二零二四年度厦门房屋转租合同次承租人权益保护2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度厦门房屋转租合同，次承租人权益保护本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条转租期限2.1转租开始日期2.2转租结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2次承租人维修责任第七条保险7.1房屋保险7.2次承租人保险第八条转租行为8.1转租条件8.2转租手续第九条提前解约9.1解约条件9.2解约通知期限第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2次承租人违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他约定13.1房屋转租登记13.2次承租人权益保障第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：厦门市区路号，具体房号为。1.2房屋面积：实际使用面积为平方米。1.3房屋用途：住宅用途，次承租人应按合同约定使用房屋。第二条转租期限2.1转租开始日期：根据双方协商确定的开始日期，即年月日。2.2转租结束日期：根据双方协商确定的结束日期，即年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，次承租人应在每日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式：次承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：次承租人应向出租人支付押金人民币元整。4.2押金退还条件及方式：合同到期或提前解约后，次承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，出租人在X个工作日内退还押金。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：次承租人应按照出租人的要求合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构和设施。5.2房屋维护责任：次承租人应负责日常的房屋维护和清洁工作，确保房屋及附属设施的正常使用。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保房屋的安全和正常使用。6.2次承租人维修责任：次承租人应负责对因自身使用原因导致的房屋及附属设施损坏进行维修和赔偿。第七条保险7.1房屋保险：出租人应办理房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。7.2次承租人保险：次承租人应自行办理个人物品保险，保障自身财产的安全。第八条转租行为8.1转租条件：次承租人在合同期内如需转租房屋，应提前X个月书面通知出租人，并征得出租人同意。8.2转租手续：次承租人转租房屋时，应与新承租人签订书面转租协议，并将协议副本提交给出租人。第九条提前解约9.1解约条件：合同期内，如次承租人需提前解除合同，应提前X个月书面通知出租人。9.2解约通知期限：次承租人应在解约通知中明确解约生效日期，并按照合同约定办理退房手续。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供房屋或延迟提供房屋的，应向次承租人支付违约金，违约金为租金的X%。10.2次承租人违约责任：次承租人未按合同约定支付租金或延迟支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为租金的X%。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决期限：双方应自争议发生之日起X个月内解决争议，超过期限的，按默认方式处理。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第十三条其他约定13.1房屋转租登记：次承租人转租房屋的，应向出租人办理转租登记手续，未经出租人同意的转租行为无效。13.2次承租人权益保障：出租人应保障次承租人的合法权益，不得无故干扰次承租人的正常居住和使用。第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。14.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起X日后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，应提前X个工作日通知对方。2.2第三方介入应按照甲乙方的约定和本合同的条款进行，未经甲乙方同意，第三方不得擅自改变合同内容。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款履行其职责，并承担相应的责任。3.2第三方介入时，甲乙方仍有权按照本合同的约定行使自己的权利，并要求第三方履行合同义务。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙方的约定和本合同的条款确定，如果没有明确约定或条款，第三方对甲乙方的责任限额为其介入合同的报酬金额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务，按照甲乙方的约定和本合同的条款确定。5.2第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入合同的终止，应按照甲乙方的约定和本合同的条款进行。6.2第三方介入终止后，甲乙方仍有权要求第三方承担因其介入而产生的责任。第七条第三方介入的变更7.1第三方介入的变更，应按照甲乙方的约定和本合同的条款进行。7.2第三方介入变更后，甲乙方仍有权要求第三方承担因其变更而产生的责任。第八条第三方介入的告知义务8.1第三方介入合同的变更或终止，应及时告知甲乙方。8.2第三方未及时告知甲乙方的，应承担因未告知而产生的责任。