二零二四年房产买卖及装修合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房产买卖及装修合同1本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格1.3付款方式及时间1.4房屋过户手续1.5房屋交付时间及条件第二条装修条款2.1装修设计2.2装修费用2.3装修施工期限2.4装修质量标准2.5装修材料供应第三条合同双方义务3.1卖方义务3.2买方义务第四条合同违约责任4.1卖方违约责任4.2买方违约责任第五条争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径第六条合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄露保密信息的责任第八条法律适用及争议解决8.1法律适用8.2争议解决第九条其他条款9.1房屋维修责任9.2房屋保险9.3房屋租赁第十条合同附件10.1房屋买卖合同10.2装修设计方案10.3装修材料清单第十一条双方签字11.1卖方签字11.2买方签字第十二条合同签订日期第十三条合同有效期第十四条合同附件说明14.1附件内容14.2附件有效期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市xx区xx街道xx号1.1.2房屋结构及面积：房屋结构为xx，房屋建筑面积为xx平方米，套内建筑面积为xx平方米1.1.3房屋所有权证号：xx号1.1.4房屋使用性质：住宅1.2房屋买卖价格1.2.1房屋成交价格为人民币xx元整（大写：人民币xxxx元整），其中包括房屋本身价值、装修费用、家具家电等附属设施的价值。1.2.2买方应于本合同签订之日起xx日内，将首付款xx元整（大写：人民币xxxx元整）支付给卖方。1.2.3剩余房款xx元整（大写：人民币xxxx元整），买方应按照银行贷款规定的时间和比例进行支付。1.3付款方式及时间1.3.1买方应通过银行转账的方式向卖方支付房款。1.3.2具体付款时间按照本合同约定的付款条款执行。1.4房屋过户手续1.4.1卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供身份证明、房产证等相关材料。1.4.2过户手续办理期限为xx个月，自买方支付首付款之日起计算。1.5房屋交付时间及条件1.5.1房屋交付时间为过户手续办理完毕后xx日内。1.5.2房屋交付时，房屋应符合本合同约定的装修标准，且不存在影响居住安全及使用的重大瑕疵。第二条装修条款2.1装修设计2.1.1装修设计方案应由买方和卖方共同确认，并在本合同附件中予以明确。2.1.2装修设计方案应包括房屋内部布局、装修风格、材料品牌及型号等详细内容。2.2装修费用2.2.1装修费用为人民币xx元整（大写：人民币xxxx元整），包括但不限于装修材料费、施工费、设计费等。2.2.2买方应按照本合同约定的时间和方式支付装修费用。2.3装修施工期限2.3.1装修施工期限为xx个月，自装修开工之日起计算。2.3.2卖方应保证装修工程按期完成，如有延迟，应承担相应的违约责任。2.4装修质量标准2.4.1装修工程应符合国家相关标准和规范，以及本合同约定的装修设计方案。2.4.2装修工程验收不合格的，卖方应负责整改，直至达到约定标准。2.5装修材料供应2.5.1装修材料应按照装修设计方案中所列品牌及型号进行供应。2.5.2卖方应保证装修材料的质量，并承担材料质量问题的责任。第三条合同双方义务3.1卖方义务3.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。3.1.2卖方应协助买方办理房屋过户手续，并如实提供相关材料。3.1.3卖方应按照约定时间交付符合装修标准的房屋。3.1.4卖方应对装修工程进行监督，确保装修质量。3.2买方义务3.2.1买方应按照本合同约定支付房款及装修费用。3.2.2买方应按照约定时间接收房屋，并配合卖方办理过户手续。3.2.3买方应对房屋进行合理使用，并爱护房屋及附属设施。第四条合同违约责任4.1卖方违约责任4.1.1卖方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房款的双倍向买方支付违约金。4.1.2卖方未按照约定标准交付房屋的，应负责整改，并承担相应的违约责任。4.1.3卖方未按照约定提供装修服务的，应向买方支付装修费用的一定比例作为违约金。4.2买方违约责任4.2.1买方未按照约定时间支付房款及装修费用的，应按照第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2调解解决8.2.1双方可以同意由双方商定的调解组织进行调解。8.2.2调解不成的，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决8.3.1双方可以约定仲裁委员会进行仲裁。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径8.4.1双方同意，任何一方在履行合同过程中有违约行为的，对方均有权依法采取必要的法律手段维护自身权益。第九条其他条款9.1房屋维修责任9.1.1卖方应在房屋交付后xx年内，对房屋主体结构及附属设施进行维修，维修费用由卖方承担。9.1.2买方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏的，维修费用由买方承担。9.2房屋保险9.2.1买方应在房屋交付后xx日内，向保险公司投保房屋保险，并将保险单复印件交卖方留存。9.2.2保险费用由买方承担。9.3房屋租赁9.3.1在本合同约定的房屋买卖及装修期限内，卖方不得将房屋出租给第三方。9.3.2如卖方违反前款约定，应向买方支付违约金xx元整。第十条合同附件10.1房屋买卖合同10.1.1附件中应包括房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。10.1.2附件中应包括房屋买卖合同的正式文本。10.2装修设计方案10.2.1附件中应包括装修设计图纸、施工说明等详细设计文件。10.2.2附件中应包括装修材料清单及相关品牌、型号等详细信息。