2024专业版房地产交易协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业版房地产交易协议模板版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同各方1.2房地产1.3交易价格1.4交付日期1.5违约2.房地产描述2.1位置与范围2.2所有权与使用权2.3现状与条件3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表4.交付与过户4.1交付条件4.2过户程序4.3交付日期与时间5.买方义务5.1支付价款5.2配合过户5.3维护房地产现状6.卖方义务6.1房地产权属证明6.2协助过户6.3移除所有权益7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.适用法律9.1合同解释9.2法律适用9.3司法管辖10.其他条款10.1合同修改10.2合同附件10.3通知机制11.合同生效11.1签字盖章11.2交付日期11.3法律效力12.附录12.1房地产证照12.2交易款项明细12.3其他重要文件13.签字盖章页13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字14.附件14.1房地产评估报告14.2交易说明书14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方1.2房地产1.3交易价格双方确认，本合同项下的房产交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。1.4交付日期双方约定，卖方应在本合同签订后【交付日期】前，将房产交付给买方。1.5违约任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第二条房地产描述2.1位置与范围房产位于【具体位置】，四至为【描述四至】。2.2所有权与使用权卖方保证，其对房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。买方自房产交付之日起，享有房产的使用权。2.3现状与条件房产的现状及使用条件如下：【描述现状及使用条件】。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格双方确认，本合同项下的房产交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。3.2支付方式买方应通过银行转账等方式，将交易价格分【支付次数】次支付给卖方。具体支付时间和金额如下：第一次支付：人民币【第一次支付金额】（大写：【第一次支付金额】元整），买方应在【第一次支付时间】前支付。第二次支付：人民币【第二次支付金额】（大写：【第二次支付金额】元整），买方应在【第二次支付时间】前支付。第三次支付：人民币【第三次支付金额】（大写：【第三次支付金额】元整），买方应在【第三次支付时间】前支付。3.3支付时间表买方应按照本合同第三条约定的支付方式和时间，分【支付次数】次支付交易价格。第四条交付与过户4.1交付条件卖方应在符合本合同约定的条件下，将房产交付给买方。4.2过户程序双方应按照【过户程序】办理房产过户手续。4.3交付日期与时间卖方应在本合同签订后【交付日期】前，将房产交付给买方。第五条买方义务5.1支付价款买方应按照本合同第三条约定的支付方式和时间，支付交易价格。5.2配合过户买方应按照本合同第四条约定的过户程序，配合卖方办理房产过户手续。5.3维护房地产现状买方应自房产交付之日起，负责维护房产的现状，确保房产的完整和安全。第六条卖方义务6.1房地产权属证明卖方应向买方提供房产的权属证明，证明其对房产享有完全的所有权。6.2协助过户卖方应协助买方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料。6.3移除所有权益卖方应在房产过户手续办理完毕后，将房产上的一切权益和债务转移给买方。第八条违约责任8.1买方违约买方未按本合同第三条约定支付价款的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。8.2卖方违约卖方未按本合同第四条约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。8.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1合同修改本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.2合同附件本合同附件为不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.3通知机制双方应保持有效的联系方式，确保能够及时通知对方合同履行过程中的相关信息。第十二条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条附录13.1房地产证照为本合同涉及的房产的权属证明、规划许可证、验收合格证等相关证照。13.2交易款项明细为本合同的交易价格、支付时间及金额的详细明细。13.3其他重要文件为本合同的附件、补充协议等与其他履行本合同有关的重要文件。第十四条签字盖章页本合同一式三份，双方各执一份，见证人执一份。买方（盖章）：卖方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：日期：【签字日期】日期：【签字日期】见证人（盖章）：日期：【签字日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证照房产证：证明卖方对房产享有完全的所有权的官方文件。规划许可证：证明房产建设符合规划要求的官方文件。验收合格证：证明房产建设质量符合国家标准的官方文件。其他相关证照：包括房产的土地使用证、建筑许可证等。附件二：交易款项明细详细列出买方应支付的交易价格，包括每次支付的时间和金额。如有贷款或其他支付方式，需详细列出相关条款。附件三：房产评估报告评估报告应包括房产的市场价值、使用年限、建筑结构等信息。评估报告应由具有资质的第三方机构出具。附件四：交易说明书说明书应详细描述房产的现状、所有权、使用权等信息。说明书应包括交易过程中的注意事项和常见问题解答。附件五：其他重要文件包括双方签订的补充协议、修改协议等。包括与本合同履行有关的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买方未按合同约定支付价款。卖方未按合同约定交付房产。双方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定：买方违约金为交易价格的【违约金比例】%。卖方违约金为交易价格的【违约金比例】%。违约方应赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：若买方未能在约定的时间内支付价款，则构成违约。卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求赔偿因此造成的损失。若卖方未能在约定的时间内交付房产，则构成违约。买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：房产：指位于特定地址的具有所有权和使用权的房地产。交易价格：指双方约定的买卖房产的价格。交付：指卖方将房产的实际控制权转移给买方的行为。过户：指将房产的所有权、使用权等法律权益从卖方转移到买方的过程。违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿。损失赔偿：指因违约行为造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。房产：本合同涉及的房产指位于【房产地址】的【房产面积】平方米的【房产类型】房产。交易价格：双方确