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对其在合同履行过程中获得的甲乙方的商业秘密和个人信息保密。9.2第三方违反保密义务的，应承担因此而产生的责任。第十条第三方介入的强制性规定10.1第三方介入本合同，应遵守中华人民共和国法律法规的强制性规定。10.2第三方违反法律法规的强制性规定，应承担因此而产生的责任。第十一条第三方介入的违约责任11.1第三方未按照甲乙方的约定和本合同的条款履行合同义务的，应承担违约责任。11.2第三方违约责任的赔偿金额，按照甲乙方的约定和本合同的条款确定。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的其他约定13.1甲乙方与第三方之间的其他约定，应采用书面形式，并经甲乙方签字（或盖章）确认。第十四条第三方介入的修改和补充14.1第三方介入的修改和补充，应采用书面形式，并经甲乙方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件三：房屋转租协议附件四：租金支付证明附件五：押金支付证明附件六：房屋维修记录附件七：保险单据附件八：转租登记证明附件九：房屋使用和维护规定附件十：第三方服务协议附件一：房屋所有权证明详细要求：提供房屋所有权人的房产证复印件，证明房屋的所有权归属。附件二：房屋租赁合同详细要求：提供甲乙双方签订的房屋租赁合同原件，明确租赁期限、租金金额、支付方式等条款。附件三：房屋转租协议详细要求：提供次承租人与出租人签订的房屋转租协议原件，明确转租期限、租金金额、支付方式等条款。附件四：租金支付证明详细要求：提供次承租人支付租金的银行转账记录或现金收据等证明文件。附件五：押金支付证明详细要求：提供次承租人支付押金的银行转账记录或现金收据等证明文件。附件六：房屋维修记录详细要求：提供房屋维修的记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件七：保险单据详细要求：提供房屋保险单复印件，证明房屋已办理保险。附件八：转租登记证明详细要求：提供次承租人办理房屋转租登记的证明文件。附件九：房屋使用和维护规定详细要求：提供出租人制定的房屋使用和维护规定，次承租人应遵守规定。附件十：第三方服务协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供房屋。2.出租人未按合同约定维修房屋。3.次承租人未按合同约定支付租金。4.次承租人未按合同约定使用房屋。5.次承租人未按合同约定转租房屋。6.第三方未按合同约定履行其职责。责任认定标准：1.出租人未按合同约定提供房屋或延迟提供房屋的，应向次承租人支付违约金，违约金为租金的X%。2.出租人未按合同约定维修房屋的，应承担维修费用。3.次承租人未按合同约定支付租金或延迟支付租金的，应向出租人支付违约金，违约金为租金的X%。4.次承租人未按合同约定使用房屋的，应承担相应的赔偿责任。5.次承租人未按合同约定转租房屋的，出租人有权解除合同，并要求次承租人支付违约金。6.第三方未按合同约定履行其职责的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果出租人延迟提供房屋，导致次承租人无法按时入住，次承租人可以要求出租人支付违约金，违约金为租金的10%。2.如果次承租人延迟支付租金，出租人可以要求次承租人支付违约金，违约金为租金的5%。3.如果次承租人未按合同约定使用房屋，导致房屋损坏，次承租人应承担维修费用。4.如果第三方未按合同约定提供服务，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度厦门房屋转租合同，次承租人权益保护1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条房屋使用及管理5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋保险第六条转租条款6.1允许转租的条件6.2转租通知期限6.3转租手续第七条次承租人权益保护7.1保护次承租人已付租金权益7.2保障次承租人居住安全7.3次承租人权益的继承第八条违约责任8.1出租人违约8.2次承租人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律法规适用10.1适用法律10.2政策法规变化第十一条其他条款11.1房屋交付日期及条件11.2房屋返还条件及标准11.3房屋维修责任及费用第十二条附件12.1房屋照片12.2租赁合同及相关文件第十三条双方签字13.1出租人签字13.2次承租人签字第十四条合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：厦门市区街道号房，具体位置以房产证登记地址为准。1.2房屋面积：实际使用面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋结构及设施：房屋结构为，设施包括、、等，设施的具体配置以实际现状为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，次承租人即可入住。2.2租赁结束日期：本合同到期日为2024年12月31日，除非双方提前解除合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：次承租人应在每个租赁周期开始前支付当期租金。3.3租金支付方式：次承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额：次承租人应支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件及时间：合同到期后，次承租人按照合同约定退还房屋且无损坏，出租人在扣除应付款项后X个工作日内退还剩余押金。第五条房屋使用及管理5.1房屋使用范围：次承租人仅限于居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本设施维护，次承租人负责日常使用中的合理损耗。5.3房屋保险：出租人应购买房屋保险，保障房屋及次承租人的安全。