第十一条双方签字11.1卖方签字11.2买方签字第十二条合同签订日期第十三条合同有效期第十四条合同附件说明14.1附件内容14.1.1附件中应包括本合同的正式文本。14.1.2附件中应包括房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。14.1.3附件中应包括装修设计图纸、施工说明等详细设计文件。14.1.4附件中应包括装修材料清单及相关品牌、型号等详细信息。14.2附件有效期14.2.1附件中的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日有效。14.2.2附件中的装修设计方案、装修材料清单等，自本合同签订之日起至装修工程验收完毕之日有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、装修公司、保险公司等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照本合同的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。1.2.2第三方如因履行义务不当或违约，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的附加条款2.1中介机构2.1.1甲乙方同意选择具备资质的中介机构作为交易的协助方，中介机构应提供真实、准确的信息，并协助甲乙方完成房屋买卖及装修手续。2.1.2中介机构应向甲乙方披露其佣金比例，并在合同中明确。2.2装修公司2.2.1甲乙方应选择具备相应资质的装修公司进行房屋装修，装修公司应按照约定的设计方案和施工标准进行施工。2.2.2装修公司应承担装修工程的质量和安全责任，并按照约定时间完成装修工程。2.3保险公司2.3.1甲乙方应选择具备资质的保险公司投保房屋保险，保险公司应按照约定的保险条款承担保险责任。2.3.2保险公司应向甲乙方提供保险单副本，并保证保险条款的合法性和有效性。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1甲乙方应根据第三方的资质、信誉等因素，综合判断第三方的责任限额。3.1.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，并在支付费用时按照约定的比例进行支付。3.2第三方责任限额的调整3.2.1如第三方因履行义务不当或违约，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方按照约定的责任限额进行赔偿。3.2.2甲乙方同意，如第三方责任限额不足以弥补损失的，甲乙方有权向第三方追偿超出责任限额部分的损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。4.1.2第三方应独立承担因其履行义务不当或违约所产生的责任。4.2第三方与甲乙方的沟通协作4.2.2甲乙方同意，第三方在履行合同过程中提出的合理建议，甲乙方应给予必要的关注和支持。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入的争议解决方式5.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。5.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方介入的调解和仲裁5.2.1甲乙方与第三方之间的争议，可以同意由双方商定的调解组织进行调解。5.2.2甲乙方与第三方之间的争议，可以约定仲裁委员会进行仲裁。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，合同的变更方式6.1.1甲乙方与第三方协商一致，可以变更本合同的相关条款。6.1.2合同变更应采用书面形式，并由甲乙方和第三方共同签署。6.2第三方介入后，合同的变更生效6.2.1合同变更自甲乙方和第三方签署书面变更协议之日起生效。6.2.2合同变更不得违反法律、法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益。第七条第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后，合同的终止条件7.1.1合同约定的房屋买卖及装修期限届满，且甲乙方已按照约定支付房款及装修费用。7.1.2合同约定的装修工程验收合格，且甲乙方已按照约定接收房屋。7.2第三方介入后，合同的终止程序7.2.1甲乙方应与第三方协商一致，终止合同的履行。7.2.2合同终止后，甲乙方应按照约定办理房屋过户手续，并将房屋所有权证等相关权属证明文件交付给甲乙方。第八条第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同附件2：装修设计方案附件3：装修材料清单附件4：房屋所有权证附件5：土地使用权证附件6：装修施工图附件7：装修工程验收报告附件8：房屋保险单附件9：中介服务协议附件10：装修公司资质证明附件11：装修公司施工许可证附件12：保险公司资质证明附件13：房屋买卖合同补充协议附件14：装修设计变更通知附件15：装修工程延期通知书附件的详细要求和说明：附件1：房屋买卖合同本附件应包括房屋的基本信息、买卖价格、付款方式及时间、过户手续、交付时间及条件等详细内容。附件2：装修设计方案本附件应包括房屋内部布局、装修风格、材料品牌及型号等详细内容。附件3：装修材料清单本附件应包括装修材料的具体品牌、型号、数量、单价等信息。附件4：房屋所有权证本附件应包括房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权。附件5：土地使用权证本附件应包括土地使用权证的复印件，以证明土地的使用权。附件6：装修施工图本附件应包括装修施工的详细图纸，以指导施工过程。附件7：装修工程验收报告本附件应包括装修工程的验收结果，以证明装修工程的合格性。附件8：房屋保险单本附件应包括房屋保险的保险单副本，以证明房屋保险的有效性。附件9：中介服务协议本附件应包括中介服务的具体内容、费用及支付方式等。附件10：装修公司资质证明本附件应包括装修公司的资质证书复印件，以证明其施工资格。