房地产经纪公司代理合作协议（2024年版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产经纪公司代理合作协议（2024年版）本合同目录一览第一条合作协议概述1.1合作方的基本信息1.2合作方的权利与义务1.3合作期限第二条房地产经纪公司的代理权2.1房地产经纪公司的代理范围2.2房地产经纪公司的代理职责2.3房地产经纪公司的代理权限第三条合作方的权益分配3.1佣金分配比例3.2佣金支付方式3.3佣金支付时间第四条合作方的信息保密4.1保密信息的定义4.2保密信息的保护期限4.3保密信息的泄露责任第五条合作方的合作推广5.1合作推广的方式5.2合作推广的费用承担5.3合作推广的效果评估第六条房地产经纪公司的服务标准6.1房地产经纪公司的服务内容6.2房地产经纪公司的服务流程6.3房地产经纪公司的服务质量保障第七条合作方的投诉与处理7.1投诉的方式与途径7.2投诉的处理程序7.3投诉的处理结果第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的程序第九条违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体承担9.3违约责任的免除第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的时效10.3争议解决的地域管辖第十一条法律适用与解释11.1合同适用的法律11.2合同解释的规则11.3法律适用与解释的变更第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件12.3合同的续约程序第十三条其他约定13.1合作方的其他权利与义务13.2合作方的其他合作事项13.3合作方的其他特殊约定第十四条附件14.1附件的名称与内容14.2附件的效力14.3附件的更新与替换第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作方的基本信息1.2合作方的权利与义务甲方权利与义务：（1）甲方应按照本协议约定的范围和标准为乙方提供房地产经纪服务。（2）甲方应保证其提供的房源信息真实、准确、完整，并确保房源信息的及时更新。（3）甲方应对乙方提供的个人信息和房源信息予以保密，不得泄露给第三方。（4）甲方应在合同约定的期限内完成房源的销售或出租工作。乙方权利与义务：（1）乙方应向甲方提供真实、准确、完整的购房或售房信息。（2）乙方应对甲方提供的房源信息进行认真核实，并在合同约定的时间内作出决策。（3）乙方应配合甲方的经纪服务，包括但不限于看房、谈判、签署合同等。（4）乙方应在合同约定的期限内支付佣金及费用。1.3合作期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合作期满后，如双方同意续约，应签订新的合作协议。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件（1）双方同意变更合同的内容，且变更内容不违反法律法规、政策规定及社会公共利益。（2）一方提出变更请求，经另一方同意后，双方签署书面变更协议。8.2合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同。（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。8.3合同变更与解除的程序（1）合同变更或解除协议应书面签署，并由双方盖章或签字确认。（2）合同变更或解除协议自双方签署之日起生效。（3）合同变更或解除后，双方应按照协议约定处理未履行完毕的事宜。第九条违约责任9.1违约行为的界定（2）一方违反合同约定，导致合同目的不能实现。9.2违约责任的具体承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额按照双方约定的比例计算。（2）违约方应赔偿因违约导致守约方的直接经济损失。9.3违约责任的免除（1）因不可抗力导致违约，双方互不承担违约责任。（2）双方约定的其他免除违约责任的情形。第十条争议解决10.1争议解决的方式（1）双方应通过友好协商解决合同争议。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时效（1）双方应在争议发生之日起____日内协商解决。（2）如协商无果，任何一方应在争议发生之日起____日内向人民法院提起诉讼。10.3争议解决的地域管辖本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条法律适用与解释11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同解释的规则（1）本合同条款的解释应遵循合同的整体内容，符合法律法规的规定。（2）本合同条款的解释应尊重合同双方的合法权益。11.3法律适用与解释的变更如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件（1）双方约定终止合同。（2）合同有效期届满。（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。12.3合同的续约程序合同终止后，如双方同意续约，应签订新的合作协议。第十三条其他约定13.1合作方的其他权利与义务（1）双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。（2）双方应相互配合，共同维护房地产市场的稳定与发展。13.2合作方的其他合作事项（1）双方可以就其他房地产相关业务开展合作。（2）双方可以相互推荐客户，共同拓展业务。13.3合作方的其他特殊约定如双方在合同履行过程中出现特殊情况，可另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等效力。