2024年写字楼租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年写字楼租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的使用及维护5.1使用范围5.2维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1物业管理13.2安全管理13.3环境保护第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改和补充14.3合同解除或终止后的权利义务处理第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____市的____写字楼，具体地址为____，建筑面积为____平方米。1.2租赁范围租赁范围包括写字楼内的办公空间、公共区域、停车位等配套设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年__月__日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币____元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：____账号：____开户银行：____第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币____元整。4.2押金退还条件及时间出租人在租赁结束后，确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，应在____个工作日内退还押金。第五条租赁物的使用及维护5.1使用范围承租人租赁的写字楼内空间仅用于从事____（业务范围）等相关业务，不得用于其他非法用途。5.2维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修和必要的结构性改造。6.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内部设施的日常维修和小修。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条违约责任9.1出租人的违约行为（1）未按约定提供租赁物；（2）未按约定提供相关配套设施和服务；（3）违反合同约定的其他事项。9.2承租人的违约行为（1）未按约定支付租金；（2）未按约定使用租赁物；（3）违反合同约定的其他事项。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。11.3合同解除条件合同解除的条件同第八条2.2款。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限为合同终止后____年。第十三条其他条款13.1物业管理租赁物内的物业管理由____方负责，具体管理费用按照物业管理方制定的标准执行。13.2安全管理承租人应遵守租赁物所在地的安全管理制度，确保人员和财产的安全。13.3环境保护承租人应遵守国家环境保护法律法规，确保生产经营活动符合环境保护要求。第十四条附则14.1合同附件合同附件包括：（1）租赁物平面图；（2）租赁物设施设备清单；（3）其他双方认为需要附件的资料。14.2合同修改和补充合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或终止后的权利义务处理合同解除或终止后，承租人应按照出租人的要求迁出租赁物，并支付相关费用。双方对解除或终止前的权利义务无争议的，应互相配合办理相关手续。本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的非合同当事人，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预计时间。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙方无法独立完成合同约定的部分；（2）甲乙方认为第三方能更好地履行合同义务；（3）第三方具备相关资质和能力，且甲乙方同意。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并确保服务质量和结果符合合同要求。3.2责任限额第三方对其在合同履行过程中造成的一切损失承担责任，责任限额为第三方在合同中的服务费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。4.2第三方与其他方的划分第三方与租赁物所在地的政府管理部门、物业管理方等其他方之间的关系，由第三方自行处理，甲乙方不承担连带责任。第五条第三方介入的变更和解除5.1变更条件如需变更第三方服务内容或更换第三方，甲乙方应提前书面通知对方，并说明变更的理由和条件。5.2解除条件第三方解除合同的条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙方书面解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。第六条第三方违约责任6.1第三方违约行为（1）未按约定提供服务；（2）服务质量和结果不符合合同要求；（3）违反合同约定的其他事项。6.2第三方违约责任限额第三方的违约责任限额同第三条3.2款。第七条争议解决7.1争议解决方式第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙方书面终止合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除条件合同解除的条件同第五条5.2款。第九条附则9.1合同附件合同附件包括：（1）第三方资质证明文件；（2）第三方服务内容和相关要求；（3）其他双方认为需要附件的资料。9.2合同修改和补充合同的修改和补充应采用书面形式，经甲乙双方及第三方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除或终止后的权利义务处理合同解除或终止后，第三方应按照甲乙方的要求履行相关手续，并支付相关费用。双方对解除或终止前的权利义务无争议的，应互相配合办理相关手续。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物平面图详细描述租赁物的布局、面积、房间数量等信息，以便双方明确租赁物的具体状况。附件二：租赁物设施设备清单列举租赁物内的设施设备及其型号、数量、状况等，以便双方明确租赁物的设施设备情况。附件三：第三方资质证明文件提供第三方的相关资质证明，以证明其具备提供服务的能力和资格。附件四：第三方服务内容和相关要求详细描述第三方应提供的服务内容、服务标准、服务期限等信息，以便双方明确第三方的服务要求和预期结果。附件五：物业管理规定列出物业管理方的管理规定，包括但不限于物业费用、使用规则、维修责任等，以便承租人遵守物业管理规定。附件六：安全管理制度列出安全管理方的管理制度，包括但不限于消防安全、出入管理、事故处理等，以便承租人遵守安全管理规定。附件七：环境保护规定列出环境保护方的规定，包括但不限于废弃物处理、环境保护措施等，以便承租人遵守环境保护规定。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁物或设施设备；2.出租人未按约定提供相关服务；3.承租人未按约定支付租金；4.承租人未按约定使用租赁物；5.第三方未按约定提供服务；6.第三方提供的服务质量和结果不符合合同要求。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的直接经济损失；2.违约方的责任限额为其在合同中的服务费用总额；3.违约方应承担因违约所产生的额外费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：若出租人未按约定提供租赁物，则应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人因此所遭受的直接经济损失，如搬迁费用、临时办公场地租赁费用等。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的写字楼及相关配套设施和设备。2.租金：指承租人按照本合同约定向出租人支付的费用。3.第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的非合同当事人。4.违约：指合同当事人违反合同约定的行为。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。6.不可抗力：指不能预见、不能避