附件11：装修公司施工许可证本附件应包括装修公司的施工许可证复印件，以证明其施工资格。附件12：保险公司资质证明本附件应包括保险公司的资质证书复印件，以证明其保险业务的合法性。附件13：房屋买卖合同补充协议本附件应包括对房屋买卖合同的补充条款，以明确双方的其他权利和义务。附件14：装修设计变更通知本附件应包括装修设计方案的变更内容，以通知双方变更情况。附件15：装修工程延期通知书本附件应包括装修工程延期的通知，以通知双方延期情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房屋。2.卖方未按照约定标准交付房屋。3.卖方未按照约定提供装修服务。4.买方未按照约定时间支付房款及装修费用。5.买方未按照约定时间接收房屋。6.买方未按照约定方式使用房屋及附属设施。7.第三方未按照约定履行义务。责任认定标准：1.卖方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房款的双倍向买方支付违约金。2.卖方未按照约定标准交付房屋的，应负责整改，并承担相应的违约责任。3.卖方未按照约定提供装修服务的，应向买方支付装修费用的一定比例作为违约金。4.买方未按照约定时间支付房款及装修费用的，应按照逾期支付部分房款的双倍向卖方支付违约金。5.买方未按照约定时间接收房屋的，应承担相应的违约责任。6.买方未按照约定方式使用房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任。7.第三方未按照约定履行义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如卖方未按照约定时间交付房屋，买方可以要求卖方支付逾期交付部分房款的双倍作为违约金。具体计算方式为：逾期交付x天，则违约金为逾期交付部分房款x天的双倍。如卖方未按照约定标准交付房屋，买方可以要求卖方负责整改，并承担相应的违约责任。具体责任认定标准应根据合同约定的装修设计方案进行确定。如卖方未按照约定提供装修服务，买方可以要求卖方支付装修费用的一定比例作为违约金。具体比例应根据合同约定的装修费用进行确定。全文完。二零二四年房产买卖及装修合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条房产交易2.1房产买卖价格2.2付款方式及期限2.3房产过户手续第三条装修事项3.1装修范围及标准3.2装修费用3.3装修时间及质量保证第四条房产交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序及标准第五条权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3双方权利及责任第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2适用法律法规第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后果第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2装修设计方案第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条房产交易2.1房产买卖价格标的房产的买卖价格为人民币X万元整（大写：人民币陆佰万元整）。2.2付款方式及期限1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起7个工作日内，将购房款全数以银行转账方式支付给甲方，并向甲方出示转账凭证。2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起7个工作日内，支付购房款的首期款项，首期付款金额为人民币X万元整（大写：人民币贰佰万元整）；剩余款项分期支付，具体分期付款方式、期限及金额如下：第1期：支付日期为本合同签订之日起30日内，支付金额为人民币X万元整（大写：人民币壹佰万元整）；第2期：支付日期为本合同签订之日起60日内，支付金额为人民币X万元整（大写：人民币壹佰万元整）；第3期：支付日期为本合同签订之日起90日内，支付金额为人民币X万元整（大写：人民币壹佰万元整）。2.3房产过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起30日内，共同向北京市不动产登记中心申请办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。过户完成后，标的房产的所有权归乙方所有。第三条装修事项3.1装修范围及标准甲方同意在房产过户完成后，按照乙方提供的装修设计方案对标的房产进行装修。装修范围包括：客厅、卧室、厨房、卫生间等。装修标准应符合北京市相关装修规定及乙方要求。3.2装修费用装修费用为人民币X万元整（大写：人民币伍拾万元整）。乙方应在本合同签订之日起7个工作日内，将装修费用支付给甲方。3.3装修时间及质量保证甲方应按照乙方提供的装修设计方案进行装修，装修期限为3个月。自装修完成之日起，甲方对装修质量承担1年的保修责任。第四条房产交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起90日内，将符合本合同第三条约定的标的房产交付给乙方。4.2交付条件（1）房产过户至乙方名下；（2）房产装修完成，并符合本合同第三条约定的装修标准；（3）房产的水、电、燃气等公共设施正常使用；（4）房产的产权、使用权、收益权、处置权归乙方所有。4.3验收程序及标准乙方应在接受房产交付时，对房产进行验收。验收合格的，乙方应签署验收确认书。如乙方对房产质量、使用状况等有异议的，应当在验收确认书中提出，并按照本合同第六条约定处理。第五条权利与义务5.1出卖人义务甲方应当保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷；如因甲方原因导致房产不能过户或产生其他法律纠纷的，甲方应当承担相应责任。5.2买受人义务乙方应当按照本合同约定支付购房款及装修费用；乙方应按照本合同约定接受房产交付，并按照本合同约定对房产进行装修、使用和保管。5.3双方权利及责任双方应当按照本合同约定履行各自的权利及义务；双方因履行本合同发生的争议，应当按照本合同第七条约定解决。