第十四条附件14.1附件的名称与内容（1）附件一：《房源信息表》（2）附件二：《购房/售房需求表》（3）附件三：《佣金分配比例协议》（4）附件四：《保密协议》14.2附件的效力附件与本合同具有同等效力。14.3附件的更新与替换如附件内容发生变更，双方应签署书面文件进行更新或替换。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他个人或机构。包括但不限于：（1）购房/售房方的贷款银行或金融机构；（2）房源的物业管理公司；（3）房屋交易涉及的政府部门或机构；（4）房地产交易涉及的评估机构、鉴定机构等；（5）其他与房地产交易相关的个人或机构。1.2第三方介入的范围应限于与甲乙方房地产交易直接相关的活动。第二条第三方介入后的责任分配2.1甲乙双方应承担的第三方介入责任（1）甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利与义务，对第三方介入的相关事宜负责。（2）甲乙双方应对第三方介入过程中出现的问题及时沟通、协商，并采取有效措施解决。2.2第三方应承担的责任（1）第三方应按照法律法规及合同约定，履行其在房地产交易过程中的职责。（2）第三方应对其在介入过程中提供的信息、服务承担责任。第三条第三方介入的协调与沟通3.1甲乙双方应就第三方介入的事宜建立沟通协调机制，确保交易的顺利进行。3.2甲乙双方应就第三方介入过程中出现的问题及时沟通，采取必要措施，避免影响合同履行。3.3甲乙双方应尊重第三方的专业意见，按照第三方的要求提供必要的文件、资料等。第四条第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用应按照法律法规及合同约定由甲乙双方承担。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入费用的承担方式，包括但不限于：（1）甲方承担；（2）乙方承担；（3）甲乙双方按比例承担；（4）其他方式。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方如未按照法律法规及合同约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。5.2甲乙双方如未按照本合同约定履行其权利与义务，导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的违约责任。第六条第三方介入的权益保护6.1甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。6.2第三方应对甲乙双方的合法权益予以尊重，不得侵犯甲乙双方的利益。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1如因第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面变更协议。7.2如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并按照本合同约定处理未履行完毕的事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的法律适用与解释9.1本合同及第三方介入的相关事宜适用中华人民共和国法律。9.2本合同中关于第三方介入的解释应遵循合同的整体内容，符合法律法规的规定。第十条第三方介入的生效、终止与续约10.1第三方介入自甲乙双方与第三方签订的书面协议生效之日起生效。10.2第三方介入的终止条件、程序及续约方式，按照甲乙双方与第三方签订的书面协议执行。第十一条第三方介入的其他约定11.1甲乙双方与第三方可以就第三方介入的其他事宜签订书面补充协议。11.2补充协议与本合同具有同等效力。第十二条附件12.1附件五：《第三方介入协议》12.2附件六：《第三方介入费用承担协议》12.3附件七：《第三方介入违约责任协议》12.4附件八：《第三方介入权益保护协议》12.5附件九：《第三方介入合同变更与解除协议》12.6附件十：《第三方介入争议解决协议》12.7附件十一：《第三方介入法律适用与解释协议》12.8附件十二：《第三方介入生效、终止与续约协议》12.9附件十三：《第三方介入其他约定协议》12.10附件十四：《第三方介入补充协议》附件与本合同具有第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房源信息表》详细要求和说明：本附件应详细列出房源的各项信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、朝向、建造年份、物业费用、税费等。房源信息应真实、准确、完整，并及时更新。附件二：《购房/售房需求表》详细要求和说明：本附件应详细列出购房或售房的各项需求，包括但不限于购房/售房类型、预算、付款方式、购房/售房资格等。需求信息应真实、准确，以便甲方为乙方提供更为精准的服务。附件三：《佣金分配比例协议》详细要求和说明：本附件应明确佣金的分配比例和计算方式。佣金分配比例应公平、合理，符合行业标准。附件四：《保密协议》详细要求和说明：本附件应明确甲乙双方在合作过程中对双方提供的信息保密的义务、保密信息的范围、保密期限及违约责任等。附件五：《第三方介入协议》详细要求和说明：本附件应明确第三方介入的范围、责任、费用承担、违约责任等。第三方介入协议应经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面协议。附件六：《第三方介入费用承担协议》详细要求和说明：本附件应明确甲乙双方与第三方就介入费用的承担方式、承担比例、支付时间等事项达成的一致意见。附件七：《第三方介入违约责任协议》详细要求和说明：本附件应明确第三方如未按照法律法规及合同约定履行其职责，导致甲乙双方损失的责任承担方式。附件八：《第三方介入权益保护协议》详细要求和说明：本附件应明确甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。