第六条转租条款6.1允许转租的条件：次承租人在征得出租人书面同意后，可以转租房屋。6.2转租通知期限：次承租人应在转租前X个月书面通知出租人。6.3转租手续：次承租人应与新承租人签订转租协议，并提交给出租人备案。第七条次承租人权益保护7.1保护次承租人已付租金权益：出租人不得擅自解除合同或要求次承租人提前退租，除非存在法律法规规定或合同约定的解除情形。7.2保障次承租人居住安全：出租人应确保房屋符合居住安全标准，不得威胁次承租人人身安全。7.3次承租人权益的继承：合同有效期内，次承租人享有房屋租赁权益的继承权，在其丧失民事行为能力或死亡后，其合法继承人可继续履行合同。第八条违约责任8.1出租人违约：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向次承租人支付违约金，违约金为当期租金的20%。8.2次承租人违约：次承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为当期租金的20%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方调解机构进行调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律法规适用10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2政策法规变化：如因法律法规变化导致合同内容违法，双方应按法律法规的要求及时修改合同。第十一条其他条款11.1房屋交付日期及条件：出租人应在本合同签订后X个工作日内将房屋交付给次承租人。11.2房屋返还条件及标准：次承租人在合同到期后应按照合同约定将房屋返还给出租人，返还时应保持房屋原状。11.3房屋维修责任及费用：出租人负责房屋的大修、中修，次承租人负责房屋的小修、日常维护，维修费用按实际情况承担。第十二条附件12.1房屋照片：本合同附件包括房屋内外照片，以证明房屋的现状。12.2租赁合同及相关文件：包括本合同及其附件、租赁合同、身份证复印件等。第十三条双方签字13.1出租人签字：13.2次承租人签字：第十四条合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自双方签字之日起生效，有效期至2024年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等，第三方介入需在甲乙双方的同意下进行。1.2第三方介入的条件包括但不限于房屋租赁、维修保养、争议调解等，具体条件由甲乙双方在合同中约定。第二条第三方介入的程序和方式2.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的程序和方式，包括但不限于选定第三方、通知对方、签订第三方合同等。2.2甲乙双方应确保第三方的选定和使用符合相关法律法规和行业标准。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规提供服务，并确保服务质量。3.2第三方应按照约定时间和方式完成工作，并承担因自身原因导致的责任。3.3第三方应保密甲乙双方的商业秘密和技术秘密，不得泄露给他人。第四条第三方与甲乙双方的权利和义务划分4.1第三方与甲乙双方之间的权利和义务划分应明确约定在合同中，包括但不限于服务内容、服务费用、责任承担等。4.2甲乙双方应确保第三方的服务不会侵犯他人的合法权益，如发生侵权行为，由第三方承担相应责任。4.3甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方的服务费用，逾期支付的，应承担违约责任。第五条第三方责任限额5.1第三方承担的责任限额应根据合同约定和法律法规规定确定，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。5.2甲乙双方应要求第三方购买相应的责任保险，以确保第三方的服务不会给甲乙双方造成过大损失。5.3第三方应按照约定时间和方式提供担保，以确保其承担责任的履行。第六条第三方介入后的争议解决6.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件应明确约定在合同中，包括但不限于服务完成、合同到期、双方解除等。7.2第三方介入终止后，其与甲乙双方之间的权利和义务关系随之终止。第八条第三方介入的书面协议8.1甲乙双方与第三方进行介入时，应签订书面协议，明确双方的权利和义务。8.2书面协议应一式三份，甲乙双方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入，并将第三方的主要情况告知对方。9.2甲乙双方应确保第三方的介入不会侵犯他人的合法权益，如发生侵权行为，由甲乙双方承担相应责任。第十条第三方介入的监管和检查10.1甲乙双方有权对第三方的服务进行监管和检查，确保其符合合同约定和法律法规要求。10.2甲乙双方应要求第三方提供服务记录和报告，以便进行监管和检查。第十一条第三方介入的培训和指导11.1甲乙双方应要求第三方对甲乙双方人员进行培训和指导，确保甲乙双方人员了解第三方的服务内容和服务方式。11.2培训和指导应记录在案，以便日后查阅。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方应对甲乙双方的商业秘密和技术秘密保密，不得泄露给他人。12.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十三条第三方介入的其他事项13.1甲乙双方应与第三方协商确定介入的其他事项，包括但不限于服务时间、服务地点、服务方式等。13.2协商确定的事项应记录在案，以便日后查阅。第十四条第三方介入的修改和补充14.1本合同的修改和补充应由甲乙双方和第三方共同签订书面协议。14.2修改和补充的内容应符合相关法律法规和行业标准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：照片应包括房屋正面、侧面、后面、室内各个房间、卫生间、厨房等主要部位，以真实反映房屋的现状。附件说明：房屋照片用于确认房屋的实物状况，次承租人应在签订合同前查看并确认照片与实际房屋一致。