收据14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，依法拥有房屋所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指购买房屋的的自然人、法人和其他组织。1.3丙方（居间方）：指依法成立并取得相应资质的房地产经纪机构，为甲方和乙方提供房屋买卖居间服务。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋户型：指房屋的房间布局和用途，如一室一厅、两室一厅等。2.4房屋所有权及使用情况：指房屋的所有权归属、使用性质（如住宅、商业等）及是否存在租赁等情况。第三条：交易预约3.1交易价格：指甲乙双方约定的房屋交易价格，以人民币元为单位。3.2定金及支付方式：指乙方支付给甲方的定金金额及支付方式，定金支付后视为合同生效。3.3交易时间及流程：指合同约定的房屋交易具体时间及交易流程，包括但不限于签署合同、支付款项、办理过户等。3.4房屋交付时间及条件：指甲方按照约定将房屋交付给乙方的具体时间及交付条件。第四条：专业居间服务内容4.1丙方提供的服务范围：指丙方为甲乙双方提供的包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同谈判、交易手续办理等服务。4.2丙方服务费用及支付方式：指丙方提供居间服务的费用金额及支付方式。4.3丙方服务期限：指丙方提供居间服务的有效期限。第五条：甲方义务与责任5.1房屋信息真实性：甲方应保证提供的房屋信息真实、准确，不得有欺诈、误导等行为。5.2协助办理交易手续：甲方应协助乙方办理房屋交易所需的相关手续，包括但不限于过户、缴纳税费等。5.3承担交易过程中的相关税费：甲方应承担交易过程中产生的包括但不限于契税、印花税等税费。第六条：乙方义务与责任6.1按时支付购房款项：乙方应按照合同约定的时间、金额及方式支付购房款项。6.2协助办理交易手续：乙方应协助甲方办理房屋交易所需的相关手续，包括但不限于过户、缴纳税费等。6.3承担交易过程中的相关税费：乙方应承担交易过程中产生的包括但不限于契税、印花税等税费。第七条：丙方义务与责任7.1诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的信息：丙方应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的房屋相关信息。7.2协助甲方和乙方办理交易手续：丙方应协助甲方和乙方办理房屋交易所需的相关手续，包括但不限于过户、缴纳税费等。7.3保密双方信息，不得泄露给第三方：丙方应对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并书面签署变更协议。8.2合同解除的条件：合同解除需符合《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方应书面签署解除协议。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。9.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。9.3丙方违约责任：丙方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。第十条：争议解决方式10.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同终止需符合《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。11.3合同续约条件：合同续约需经甲乙双方协商一致，并书面签署续约协议。第十二条：其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项。第十三条：甲方、乙方、丙方的签字盖章第十四条：合同附件14.1房屋所有权证14.2房屋买卖合同14.3居间服务费用收据14.4其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋买卖合同附件3：居间服务费用收据附件4：其他相关文件附件1房屋所有权证：附件必须为原件，且有完整的法律效力和签发机构的公章。附件需包含房屋的具体信息，如房屋坐落、面积、所有权人等。附件应由甲方提供，并保证其真实性和有效性。附件2房屋买卖合同：附件需为正式的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。附件应详细列出房屋的买卖价格、付款方式、交付时间等关键条款。附件应由甲方和乙方共同签署，并经丙方见证。附件3居间服务费用收据：附件需为正规的收据，明确记录居间服务的费用金额和支付时间。附件应由丙方提供，并保证其真实性和有效性。附件4其他相关文件：附件可能包括但不限于房屋的评估报告、产权调查报告、贷款合同等。附件应确保其真实性和有效性，并由相关机构或个人提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定提供房屋或提供虚假信息的，视为违约。乙方未按照合同约定支付购房款项或未协助办理交易手续的，视为违约。丙方未按照合同约定提供居间服务或泄露双方信息的，视为违约。违约责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式应在合同中明确，一般为合同金额的一定比例。赔偿损失应根据实际损失的金额和性质进行认定。示例说明：若甲方提供虚假房屋信息，导致交易无法进行，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。若乙方未能按时支付购房款项，乙方应支付甲方违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。若丙方泄露乙方个人信息，丙方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件，由房产管理部门颁发。居间服务：指房地产经纪机构在房屋买卖过程中，为甲方和乙方提供的中介服务。违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支