第六条违约责任6.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定履行义务的，甲方应当按照乙方已支付的购房款及装修费用的20%向乙方支付违约金；如甲方未按照本第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方可以根据实际情况，提出合同的变更请求。变更请求应以书面形式提出，经双方协商一致后，可以对合同进行变更。8.2合同解除条件1）甲方在合同规定的过户期限内未能完成房产过户手续的；2）甲方在合同规定的交付期限内未能交付符合合同约定的房产的；3）乙方未按合同约定支付购房款及装修费用的；4）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行的；5）双方协商一致解除合同的。第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同终止条件1）合同约定的房产交付完毕，乙方的权利义务履行完毕；2）双方协商一致终止合同的；3）因不可抗力导致合同无法履行的。9.3合同失效后果本合同失效后，甲乙双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于返还已支付的款项、清理债权债务等。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应当予以保密。10.2泄露后果一方泄露对方的保密信息的，泄露方应当承担相应的违约责任。第十一条通知与送达11.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）、政策法规变化等。12.2不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。双方应立即协商采取措施，减轻损失。第十三条合同附件13.1房产证复印件甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方提供标的房产的房屋所有权证复印件。13.2装修设计方案乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方提供装修设计方案。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、装修公司、不动产登记中心等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定。第三方因履行本合同造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。15.3第三方权利第三方根据本合同约定，有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲乙双方的关系，提供房产交易及装修相关的咨询服务。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。16.2装修公司介入装修公司作为第三方介入本合同，负责按照乙方提供的装修设计方案对标的房产进行装修。装修公司应保证装修质量，并按照合同约定的时间完成装修。16.3不动产登记中心介入不动产登记中心作为第三方介入本合同，负责办理房产过户手续。甲方应按照不动产登记中心的要求提供相关材料，并支付过户费用。第十七条第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的赔偿责任第三方因履行本合同造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方在履行本合同过程中收取的费用。17.2第三方对甲乙双方的违约责任第三方未按照本合同约定履行义务的，第三方应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。17.3第三方对甲乙双方的责任限制第三方对甲乙双方的责任限制，不应影响甲乙双方根据本合同约定享有的权利和承担的义务。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为协助履行合同的一方，与甲乙双方之间不存在合同关系。甲乙双方与第三方之间的权利义务，不影响甲乙双方之间的合同关系。18.2第三方与中介方、装修公司、不动产登记中心等的关系第三方与中介方、装修公司、不动产登记中心等之间的关系，由各方根据相关法律法规和合同约定自行处理。18.3第三方与其他各方的责任划分第三方与其他各方的责任划分，应按照相关法律法规和本合同约定进行。各方在履行本合同过程中的损失，由各方自行承担。第十九条第三方介入的合同变更和解除19.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更，应由甲乙双方协商一致，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除，应由甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。合同解除后的相关事宜，按照本合同约定处理。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方违约处理第三方未按照本合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。20.2第三方介入的违约处理程序甲乙双方认为第三方存在违约行为的，应书面通知第三方。第三方应在收到通知后30日内，对甲乙双方的损失进行赔偿。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方之间因履行本合同发生的争议，可以协商解决；协商不成的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.2第三方介入的争议解决适用法律法规第三方介入的争议解决，适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件说明：本附件为标的房产的房屋所有权证复印件，由甲方提供，并确保复印件与原件一致。附件2：