附件九：《第三方介入合同变更与解除协议》详细要求和说明：本附件应明确因第三方介入导致本合同内容发生变化时，甲乙双方应签订书面变更协议的程序和内容。附件十：《第三方介入争议解决协议》详细要求和说明：本附件应明确甲乙双方与第三方之间的争议解决方式、诉讼时效、地域管辖等事项。附件十一：《第三方介入法律适用与解释协议》详细要求和说明：本附件应明确本合同及第三方介入的相关事宜适用中华人民共和国法律，并遵循合同的整体内容，符合法律法规的规定。附件十二：《第三方介入生效、终止与续约协议》详细要求和说明：本附件应明确第三方介入的生效、终止与续约条件、程序及方式。附件十三：《第三方介入其他约定协议》详细要求和说明：本附件应明确甲乙双方与第三方就第三方介入的其他事宜达成的书面补充协议。附件十四：《第三方介入补充协议》详细要求和说明：本附件应为甲乙双方与第三方就第三方介入事宜签订的书面补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定提供房源信息，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任。示例说明：甲方在约定时间内未提供房源信息，导致乙方无法开展购房/售房活动，乙方因此遭受经济损失。2.乙方未按照本合同约定提供购房/售房需求信息，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任。示例说明：乙方在约定时间内未提供购房/售房需求信息，导致甲方无法为乙方提供精准的服务，甲方因此遭受经济损失。3.第三方未按照本合同约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。4.甲乙双方未按照本合同约定履行其权利与义务，导致第三方损失的，甲乙双方应承担违约责任。示例说明：甲乙双方在第三方介入过程中，未按照约定提供必要的文件、资料等，导致第三方其职责，因此遭受经济损失。5.甲乙双方与第三方之间的争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：甲乙双方与第三方在第三方介入过程中出现争议，双方无法通过友好协商解决，因此向人民法院提起诉讼。全文完。房地产经纪公司代理合作协议（2024年版）2本合同目录一览第一条合作协议概要1.1合作双方介绍1.2合作目标和基本原则第二条房地产代理业务范围2.1代理销售业务2.2代理租赁业务2.3代理咨询业务第三条代理权限和责任3.1代理权限3.2代理责任3.3代理期限第四条合作双方的权利和义务4.1房地产经纪公司的权利和义务4.2委托方的权利和义务第五条合作费用和支付方式5.1代理费用5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六条合作业绩奖励分配6.1销售业绩奖励6.2租赁业绩奖励6.3奖励分配方式第七条合作信息保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务和期限7.3违约责任第八条合作争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点8.3适用法律第九条合作期限和终止条件9.1合作期限9.2终止条件9.3终止后的处理事项第十条合作变更和解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更和解除的程序第十一条合作双方签字盖章11.1签字盖章要求11.2签字盖章日期第十二条附件12.1房地产经纪公司资质证明12.2委托方提供的房地产信息资料第十三条其他约定13.1合作双方的其他约定第十四条合同生效条件14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合作协议概要1.1合作双方介绍1.2合作目标和基本原则双方本着平等互惠、诚实守信的原则，通过充分发挥各自优势，实现房地产的快速销售/租赁，提高房地产的市场竞争力，达到双赢的目的。第二条房地产代理业务范围2.1代理销售业务经纪公司代理销售甲方的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等各类物业。具体项目信息、房源数量、户型、面积、价格等详见附件一。2.2代理租赁业务经纪公司代理租赁甲方的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等各类物业。具体项目信息、房源数量、户型、面积、价格等详见附件一。2.3代理咨询业务经纪公司为甲方提供房地产市场的咨询服务，包括但不限于市场调研、市场分析、投资咨询等。第三条代理权限和责任3.1代理权限经纪公司享有甲方房地产项目的独家代理权，有权在代理期限内进行销售/租赁活动，并使用甲方提供的宣传资料、销售资料等。3.2代理责任经纪公司应按照甲方的要求，积极开展销售/租赁活动，确保项目的市场推广和销售/租赁目标的实现。同时，经纪公司应遵守相关法律法规，确保房地产交易的合法、合规。3.3代理期限代理期限自【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续约，应签订书面续约协议。第四条合作双方的权利和义务4.1房地产经纪公司的权利和义务（1）积极推广甲方房地产项目，确保项目的市场竞争力。（2）按照约定向甲方支付代理费用，并按照约定的比例分配销售/租赁业绩奖励。（3）遵守相关法律法规，确保房地产交易的合法、合规。（4）未经甲方书面同意，不得将代理权转让给第三方。4.2委托方的权利和义务（1）按照约定向经纪公司支付代理费用，并提供真实、准确的房地产信息。（2）保证房地产项目的合法性、合规性，承担因项目本身原因导致的风险。（3）协助经纪公司开展销售/租赁活动，提供必要的宣传资料、销售资料等。（4）按照约定与经纪公司分配销售/租赁业绩奖励。第五条合作费用和支付方式5.1代理费用双方约定代理费率为【费率百分比】。具体费用金额根据实际销售/租赁业绩计算。5.2费用支付方式（1）甲方应在每个月的【指定日期】前向经纪公司支付上一个月的代理费用。（2）支付方式为银行转账，账户信息为【经纪公司银行账户信息】。5.3费用调整机制如遇市场环境、政策等因素发生重大变化，双方可协商调整代理费率。调整需以书面形式签订补充协议。第六条合作业绩奖励分配6.1销售业绩奖励双方约定销售业绩奖励比例为【奖励比例】。奖励金额根据实际销售金额计算。6.2租赁业绩奖励双方约定租赁业绩奖励比例为【奖励比例】。奖励金额根据实际租赁收入计算。6.3奖励分配方式（1）甲方应在每个月的【指定日期】前向经纪公司支付上一个月的业绩奖励。（2）支付方式为银行转账，账户信息为【经纪公司银行账户信息】。第八条合作争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点双方约定仲裁或诉讼地点为【仲裁/诉讼地点】。8.3适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合作期限和终止条件9.1合作期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为【起始日期】至【终止日期】。9.2终止条件（1）双方协商一致解除本协议。（2）一方违反本协议的规定，严重损害对方合法权益，对方有权单方面解除本协议。（3）因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均可解除本协议。9.3终止后的处理事项（2）协议终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于财务结算、业绩奖励支付等。第十条合作变更和解除10.1变更条件（1）双方协商一致，且变更内容不违反相关法律法规。（2）因市场环境、政策等因素发生重大变化，双方认为有必要变更本协议。10.2解除条件（1）双方协商一致解除本协议。（2）一方违反本协议的规定，严重损害对方合法权益，对方有权单方面解除本协议。（3）因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均可解除本协议。10.3变更和解除的程序（1）双方就变更或解除本协议达成一致后，应签订书面补充协议。（2）书面补充协议经双方签字盖章后生效，与本协议具有同等法律效力。第十一条合作双方签字盖章11.1签字盖章要求（1）本协议一式两份，甲乙双方各执一份。（2）双方签字盖章后，本协议即刻生效。11.2签字盖章日期本协议于【签字盖章日期】在【签字地点】签订。第十二条附件12.1房地产经纪公司资质证明（附件一：经纪公司营业执照副本复印件）12.2委托方提供的房地产信息资料（附件二：房地产项目宣传资料）第十三条其他约定13.1合作双方的其他约定（1）本协议未尽事宜，双方可签订书面补充协议。（2）本协议的修改、补充必须采用书面形式。13.2双方认为有必要约定的其他事项。第十四条合同生效条件14.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本协议生效日期为【签字盖章日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本协议所称“第三方”是指除甲乙双方外，与本协议无关的独立个体或实体，包括但不限于购房者、租赁者、咨询者、金融机构、监管机构等。1.2第三方责任第三方对甲乙双方的权利、义务和责任不产生影响。甲乙双方应遵守本协议的约定，独立承担各自的义务和责任。第二条第三方介入情形2.1购房/租赁者介入当购房者/租赁者与甲方发生房地产交易时，乙方应提供必要的协助和服务，包括但不限于提供房产信息、协助签订合同、办理交易手续等。2.2金融机构介入当甲方需要通过金融机构融资或乙方需要向甲方提供金融服务时，双方应遵守相关法律法规，签订相应的融资协议或服务协议，明确各方的权利和义务。2.3监管机构介入当监管机构对甲乙双方的交易进行监督和管理时，甲乙双方应积极配合，提供真实、准确的信息，并遵守监管规定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限制除非本协议另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额为第三方介入行为所涉及的金额。3.2第三方责任免除第三方如能证明其介入行为是基于甲乙双方的明确授权或同意，则不对甲乙双方承担责任。第四条第三方介入后的额外条款4.1第三方权益保护甲乙双方应确保第三方的合法权益不受损害，不得擅自泄露第三方信息，不得利用第三方信息进行不正当竞争。4.2第三方纠纷解决如第三方与甲乙双方发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.3第三方合规要求甲乙双方应遵守相关法律法规，确保第三方介入行为的合法、合规。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的交易应遵循自愿、公平、诚实信用的原则，甲方应履行合同约定的义务。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的合作应遵循平等互惠、诚实守信的原则，乙方应履行合同约定的义务。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的关系应以本协议的约定为准，第三方不承担甲乙双方的合同义务。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙双方应在第三方介入前，向对方告知第三方的基本信息、介入目的、介入方式等。6.2甲乙双方应确保第三方了解本协议的约定，包括但不限于双方的权利、义务和责任。第七条第三方介入后的合同变更7.1如有必要，甲乙双方应与第三方签订书面补充协议，明确第三方介入后的权利、义务和责任。7.2书面补充协议经甲乙双方和第三方签字盖章后生效，与本协议具有同等法律效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任